provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche plus umlaufendem Ost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe von 2,90 m, bodentiefen Fenstern und großzügigen Flügeltüren ein besonders luftiges Wohngefühl. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: ca. 58 m² • Balkon: großzügiger, ums Eck verlaufender Ost-Balkon mit Weitblick • Stockwerk: 19. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick • 2,90 m Raumhöhe – großzügiges Raumgefühl • Parkettboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren • Hochwertige Ausstattung in allen Räumen • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Übergang in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Kleines Zwischen-Vorzimmer, von dem aus alle privaten Räume zentral erreichbar sind: • Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung & Gebäudeservices: Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht: • Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens • Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar) • hauseigener Fitnessraum • Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar) • Gemeinschafts-TV-Room • Concierge-Service in der Lobby • Paketboxen im Eingangsbereich • Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

This furnished two room apartment is located on Rembrandtstraße in Vienna’s second district and is situated on the seventh floor of a well maintained building with elevator. The living area is approximately 50 square metres and the layout is designed with a central entrance hall, providing direct access to all rooms. The living room is practical and well proportioned, offering enough space for a comfortable living and dining area. The separate kitchen is fully equipped and functionally arranged. The bedroom is quietly positioned and offers sufficient space for a double bed and storage. The bathroom is separated from the toilet, which adds to everyday comfort. A balcony of approximately 10 square metres provides additional outdoor space. Heating is provided via district heating. In addition, the apartment is equipped with an air conditioning system, ensuring a pleasant indoor climate during the summer months. The apartment is ideal for single professionals or couples looking for a compact, well structured and ready to move in home in a central location. The Vienna International Centre can be reached in approximately 15 to 20 minutes by public transport. The nearest subway station can be reached within a few minutes. A direct connection is available via the U1 line to Kaisermühlen VIC. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon

Top geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (mit Lift) in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Weitblick (Blick auf die Donau). Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Highlights Faszinierender Fernblick Hochwertige Ausstattung inkl. modernster Smart Home Technologie Hervorragende Lage und Infrastruktur Infinity Pool am Dach im 27. Stock mit Blick über ganz Wien Sauna mit Ausblick Fitnessstudio im 27. Stock Concierge Service Fußbodenheizung und Deckenkühlung Projektbeschreibung GRÜNBLICK: Wohnen der absoluten Extraklasse. Neben dem faszinierenden Fernblick verfügen die Wohnungen über eine exklusive und smarte Ausstattung. Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, steht das imposante und weithin erkennbare Hochhaus im 2. Wiener Bezirk – Grünblick im Viertel Zwei. Das Hochhaus bietet ein intelligentes Gesamtkonzept in bester Wohnlage Wiens, nur 10 Auto-Minuten von der Innenstadt entfernt stellt das Projekt durch seine innerstädtische Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Ein direkter Zugang zum Prater, U-Bahn-Station in nächster Nähe und eine umfassende Infrastruktur, sowie unmittelbare Nähe zum Stadion Center zeichnen den Grünblick als einzigartigen Standort in Wien aus. In dem Wohnturm befindet sich ein Rooftop Infinity-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, eine Sauna mit bezauberndem Ausblick, ein Fitnessstudio in der obersten Etage, Kinderwagen- und Fahrradräume, Paketboxen, multifunktionale Gemeinschaftsräume (Eventküche, Party & Barbecue Lounge) ein Kinderspielplatz, ein Jugendspielraum, ein repräsentatives Foyer mit Concierge-Service, sowie attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel, sowie zugängliche Flächen für Urban Gardening. Die Wohnung Im 6. Obergeschoss gelangt diese wunderschöne ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Blick auf das Ernst-Happel-Stadion und einem ca. 14 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer von welchem man ebenfalls Zugang zum Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit hochwertigen Geräten Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCca. 14 m² Balkon Abstellraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Grünblick ist zentrumsnah gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung und dennoch mitten im Grünen. Mit der U-Bahn Linie U2 erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 30 Minuten und der Vienna International Airport in 30 Minuten. Folgende Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung: U Bahnlinie U2 (Station: Stadion) Straßenbahn Bus• Für die Erstelllung des Mietvertrags werden einmalig EUR 400,- inkl. USt. an den Mieter verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, helle und voll ausgestattete Suite + Family Wohnung (62 m²) mit großer Loggia im Neubau Eine ideale Wohnung für komfortables Wohnen in einem modernen Premium-Wohnkomplex! Ab sofort verfügbar. 📍 1020 Wien – Messecarrée Nord (2. Bezirk) 1 Minute zur U-Bahn U2 Krieau, Geschäfte und Cafés in unmittelbarer Nähe. ⸻ Highlights der Wohnung • Zwei Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer • Große Loggia • Voll ausgestattete Einbauküche • Moderne, geräumige Badezimmer • Helle, ruhige Wohnung • Alle Möbel bleiben in der Wohnung ⸻ Miete 1.830 € / Monat – alles inklusive (inkl. Strom und Internet) ⸻ Ausstattung & Hausanlage • Hauseigene Waschküche (Waschen nur 1 €) • Tiefgarage vorhanden • Sauna im Haus • Fitnessraum • Neubau, hochwertiger Standard ⸻ Lage Sehr zentrale und praktische Lage, perfekter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie beste Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon

Der Marina Tower liegt direkt an der Donau und bietet nicht nur eine Wohnmöglichkeit, sondern überzeugt durch ein ausgezeichnetes Gesamtkonzept mit wunderschönen Wohnungen, einer ausgezeichneten Lage und exklusiven zusätzlichen Services und Dienstleistungen wie Supermarkt, Kindergarten und Home Cinema. Mit seinen 41 Stockwerken kann man einen einzigartigen Blick direkt auf die Donau und den Prater genießen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die provisionsfrei 2-Zimmer- Wohnung mit 44 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss des Projekts "Grünblick" im Viertel Zwei in der Meiereistraße 14, 1020 Wien. Die Neubauwohnung ist ein Erstbezug und verfügt über einen 6,42 m² großen Balkon. U2 Station "Stadion" sowie Buslinie 82A sind innerhalb von 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Straßenbahnlinie 18 ab Herbst 2026 als Verbindung zur U3 Station Schlachthausgasse. Das Shoppingcenter "Stadioncenter" (inkl. Tiefgarage mit Dauerparkplätzen für unter 100€/Monat) sowie der Grüne Prater befinden sich direkt um die Ecke. Auch die Donauinsel und die Wirtschaftsuni Wien (WU) liegen in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete beträgt 1.274 €, zuzüglich 226,66 € Brutto für Betriebskosten (inkl. Wasser Akonto). Außerdem ist eine Kaution von 5.000 € erforderlich. Es ist keine Provision zu bezahlen. Dazu kommen noch folgende Kosten: 1. Stromkosten: werden von Wien Energie auf 60€/ Monat (Akonto inkl. Netzgebühr) geschätzt. 2. Die Energieversorgung via Energie Krieau beträgt 138,60€ Brutto - und setzt sich zusammen aus: • Wärme AKONTO: 0,89 € pro m² • Warmwasser AKONTO: 0,52 € pro m² • Temperierung (Stützkühlung) AKONTO: 0,87 € pro m² • Kälte Gewerbe (Klimaanlage) AKONTO: 0,87 € pro m² Die rollstuhlgerechte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Erdwärme), Deckenkühlung und Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehört außerdem eine neue Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) von XXXLutz sowie ein modernes Bad mit Dusche. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge, ein Kellerabteil, Concierge Service, Ladehof, Fahrradkeller, Postraum (inkl. Paketbox), Sauna, und eine Dachterasse mit Infinity Pool und Gym - von dort aus hat man einen einzigartigen Blick auf das Ernst Happel Stadion, die Trabrennbahn, den Prater und die Donau. Mit Energieeffizienzklasse A (Heizwärmebedarf: 2180, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72) ist die Wohnung energetisch auf einem hohen Niveau. Die Wohnung ist ab dem 4. November 2025 verfügbar und auf 3 Jahre befristet (Verlängerung möglich).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und gut ausgestattete Balkonwohnung befindet sich zwischen dem 4. und 5. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage des 2. Bezirks. Der 1. Bezirk und der Prater können zu Fuß erreicht werden. Der Augarten liegt direkt nebenan! Die Wohnung ist ideal für Singles mit Platzbedarf, für Paare und auch für eine 2er-WG ist sie optimal geeignet. In allen Räumen wurden hochwertige Tischlermöbel verbaut. Raumaufteilung: Vorraum Tischler-Küche mit integriertem Dampfgarer mit Zugang auf den ca. 3 m2 großen sonnigen und hofseitig ausgerichteten Balkon Abstellraum Großes Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Miele Waschmaschine (inkl. Trockner) Separates WCAusstattung: Platzsparende, sehr hochwertige Schiebetüren vom Tischler. Fenster modernisiert und ausgestattet mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden. Hochwertige Ausstattung mit Tischlermöbeln in fast allen Räumen. Einbauschränke mit viel Stauraum. Lift und ein großer Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Kellerabteil ebenso vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Gehweite zum wunderschönen und sehr gepflegten Augarten, der ein Naherholungsgebiet darstellt. Man kann dort laufen und spazieren gehen. Ein Fahrradweg führt direkt um den Augarten. Sehr gute Erreichbarkeit: Straßenbahnen (2, 5) fahren direkt vor dem Haus weg, ebenso ein Bus, der zum Praterstern fährt. U2 fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Diese charmante Altbauwohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich in der Vereinsgasse 35 in 1020 Wien. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen Eichenparkettboden und Echtsteinboden in Bad und Küche und wird mit Gas beheizt. Sie ist ab dem 1.2.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.190, Euro inklusive Betriebskosten jedoch ohne Strom und Gas, wobei eine Kaution von 3600 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist nicht möbliert, einzig der Kleiderschrank im Schlafzimmer bleibt. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten (ohne Strom und Gas). Es besteht freier Mietzins auf Grund von RBG 1971.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sonnige 1- Zimmer Wohnung im 1 Stock. Loggia Schrank, Bett, Fernsehtisch, Tisch, Küche mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine, Internet vorhanden Miete inklusive BK: 427€ (bei einer min. Mietdauer von 1 Jahr) Die Wohnung ist auch pro Woche zu vermieten. Wenn Sie die Wohnung nur für wenige Wochen mieten möchten betragen die Kosten 170€ / Woche inklusive BK. Wird nur privat vermietet, daher keine Maklergebühren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRÜNBLICK im Viertel Zwei! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit 20 m² Loggia Im Projekt Grünblick in der Meiereistraße erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und 20 m² Loggia, die modernes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der klare, familienfreundliche Grundriss: Ein einladender Vorraum führt Sie in den zentralen Wohnbereich, der als Herzstück der Wohnung Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die knapp 95 m² große Wohnung verfügt zusätzlich über drei separat begehbare Zimmer, die flexibel nutzbar sind ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich das Zuhause Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Während der Wohn-/Essbereich zum Zusammenkommen einlädt, bieten die Zimmer ruhige, private Bereiche für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Highlight ist die Freifläche, von der sich nicht nur ein herrlicher Blick über die Trabrennbahn, sondern auch ein weiter Blick über die Stadt eröffnet ? vorbei am ehrwürdigen Rathaus, dem stolzen Stephansdom und bis hin zum lebendigen Prater ? die 20 m² große Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und machen den Alltag luftiger: Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ein Rennen auf der Trabrennbahn Krieau. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches WC runden die Wohnung ab. Mit dem Projekt "Grünblick" entstand ein Beispiel für zeitgemäßes, nachhaltiges und hochwertiges Wohnen im urbanen Raum ? mit Fokus auf Energieeffizienz, Qualität und Lebensqualität. Die Mischung aus Wohnen, Freizeit, Nahversorgung und Nähe zur Natur (Grüner Prater, Grünflächen) macht das "Viertel Zwei" mit dem "Grünblick" zu einem lebendigen und attraktiven Stadtquartier. Die Highlights des Projekts sind unter anderem der Concierge-Service, der Wellnessbereich am Rooftop mit spektakulärem Outdoor-Pool, Fitnessraum, Panorama-Sauna sowie Dining Room mit Außenterrasse. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Stellplatz ? 250 brutto / Monat. Ausstattung: vollausgestattete Küche mit allen Einbaugeräte (wird im Februar 2026 ein... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 10. Stock im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über zwei begrünte Balkone (Richtung Osten mit Blick in den grünen Prater, Richtung Westen mit Blick über ganz Wien) welche schmal aber ausreichend zum gemütlichen Sitzen sind! Die etwa 70m2 der Wohnung sind sehr gut geschnitten. Hier findet man eine voll ausgestattete Wohnküche inkl. Schlafcouch, Schlafzimmer mit Schrankbett (somit unwandelbar zu einem Wohnzimmer), Büro/Abstellraum, Klo, Bad inkl. Waschmaschine und Trockner als auch ein Kinderzimmer mit zwei Schlafplätzen. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und ihre perfekte Lage zwischen Prater und Donaukanal. Mit dem Fahrrad ist man in 10 min am Praterstern (U1, U2, S-Bahnen, Busse), der Bus 80A fährt vor der Tür und in 3 Gehminuten erreicht man die 1er Straßenbahn sowie den Bus 4A, welche direkt in die Innenstadt fahren! Ausstattung: Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Küchenausstattung, 180x200 Bett, 140x195 Schlafcouch, 1 Kinderbett (160x80), 1 Kinderbett (140x70), Badewanne, Extra Klo, Schreibtisch, 2 Balkone Wir vermieten unsere voll möblierte und ausgestattete Wohnung für die Monate Mai und Juni 2026, da wir verreisen! Die Gesamtkosten mit allem inklusive betragen 1300€/Monat und wir behalten uns eine Kaution 750€ vor!... [Mehr]