provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität in Linz - Urfahr Wohntraum am Gründberg - Neubau 2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung. Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung! Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum / Diele - Wohnen / Essen / Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - Toilette Galerie / Empore - offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten. Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"? Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich! Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,18 Gesamtbetrag €1497,93 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in Gallneukirchen Gusenstraße 8, 4210 Gallneukirchen 41 m² Wohnfläche ca. 8 m² Balkon Kellerabteil inklusive Fahrradraum vorhanden 1. Dachgeschoss - Top 04 Gesamtmiete: ca. 670 € monatlich (inkl. Betriebskosten & Heizkosten) Ablöse Möbel vorhanden (Küche, Couch etc. kann abgesprochen werden) Ideal für Singles oder Paare Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Park- & Grünflächen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: • BILLA • EUROSPAR • Lidl • HOFER • PENNY Ärztezentrum & medizinische Versorgung: • Ärztezentrum Gallneukirchen • Allgemeinmedizin Dr. Pum & Dr. Streibl Verfügbar nach Vereinbarung Email: [Email] Telefonnummer: [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Große Zimmer, jedes mit Loggia oder Balkon komplette Küche und Bad, sonst ist die Wohnung leer. Straßenbahn vor der Haustür. 6 Haltestellen bis zur UNI. WG wäre auch möglich.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte 1 Zimmer- Wohnung • 1. OG • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 23m² City-Micro-Apartment • Innenhoflage im Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in Gallneukirchen Gusenstraße 8, 4210 Gallneukirchen 41 m² Wohnfläche ca. 8 m² Balkon Kellerabteil inklusive Fahrradraum vorhanden 1. Dachgeschoss - Top 04 Gesamtmiete: ca. 670 € monatlich (inkl. Betriebskosten & Heizkosten) Ablöse Möbel vorhanden (Küche, Couch etc. kann abgesprochen werden) Ideal für Singles oder Paare Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Park- & Grünflächen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: • BILLA • EUROSPAR • Lidl • HOFER • PENNY Ärztezentrum & medizinische Versorgung: • Ärztezentrum Gallneukirchen • Allgemeinmedizin Dr. Pum & Dr. Streibl... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "PANO". Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und gliedert sich in Vorraum, AR, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet genügen Platz zum Verweilen sowie eine traumhafte Aussicht. Fakten: ca. 49,50 m² zzgl. ca. 15,95 m² Balkon moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG im Mietpries inkludiert Tiefgaragenplatz in der Gesamtmiete inkludiert Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten (EUR 865,29) - umfassen die Wohnungskosten (Miete, BK-Akonto, HZK-Akonto) sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes. Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung! Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Heizung/WW: Fernwärme; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "PANO". Sie überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und gliedert sich in Vorraum, AR, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küche. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet genügen Platz zum Verweilen sowie eine traumhafte Aussicht. Fakten: ca. 49,50 m² zzgl. ca. 15,95 m² Balkon moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG im Mietpries inkludiert Tiefgaragenplatz in der Gesamtmiete inkludiert Rollläden an allen Fenstern bzw. Fenstertüren Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten (EUR 865,29) - umfassen die Wohnungskosten (Miete, BK-Akonto, HZK-Akonto) sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes. Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung! Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Heizung/WW: Fernwärme; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden durch die Hausverwaltung akontiert und sind somit in den angegebenen derzeitigen Gesamtkosten bereits inkludiert. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Die angegeben Akontozahlungen für Betriebs- und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt! Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten: Bogensportzentrum Breitenstein, Hochseil-Park, Abenteuerspielplatz, Schilifte, Mountainbikestrecken, Wanderrouten usw. Ruhelage mit fantastischem PANOrama und dennoch nur ca. 20 Minuten bis nach Linz.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Die teilsanierte, sowie teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung ist 74m2 groß, perfekt aufgeteilt und befindet sich im EG/Halbparterre eines sanierten (thermische Sanierung) Mehrparteienhauses. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder WGs. Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia gibt es ein Schlafzimmer und zusätzlich ein großes Schlafzimmer / Büro. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Abstellflächen und Stauraum. Die Wohnung wurde 2016 teilsaniert, ist sehr hell und befindet sich in perfekter zentrumsnaher Lage in Urfahr. Die Donaulände als Naherholungsgebiet ist nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Alle Fenster der Wohnung wurden mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung hat eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung, sowohl mit Bus als auch mit der Straßenbahn Linie 1 und 2. Die Autobahnauffahrt Urfahr befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Supermarkt, Bäcker, Einkaufszentrum und Möbelmarkt. Neben einem extra Abstellraum gibt es auch noch im extra Kellerabteil genügend Staufläche. Außerdem gibt es im Wohnhaus einen sperrbaren Fahrradkeller. Parkplätze sind um das Wohnhaus herum verfügbar. Die Wohnung ist ab Mitte September 2026 verfügbar. Der monatliche Mietzins beträgt 660,- netto. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Lift: ca. 420,- (jährliche Anpassung durch WAG, exkl. Strom, Gas für Warmwasser) Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung in tolle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon. Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €516,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten €149,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €66,64 Gesamtbetrag €733,11 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese schöne 71m2 Wohnung + Balkon befindet sich in absoluter Ruhelage ohne störende Nachbarn und trotzdem nur 3 km von der Linzer Stadttafel entfernt. Ein großes Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer !!!! Küche wird gerade neu saniert!!!!! Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfertig. Freue dich auf eine ruhige Wohnung mit traumhafter Aussicht in die Ferne bis Linz. Öffis: 600 Meter Spar, Trafik, Tankstelle, Bäcker, Arzt...: 1 km Umkreis Melde dich sehr gerne bei mehr Fragen oder einer Besichtigung. (Besichtigung möglich ab 1. Juni) [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]