provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 1.,Innere Stadt mieten
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 211,16m² / 3 Zimmer
€ 30,83 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious roof-top-duplex-apartment is available for temporary rent (10 years) and is located on the 4th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows1. Ebene (Wohnbereich) | 1st Level (living area): großzügiges Entrée mit Garderobenverbau, Abstellraum und Gäste WC mit Handwaschbecken | spacious entrée with cloakroom, storeroom and guest toilet with handbasin Essbereich mi offenem Kamin | dining area with open fire place Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliancesgroßzügiger Wohnbereich - evtl. ein weiteres Zimmer abtrennbar | spacious living area - additional room separable Treppe ins UG (Privatbereich) | stairs to lower level (privat area) Treppe ins OG (Terrassenbereich) | stairs to upper level (terrace area) 2. Ebene UG (Privatbereich | Schlafbereich) | 2nd (lower) Level (privat area | bed rooms): 2 Schlafzimmer | 2 bedrooms2 Bäder (jeweils mit Dusche und Badewanne) | 2 bathrooms (both with bath tub and shower) 2 WC | 2 toilets 2 Abstellräume (davon ist einer ein begehbarer Schrank wo auch ein WM-Anschlus vorhanden ist) | 2 storage rooms (one of them is used as a walk-in closet with plug for a washing machine) 3. Ebene OG (Terrassenbereich) | 3rd (upper) Level: ca. 64 m² Terrassenbereich mit Partyküche und Dusche | approx. 64 m² terrace-area with small party-kitschen and shower Merkmale | Features: edler Dielenparkett - Eiche | precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Lärchenholzboden auf der Terrasse | larch wood floor on the terrace Klimatisierung | aircondition Fernwärme | district heatingedle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) zweiter Wohnungseingang über die Küche via separatem Stiegenhaus | second entrance through kitchen and separate stairwayperfekte Infrastruktur | perfect infrastructure Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz | parking - garage "Beethovenplatz"Verkehrsanbindung | Public Transport U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit | Available: November 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 37,13 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: In absoluter Ruhelage und zugleich mitten im historischen Herzen Wiens präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung als elegante Stadtresidenz mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 81 m² erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie zwei stilvolle Schlafzimmer. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage und ein separates WC. Diese durchdachte En-suite-Lösung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Gäste. Die hochwertige Ausstattung, der ausgezeichnete Zustand und die gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen der Wohnung eine besonders elegante Atmosphäre. Das zweite Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Kärntner Straße, Stephansplatz und Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 2A erreichen Sie in rund drei Gehminuten, die Linien 1A und 3A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 in etwa fünf Minuten. Zusätzlich sorgen die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 für eine hervorragende Anbindung. Eine seltene Gelegenheit, repräsentatives Wohnen, absolute Ruhe und das unvergleichliche Flair der Wiener Innenstadt auf höchstem Niveau zu vereinen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 77,68m² / 3 Zimmer
€ 26,07 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Die ca. 77 m² große Wohnung bzw. Praxisfläche liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren klassischen Wiener Charme. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowohl für Wohnzwecke als auch als Praxis oder Büro. Dank der hohen Fenster ist die Wohnung / Praxis besonders hell und schafft eine angenehme Arbeits- bzw. Wohnatmosphäre. Die hofseitige Ausrichtung der Fenster sorgt für absolute Ruhe in der gesamten Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Typische Altbauelemente wie Parkett im Fischgrätmuster, Flügeltüren und hohe Räume verleihen der Wohnung bzw. Praxis ein elegantes und zugleich einladendes Ambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Altbauwohnung bzw. Praxis in bester Innenstadtlage suchen. Highlights im Überblick: Toplage am Karlsplatz ca. 77 m² Nutzfläche 3 vielseitig nutzbare Zimmer geeignet für Wohnung, Praxis oder Büro sehr hell durch hohe Fenster klassischer Altbaucharme Fischgrätparkett und Flügeltüren hohe Räume separates WC Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 131m² / 3 Zimmer
€ 30,53 / m²
#Altbau #Erstbezug
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IN DER ZELINKAGASSE BEI DER BÖRSE GELANGT DIESE 131 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellräume Ausstattung: + neue Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + separates WC mit Waschbecken + Tafel- und Fischgrätparketten, Fliesen in den Nassräumen + reich verzierter Wand- und Deckenstuck sowie Wandvertäfelungen + 3 großzügige Abstellräume + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Gegensprechanlage, Telekabelanschluss + Aufzug vorhanden + Hauszentralheizung Lage: ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Gonzagagasse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Eßlinggasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Gesamtmiete: € 3.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt., Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 12.000,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Expat Flat / Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Citylage nahe der Wiener Staatsoper (1010 Wien)
€ 1.850,-
1010 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 19,89 / m²
#möbliert
Diese repräsentative, voll möblierte Mietwohnung im Ausmaß von 93 m² befindet sich im 3. Stock (mit Personenaufzug) eines gepflegten Neubaus in absoluter Bestlage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße/ Oper und dem Karlsplatz. Das Objekt eignet sich ideal für Expats, Diplomaten oder Business-Professionals, die ein bezugsfertiges, zentrales Zuhause in Wien suchen. RAUMAUFTEILUNG + HIGHLIGHTS: • Perfekter Grundriss: Die Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbaukasten sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. • Küche: Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit allen Geräten und Kochutensilien. • Modernes Duschbad mit WC und Fußbodenheizung • ein zweites separates WCs. • ein praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG • Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, geschmackvolle Möblierung. • Lift • Waschmaschine • Küche mit allen Geräten, Geschirr und Kochutensilien • Gas-Etagenheizung (Gasetagenheizung) LAGE & INFRASTRUKTUR: • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahn-Linien U1, U4) sowie die Straßenbahnlinien (1, 2, D, 71) und Autobusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Wien. • Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Wiener Cafés, Supermärkte, Apotheken und Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Nachbarschaft. KONDITIONEN & RECHTLICHES: • Gesamtmiete: € 1.850,00 pro Monat (Miete inkl. Betriebskosten, inkl. MwSt., inkl. Möblierung). • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM) • Befristung: 5 Jahre • Beziehbar ab: Sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerprinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This representative, ready to move-in rental apartment spans 93 m² and is located on the 3rd floor (with elevator access) of a well-maintained building. Situated in the absolute prime location of the 1st district, it is just steps away from Kärntner Straße/ opera house and Karlsplatz. This property is ideal for expats, diplomats, or business professionals seeking a turnkey, central home in the heart of Vienna. PROPERTY + LAYOUT The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area, a quiet bedroom, a guest or office room and a fully equipped kitchen with all necessary appliances. • Entrance Hall • nice Living and Dining Room • seperate kichten with window • big master bedroom • guest room/office • Bathroom (with shower, toilet) • Separate Toilet • storage room AMENITIES + HIGHLIGHTS • wooden and tiled floors • elevator • Fully furnished • individual gas heating • Please note: No pets allowed LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in a highly desirable location in 1010 Vienna (Innere Stadt). Burggarten is close by, and Kärntner Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance. • Public Transport: The major transit hub Karlsplatz (Subway lines U1, U4) as well as tram lines (1, 2, D, 71) and several bus lines are reachable within a few minutes' walk. Fast and direct connection to Vienna Central Station (Hauptbahnhof). • Amenities: First-class restaurants, traditional Viennese cafés, supermarkets, pharmacies, and world-renowned cultural institutions are located right in the immediate neighborhood. RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION • Total Rent: € 1.850,00 (Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing) • Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM). • Lease Term: Limited to 5 years (Befristung). • Availability: immediately.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 187,63m² / 3 Zimmer
€ 36,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious roof-top-duplex-apartment is available for temporary rent (10 years) and is located on the 4th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows1. Ebene (Wohnbereich) | 1st Level (living area): Entrée, Abstellraum mit Garderobenverbau und Gäste WC mit Handwaschbecken | entrée with cloakroom, storeroom and guest toilet with handbasin Essbereich mit Ausgang auf den Balkon | dining access to the balcony Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliancesgroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Treppe ins OG| spacious living area with open fire place and stairs to the upper level Schlafzimmer mit Einbauschrank en suit Bad und separatem WC | master-bed-room with build in closet and separate toilet 2. Ebene OG | 2nd Level: Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ca. 57 m² Terrasse | gallery-level with acces to the approx. 57 m² terrace Schlafzimmer/Gästezimmer mit en suit Bad| guest-bed-room with en suit bath-room Merkmale | Features: edler Dielenparkett - Eiche | precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Lärchenholzboden auf der Terrasse | larch wood floor on the terrace Klimatisierung | aircondition Fernwärme | district heatingedle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) zweiter Wohnungseingang via separatem Stiegenhaus | second entrance through separate stairwayperfekte Infrastruktur | perfect infrastructure Parkmöglichkeiten - Garage Neuer Markt bzw. Beethovenplatz | parking - garage "Neuer Markt" or "Beethovenplatz"Verkehrsanbindung | Public Transport U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit | Available: prompt | immediately Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 94,64m² / 3 Zimmer
€ 27,12 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage direkt bei der Staatoper. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare 40m² Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Stunden im Freien einlädt – ein seltener Luxus mitten in der Stadt über den Dächern Wiens. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für individuelle Wellness-Momente. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² Terrasse1 Schlafzimmer1 kleineres Zimmer (als Arbeitsraum oder Gästezimmer geeignet) 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC1 separates WCgroße separate Einbauküche Vorraum mit großem Einbauschrank Die monatlichen Kosen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 133,74.Die ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert und genießen Sie jeden Tag das urbane Flair der Hauptstadt. Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
€ 2.527,76
1010 Wien, Stephansplatz/U1,U3 / 110,56m² / 3 Zimmer
€ 22,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Diese Terrassenwohnung ist im Dachgeschoss in einem repräsentativen Haus gelegen. Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto ? 210,00 in Rechnung gestellt. Raumaufteilung: - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafzimmer - anschließender Schrankraum - Vorzimmer - Bad: Wanne + Waschbecken + WC + Waschmaschinenanschluss - WC + Waschbecken - Abstellraum Ausstattung: - Einbauküche - Kühlung in den beiden Schlafzimmern - Parkettboden Infrastruktur: - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants. - Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar. - Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 29.9.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 129,8 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 131m² / 3 Zimmer
€ 22,58 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Ihr Wohnbedürfnis Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk, scheuen aber enge, dunkle Straßen, welche oft im 1. Bezirk anzutreffen sind? Sie wollen einfach nicht auf Helligkeit und Ausblick verzichten wenn möglich gepaart mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Den Samstagsbummel durch den ersten Bezirk wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 131m² große Wohnung im Zentrum Wiens, welche Ihnen diese Möglichkeiten eröffnet. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und wird vorerst auf 10 Jahre vermietet. Vom Vorzimmer aus ist das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer (mit eigener Loggia) sowie das große Wohnzimmer mit einer weiteren Loggia aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den Donaukanal. Weiter geht es rückseitig zu einem zweiten Vorraum mit Zugang zu zwei modernen Bäder, der neu eingerichtete Küche sowie zum zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt und zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Mitbenützung steht eine 100m² große Dachterrasse zur Verfügung. Falls gewünscht , gibt es die Möglichkeit ein paar Möbel vom Vormieter zu übernehmen. Ihre bevorzugte Wohnlage Die U-Bahn und Straßenbahnstation Schwedenplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf decken. Vom Angebot an Lokalen und Bars ganz zu schweigen. Sportlich begeisterte freuen sich auf den nahen Donaukanal, der Sie in knapp 1.200 Metern auch in den Prater bringt. Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.957,81.- Hinzu kommt das Akonto für die Heiz- u. Warmwasserkosten in Höhe von derzeit EUR .-(inkl. Ust). Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <225m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Universität <600m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <225m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 29,49 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (klimatisiert) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnküche in Bestlage in Wien. Die hochwertig ausgestattete Einheit überzeugt durch ihre klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien sowie zwei getrennte Balkone, die jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet sind. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer großen allgemeinen Dachterrasse mit 360° Blick über Wien und eignet sich sowohl als Wohnung als auch – je nach individuellem Bedarf und den rechtlichen Voraussetzungen – auch als Büro oder Praxis. Die Raumaufteilung dieser klimatisierten Wohnung (ca. 98 m²) inkl. 2 Balkone gestaltet sich wie folgt: einladender Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinegroße Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC mit Waschbecken Zimmer 1 mit eigenem Balkon Zimmer 2 mit eigenem Balkon AUSSTATTUNG: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten & neuen Geschirrspüler Holzparkett in allen Wohnräumen Klimaanlage in allen Zimmer Großzügige Fensterflächen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelverbau Separates WC mit Waschbecken Zwei Balkone mit Blick zum Schwedenplatz/Donaukanal Sehr gepflegter Gesamtzustand Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden. Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 20,38 / m²
#Altbau #hell
Die im charmanten Altbau gelegene Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch großzügig geschnittene Räume, originales Fischgrätparkett und teils eindrucksvolle Gewölbedecken. Drei helle Zimmer gruppieren sich um einen großzügigen Vorraum, über weiße Flügeltüren sind die Haupträume miteinander verbunden – ideal für Liebhaber ursprünglicher Wiener Altbausubstanz mit Gestaltungsspielraum. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 107 m² • Zimmer: 3 • Ausstattung: Fischgrätparkett, hohe Altbaufenster, Gewölbedecken in Teilbereichen, großzügiger Vorraum • Küche: separater Küchenraum • Separates WC sowie kleiner Abstellraum vorhanden • Badezimmer mit Badewanne • Heizung: Etagenheizung / Radiatoren • Stockwerk: 2 Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.180,37 (Nettomiete EUR 1.705,76 + BK EUR 276,39 + USt EUR 198,22) • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 4 BMM - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 188m² / 3 Zimmer
€ 33,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet
Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks und verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer rund 57 m² großen Dachterrasse und traumhaftem Blick über die Dächer der Wiener Altstadt. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Wendeltreppe verbunden; das hochglanzpolierte Sternparkett verleiht der Wohnung ein edles, wertiges Ambiente. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 188 m² (zzgl. ca. 57 m² Dachterrasse und 4,50 m² Loggia) • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen, verbunden über eine Wendeltreppe • Wohnbereich: großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Böden: hochglanzpoliertes Sternparkett • Ausstattung: Klimaanlage, offener Kamin, Speiseaufzug direkt auf die Terrasse, hochwertige Einbauten • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs • Personenaufzug im Haus • Heizung: Fernwärme Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 6.380,00 (Nettomiete EUR 5.299,13 + BK EUR 569,97 + USt EUR 510,90) • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Befristung: unbefristet - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]
