provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: - Vorraum - Küche - Balkon 1 - Wohnzimmer - Balkon 2 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Ebene 2: - Empore - Schlafzimmer 3 - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Linz-Urfahr, … den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah. Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet. Raumaufteilung: - Vorraum / Diele - WC - Badezimmer mit Badewanne - offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Abstellraum. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um € 130,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €725 zzgl 10% USt. Betriebskosten €103,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,84 Gesamtbetrag €911,24 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #möbliert

TOP Aussichtslage mit freiem Blick über Linz und ins Mühlviertel 124 m² / 3-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (vom Vorzimmer aus zu beheizen), • möblierte Küche mit Essplatz, • Schlafzimmer, • Kinderzimmer, • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, • separates WC, • geräumiges Vorzimmer • Abstellraum. Lage: Am Stadtrand von Urfahr Citybus-Haltestelle direkt vor dem Haus von Privat - keine Maklerprovision!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

Erstbezug nach Modernisierung - helle 4-Zimmer-Wohnung in Linz-Dornach Ab sofort steht eine generalsanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Südbalkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne - sowohl Richtung St.Magdalena im Norden als auch Richtung Süden. Gesamtmiete: € 727,- (inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizung) Strom: extra Kaution: 3 Monatsmieten Bezug: ab sofort, unbefristet Lage - Colerusstraße, 4040 Linz-Urfahr Nahversorger direkt gegenüber - perfekte Infrastruktur Universität in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar Schulen, Kindergärten & Krabbelstuben in unmittelbarer Umgebung Spielplatz am Ende der Straße (2 Minuten zu Fuß) Donaulände in 5 Minuten erreichbar - ideal zum Spazieren oder Sporteln Pleschingersee direkt mit Bus oder Rad erreichbar Bushaltestelle ganz in der Nähe Straßenbahnhaltestelle Dornach fußläufig Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen für Best Ager – Park Residenz Bad Mühllacken In der PARK Residenz Bad Mühllacken entstehen moderne, komfortable Wohnungen speziell für Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Service legen. All-Inclusive Wohnen Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten enthalten: Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung sowie Telefonie und Internet – keine versteckten Zusatzkosten. Diese attraktive Penthousewohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsraum garantieren. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer, modern ausgestatteter Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohn- und Schlafzimmerbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Loggia, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Dieser Wohnungstyp ist im Dachgeschoss verfügbar. Rundum-Service inklusive •wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungskraft •Nutzung des hauseigenen SPA-Bereichs mit Saunalandschaft •Fitnessstudio direkt im Haus Individuell hinzubuchbar •Verpflegung nach Wunsch: reichhaltiges Frühstück, Mittagsbuffet und Abendessen •Pflege- und Betreuungsleistungen durch die Caritas OÖ möglich Ausstattung im Überblick •Barrierefrei •Voll ausgestattete Küchenzeile •Hochwertige Sanitärobjekte •Anschluss für Waschmaschine vorhanden •Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich •Feinsteinzeug in Bad und WC •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Beheizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpe •Eigene Hygienelüftung in jeder Wohnung für hohe Luftqualität •Parkplätze vorhanden Eröffnung im September 2026 Eine Besichtigung der ersten Musterwohnung ist bereits jetzt möglich! Unverbindlich und kostenlos besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

WOHNEN IM GRÜNGÜRTEL VON LINZ / NAH BEI DER UNIWohnung TOP 2.2 – Großzügig geschnitten & mit begehbarem Schrankraum Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Einzelpersonen. Komfort und Funktion perfekt vereint Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt weiter zu den zentralen Bereichen der Wohnung: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Großer Abstellraum mit modernem, neutralem Fliesenboden Besonderes Highlight: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro! Der offen gestaltete Wohn-/Ess- & Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung & angenehmes Wohnklima Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit zeitlosen Fliesen überzeugen. Inklusive moderner Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten – bereits im Mietpreis enthalten! Nachhaltiges Wohnkonzept: Die massive Ziegelbauweise, eine Luft-/Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für ein optimales Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. EUR 80,00 inkl. gesetzl. Ust festgelegt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. HINWEIS - die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet - bei den Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge (virtuelles Staging). Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse2 Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche HWB 42 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. Weiters steht den künftigen Bewohnern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet (monatliche Miete pro Stellplatz Euro 51,67 inkl. BK/USt). Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung wird für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet - danach haben Sie die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben! Mietkauf - Ihr Vorteil: Es sind im Vergleich zu eine Kreditfinanzierung bei Sofortkauf deutlich geringere Eigenmittel notwendig. Die günstigen Darlehnskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf. Nach Ablauf von 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einem Fixkaufpreis käuflich zu erwerben. Finanzierungsbeitrag: EUR 20.000,00Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Mitgliedschaft Genossenschaft: Euro 250,00 Mitgliedsbeitrag und Euro 220 Bearbeitungsgebühr pro Mietvertragspartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Gesamtwohnanlage Am Hang 1 – 3 wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und besteht aus 3 nebeneinanderliegenden Wohnblöcken. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Abstellplatz. Im Gartengeschoß befinden sich neben zwei Wohnungen auch die Allgemeinräumlichkeiten, wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile, Waschküche, Fahrradraum usw. situiert. Für die gesamte Wohnanlage gibt es einen Spielplatz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige, neu renovierte 4 Zi-Wohnung + Balkon (99 m2) in Dornach (Nähe JKU) bestehend aus • Vorzimmer, • gr. Wohnzimmer (19 m2) mit Balkon (6,37 m2) • 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- od. Arbeitszimmer mit 12,7 m2+13 m2+15.24 m2) separat begehbar und ideal auch für 3-er WG, • möblierte Küche (11,2 m2), • gr Bad mit Fenster,, • separates WC, • Verbindungsgang/Diele zu den 3 Zimmern, • Abstellraum bzw Waschküche mit Handwaschbecken • grosses Kellerabteil; • Parkplatz vorm Haus Es gibt eine Klimaanlage in Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, Waschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller in Gemeinschaftsräumen. Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur - JKU und Straßenbahnhaltestelle "Dornach" in 8 Minuten zu Fuss erreichbar sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Post in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete EUR 1090 +BK (EUR 236,64) = Gesamtmiete EUR 1326,64, Heizung (EUR 87,61 EUR) wird mit BK eingezahlt, (keine Provision) Interesse? Bitte melden unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Wohnung Süd/ Ostseite in ruhigem Haus, 2022 komplett renoviert, teilmöbliert, neue Fenster, Sicherheitstür, Waschküche mit Waschmaschine, Mit Absprache von Vormieter auch früherer Bezug als 1.6.26 möglich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige Mietwohnung inkl. Einbauküche & großer Loggia - Top 05 Mietgegenstand: Top 05 - Nutzfläche: ca. 51 m² - Balkon: ca. 19,58 m² - ein Tiefgaragenparkplatz - ein Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Freuen Sie sich auf ein Zuhause in Niedrigenergiequalität mit geringen Heizkosten und vielen praktischen Extras: Ein heller Balkon lädt zum Entspannen ein, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Integrierte Jalousien bieten zusätzlichen Komfort, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet – WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch – sowie Anschlüsse für Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Echtholzboden sorgt in Wohn- und Schlafbereichen für gemütliche Atmosphäre, während Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgelegt sind. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, das gesamte Objekt wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und gekühlt, und jede Wohnung besitzt eine eigene Hygienelüftung für frische Luft bei niedrigen Energiekosten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 632,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 129,67 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,38 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 55,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 98,99 Gesamtbetrag € 975,14 Heizwärmebedarf: 23.98 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Küche separat • 48m² Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss mit 12m² Garten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]