provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Salzburg mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen! Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, einer hochwertigen Atmosphäre und einem besonderen Highlight: einem großzügigen eigenen Garten mit sonniger Terrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer schönen, modernen Einbauküche. Hier trifft Kochen auf geselliges Wohnen – und durch den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage im Garten oder ein Abendessen mit Freunden – hier lässt sich die warme Jahreszeit richtig genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch praktisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz und Komfort im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnfläche3 Zimmermoderner, offener Wohn-/Essbereichschöne Einbauküchedirekter Zugang zur sonnigen Terrassegroßzügiger eigener Garten2 flexibel nutzbare Zimmer – Schlafen, Kind oder Home-Office Hochwertige Außenjalousien und Fliegenschutzgitter sowie Terrassen-Markise1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener Starkstrom-Steckdose (absperrbar zum Laden eines E-Autos geeignet) zusätzliche Stellplätze im Freieneigenes Kellerabteil Regentonnenanschluss im Garten Modern, unkompliziert und mit viel Freiraum: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Innenbereich und privatem Outdoor-Leben – ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen mit Garten legen. Nußdorf am Haunsberg – ein Zuhause für alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und die Nähe zu Salzburg nicht missen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Elsbethen , nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten (gesamt ca. 46 m²) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr. E in geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin , der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet). Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung zeigt sich zudem auch in der Gestaltung der beiden Zimmer , bei der auf ausreichend Platz und individuelle Nutzbarkeit geachtet wurde - ruhiger Schlaf garantiert. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss), WC (mit Handwaschbecken), Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 getrennt begehbare Zimmer; Terrasse-Garten, Kellerabteil, 1- Carport-Stellplatz Der Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus, der in direkter Nähe des Hauseinganges gelegene Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen (Elektro) - mit Direktverrechnung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend befindet sich die Wohnung in einer schön angelegten Wohnanlage in Elsbethen, nahe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in ruhiger und sonniger Lage. Die nähe zum Stadtgebiet sorgt zudem für eine enge infrastrukturelle Verknüpfung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind nur wenige (Auto-) Minuten entfernt, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Auch zahlreiche Erholungs- und Wandergebiete bieten in der Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung in Salzburg Aigen ist ab sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Es handelt sich um eine Etagenwohnung mit einer Gesamtfläche von 95 m², 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Dazu kommt eine Terrasse mit ca.18 m². Die Wohnung verfügt über Parkett, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude hat 2 Stockwerke und einen Lift.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen Wohnung in Salzburg im 1. OG bietet 59,0 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in der Leitmeritzstraße, Baujahr 1968. Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen mit Balkon verfügbar ab: 30.09.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Seekirchen am Wallersee - Die Fotos sind vom Erstbezug vor 3 Jahren. Die Wohnung ist aber nach wie vor in Top Zustand. Moderne, hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² in einem Mehrparteienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Schreinerküche inklusive Markengeräten. Alle Wohnräume verfügen über hellen Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Südwest-Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ideal als zusätzliches "Wohnzimmer" im Sommer. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, auch für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, ein großzügiger Garagenplatz. Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung auf einen Blick ca. 81 m², 3 Zimmer, Erstbezug Südwest-Terrasse mit ca. 8 m² Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Heller Eichenparkettboden Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche Separates Gäste-WC Fußbodenheizung, einzeln regelbar 3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Aufzug Effizienzhaus 40, Fernwärme Wohnraumbelüftung Kellerabteil mit Strom Garagenplatz Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Neubauwohnung befindet sich im Buchenweg 11, Top 1, in 5300 Hallwang und ist ab 1. Dezember für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.340 Euro, die Kaution beträgt 4.020 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Energiekennzahl von 22,3 kWh/(m²a) (Klasse A) beim Heizwärmebedarf sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 40 kWh/(m²a) (Klasse A). Geheizt wird mit einer Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Wohnung erstreckt sich über 66 m² und bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hinzu kommt eine Terrasse mit 45 m². Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3 Stockwerke.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 5204 Straßwalchen bietet auf 82 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum zum Leben schätzen. Helle Wohnräume mit Echtholzböden und ein Kachelofen sorgen für warme Wohnatmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Praktische Küche mit viel Stauraum, flexibler Grundriss und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügige 3-Zimmer-Wohnung • südlich ausgerichteter Balkon • Kachelofen als zusätzliche Heizquelle • Echtholzböden in den Wohnräumen • Hackschnitzelheizung • praktische Küche mit viel Stauraum • helle und freundliche Wohnräume • Ca. 10 m² großes Kellerabteil • Erdgeschosslage • vielseitig nutzbarer Grundriss mit großzügigem Wohnbereich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Ein liebevoll 2026 renoviertes Gewerbeobjekt mit 3 Zimmern, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: Vorraum großes Büro-, Wohnzimmer mit offener Küche Küche - eingerichtet Büro- od. Schlafzimmer Büro- od. Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss Abstellraum Sonstiges: Parkettboden Steinzeugboden LED Lichtbänder in den Wänden Zentralheizung Handtuchwärmer im Bad Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor) Tiefgaragenplatz Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 62 m² Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Hinweis: Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur Anwendung . Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig. Der Steuersatz beträgt hier 20% für Hauptmietzins und Betriebskosten. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tamsweg bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, Bad und separates WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick Richtung Sauerfeld. Ein Aufzug, ein eigener Parkplatz sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage ? nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt ? runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ca. 88 m² großzügige Wohnfläche - 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung - Ca. 10 m² großer Ostbalkon - schöner Ausblick Richtung Sauerfeld - ruhige Wohnlage - nur ca. 2 Gehminuten ins Ortszentrum - Aufzug bis zur Dachgeschossebene - Barrierefreier Zugang - Parkplatz direkt beim Objekt - zusätzlicher Abstellraum und Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer großzügiges Wohnen liebt und dabei weder auf die Nähe zur Stadt Salzburg noch auf Ruhe und Grün verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination. In Bergheim-Lengfelden präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung als ausgesprochen weitläufiges Zuhause mit rund 117 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, zwei attraktive Freiflächen und der Blick ins Grüne vermitteln ein Wohngefühl, das man in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg nur selten findet. DAS OBJEKT Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus mit lediglich fünf Einheiten und wurde umfassend modernisiert. Das Ergebnis verbindet zeitgemäße Technik mit klarer Architektur, viel Tageslicht und einem Wohnkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit setzt. WOHNEN MIT RAUM ZUM LEBEN Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche (Dan-Küche, Bosch-Geräte). Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und warme Holzelemente schaffen ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild. Große Fensterflächen holen Licht und Grün ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Umgebung. Besonders attraktiv sind die beiden Freiflächen: eine Terrasse mit ca. 15,56 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 12,21 m². So entstehen unterschiedliche Lieblingsplätze im Freien - für den ersten Kaffee, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen langen Sommerabend mit Blick ins Grüne. Auch die beiden weiteren Zimmer profitieren von der ungewöhnlichen Großzügigkeit der Wohnung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebensmodelle zu. Das moderne Badezimmer bietet Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. KOMFORT, DER IM ALLTAG DEN UNTERSCHIED MACHT Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die Optik, sondern ebenso auf zeitgemäßen Wohnkomfort Wert gelegt. Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Smart-Home-Funktionen ermöglichen die Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang; ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Ein Carport mit Fahrradstellplätzen befindet sich derzeit in der Planung, sodass künftig die Option auf einen weiteren geschützten Autostellplatz besteht FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL? Mit rund 117 m² und drei Zimmern richtet sich diese Wohnung bewusst an Menschen, die Großzügigkeit lieben: Paare mit hohem Platzanspruch, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Singles oder Paare im Homeoffice, die Wohnen und Arbeiten komfortabel voneinander trennen möchten. Best Ager, die sich wohnlich verändern möchten, ohne auf Großzügigkeit, Komfort und eigene Freiflächen zu verzichten. Kleine Familien mit einem Kind, die viel Wohnfläche, Grünbezug und die Nähe zu Salzburg schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 117 m² Wohnfläche großzügige 3-Zimmer-Aufteilung umfassend kernsaniert / Erstbezug Terrasse ca. 15,56 m² zusätzlicher Balkon ca. 12,21 m² moderner, großzügiger Wohn-/Kochbereich hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC Fußbodenheizung / Fernwärme Smart-Home-Funktionen Personenlift PKW-Außenstellplatz kleines Wohnensemble mit nur fünf Einheiten attraktiver Grünblick gute öffentliche Anbindung unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg Ein Zuhause für alle, die großzügig wohnen, ins Grüne blicken und Salzburg trotzdem ganz nah wissen möchten. Sie möchten diese Wohnung persönlich kennenlernen? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen. Bettina Bizien Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin [Tel] [Email] Ergänzt: Die Fotos wurden mit KI dezent optimiert und teilweise virtuell dekoriert. Raumaufteilung, Proportionen und bauliche Gegebenheiten bleiben unverändert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: GRÜN WOHNEN, SALZBURG NAH Bergheim-Lengfelden verbindet zwei Wohnqualitäten, die nur selten so selbstverständlich zusammenkommen: ein grünes, ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege in die Stadt Salzburg. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die beruflich oder privat eng mit Salzburg verbunden sind, zuhause aber bewusst mehr Raum, Ruhe und Natur suchen. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Salzburger Lokalbahn bietet eine attraktive Verbindung Richtung Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Kombination aus Grünblick, Infrastruktur und Salzburg-Nähe macht den Standort besonders alltagstauglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]