provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 6.,Mariahilf mieten
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OKMietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 28,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines tollen Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Bauteil Luftbadgasse: Top 12: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Raumaufteilung: durchdachter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche südseitige Loggia (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Neubauwohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.794,24 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 36,19m² / 2 Zimmer
€ 24,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Neubaus an der Linken Wienzeile 126 in 1060 Wien. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine zentrale Stadtlage mit klar gegliedertem Grundriss suchen. Der Grundriss ist funktional angelegt. Der Wohnbereich ist mit einer Tischlerküche samt Geräten ausgestattet und bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer schafft einen abgegrenzten Rückzugsbereich. Der Balkon mit 2,88 m² ergänzt die Wohnfläche um eine kleine Außenfläche im Alltag. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Zentralheizung mit Gas sowie eine eingebaute Küche. Ein separates WC ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ergänzender Stauraum außerhalb der Wohnung gegeben ist. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine Tischlerküche samt Geräten. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar ist die Wohnung ab 01.01.2027. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 36,19 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Küche ++ Separates Schlafzimmer ++ Balkon: 2,88 m² ++ Separates WC ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Zentralheizung ++ Befeuerung: Gas ++ Lift im Haus ++ Gepflegter Zustand ++ Neubau Allgemeinflächen und Gebäude ++ Adresse: Linke Wienzeile 126, 1060 Wien ++ Wohnung im 5. OG ++ Kellerabteil vorhanden ++ Lift vorhanden ++ Garagenstellplätze im Haus können separat angemietet werden. Verfügbarkeit und Konditionen auf Anfrage. ++ Energiekennwert HWB: 40,65 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 1,06, Klasse C Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 890,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Energiekosten des Vormieters ++ Heizkosten: EUR 27,96 inkl. USt ++ Warmwasser: EUR 21,32 inkl. USt ++ Kaltwasser: EUR 13,79 inkl. USt Die Energiekosten sind nicht in der Gesamtmiete von EUR 890,00 enthalten. Die angeführten Beträge basieren auf den zuletzt bekannten Kosten des Vormieters und dienen ausschließlich als Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.01.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Traumhaft schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage
€ 1.225,-
1060 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 18,01 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet
Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage. Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig auf der Stiege 4 im vierten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum. Bitte beachten Sie: Der Vormieter hat die Wohnung sehr pfleglich und sorgfältig behandelt. Es verbleiben einige sehr schöne und neuwertige Details in der Wohnung. Dazu gehören eine tolle Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Tisch und Sessel, ein großer Einbauschrank, ein Bett mit Kommode und Schreibtisch, Vorhänge, diverse Spiegel und Lamp, weitere Kommoden und Regale. Als Ablöse dafür stellt sich der Vormieter einen Betrag von €-2.500.- VB vor. Das abgelöste Inventar geht dann in das Eigentum des neuen Mieters über. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe's bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 111,36 Gesamtbetrag € 1225 Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 22,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (47,82m²) mit Balkon (6,84m²) in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Das Haus verfügt über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse! Die Mariahilfer Einkaufsmeile und die U3 Station Zieglergasse können in nur 5 Gehminuten erreicht werden (550m). Ein Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Liftstock. Die Bilder stammen vorübergehend aus einer grundrissähnlichen Wohnung, da derzeit noch ein Mieter darin wohnt! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische Lage • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Parkettboden • Balkon • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto) • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungskosten EUR 160,- brutto • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 946,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 98,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,45 Gesamtbetrag € 1149 Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,24 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sehr sonnige und hübsche Neubauwohnung in der 2. Liftetage - befristet Ein großer Wohnraum mit integrierter Küche teilmöbliert (kein Geschirrspüler) ein geräumiges Schlafzimmer separat - beide Räume mit Orientierung auf die Sandwirtgasse nach Süd/OST Wannenbad separates WC, Abstellraum, kleiner Fahrradabstellraum, kein Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - WASCHKÜCHE im Haus Möglichkeit, einen Garagenplatz separat dazu zu mieten - falls frei bei ca. brutto EUR 85,00/Monat Befristung: 3 - 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Akkontierung für Heizung und Warmwasser EUR 977,09 Kosten für Strom separat Infrastruktur: U4 Pilgramgasse in ca 4 Gehminuten erreichbar Shoppingmeile Mariahilferstraße gleich in der Nähe Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Fitness Studios in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG/Frei Lagezuschlag wurde berücksichtigt Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Gasenlage; Sandwirtgasse (6., Gumpendorf), benannt (1862) nach einem früher hier bestandenen Gasthaus "Zum Sandwirt", das an Andreas Hofer erinnerte (Absteigquartier 1809 in Wien); vorher Kahlgasse.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
++NEU++ ++PROVISIONSFREI++ Schlüsselfertige 2-Zimmer-Mietwohnung mit 4 m² Loggia und Einbauküche
€ 1.794,-
1060 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 28,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines tollen Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Bauteil Luftbadgasse: Top 12: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Raumaufteilung: durchdachter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauküche südseitige Loggia (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Neubauwohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.794,24 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Hinweis: die Wohnung ist erst ab Oktober verfügbar. Termine sind davor, nach Absprache, möglich. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 365€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Hofseitige Balkonwohnung mit Grünblick, 5 Gehminuten zur Mariahilfer Straße, neue Küche & neues Bad
€ 1.200,-
1060 Wien / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 25,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² und Balkon (ca 3 m²) befindet sich im 1. Liftstock einer 1997 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung mit Blick in den begrünten Innenhof ist ruhig und zentral im gefragten 6. Bezirk (Mariahilf) gelegen. RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum (ca. 4 m²) sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische (Wohnküche mit ca. 26 m²), das Schlafzimmer (ca. 11 m²) und das Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²). Beide Räume und der über das Wohnzimmer begehbare Balkon (ca. 3 m²) sind zum grünen Innenhof in West-Südwest-Ausrichtung orientiert. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung ist in gutem Zustand. Es handelt sich um einen teilweise Erstbezug nach Renovierung, nachdem Küche und Bad 2026 erneuert wurden. Ausstattung: Schlafzimmer: Großzügiger, fest verbauter Einbauschrank Bad: Das komplett renovierte Bad umfasst: Großzügige Dusche, Waschbecken, Waschtischunterschrank, Spiegelhängeschrank, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss Küche: Die neue Einbauküche (mit Geräten der Firma Siemens) umfasst: Ober- & Unterschränken, Herd mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 1.200 €. Das Heizungs- und Warmwasserakonto der Fernwärme beträgt derzeit 73 €./Monate (146 Euro für 2 Monate) Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung und wird für eine Dauer von 5 bis 7 Jahre vermietet. HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Weiters befinden sich in dem Wohnhaus ein geräumiger Fahrradraum, 2 Gemeinschaftsräume, unter anderem ein Kinderspielraum (mit Tischtennisplatte und Tischfußball). Der großzügige, begrünte Innenhof steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Dort befinden sich eine Sitzgelegenheit sowie ein Kinderspielplatz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Haus gibt es auch ein Waschküche mit WM, Tockner und Trockenraum. SONSTIGE ANGABENBitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 3.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Ebenso ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung in Kombination mit einer Privathaftpflichtversicherung erwünscht. Wir bitten um Verständnis, dass der Eigentümer die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermieten möchte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 20,75 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Hallo, ich biete meine möblierte Wohnung Nähe Webgasse/ Mariahilferstr. Ab sofort zur Miete an. Im Mietpreis €1100 warm ist Wasser, Strom und Fernwärme inkludiert! Alle Zimmer sind wie auf den Fotos zu erkennen mit Möbel ausgestattet. Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 21,92 / m²
#ruhig #unbefristet
Sie suchen eine schöne Wohnung in sehr guter Lage des 6. Bezirkes? Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin! Das Objekt gliedert sich in ein Vorzimmer , ein Badezimmer mit Waschbecken, Duschbereich und WC, ein Wohnzimmer inkl. Kochbereich , ein Schlafzimmer und einen Schrankraum auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Perfekte Lage: Die Wohnung liegt zentral in 1060 Wien in der schönen Filgradergasse, nicht unweit von der Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. Genießen Sie, in einer so guten Lage zu wohnen, und fußläufig die beliebtesten Teile von Wien zu erreichen. Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 880, Die ruhige Wohnung liegt im 4.Stock mit Lift. (Hoflage) Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts • perfekte Lage • voraussichtlich ab 01.08.2024 oder zeitnah anmietbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 880, pro Monat Kaution: EUR 4.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500, Provision: provisionsfrei Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne auch abends und am Wochenende. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 478130) Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² in Mariahilf, Wien. Suchst du eine größere Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und bis zu 1600 €? Lass uns ins Gespräch kommen und unsere Wohnungen tauschen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 487760) 7 Minuten vom Westbahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe zur U4, U6, Bussen & Straßenbahn. Ruhige Seitengasse mit Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was man braucht. Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Hochebene, Badezimmer mit Eckbadewanne und separates WC. Die 50qm Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift. Ich suche eine größere Wohnung ab 70 Quadratmeter mit min. 3 Zimmer in 1060 Wien. Max. 900€ Miete. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1060 Wien
1060 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 30,89 / m²
This fully furnished apartment offers a comfortable and homely stay in Vienna, with a rare combination of spacious indoor living and a private outdoor area. It offers around 45 m2 of living space plus 35 m2 of private outdoor space, including a terrace and garden. The apartment has a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a large dining table, two comfortable sofas and a TV. Large windows and direct access to the terrace make the living area feel especially open and pleasant. The separate bedroom is furnished with a large double bed and offers plenty of storage space, including a spacious wardrobe. There is also a dedicated workspace with desk, office chair and natural light, making the apartment very suitable for working from home. One of the main highlights is the private terrace and garden, which provide a quiet outdoor space with seating, a large outdoor table and plenty of greenery. The apartment is located on the ground floor and has direct access to the garden from the living room. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace, offering another pleasant outdoor space. Underfloor heating throughout the entire apartment provides a particularly comfortable indoor climate, especially during the colder months. The apartment is also equipped with remote-controlled external blinds for privacy, shade and temperature control. The apartment combines the best of both worlds: a quiet and peaceful residential setting while still being very centrally located. It is just around 5 minutes on foot from Mariahilfer Straße, Vienna’s famous shopping street, about 15 minutes from Westbahnhof train station, and less than 30 minutes on foot from the city centre. The surrounding area has many local cafés, restaurants, bars and shops, making it easy to explore the area and have everything you need close by. With excellent public transport connections nearby, including tram, bus and underground options, all parts of Vienna are easy to reach. The apartment is rented fully furnished and includes everything needed for everyday living, including kitchen equipment, storage furniture, washing facilities, and household essentials. Bed linen, towels, kitchenware and everyday kitchen basics such as spices are provided, as well as bathroom essentials such as shower gel. The apartment is ready to move into from day one - simply arrive with your suitcase and feel at home right away. Highlights include: • Fully furnished • Private terrace and garden • Common rooftop terrace • Separate bedroom with double bed • Large wardrobe and plenty of storage • Dedicated home-office workspace • Fully equipped kitchen • Spacious living and dining area • TV • Underfloor heating throughout • Remote-controlled external blinds • Ground-floor access • Quiet, green atmosphere It is particularly well suited for a professional, couple or anyone looking for a comfortable furnished home in Vienna for several months.... [Mehr]
