möblierte Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #hell #möbliert

Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung von der belebten Landstraße Hauptstraße entfernt und direkt am begehrten Esteplatz befindet sich diese exklusive und elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks! Dieses erstklassige Wohnjuwel, welches nicht nur durch seine erstklassige Lage im Stadtzentrum besticht, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, erstreckt sich über großzügige ca. 114m² und besteht aus vier ruhigen Zimmern. Dieser bezugsfertige Wohntraum erstrahlt in hervorragendem Zustand und wurde vor etwa vier Jahren umfassend renoviert. Über den Aufzug gelangen Sie mühelos in den 6.ten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1980. Beim Betreten werden Sie von einem weiten und luftigen Foyer begrüßt, von welchem aus Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer gelangen, welches mit einer offenen Küche und Essbereich ein harmonisches Ambiente schafft. Vom großzügigen Wohnbereich aus treten Sie auf die einladende Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken bei einer weitläufigen Aussicht einlädt. Durch ein weiteres Vorzimmer entdecken Sie drei geräumige und ruhige (Schlaf-) Zimmer, die sich als Rückzugsorte, Home-Offices oder Räume für persönliche Hobbys eignen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - die mit hochwertigen Armaturen und einem ansprechenden Design überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf und trägt zu einer organisierten Wohnatmosphäre bei. Insgesamt bietet diese hochwertige Wohnung das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und gliedert sich wie folgt: •Vorzimmer •Gästebadezimmer mit WC •Offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer •Loggia •Vorzimmer •3 (Schlaf-) Zimmer •Wannenbadezimmer mit WC •Abstellraum •Wohnung wird möbliert übergeben Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Voll möblierter Erstbezug im 7. und obersten Geschoss des "Village im Dritten". Die moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 45,5 m² Wohnfläche plus einen großzügigen 13 m² Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Angebote im Haus: Den Bewohner stehen ein Fitnessraum, Co-Working-Bereiche, Gemeinschaftsterrassen, ein Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Paketfachanlage zur Verfügung. Die Lage im 3. Bezirk bietet eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und über die S7 direkt zum Flughafen Wien. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Expats und internationale Professionals, die eine hochwertige, vollständig eingerichtete Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen. Highlights 7. und oberstes Geschoss ca. 45,5 m² Wohnfläche ca. 13 m² Balkon mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer voll möbliert und komplett ausgestattet Erstbezug Fitnessraum und Co-Working-Bereiche im Haus Gemeinschaftsterrassen und Paketfachanlage sehr gute Anbindung an Hauptbahnhof, Innenstadt und Flughafen Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar HWB: 20.1 kWh/m²a fGEE: 0.73 Wohnung & Ausstattung Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und direkten Zugang zum Balkon. Auch vom separaten Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Im Vorraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Möblierung und Ausstattung sind bereits im Mietpreis enthalten. Deckenheizung und Sommertemperierung mittels Betonkernaktivierung sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Village im Dritten Das moderne Wohnprojekt bietet deutlich mehr als klassischen Wohnraum. Den Bewohner stehen Fitnessraum, Co-Working-Bereiche, Gemeinschaftsterrassen, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Paketfachanlage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage Das "Village im Dritten" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk mit guter Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Wien St.Marx besteht mit der S7 eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.600 pro Monat inkl. Betriebskosten Strom und Internet sind nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz optional. Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Interesse? Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, insbesondere Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit und gewünschter Einzugstermin. Ein Einkommensnachweis wird vor Vertragsabschluss benötigt. Fully furnished first occupancy on the 7th and top floor of "Village im Dritten". This modern one-bedroom apartment offers approximately 45.5 m² of living space plus a spacious 13 m² balcony, accessible from both the living area and the bedroom. The apartment is fully furnished, completely equipped and ready to move into. A particular advantage is the range of amenities available within the building. Residents have access to a fitness room, co-working areas, communal terraces, a residents' lounge, bicycle storage and a parcel locker system. Located in Vienna's 3rd district, the apartment offers excellent connections to the city centre, Vienna Central Station and, via the S7, directly to Vienna International Airport. It is particularly well suited to professionals, expats and international professionals looking for a high-quality, fully furnished home with excellent transport connections. Highlights 7th and top floor approx. 45.5 m² living space approx. 13 m² balcony accessible from both the living room and bedroom fully furnished and completely equipped first occupancy fitness room and co-working areas in the building communal terraces and parcel locker system excellent connections to Vienna Central Station, the city centre and the airport underground parking space optionally available HWB: 20.1 kWh/m²a fGEE: 0.73 Apartment & Features The bright living and dining area features a modern, fully equipped kitchen and direct access to the balcony. The separate bedroom also opens directly onto the balcony. The bathroom is equipped with a shower and washing machine, while the entrance area provides additional storage space. All furniture and equipment are included in the rent. Ceiling heating and summer temperature control via concrete core activation, together with external sun protection, provide a comfortable indoor climate throughout the year. Village im Dritten The modern residential development offers more than conventional apartment living. Residents have access to a fitness room, co-working areas, communal terraces, a residents' lounge, bicycle storage and a parcel locker system. An underground parking space can be rented separately if required. Location "Village im Dritten" is located in Vienna's 3rd district, with convenient connections to the city centre and Vienna Central Station. The nearby Wien St.Marx S-Bahn station provides a direct S7 connection to Vienna International Airport. Shops, restaurants and other everyday amenities are available in the surrounding area. Rental Conditions Total monthly rent: €1,600 including operating costs Electricity and internet are not included. Underground parking space available optionally. Security deposit: 3 months' rent The apartment is available immediately and is offered on a fixed-term 3-year lease. Interested? If you are interested, I would be happy to receive a short message introducing yourself, including the number of people moving in, your occupation and preferred move-in date. Proof of income will be required before signing the rental agreement.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

BITTE KEINE MARKLER!!! EXKLUSIVES PREMIUM-APARTMENT IN 1030 WIEN Leopold-Böhm-Straße 2, · 3. Wiener Gemeindebezirk · Langzeitmiete Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Willkommen in einem außergewöhnlichen Premium-Apartment, das modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und höchsten Komfort miteinander verbindet. Dieses hochwertig eingerichtete und vollständig ausgestattete Apartment in 1030 Wien bietet alles, was man sich für einen komfortablen und sorgenfreien Langzeitaufenthalt wünschen kann. Die Wohnung wird für eine Mietdauer von drei Jahren angeboten und ist ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Studierende, Geschäftsleute oder alle, die in Wien ein hochwertiges Zuhause mit maximalem Komfort suchen. BESTE LAGE – MITTEN IN WIEN UND PERFEKT ANGEBUNDEN Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Böhm-Straße 2, Top 19, im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße – in einer modernen und hervorragend angebundenen Wohnlage. Die U3-Station Gasometer ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zum Stephansplatz. Alles, was man im täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte. Auch das nahegelegene Gasometer bietet ein vielfältiges Angebot an Shopping, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Auch wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte sowie Neu Marx und die MARX HALLE sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und komfortabler Erreichbarkeit. EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche besondere Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen Panorama-Dachterrassen zur Verfügung, die einen besonderen Blick über Wien ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Anlage über drei Aufzüge, einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie einen eigenen Spielplatz. Der Gemeinschaftsraum bietet einen idealen Rahmen für private Feiern, Geburtstage, Treffen oder gemeinsame Veranstaltungen. Für entspannte Stunden steht außerdem ein Saunabereich zur Verfügung. Die Nutzung der Sauna ist nach vorheriger Reservierung und gegen Gebühr möglich. PREMIUM-AUSSTATTUNG – ES FEHLT AN NICHTS Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist vollständig möbliert und umfassend ausgestattet. Die moderne Küche bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen: Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Zusätzlich stehen ein Toaster, Waffeleisen, Sandwich- und Toastgrill sowie ein Mixer zur Verfügung. Natürlich sind auch komplettes Geschirr, Besteck, Gläser und sämtliche wichtigen Küchenutensilien vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Boxspringbett in der Größe 180 × 200 cm sowie einen großzügigen Kleiderschrank über die gesamte Wandbreite. Ein Safe bietet eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für persönliche Wertgegenstände. Im Wohnbereich erwartet Sie ein moderner Smart-TV mit Sky und umfangreichem internationalen TV-Programm. Zusätzlich stehen schnelles Internet und WLAN zur Verfügung. Auch Amazon Prime ist vorhanden. Netflix kann bequem mit dem persönlichen Benutzerkonto genutzt werden. Selbst an die kleinen Dinge des Alltags wurde gedacht: Staubsauger sowie wichtige Reinigungs- und Haushaltsutensilien sind bereits vorhanden. 1.799 € – ALLES INKLUSIVE Ein Preis. Ein Zuhause. Nahezu alles bereits enthalten. Der monatliche Pauschalmietzins beträgt 1.799 €. Im Mietpreis bereits enthalten sind: Strom · Heizung · Warmwasser · Wasser und Abwasser · Internet/WLAN · ORF-Beitrag · Sky · Amazon Prime · internationales TV-Paket Damit genießen Sie maximale Kostentransparenz und höchsten Komfort, ohne zahlreiche einzelne Verträge abschließen und laufende Rechnungen für die wichtigsten Leistungen verwalten zu müssen. Die Saunanutzung ist nicht im Pauschalmietzins enthalten und kann nach Reservierung gegen Gebühr genutzt werden. Die Kaution wird separat vereinbart. IHR NEUES ZUHAUSE IN WIEN Dieses Premium-Apartment ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein vollständig eingerichtetes Zuhause, in dem Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbunden sind. Einziehen, Koffer auspacken und sich sofort wohlfühlen. Dank der umfassenden Ausstattung, der hervorragenden Lage und des attraktiven Alles-Inklusive-Konzepts eignet sich dieses Apartment ideal für eine langfristige Mietdauer von drei Jahren. 1.799 € monatlich · Alles inklusive · 3 Jahre Mietdauer Leopold-Böhm-Straße 2, Top 19 · 1030 Wien Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein besonderes Wohnerlebnis legen.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Verfügbar ab sofort! CITY Apartment in bester Lage des 3. Bezirks zur Kurzzeitmiete! • > nur wenige Gehminuten zur U3! (Rochusmarkt oder Kardinal-Nagl-Platz) Hier genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen und funktionaler Ausstattung! Mindestmietdauer: 3 Monate Maximale Mietdauer: 6 Monate Miete pro Monat: 890€ (all inkl.) Pax (Persons) maximum.: 2 (1x 1,40m Bett) • Keine provision! • 2.500€ Kaution • 480€ Bearbeitungsgebühr/Mietvertragserstellung (inkl. 20% USt.) • 100€ Endreinigung bei Auszug Willkommen in Wien, dieses Apartment ist voll-ausgestattet und möbliert und perfekt für Sie vorbereitet. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnlinie U3 und dennoch in ruhiger, schöner Umgebung. Eine beliebte Gegend in Wien! Das Apartment hat WLAN, eine funktionale Pantry-Küche (ohne Geschirrspüler) und eine Waschmaschine. Das Wohnhaus ist ein klassischer Wiener Altbau und sehr gepflegt. - 2. Stock. Nur Anmeldung eines Nebenwohnsitzes möglich! AUSSTATTUNG • Funktionale Pantry Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herd) • Teller, Besteck, Gläser • Bügelbrett, Bügeleisen • Voll-möbliert • WLAN • Waschmaschine • uvm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISH AVAILABLE NOW! CITY apartment in a prime location in Vienna’s 3rd district for short-term rent! → Only a few minutes’ walk to the U3 underground line (Rochusmarkt or Kardinal-Nagl-Platz). Enjoy the charm of a classic Viennese period building with beautiful high ceilings and functional furnishings. Minimum rental period: 3 months Maximum rental period: 6 months Rent per month: €890 (all inclusive) Maximum occupancy: 2 persons (1 bed, 1.40 m wide) No commission! • € 2,500 deposit • € 480 processing fee / rental contract preparation fee (incl. 20% VAT) • € 100 final cleaning fee upon move-out Welcome to Vienna! This apartment is fully equipped and furnished and perfectly prepared for your stay. It is only a few minutes’ walk from the U3 underground line, while still being located in a quiet and pleasant neighbourhood – one of Vienna’s popular residential areas. The apartment offers Wi Fi, a functional kitchenette and a washing machine. The building is a well-maintained classic Viennese period property. The apartment is located on the 2nd floor. Only registration as a secondary residence is possible! FURNISHING & EQUIPMENT • Functional kitchenette (refrigerator, dishwasher, oven, stove) • Plates, cutlery and glasses • Ironing board and iron • Fully furnished • Wi Fi • Washing machine • And much more We look forward to your inquiry!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Schlosses Belvedere und des Botanischen Gartens. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Kochnische, die mit allen für den täglichen Gebrauch erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Einrichtungsaufwand. Ein weiteres Plus ist das der Wohnung zugeordnete großzügige und geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradabstellbereich. Die attraktive Lage im 3. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Grün- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick * 4 Zimmer * Voll möbliert * Ideal für Familien * 2 Schlafzimmer * Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Kochnische und allen notwendigen Elektrogeräten * Zusätzliches Kabinett * Großzügiges Kellerabteil * Fahrradabstellbereich im Haus * Attraktive Lage im 3. Bezirk * Nähe Schloss Belvedere und Botanischer Garten * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die derzeit im Exposé verwendeten Fotos dienen lediglich als Beispiel. Aktuelle und hochwertige Fotos der Wohnung werden in Kürze ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, vollmöblierte 1- Zimmer Wohnung mit Balkon Der Eingangsbereich fungiert als Verbindung zwischen dem modern gestalteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und geräumiger bodengleicher Dusche einerseits und dem Abstellraum andererseits, welcher ausreichend Stauraum bietet. Durch diesen Vorraum gelangt man in weiterer Folge in das großzügige Zimmer, welches optisch in einen Essbereich mit vollausgestatteter Küchenzeile und einen Wohnbereich abgetrennt wurde. Auch das Schlafzimmer kann augenscheinlich abgetrennt werden, wodurch eine deutliche Abgrenzung der beiden Bereiche entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, mit Ausblick ins Grüne. Lage Die Wohnung befindet sich am oberen Ende der Landstraßer Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße in Wien. Sie bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Die Lage nahe dem Rennweg ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten oder auch dem Schweizergarten befindet. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gewährleistet. Die Station der Straßenbahnlinie 18 sowie der Buslinie 74A befindet sich direkt vor dem Haus. Darüber hinaus ist die U3 Station in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage perfekt, die Autobahnanschlussstelle "Landstraße/Gürtel" sowie "St Marx" sind in wenigen Minuten erreichbar. Anprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 3,5 Zimmern und einer großen Wohnküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als repräsentatives Wohnen, stilvolle Familienresidenz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klassische Flügeltüren, elegante Raumhöhen und hochwertiger Fischgrätparkett prägen das Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das charmante Erkerzimmer, das durch seine Architektur eine einzigartige Wohnqualität bietet und sich ideal als Wohnsalon oder stilvoller Rückzugsort eignet. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung mit großzügiger Walk-In Dusche und Waschtisch, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung vereint die Eleganz des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, zeitgemäßen Adaptierung - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen auf urbane Lebensqualität trifft. Raumaufteilung: einladendes und großzügiges Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Klopf-Balkon Küche möbliert mit Geräten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss separate Toilette 1 Zimmer mit kleinem Erker 1 Zimmer - Durchgangszimmer Wohn Zimmer mit äußerst charmanten, großen Erker 1 sep. Kabinett (Wirtschaftsraum) kl. Abstellraum Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus vorhanden Kellerabteil vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Möblierte 1 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - 6 Monate befristet - Zentrale Anbindung Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Innenhoflage bietet Ihnen auf 31m² ein modernes Wohnambiente mit vollem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung. Die Wohnung steht ab 01.11.2026 für den Einzug verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf max. 6 Monate Möbliert Optimaler Grundriss Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung LED Spots3-fach Kunststoffverglasung Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U-Bahn Nähe Fahrradabstellraum Wohnung Top 2.03: Vorraum: 3,45 m² Wohnküche: 22,72 m²Badezimmer: 4,63 m²Kosten: Benützungsentgelt pauschal: € 949,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 137,0 kWh/m²a (fGEE: 2,49) auf, was der Klasse D entspricht. Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt dieses voll möblierte Studio-Apartment auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, hofseitig orientierten Bauteil und wird voll möbliert vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei diesem Angebot nur einen regulären Mietvertrag (1 Jahr und 3 Monate Mindestmietdauer) jedoch keine monatsweisen oder Kurzzeitvermietungen anbieten können. Eckdaten: 40,22 m2 Wohnfläche2,77 m2 Balkon, hofseitig ausgerichtet mit weitläufigem Blickgetrennter Wohn- und Essbereich Einbauküche Bad mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschine Abstellraum zentrales Vorzimmer Konditionen: Verfügbar: ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung mit der Vormieterin Befristete Vermietung auf bis zu 5 Jahre BMM € 995,00 (Pauschalmiete) zzgl. Energiekosten (Strom u. Fernwärme) Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Rücksprache mit der Vormieterin gerne besichtigt werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <50m Klinik <200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <125m Bank <350m Post <325m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien (Erdbergstraße) abzugeben! Du suchst nach einem neuen Zuhause in toller Lage? Hier wird eine charmante Sozialbauwohnung in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage im 3. Bezirk frei. Eckdaten zur Wohnung: Adresse: Erdbergstraße 1030 Wien Wohnfläche: ca. 49,92 m² Zimmer: 2 Zimmer (bestehend aus Vorraum, Wohnküche/Kochnische, Badezimmer, WC und Nebenräumen) Zusatz: Inklusive Kellerabteil Miete: 520,00 € Beschreibung: Die gut geschnittene Wohnung bietet auf knapp 50 Quadratmetern alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die helle Wohnküche lädt zum Verweilen ein, und durch die praktische Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage & Anbindung: Die Erdbergstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn/Bus) und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Ablöse nach Vereinbarung. (Hinweis: Da es sich um eine Sozialbauwohnung handelt, erfolgt die Weitergabe nach den Richtlinien der jeweiligen Genossenschaft/des Wohnbauträgers.) NUR AN SOZIALBAU MIETBERECHTIGTE!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Modern wohnen | ankommen | Wien von oben erleben Rundum-Paket in einem der coolsten Wohnprojekte Wiens - Ihr modernes Zuhause im 3. Bezirk wartet ? zentral, stilvoll und bestens angebunden Ob Studium, erster Job, Freelance-Alltag oder ein neuer Lebensabschnitt in Wien: Mitten in Wien-Landstraße, nahe Donaukanal und Prater, erwartet Sie ein spannendes Wohnkonzept, das perfekt zu einem jungen Lifestyle passt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen, eine starke Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Top angebunden Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie Universitäten, Büros und Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. City-Vibes, Donaukanal und Prater vor der Tür Der Donaukanal ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Wiener Prater ist schnell erreichbar und bietet viel Platz für Sport, Freizeit und entspannte Auszeiten. Ein Wohngefühl, das perfekt zwischen Studium, Arbeit, Freizeit und Community passt. Gemeinschaftsflächen für Alltag, Arbeit und Freizeit Neben dem eigenen Apartment stehen zahlreiche Bereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob konzentriert lernen, gemeinsam kochen, Filmabend, Gaming oder einfach neue Leute treffen ? hier gibt es Platz für alles. Highlights im Haus* Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien * Gemeinschaftsküchen* Gemeinschaftsräume* Lern- und Arbeitsräume* Gaming Room* TV-Lounge / Kinoraum* Konferenzraum* Waschraum* Aufzug* Basketballbereich* Fahrradraum* Waschmöglichkeiten im Haus* TULU-Station zum Ausleihen praktischer Alltagsgegenstände* Parkmöglichkeiten gegen Gebühr* Gym gegen Gebühr Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien ? perfekt für entspannte Abende, frische Luft und echtes Skyline-Feeling über den Dächern der Stadt. All-in-Miete ? einziehen und losleben Die Miete ist als praktisches All-in-Paket gestaltet, damit Sie sich ganz auf Studium, Job und Freizeit konzentrieren können. Apartments passend zu Ihrem Lifestyle Zur Auswahl stehen vollmöblierte Apartments von ca. 20 m² bis 57 m² ? modern ausgestattet mit Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche od... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte, sehr ruhig gelegene Neubauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in der Unteren Weißgerberstraße 36, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist ab sofort verfügbar. Sie wird vollständig möbliert vermietet und ist somit ideal für alle, die einfach einziehen und sofort wohnen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich ist gemütlich eingerichtet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen und schafft einen attraktiven privaten Außenbereich mitten in der Stadt. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls möbliert und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist gepflegt und modern ausgestattet. Ein weiterer großer Vorteil ist der Garagenstellplatz direkt im Haus, der bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnung überzeugt besonders durch die Kombination aus Neubaukomfort, großer Terrasse, vollständiger Möblierung, sehr ruhiger Lage, Lift und Garage im Haus. Highlights: • ca. 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Neubau • große Terrasse • voll möbliert • voll ausgestattete Küche • Lift • 2. Stock • Garagenplatz im Haus inklusive • sehr ruhige Lage • ab sofort verfügbar • sofort bezugsfertig Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im beliebten Weißgerberviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch Hundertwasserhaus, Kunst Haus Wien, Donaukanal, Prater, Wien Mitte und Landstraßer Hauptstraße sind gut erreichbar. Kosten: Miete: € 2.100 monatlich inkl. Betriebskosten und Garagenplatz Strom: separat nach Verbrauch Heizung/Warmwasser: separat nach Verbrauch Kaution: € 6000 Verfügbar: ab sofort Besichtigung nach Vereinbarung möglich Fully Furnished New-Build Apartment with Large Terrace, Elevator & Garage – Very Quiet – Available Immediately For rent is a fully furnished, very quiet new-build apartment with approximately 56 m² of living space and 2 rooms, located at Untere Weißgerberstraße 36, 1030 Vienna. The apartment is situated on the 2nd floor with elevator access and is available immediately. It is rented fully furnished, making it ideal for anyone who wants to move in and start living right away. The bright living and dining area is comfortably furnished and offers direct access to the large terrace. The terrace provides plenty of space to relax and creates an attractive private outdoor area in the heart of the city. The kitchen is fully equipped. The bedroom is also furnished and offers ample storage space. The bathroom is well maintained and modernly equipped. Another major advantage is the garage parking space directly in the building, which is already included in the rent. The apartment stands out for its combination of new-build comfort, large terrace, full furnishings, very quiet location, elevator and garage parking in the building. Highlights: • approx. 56 m² living space • 2 rooms • new-build apartment • large terrace • fully furnished • fully equipped kitchen • elevator • 2nd floor • garage parking space included • very quiet location • available immediately • move-in ready Location & Infrastructure: The apartment is located in the popular Weißgerber district in Vienna’s 3rd district. Numerous supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés and restaurants can be found nearby. The Hundertwasser House, Kunst Haus Wien, Danube Canal, Prater, Wien Mitte and Landstraßer Hauptstraße are also within easy reach. Costs: Rent: €2,100 per month including operating costs and garage parking Electricity: charged separately according to consumption Heating/hot water: charged separately according to consumption Deposit: €6000 Available: immediately Viewings by appointment.... [Mehr]