provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 5.,Margareten mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2023 in 1050 Wien. Auf 54,86 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Loggia und eigenem Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzend stehen ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Darüber hinaus ist in der Wohnung bereits ein Bewässerungssystem für die Loggia vorinstalliert und kann bei Bedarf genutzt werden. Den Bewohnern des Hauses stehen zahlreiche attraktive Allgemeinflächen zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse mit hochwertigen Außenmöbeln lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Stadt. Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Besichtigungen sind bereits nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 54,86 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Loggia ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Sehr guter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ++ Fernwärme ++ Moderne Einbauküche ++ Badezimmer und separates WC ++ Vorinstalliertes Bewässerungssystem für die Loggia ++ Loggia Allgemeinflächen und Gebäude ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Außenmöbeln ++ Gemeinschaftsraum ++ Waschküche ++ Fahrradraum ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Energiekennwert HWB: 19,30 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.475,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma): ++ Kaltwasser: EUR 15,84 ++ Warmwasser: EUR 29,98 ++ Heizkosten: EUR 29,04 **Optional** ++ Garagenstellplatz: EUR 140,00 inkl. USt pro Monat **Verfügbarkeit** ++ Verfügbar ab: 01.09.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien. Auf 54,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Loggia und Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift; die Wohnung ist dadurch bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohnbereich mit Einbauküche bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnfläche um praktische Nutz- und Stauraumbereiche. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche sowie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen; ein Bewässerungssystem ist dafür vorinstalliert und kann bei Bedarf genutzt werden. Das Badezimmer und das separate WC unterstützen eine alltagstaugliche Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die monatlichen Akontozahlungen für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung werden durch eine Fremdfirma abgerechnet. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 54,86 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Loggia ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fußbodenkühlung ++ Fernwärme ++ Einbauküche ++ Vorinstalliertes Bewässerungssystem für die Loggia ++ Barrierefreie Ausstattung laut Objektdaten Allgemeinflächen und Gebäude ++ 6. Obergeschoss ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gemeinschaftliche Dachterrasse ++ Gemeinschaftsraum ++ Waschküche ++ Fahrradraum ++ Tiefgarage im Haus ++ HWB: 19,30 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.475,00 ++ Kaution: EUR 4.425,00 ++ Kaltwasser-Akonto: EUR 15,84 ++ Warmwasser-Akonto: EUR 29,98 ++ Heizungs-Akonto: EUR 29,04 ++ Optionaler Tiefgaragenstellplatz: EUR 140,00 inkl. USt pro Monat Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.09.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung (mit bis zu 4 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. Im Mietpreis sind sämtliche Kosten (inkl. Internet) enthalten. Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice optional buchbar DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küche (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV Schlafzimmer mit Doppelbett DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station Am Hundsturm) und 59A (Station Einsiedlerplatz) halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung besteht aus zwei grossen Zimmer(je 25 Quadratmeter) die wir als Schlafzimmer genutzt haben, die aber auch gut als Wohn- und Schlafzimmer fungieren. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, daher ist die Küche wie auch das Badezimmer und separate WC in sehr gutem Zustand. Nebst den beiden grossen Zimmer, in denen die Morgensonne genossen werden kann, hat es auch noch einen Abstellraum, einen grossen Gang, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann und eine geräumige Küche. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die tolle Lage, die U-Bahnstation Margaretengürtel ist gleich vor der Haustüre, sowie der wunderschön grüne Kreisky-Park. Gewisse Möbel könnten bei Interesse übernommen werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

TOPLAGE | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER Diese ca. 82m² große, optimal-aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des fünften Bezirkes. Einerseits das hofseitige Schlafzimmer, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchehofseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellplatz im Hof Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße, im 5.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 12A, 14A, 59AStraßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.082,14 Kaution: € 3.300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Renovierte 43 Quadratmeter große Wohnung im Hocherdgeschoss in einer sehr ruhigen und gut beleuchteten Straße im 5. Bezirk zu vermieten ab 15. Juli. Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines großen Marktes und öffentlicher Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Nutzen Sie auch unsere VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/4ac W46YXD2nx Ly BJPrc MEK.mp4] auf unserer Homepage! _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 54,86 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug ab 01.09.2026 (Fertigstellung November 2023) * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * monatliche Mietkosten € 1.549,86 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.09.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 25m² Wohnzimmer mit moderner Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 11m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. Wichtig zu Wissen: * Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 29,00 brutto, Kaltwasser € 17,75 brutto, Heizung € 34,87 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.549,86. Ein Kellerabteil ist inklusive. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Margareten mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE371) Der beworbene Preis von 1,140€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 9, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,260€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Garten #unbefristet

2 Zimmer im 5. Liftstock eines Neubaus in Hoflage (nahe Schlossquadrat, Hartmannspital) Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler Unbefristet Bad mit Dusche WC extra Sicherheitstür Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeit Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellraum Tolle Verkehrsanbindung Parkraumbewirtschaftung Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Strom- u. Gaskosten. Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Neuer Vorzimmer und Küchenboden sowie neu verlegte Elektrik und Infrarotheizungen aus Marmor. Der Schlafzimmerschrank, Nachkästen, Küche und Badezimmermöbeln gehören dem Vermieter und dürfen genutzt werden. Lage Nähe U4 Station Pilgramgasse Direkt beim Schlossquadrat Naschmarkt, Mariahilferstrasse, Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TRAUMLAGE ++ TOP-AUSSTATTUNG ++ U4-NÄHE Diese exklusive Neubauwohnung in der Spengergasse, Ecke Margaretenstraße bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dank der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während edle Materialien und durchdachte Grundrisse ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? westseitiger Balkon ? Kellerabteil / Einlagerungsraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? moderne und hochwertige Ausstattung ? perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur ? nur wenige Gehminuten zur U-Bahn ? helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) ? ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? elektrische Außenjalousien ? stilvolle, offene Wohnbereiche ? hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung ? Designer-Bäder mit edlen Armaturen ? großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen ? Fahrradraum und Kellerabteil ? U-Bahn Nähe (U4 Pilgramgasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse (ca. 600m) ? Autobuslinie 12A, 14A, 59A ? Straßenbahnlinien 1, 62 (Laurenzgasse) Bei der angegebenen Gesamtmiete handelt es sich um eine PAUSCHALMIETE (Hauptmietzins und Betriebskosten inkl. der anteiligen Umsatzsteuer). ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung: ? 26,32 (exklusive 20 Prozent Ust) ? Warmwasser: ? 13,37 (exklusive 10 Prozent Ust) ? Wasser: ? 16,79 (exklusive 20 Prozent Ust) ? Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 250,00 netto. Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten "warm" ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1268,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,82 Gesamtbetrag ? 1395 Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

2 Zimmer Wohnung - Wohnen im 5 Bezirk Das Wohngebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstrasse und bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß ist die U4 Station Pilgramgasse zu erreichen und die zukünftige Ubahn Station Reinprechtsdorferstrasse wird noch näher an der Wohnung liegen. Unweit befinden sich außerdem die Haltestellen des 12A, 59A und 14A. Für größere Reisen ist es auch nicht weit zum Hauptbahnhof. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Lidl, Penny, Euro Spar, Billa, DM, BIPA usw. Die Wohnung befindet sich im 2 OG mit Lift, verfügt über eine Wohnküche und ein kleines extra Zimmer, das optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum gibt es ausserdem in einem eigenen Kellerabteil. Die Küche wird noch eingebaut. Sie wird, modern, hell/weiß und neutral gestaltet werden. Ausstattung • voll ausgestattete Küche mit Geräten • moderne Badausstattung • energieeffiziente Infrarotheizung • Abstellraum Ausserdem Lift und Keller und eine Fahrradabstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung • Pilgrammgasse U4 • Bus 12A, 14A, 59A Befristung: Unbefristet Bezugstermin: Ab sofort Miete inklusive Betriebskosten 527 EUR 3BMM Kaution Die Wohnung wurde kürzlich saniert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese sehr hübsche Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus nahe der Wiedner Hauptstraße. Tolle Highlights der Wohnung sind die bodentiefen Fenster sowie die elegante, bodengleiche Dusche. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt, und vom großzügigen Wohn-Essbereich hat man Zugang zum Balkon. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut. Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Unbefristet und ab sofort zu vermieten. Gesamtmiete inkl Betriebskosten: € 643,- Heizkostenpauschale pro Monat: € 40,-... [Mehr]