provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 10 im 3.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1124,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten €148,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €127,27 Gesamtbetrag €1399,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Vermietet wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Urfahr, am Fuße des Pöstlingberg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro/Esszimmer, Diele, Bad mit Wanne und ein WC. Abgerundet wird es durch einen netten Balkon. Zwischen 2010 und 2012 wurde die Wohnung großteils saniert und teilweise mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet. Beheizung mittels Fernwärme. Der Energieausweis wird nachgereicht. Großer Vorteil: Schnell einziehen!! Highlights: • Toplage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Helle, gut geschnittene Räume • Gepflegter Zustand • Sofort verfügbar Durch die sehr gute Lage, sind Straßenbahn und Bus in einer Gehminute, sowie der Donaustrand und die Hauptstraße in nur wenigen Minuten und somit auch das Lentia, wo sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants haben, zu erreichen. Auch die Linzer Innenstadt ist schnell erreicht. Jetzt besichtigen und sichern! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 3 im 1.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €113,63 Gesamtbetrag €1249,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Tolle, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung am beliebten Linzer Auberg! In der Prandtauerstraße einer der gefragtesten Wohnlagen am Linzer Auberg, verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Nur wenige Schritte entfernt laden Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie nahegelegene Grünflächen zum Abschalten und Genießen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Die Lage am Auberg gilt als besonders beliebt - nicht zuletzt aufgrund der schnellen Anbindung an das Linzer Stadtzentrum sowie die Johannes Kepler Universität. Somit bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch optimale Erreichbarkeit. Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 63 m² Nutzfläche: > Vorraum > Abstellraum > Küche > Wohn-/Essbereich > Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon > Kinderzimmer/Büro > Badezimmer mit Dusche > separates WC Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €673,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten €234,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90,82 Gesamtbetrag €999 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle und charmante 2 Zimmerwohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Wintergarten. Im 1.OG des Hauses Rudolfstrasse 96 ist diese Wohnung auf der Rückseite, also der Straße abgewandt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und steht ablösefrei zur Verfügung. Aus der Küche und dem Wohn-Esszimmer blicken Sie über eine gemeinschaftliche Terrasse auf das Grün des Waldes hinter dem Haus. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die komplett verglaste Loggia, wo man auch an kühleren Tagen die Sonne genießen kann. Wenige Meter neben dem Haus befindet sich die Unterführung zur Donau, wo Sie in wenigen Gehminuten den Donaustrand erreichen und am Donauufer zu div. Gastronomiebetrieben spazieren können. Parksorgen können Sie hier getrost vergessen. Sie parken bequem in der Stapelparkanlage in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz direkt bei der Einfahrt ist der Wohnung fix zugeteilt und kann für monatlich € 75,- angemietet werden. Da es sich um einen oberen Stellplatz handelt ist das Ein- & Ausfahren besonders einfach. Die Bruckner Universität ist zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung der Top 9a mit ca. 48m² Wohnfläche: - Vorraum (möbliert - ablösefrei) - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer - Wintergarten/Loggia mit ca. 6m² Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. In der Gesamtmiete sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €511,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €119,54 zzgl 10% USt. Heizkosten €28 zzgl 20% USt. Warmwasser €19 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €70,63 Gesamtbetrag €749 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Einziehen, wohlfühlen und das Besondere genießen – dieses ca. 43 m² große Apartment in der ehemaligen Hotelanlage Landgraf in der Hauptstraße Urfahr bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch eine besondere Atmosphäre mit dem Charme vergangener Tage und urbanem Lifestyle. Dieser Rückzugsort mit Geschichte ist ideal für alle, die das Besondere suchen: Stil, Aussicht, Geschichte und Atmosphäre – vereint in einem einzigartigen Wohnkonzept mit Charakter. Perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urban wohnen und gleichzeitig entspannen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die stilvolle Kombination aus Hotelarchitektur und moderner Wohnnutzung verleiht diesem Objekt einen einzigartigen Charakter. Das erwartet Sie: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche Teil­möbliert: Küche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch & Sitzgelegenheit Balkonähnliche Sitzgelegenheit mit traumhaftem Blick auf die Donau – ein echtes Highlight! 3. OG mit Lift Lichtdurchflutete Räume & charmantes Ambiente Coole Hotel-Atmosphäre – wohnen im Gebäude mit Geschichte Sehr schönes, denkmalgeschütztes Stiegenhaus mit historischem Flair Einzigartiger Eingangsbereich, der sofort begeistert Waschmaschine + Trockner und Kellerabteil im UGLage & Umgebung: Direkt in der Hauptstraße Urfahr gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Donau. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kostenhinweis: Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

HAUS/WOHNUNG ZENTRAL - 750 m² NATURGARTEN, VOLLMÖBLIERT & VOLLAUSGESTATTET, INKL. GÄRTNER, BEZUGSFERTIG IM LAUFE DES SOMMERS 4211 Alberndorf in der Riedmark | ca. 20 km von Linz | 576 m Seehöhe · Alpenpanorama Kaltmiete: 1.350 €/Monat | + BK ca. 121 €/Monat Befristet auf 3 Jahre, wird verlängert. Die Wohnung wird aufgrund einer Haushaltszusammenlegung frei, d.h. sie ist theoretisch unbefristet bewohnbar. Sie ist fast vollständig ausgestattet inkl Geschirr. Die Wohnung wurde erst vor 8 Jahren vollständig renoviert. ✨ Besonderheit: Der Eigentümer nutzt das OG nur als Nebenwohnsitz → der gesamte Garten wird den neuen Bewohnenden überlassen. Faktische Alleinnutzung des gesamten Anwesens! Heizkosten (Anteil EG): Gasverbrauch Gesamthaus 7.000-10.000 kWh/Jahr [Tel] €/Monat) → Anteil EG ca. 34-46 €/Monat, dazu Kachelofen nutzbar. Gas-Brennwertheizung >90 % Wirkungsgrad. Vermieter wählt stets günstigsten Tarif. Hinweis Wasser: Brunnen seit dieser Saison wieder genutzt - Verbrauch bei nächster Abrechnung entsprechend niedriger. Das Haus wird demnächst übernommen. Geplant sind PV-Anlage und automatische Lüftung. Für weitere Anschaffungen bin ich offen. Der Garten wird noch etwas üppiger gestaltet - Wünsche der Mietenden werden gerne berücksichtigt. Auf Wunsch werden sämtliche Gartenarbeiten (Bäume schneiden, Schneckenabwehr etc.) übernommen - bin auch anderswo hilfsbereit. Ansonsten bleibe ich unauffällig. ────────────────────────────── LAGE - VIELES ZU FUSS ERREICHBAR ────────────────────────────── ~50 m · Krabbelstube ~50 m · Friseur Dani Fischer Schnittbar (⭐ 5,0) ~50 m · Café & Restaurant Boné Ma (⭐ 4,7) ~50 m · Arzt - Dr. Ehrenhuber ~213 m · Bushaltestelle & Pfarrkirche ~240 m · SPAR (Mo-Fr 7-19, Sa 7-17 Uhr) ~260 m · Bauernladen ~274 m · Bäckerei & Zuckerbäckerei Tauber (ab 5: 45 Uhr, ⭐ 4,7) ~334 m · Volksschule & Kindergarten ~410 m · Stroblladen & Food Coop (tägl. 6-21 Uhr, ⭐ 4,9) ~1.530 m · Gasthaus Glockerwirt (⭐ 4,6) ~4.050 m · Dorfwirt Andreas Enzenhofer (⭐ 4,8) ~4 km · Kletterfelsen ~8 km · Badesee Ottenschlag Wald & Pferdeisenbahnweg in wenigen Gehminuten - ideal zum Wandern & Mountainbiken ️ Linz ca. 20 km | Alpenpanorama | 576 m Seehöhe ────────────────────────────── ⚡ ENERGIE & WOHNKLIMA ────────────────────────────── ✔ Laut Energieberatung sehr gut gedämmt (10 cm Dämmung, Isolierglasfenster, Dach 2007) ✔ Gas-Brennwertheizung mit über 90 % Wirkungsgrad ✔ Im Sommer angenehm kühl - dank Dämmung und üppiger Begrünung ✔ 576 m Seehöhe: viele Sonnenstunden auch im Herbst und Winter ✔ Im Winter: Kachelofen für behagliche Strahlungswärme ✔ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (geplant) - Pollenfilter & Schimmelschutz ✔ PV-Anlage auf dem Dach (geplant) - Sonnenstrom direkt für den Mieter ────────────────────────────── ️ WOHNUNG (ca. 95 m² inkl. 9 m² Keller + Garage) ────────────────────────────── ✔ Vollmöbliert - Schlafzimmer, Ess- und Hobbyraum komplett eingerichtet ✔ Eingerichtete Küche: Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler ✔ Küche inkl. Besteck, Geschirr & Töpfe ✔ Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkettboden → Couch & Couchtisch werden vor Einzug entfernt ✔ Bad getrennt vom WC | Extrazimmer (Büro, Kinderzimmer o.ä.) ✔ TV + SAT-Anlage mit Fernseher und Receiver ✔ 9 m² Kellerraum inklusive ✔ Garage inkl. Werkbank ✔ Eigener separater Hauseingang unten am Plan, Hintereingang darf genutzt werden ────────────────────────────── AUSSENBEREICH & NATUR (Alleinnutzung) ────────────────────────────── ✔ Terrasse vor dem Haus und im Garten ✔ Ca. 800 m² Garten, rundum eingezäunt - volle Privatsphäre durch Büsche & Hecken ✔ Von allen Seiten umgeben von üppigem Grün ✔ Gartenmöbel (Sessel, Bänke, Tische) & Griller inklusive ✔ Obstbäume, Gemüse- & Obstbeete, Kräuter, Walderdbeeren im ganzen Garten ✔ Gartengeräte vollständig vorhanden ✔ Brunnen (6 m tief, 4 m Füllstand, Pumpe inkl.) - ideal für die Gartenbewässerung ✔ Großer Dachboden - perfekt für die Lagerung von Möbeln & Saisonware ✔ Gartenpflege wird vom Vermieter auf Wunsch vollständig übernommen Im Frühling viele Bienen im Garten - der Nachbar ist Imker Viele Vögel im Garten Katzen belagern gelegentlich den Igel - wodurch die Vögel ihre Ruhe haben ────────────────────────────── ECKDATEN ────────────────────────────── Lage Schwemmweg, Alberndorf i.d. Riedmark Wohnfläche EG 86 m² Keller (inklusive) 9 m² Nutzfläche gesamt ca. 95 m² + Garage inkl. Werkbank Zimmer 4 + Küche + Bad + WC Gartenfläche ca. 800 m² (Alleinnutzung) Dachboden Groß - ideal für Möbel & Lagerung Kaltmiete 1.350 €/Monat Betriebskosten ca. 121 €/Monat (Strom ~44 €, Rauchfangkehrer ~7 €, Kanal/Wasser/Müll 30 €, GIS + Versicherung ~12 €, teilbar) Kaution 2 Monatsmieten Befristung 3 Jahre, wird verlängert Möblierung Vollmöbliert & voll ausgestattet (inkl. Besteck, Geschirr, Töpfe, Handtücher) Heizung Gas (>90 % Wirkungsgrad) + Kachelofen Gasverbrauch < 10.000 kWh/Jahr (Gesamthaus) Seehöhe 576 m Baujahr Ausbau 1980er Jahre Renovierung Vor 8 Jahren vollständig renoviert Gartenpflege Vom Vermieter auf Wunsch vollständig übernommen Bezug Im Laufe des Sommers (flexibel/entgegenkommend) ────────────────────────────── KONTAKT & BESICHTIGUNG ────────────────────────────── Bitte teilen Sie mir kurz mit, wer Sie sind, wer alles einzieht, ob Tiere dabei sind, und wann Sie einziehen möchten. Ich werde demnächst das Haus übernehmen, freue mich schon auf die neuen Leute und die Projekte. Bin selber ein ruhiger Bewohner, bin in OÖ dann auch viel unterwegs.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #barrierefrei

Betreubare Wohnungen sind für Menschen mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete Mietwohnung wünschen. https://www.land-oberoesterreich.gv.at/18783.htm Die Wohnung ist gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht, befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich mit Zugang zur Loggia. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Der Betreuungszuschlag sowie die Kosten für die Rufhilfe sind zusätzlich zu entrichten. (nicht an die Genossenschaft) Eine weitere Wohnung im 1.OG ist gerne ab 1.7.2026 verfügbar. Wir und die Gemeinde Alberndorf freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügig, komfortabel und bestens angebunden Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der belebten Lentia City und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche und die Loggia bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für folgende Zielgruppen: WG, Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz ergänzen das attraktive Angebot. Die Wohnung ist ab August beziehbar und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: https: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-671#immobilienanfrageformular] HARD FACTS: * Ca. 98 m² Wohnfläche * Ca. 106 m² Wohnnutzfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Separate Küche * Loggia mit ca. 8 m² * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Garagenplatz * Hervorragende Infrastruktur in der Lentia City * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Ab August beziehbar Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht. Die Lentia City zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Linz-Urfahr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet die attraktive Wohnlage ab. Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,99 Gesamtbetrag €1495,9 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Balkon #möbliert

TOP Aussichtslage mit freiem Blick über Linz und ins Mühlviertel 124 m² / 3-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über • Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (vom Vorzimmer aus zu beheizen), • möblierte Küche mit Essplatz, • Schlafzimmer, • Kinderzimmer, • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, • separates WC, • geräumiges Vorzimmer - Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir bieten Ihnen eine großzügige und gepflegte Wohnung in bester Lage am Fuße von St.Magdalena (Auf der Wies) zur Erstmiete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses (Baujahr: 2004) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn (nur 1 Gehminute zur Haltestelle Ferdinand-Markl-Straße) sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem gemütlichen Balkon (ca. 5 m²) bietet die Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum/Garderobe, ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche samt Geräten, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihren Komfort können bis zu zwei Tiefgaragenparkplätze angemietet werden (auf Wunsch auch nur ein Parkplatz). Als Gemeinschaftsflächen stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegte Grünanlage des Hauses lädt mit einem Gemeinschaftsspielplatz zum Verweilen und Spielen ein. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können. Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – bspw. das Biesenfeldzentrum mit Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Apotheke und Cafés ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über die Straßenbahnhaltestelle Ferdinand-Markl-Straße (bspw. lediglich 5 Stationen zur Haltestelle Johannes Kepler Universität) Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zimmer: • Bad (Badewanne und Dusche) • WC • Ess-Wohnzimmer mit integrierter Küche (Küchengeräte vorhanden) • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Abstellraum • Vorraum/Garderobe • Kellerabteil • Balkon • bis zu 2 Tiefgaragenparkplätze Erstmiete: Kaltmiete: 1.400, Miete (inkl. 2 Tiefgaragenplätzen) Betriebskosten: ca. 290,- BK Monatliche Gesamtmiete: 1690,- (keine Umsatzsteuer, da Privatvermietung) Kaution: 4.500,- verfügbar ab: sofort Mietdauer: ab 3 Jahre Heizung: Fernwärme HWB: 27,4 fGEE 0,71... [Mehr]