provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 5.,Margareten mieten
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OKWohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 14,39 / m²
#Loft #hell
Nette, helle und gut angebundene Wohnung gesucht? Gut geschnittene loftartige 2 Zimmer Wohnung, im 3. Stock eines gepflegten Zinshauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz als Pärchen-Wohnung. Sie ist nach Süd -Osten orientiert somit hell und freundlich. Aufteilung: Vorzimmer, Küche (ausgestattet mit Herd/Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle) offener Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss und extra WC. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Fahrradabstellplätze im Innenhof Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
ELEGANTE VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG
€ 1.500,-
1050 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 20,83 / m²
#hell #möbliert
HELLE, GEMÜTLICHE MIETWOHNUNG | VOLLMÖBLIERT | 4. LIFTSTOCK INFRASTRUKTUR Margaretenplatz, Margaretenstraße U4, bus: 12A, 13A, 59A RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer (mit ausziehbarer Couch, Esstisch und Stühle) Schlafzimmer (Doppelbett, Schrank, Kommode) vollausgestattete Küche Bad (Badewanne/Dusche/Waschmaschine) seperate Toilette Bei der Gesamtmiete von € 1.500,- handelt es sich um eine ALL INCLUSIVE MIETE (inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Strom, Heizung und Ust.) BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5 - FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ****************************** BRIGHT AND COZY APARTMENT | FULLY FURNISHED | 4TH FLOOR WITH ELEVATOR INFRASTRUCTURE Margaretenplatz, Margaretenstraße U4, bus: 12A, 13A, 59A LAYOUT entrance, living- dining room (pull-out sofa, dining table and chairs) bedroom (double bed, cupboard, cest of drawers) fully equipped kitchen bathroom (tub, shower, washing machine) sepaarte toilet The Total Rental Fee of € 1.500,- is an ALL INCLUSIVE RENT (incl. condominium charges, furniture rental, electricity, heating and VAT) PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 20,42 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsgarten - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,49 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 30,12 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 984,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 57,5m² / 2 Zimmer
€ 20,87 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
Erstbezug nach kompletter Sanierung: Diese 57,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Lift) wurde komplett saniert und ist noch nie bewohnt worden – Sie ziehen als Erste ein. Alle Oberflächen sind neu hergerichtet, die Wände frisch ausgemalt. Das Herzstück sind die beiden Zimmer: Hier wurde das originale Mosaikparkett aus der Bauzeit nicht ersetzt, sondern abgeschliffen und neu versiegelt. Das lebendige Würfelmuster in Eiche gibt den Räumen einen Charakter, den kein neuer Belag mitbringt. In Vorraum, Küche und Abstellraum sorgt neu verlegtes Laminat für einen ruhigen Gegenpol, Bad und WC sind gefliest. Der Grundriss ist unkompliziert: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume einzeln zugänglich – kein Durchgangszimmer. Beide Zimmer sind separat begehbar, Bad und WC sind getrennt. Damit funktioniert die Wohnung für ein Paar oder eine junge Familie ebenso wie für zwei Personen, die sich eine Wohnung teilen. Das Bad hat ein eigenes Fenster und ist mit Eckdusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle komplett ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. RAUMAUFTEILUNG • Zimmer 2: 21,19 m² (5,25 × 4,16 m) – Mosaikparkett, Klopfbalkon Ost • Zimmer 1: 12,10 m² (4,40 × 2,75 m) – Mosaikparkett • Vorraum: 10,40 m² – Laminat, erschließt alle Räume separat • Küche: 5,88 m² (2,80 × 2,10 m) – Einbauküche, Fenster • Bad: 3,20 m² – Fenster, Eckdusche, Handtuchheizkörper • WC: 1,14 m² – separat, mechanische Entlüftung • Abstellraum: 2,96 m² – innerhalb der Wohnung Gesamt: 57,41 m² Nutzfläche AUSSTATTUNG • Mosaikparkett Eiche in beiden Zimmern – Original der Bauzeit, abgeschliffen und neu versiegelt • Neues Laminat in Vorraum, Küche und Abstellraum • Einbauküche mit Backrohr, Induktionskochfeld und Spüle • Bad mit Fenster, Eckdusche und Handtuchheizkörper • Separates WC mit mechanischer Entlüftung • Doppelverglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz • Kabel-/Satelliten-TV und DVB-T • Sprechanlage, Wohnungstür mit Zusatzverriegelung HAUS & TECHNIK • Massivbauweise, Baujahr 1972 • Zentralheizung (Gas) – keine Therme in der Wohnung, daher keine Wartungspflicht für den Mieter • Personenaufzug, seniorengerecht erschlossen • Wasch- und Trockenraum im Haus • Fahrradraum Hinweis: Bei Zimmer 2 befindet sich ein Klopfbalkon nach Osten (0,7 m²). Er ist kein nutzbarer Freisitz und nicht in der Nutzfläche enthalten. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Margareten, wenige Schritte vom Siebenbrunnenplatz entfernt. Das Grätzel ist dicht und lebendig: Bäcker, Supermärkte und Lokale liegen in Gehweite, das Traditionscafé Siebenbrunnen ebenso wie kleine Kaffeeröstereien und Eisdielen am Platz. Vor allem aber verändert sich hier gerade etwas Grundlegendes: Mit der Verlängerung der U2 bekommt der 5. Bezirk erstmals eine U-Bahn-Station in seiner Mitte. Die Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht auf Höhe Siebenbrunnenplatz, der Aufgang Siebenbrunnengasse liegt wenige Gehminuten entfernt. Inbetriebnahme laut Wiener Linien: 2030. Bis dahin ist die Anbindung bereits gut: Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Stammstrecke, mehreren Straßenbahnlinien und der Badner Bahn ist zu Fuß erreichbar, die Buslinie 14A fährt direkt durch die Reinprechtsdorfer Straße, und die U4-Station Pilgramgasse liegt am nördlichen Ende der Straße. Für Familien: Bacherpark und Scheupark mit großen Spielplätzen sind in wenigen Minuten erreicht, Volksschulen und Kindergärten liegen im Grätzel, das Haydn-Gymnasium direkt in der Reinprechtsdorfer Straße. ENTFERNUNGEN (zu Fuß, ungefähr) • Siebenbrunnenplatz: 2 Min. • Künftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße: 3 Min. • Bacherpark (Spielplatz): 5 Min. • Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Bim): 8 Min. • U4 Pilgramgasse: 12 Min. • Bruno-Kreisky-Park: 12 Min. • Naschmarkt: 10 Min. öffentlich • Karlsplatz / Innenstadt: 15 Min. öffentlich Gesamtmiete pauschal € 1.200,– pro Monat, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Strom und Internet werden vom Mieter separat bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.750,–) Provision: keine – provisionsfreie Privatvermietung MIETDAUER & ÜBERGABE Verfügbar ab 1. September 2026, Mietvertrag befristet auf 3 Jahre. BESICHTIGUNG Termine gerne nach Vereinbarung. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Flächen laut Wohnungsplan, Klopfbalkon nicht in der Nutzfläche enthalten, Maße gerundet. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben zur künftigen U2-Station nach Veröffentlichungen der Wiener Linien (Stand August 2026). Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 12.12.2019, gültig bis 11.12.2029; die Werte beziehen sich auf das Gesamtgebäude. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 64 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,57 fGEE Energieklasse: C Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 46,17m² / 2 Zimmer
€ 23,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieterin möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Loggia Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 19 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Die direkt angeschlossene Loggia (ca. 5 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss und WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 133,20 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Große Fensterflächen Loggia Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 53m² / 2 Zimmer
€ 21,69 / m²
#hell #möbliert
Die helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52,80 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das kleine Wohnhaus mit nur 23 Einheiten wurde 2011 erreichtet. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihr angenehmes Raumklima: Trotz der guten natürlichen Belichtung bleibt sie auch während der heißen Sommermonate angenehm kühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 21 m² große Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist angenehm vom Wohnraum abgesetzt, ohne die offene Verbindung zu verlieren. Sie verfügt über eine vollständig möblierte Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Parkettböden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in den Nebenräumen sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Haus stehen außerdem ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn- und Esszimmer: ca. 21,33 m²Kochnische mit Einbauküche: ca. 4,77 m²Schlafzimmer: ca. 11,13 m²Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 6,68 m²Vorraum: ca. 6,51 m²Abstellraum: ca. 2,38 m²Gesamtwohnfläche: ca. 52,80 m Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
Sofort beziehbar - Ausgezeichnete Lage - 2-Zimmerwohnung in Margareten! (Mietbeginn 01.09.2026)
€ 1.249,01
1050 Wien / 47,08m² / 2 Zimmer
€ 26,53 / m²
#Balkon
Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2005), bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Loggia (ca. 7 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 51,08m² / 2 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Anschließend erhalten Sie per E-Mail eine Einladung zur Besichtigung. Die Wohnung wird derzeit teilsaniert. Mietbeginn ab 01.10.2026.BESCHREIBUNG UND LAGE Diese rd. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (1. Stock über Hochparterre und Mezzanin) eines gepflegten, im Wiener Jugendstil errichteten Altbau-Wohnhauses. Die Wohnung liegt in der hinteren Stiege und ist zum begrünten Innenhof orientiert, wodurch sie sich durch eine besonders ruhige Lage auszeichnet. Die Wohnräume sind nordwestlich gelegen. Das Objekt bietet einen rd. 22 m2 Wohnraum, sowie ein rd. 10,5 m2 getrennt begehbares Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine separate voll ausgestatte Küche mit einem Fenster zum Hausflur, ein Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen geräumigen Vorraum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Naschmarkt und die kurze Distanz zur Mariahilfer Straße unterstreichen die attraktive und zentrale Lage des Objekts. OBJEKT UND AUSSTATTUNGRuhelage1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer - getrennt begehbarseparate voll ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank) Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, WM-Anschluss, Gasthermeseparate Toilette mit Handwaschbecken, Fenster Vorraum Eichenparkettboden in Wohnräumengroße Fenster Gasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 4 Pers. überdachter Fahrradabstellplatz im Hof Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen der Linien 12A, 13A und 59A befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz. Die U4-Station Pilgramgasse ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Karlsplatz und Hütteldorf. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, gut geschnittene und frisch ausgemalte Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche. Ein besonderes Plus ist der direkte Blick auf den gegenüberliegenden Einsiedlerpark. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit viel Grün direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über drei etwa gleich große Räume, wobei einer davon als geräumige Küche genutzt wird. Die Küche ist bereits vollständig vorhanden und mit den erforderlichen Geräten inklusive freistehendem Kühlschrank ausgestattet. Die beiden Wohnräume sind nicht getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders gut für Singles oder Paare. Ein weiterer Vorteil sind die Außenrollos, die gerade in den Sommermonaten für einen wirksamen Sonnen- und Hitzeschutz sorgen und zugleich eine angenehme Verdunkelung ermöglichen. Gesucht werden zuverlässige Mieterinnen bzw. Mieter, die Wert auf eine gepflegte Wohnung, eine gute Raumaufteilung und die besondere Lage direkt am Park legen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf bzw. Beschäftigung und Anzahl der einziehenden Personen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
**ab September* Südseitige Single- und Pärchenwohnung mit Loggia in der 6. Etage – Zweitbezug
€ 1.475,-
1050 Wien,Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 32,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Nutzen Sie auch unsere VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!************************************Alles auf einen Blick Neubauwohnung mit rd. 54,86 m² zzgl. Loggia Zweitbezug ab 01.09.2026 (Fertigstellung November 2023) Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Kücheeinzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.öffentliche Anbindung U4, 12A, 14Amonatliche Mietkosten € 1.549,86 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)*************************************Die Wohnung. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.09.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraumseparates WC mit Handwaschbeckenrd. 25m² Wohnzimmer mit moderner Kücheein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschlussrd. 11m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Wichtig zu Wissen: Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 29,00 brutto, Kaltwasser € 17,75 brutto, Heizung € 34,87 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.549,86.Ein Kellerabteil ist inklusive. Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
**ab November* Südseitige Single- und Pärchenwohnung mit Loggia in der 3. Etage – Zweitbezug **
€ 1.359,-
1050 Wien,Margareten / 45,66m² / 2 Zimmer
€ 29,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!************************************Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im Haus. Die Wohnung befindet sich im 3.OG!************************************Alles auf einen Blick Neubauwohnung mit rd. 54,86 m² zzgl. Loggia Zweitbezug ab 01.11.2026 (Fertigstellung November 2023) Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Kücheeinzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.öffentliche Anbindung U4, 12A, 14Amonatliche Mietkosten € 1.426,12 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)*************************************Die Wohnung. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.11.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraumseparates WC mit Handwaschbeckenrd. 23 m² Wohnzimmer mit moderner Kücheein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschlussrd. 12m² großes Schlafzimmer Die südseitige ca. 8 m² große Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Wichtig zu Wissen: Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 13,80 brutto, Kaltwasser € 13,80 brutto, Heizung € 39,52 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.426,12.Die Wohnung ist zur befahrenen Schönbrunner Straße ausgerichtet. Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 25,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Schönbrunnerstraße 102, 1050 Wien. Auf 53,30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Loggia und bequemem Zugang über den Lift. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Ein Vorraum sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnung um praktische Stell- und Stauraumflächen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine Tischlerküche samt Geräten. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche. Der Neubauzustand und die Energiekennwerte HWB 19,30 kWh/m²a, Klasse A, sowie fGEE 0,82, Klasse A, sprechen für einen zeitgemäßen Gebäudestandard. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 53,30 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Abstellraum ++ Loggia Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Lift im Haus ++ Energiekennwert HWB: 19,30 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Miete: EUR 1.359,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verbrauchswerte des Vormieters (inkl. USt) ++ Heizkosten: EUR 39,52 ++ Warmwasser: EUR 13,80 ++ Kaltwasser: EUR 13,80 Verfügbarkeit und Befristung ++ Verfügbar ab: 01.11.2026 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
