provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PERFEKTES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN - KOMFORT, PLATZ UND LEBENSQUALITÄT VEREINT Diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² inklusive Loggia bietet den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielstunden und entspannte Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine und einen Trockner, wodurch der Familienalltag besonders komfortabel gestaltet wird. Dank der Klimaanlage bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die großzügige Loggia mit Terrassenmöbeln erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Familienfrühstücke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Sportgeräte oder Haushaltsutensilien. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 87 m² Wohnfläche inklusive Loggia * Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit * Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Toilette * Klimaanlage * Loggia mit Terrassenmöbeln * Praktischer Abstellraum FAMILIENFREUNDLICHE WOHNANLAGE: Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeit bereichern: * Schwimmbad auf der Dachterrasse * Sauna für entspannte Auszeiten * Spielplatz direkt in der Anlage * Gemeinschaftsraum * Aufzug * Fahrradabstellraum * Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Fernwärme * SAT-Anschluss und Telekabel PARKMÖGLICHKEITEN: Für zusätzlichen Komfort können zwei Garagenstellplätze um jeweils € 90,- pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen und das genügend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. INFRASTRUKTUR: Supermarkt Eurospar nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn 11 und 71 (Zentralfriedhof 3.Tor) S1 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten, Parks, Restaurants: alles in Gehweite Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des modernen Wohnbauprojekts Hallergasse 4-6 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Balkon Eckdaten Wohnfläche: 72,96 m² Balkon: 8,00 m² Einlagerungsraum: 2,61 m² Zimmer: 3 Stock: OG 1 | Stiege 2, Top 6 Raumhöhe: 2,52 m Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 12,8 m², die sich direkt zum 8 m² großen Balkon mit Betonplattenbelag öffnet — ideal für entspannte Abende im Freien. Die beiden Zimmer mit je 13,45 m² und 13,61 m², beide mit Parkettboden ausgestattet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Bad mit Keramikbelag (6,79 m²) sowie ein separates WC (3,12 m²) sorgen für komfortablen Alltag. Vorraum und Gang erschließen die Wohnung übersichtlich und funktional. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfreie helle teilmöbilisierte Wohnung mit überdachter Loggia und schönem Ausblick zu vermieten - Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nach Ablauf der Jahre möglich) Miete inklusive Betriebskosten 1300 € Raucherfreier Haushalt. Wohnung wird mit folgenden Möbeln vermietet - (Ablöse wird vor Ort oder Telefonisch besprochen) : Moderne Einbauküche weiss matt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten: • Bosch Induktionskochfeld • Bosch Backofen-Mikrowellen Kombi • Siemens Geschirrspüler • Samsung Kühlschrank mit Gefrierfach 3 neue moderne Einbauschränke vom Tischler im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorzimmer (weiss matt) Vom Tischler angefertigte praktische Abstellkammer unter der Treppe. Badezimmerschränke inkl. vom Tischler angefertigte Waschmaschinenverkleidung. Alle Leuchten können auch je nach Absprache übernommen werden. Garagenplatz verfügbar: Miete 130€ (nicht in Wohnungsmiete inkludiert) Fahrradabstellplatz, Waschraum und Gemeinschaftsraum für Feiern im Gebäude vorhanden. Viele Spielplätze und Grünflächen gleich vor der Tür. LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wien Simmering (Thürnlhofstrasse). Die Lage ist sehr ruhig, hunde- und kinderfreundlich sowie mit vielen Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Praktischer Arzt, Kinderarzt alles zu Fuß erreichbar. Kindergärten gleich nebenan. Strassenbahn- und Bushaltestelle vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ruhiger 3-Zimmer-Wohntraum, Wohnen am Leberberg! Am Rosa-Jochmann-Ring wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings ? am Leberberg, wo man die Stadt noch spürt, aber nicht hört. Hier starten Sie den Tag mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in kurzer Zeit mitten in Wien. Das Viertel rund um den Leberberg steht für Ruhe, Weite und viel Freiraum. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein paar Minuten Durchatmen nach der Arbeit. Bus und Straßenbahn quasi vor der Tür, die U3 Simmering ist rasch erreichbar ? damit sind Sie flott am Stephansplatz, am Hauptbahnhof oder überall dort, wo Wien passiert. Auch Autofahrer freuen sich über die schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Ostautobahn. Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenn? s mal mehr sein darf: das HUMA für Shopping, Gastro und Besorgungen ist gleich ums Eck. Eine moderne, durchdacht geplante Wohnanlage mit energieeffizientem Standard und privaten Außenflächen bei jeder Wohnung ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten schaffen ein echtes ? Zuhause-Gefühl. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die rund9m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Kellerabteil vorhanden öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 71A, 71B Straßenbahnlinien 11, 71 Befristung 5 Jahre Befristung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üb... [Mehr]

#Balkon

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist Frühherbst 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / zwei Schlafzimmer / Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC / Loggia und Balkon Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem neuem Boden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, ...) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,35 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2009 und bietet ein besonders ruhiges Wohnambiente. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen für angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia mit rund 8,65 m² sowie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Geräten. Dank der drei gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Aufteilung Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Abstellraum Loggia (ca. 8,65 m²) Kellerabteil Besondere Vorteile ✓ 90,35 m² Wohnfläche ✓ Ruhige Innenhoflage – alle Zimmer hofseitig ✓ Moderne Wohnhausanlage (Baujahr 2009) ✓ Lift vorhanden ✓ Fernwärme ✓ Voll ausgestattete Küche ✓ Kellerabteil inklusive ✓ Tiefgaragenplatz optional (ca. € 90/Monat) ✓ Sehr gute Raumaufteilung Die Wohnung wird bevorzugt an Mieterinnen und Mieter vergeben, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen. Kurzfristige Zwischenmieten oder reine Übergangslösungen sind nicht vorgesehen.... [Mehr]

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Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit neuen Böden ausgestattet. Im Bad ist neben dem Waschtisch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem nahen Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, …) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert und wird angestrebt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und helle 80,5 m² Wohnung mit südseitig ausgerichtetem Wohnzimmer, von dem man direkt auf die 5m² große Loggia kommt. Sie liegt im ersten Liftstock. Das Gebäude wurde erst 2021 fertig gestellt und Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung zu mieten. Geheizt wird dieser Wohntraum mit einer Fußbodenheizung durch Fernwärme. Die beiden Schlafräume sind hofwärts ausgerichtet und bieten sohin komplette Ruhe. Das Wohnzimmer ist südwärts ausgerichtet und durch die großen Fenster schön hell. Es gibt Kabel und Satanschlussmöglichkeit. Die Küche lässt keine Wünsche übrig: Es ist eine Einbauküche vom Tischler angefertigt mit Backrohr, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombigerät, Waschbecken, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Im Badezimmer gibt es Badewanne und Dusche und auch Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass jeder Wohnraum mit einem separaten Klimagerät versehen ist. Über den Einbau von elektrisch gesteuerten Rollläden kann gesprochen werden. Durch die gute Lage im 11. Bezirk gibt es in der Nähe Nahversorger, Restaurants und auch das Einkaufszentrum Humer 11.Zu Fuß kommt man in 2 Minuten zum Bus und in 5 Minuten zur Straßenbahn. In nur ca 35 Minuten ist man öffentlich im ersten Bezirk und mit dem Auto in ca 20 Minuten. Nach Ablauf der Befristung kann der Mietvertrag verlängert werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sofort verfügbar. Super Lage - 2 Minuten zu U-Bahn und Straßenbahn. Direkt an der Simmeringer Hauptstraße und dennoch ruhig gelegen. Wohnung im 4. Stock, sehr hell mit neuem Parkettboden. Parkplatz optional (Miete möglich / Warteliste).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen ? modernes Neubauprojekt in der Dittmanngasse 4 im Herzen von 1110 Wien In einer angenehm ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Enkplatz entfernt, vereint diese Wohnanlage die Vorteile des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die U-Bahnlinie U3 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Wohnprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Besonderer Wert wurde auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während viele Wohnungen über attraktive Freiflächen verfügen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Highlights auf einen Blick: U3 Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar Sehr gute Nahversorgung (BILLA PLUS, Apotheke, Gastronomie in 3? 5 Minuten) Verkehrsknoten Simmering in ca. 10? 12 Minuten erreichbar Ruhige Seitengasse bei gleichzeitig zentraler Lage Herderpark & Braunhuberpark in ca. 5? 8 Gehminuten Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage optional verfügbar Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerabteile Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküchen inkl. Markengeräte (Zanussi) Edler Eichenparkettboden 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenliegende Rollläden Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (Magenta & A1) Barrierefreier Zugang (Lift) Eigene Kellerabteile Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertiger Eichenparkettboden den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die maßgefertigten Tischlerküchen sind mit Marken... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nur 2 Minuten zu U-Bahn und Straßenbahn. Direkt an der Simmeringer Hauptstraße und dennoch ruhig gelegen. Wohnung im 4. Stock, sehr hell mit neuem Parkettboden. Parkplatz optional (Miete möglich / Warteliste).