provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Gmunden mieten
(Oberösterreich)
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OKMietwohnung in 4656 Kirchham
4656 Kirchham / 103,78m² / 3 Zimmer
€ 16,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
ERSTBEZUG– Hochwertiges Wohnen im exklusiven Wohnprojekt in Kirchham Diese hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in der Gemeinde Kirchham bei Vorchdorf und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme bestehender Bausubstanz. Die bestehenden Mauern des Erdgeschosses des ehem. Traditionsgasthauses Bauer wurden sorgfältig erhalten und bilden das solide Fundament für zwei neu errichtete Obergeschosse, die sich harmonisch in die bestehende Architektur und die natürliche Umgebung einfügen. Der beschauliche Ort Kirchham liegt in unmittelbarer Nähe zu Vorchdorf, mit optimaler Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Natur des ländlichen Raums - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zur Verfügung steht eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung im 2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Eine sonnige ca. 24 m² Loggia mit Weitblick zum Traunstein lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, großzügiger ca. 42 m² Wohn-und Essbereich mit Küche und Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder-Gästezimmer, Bad und separates WC. Im Mietumfang ist ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert (ohne Küche) übergeben. Technisch überzeugt die Wohnung durch barrierefreie Ausführung, Nahwärmeversorgung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Der Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen zu integrieren und den Wohnluxus weiter zu steigern. Alle Materialien – von Fenstern und Türen über Sanitär bis zur Elektrik – wurden mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und regionale Ausführung gewählt. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) € 1.750,00/Monat • Kaution: € 5.250,00 • Bezug: sofort möglich • Haustiere: nach Vereinbarung • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz inklusive • Abstellraum (ca. 5,6 m²) im Erdgeschoß inklusive • Haustiere nach Vereinbarung Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Mietwohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 110,42m² / 3 Zimmer
€ 21,36 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Grand Étage Am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen. Ein Aufzug ermöglicht zuzüglich zum Stiegenhaus einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Highlight der Wohnung bietet der einzigartige See und Bergblick welchen sie von ihrer 41,54m² großen Terasse sowie aus den anliegenden, mit weitreichenden Fensterfronten ausgestatteten, Wohnbereichen genießen können. Eines der Juwele der Wohnung findet sich in dem 122,21m² großen Eigengarten, in welchem sie eine großzügige Gartenlandschaft einrichten, sowie den überragenden Seeblick genießen können Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Natural Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Gold Brushed Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung KNX System / Smart Home Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaikanlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 183,70€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.542,81€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie vermietet im Namen der Rimpf Familienholding, welche Eigentümerin der Wohnung ist und als Vermieterin gilt; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
