möblierte Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt dieses voll möblierte Studio-Apartment auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, hofseitig orientierten Bauteil und wird voll möbliert vermietet. Eckdaten: 40,22 m2 Wohnfläche2,77 m2 Balkon, hofseitig ausgerichtet mit weitläufigem Blickgetrennter Wohn- und Essbereich Einbauküche Bad mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschine Abstellraum zentrales Vorzimmer Kellerabteil Konditionen: Verfügbar: ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung mit der Vormieterin Befristete Vermietung auf bis zu 5 Jahre BMM € 995,00 (Pauschalmiete) zzgl. Energiekosten (Strom u. Fernwärme) Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Rücksprache mit der Vormieterin gerne besichtigt werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <50m Klinik <200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <125m Bank <350m Post <325m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Ihr neues Zuhause im beliebten Weißgerberviertel: vollständig möbliert, stilvoll eingerichtet und nur wenige Gehminuten vom Donaukanal und der Wiener Innenstadt entfernt. Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1961 errichteten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Besonders praktisch ist die Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare, nahezu gleich große Zimmer. Beide Zimmer sind vollständig und hochwertig möbliert und verfügen jeweils über ein Doppelbett, Stauraum sowie einen eigenen 55-Zoll-4K-Smart-TV. Zusätzlich stehen ein Arbeitsplatz und ein Esstisch mit mehreren Sitzplätzen zur Verfügung. Durch die zwei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 2er-WG, zwei Berufstätige oder Studierende, ebenso für Paare, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Familien. Je nach individuellem Bedarf kann nach vorheriger Absprache ein Teil der vorhandenen Möbel oder auf Wunsch auch die gesamte nicht fest verbaute Möblierung aus der Wohnung entfernt werden. Dadurch lässt sich die Ausstattung flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anpassen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, einen Backofen und einen Dunstabzug. Eine Waschmaschine sowie ein hochwertiger Bosch-Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden. Das große Küchenfenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen angenehmen Blick in Richtung Donaukanal. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und ausreichend Stauraum. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Der geräumige Vorraum ist mit einer Garderobe, einem großen Ganzkörperspiegel, einem Schrank und einer Sitzbank ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Elektrogeräte verbleiben in der Wohnung und sind im Mietumfang enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird Bestandteil des Mietvertrags beziehungsweise des Übergabeprotokolls. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK • ca. 54 m² Wohnfläche • zwei separat begehbare Zimmer • vollständig und stilvoll möbliert • zwei Doppelbetten • zwei 55-Zoll-4K-Smart-TVs • separate, vollständig ausgestattete Küche • Geschirrspüler und Waschmaschine • Bosch-Wäschetrockner • Badezimmer mit Dusche • separates WC • praktischer Abstellraum • Gasetagenheizung • Lift • eigenes Kellerabteil • WG-geeignet • ab sofort verfügbar • kein Balkon und keine Terrasse MIETDETAILS • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Lift: € 1.299,00 monatlich • Hauptmietzins: € 1.152,05 • Betriebskosten inklusive Lift: derzeit € 146,95 • Gas, Strom und Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen • Kaution: drei Monatsmieten, somit € 3.897,00 • Verfügbar: ab sofort • Befristung: fünf Jahre • Provisionsfrei • Vollmöbliert • 2er-WG ausdrücklich möglich • Familien mit Kindern sind willkommen • Haustiere nicht erlaubt LAGE Zentrale Lage im Weißgerberviertel – zwischen Donaukanal, Innenstadt und Prater Die Wohnung befindet sich in der Dampfschiffstraße im beliebten Weißgerberviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der Donaukanal liegt praktisch vor der Haustüre und bietet attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Laufen und Entspannen. Die Wiener Innenstadt und der 1. Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Kunst Haus Wien, das Hundertwasserhaus und der Wiener Prater befinden sich in angenehmer Geh- beziehungsweise Fahrdistanz. Ungefähre Entfernungen: • 1. Bezirk – ca. 7 Gehminuten • Kunst Haus Wien – ca. 7 Gehminuten • Hundertwasserhaus – ca. 12 Gehminuten • Wiener Prater – ca. 12 Gehminuten • SPAR und PENNY – ca. 4 Gehminuten Die Haltestellen Radetzkyplatz und Franzensbrücke mit den Straßenbahnlinien 1 und O sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsknoten Wien Mitte/Landstraße mit U3, U4 und S-Bahn sowie Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtnähe, Donaukanal, ausgezeichneter Infrastruktur und vollständiger Möblierung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Expats, Paare und Wohngemeinschaften. SONSTIGES Für die Anmietung wird ein entsprechender Einkommensnachweis vorausgesetzt. Bei unselbstständig Erwerbstätigen werden üblicherweise die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen ein aktueller Einkommensnachweis benötigt. Alternativ kann eine geeignete Bürgschaft vereinbart werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage mit einer kurzen Vorstellung: • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Tätigkeit beziehungsweise Studium • gewünschter Einzugstermin Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Der beigefügte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist als unverbindlich zu verstehen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Diese neuwertige, helle 1-Zimmer-Wohnung in der 10. Etage bietet auf 37 m² modernen Wohnkomfort kombiniert mit einem atemberaubenden Stadt- und Fernblick von Ihrem großen Balkon, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und moderne Gestaltung. Der edle Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, während das Bad mit Fenster für angenehme Tageslichtverhältnisse sorgt. Der Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung ist ein echter Wohlfühlplatz – hier genießen Sie entspannte Stunden und einen einzigartigen Ausblick über Wien. Komfort wird hier großgeschrieben: Rooftop-Pool: Ein spektakulärer Schwimmbereich auf dem Dach mit Panoramablick über Wien. Gemeinschaftsterrassen: Großzügige Dach- und Freiflächen zum Entspannen über den Dächern der Stadt. Party & Barbecue Lounge: Eigene Zonen im Freien für Grillabende und Feiern, zu mieten. Eventküche & Salon: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen und ein Salon mit Bibliothek für private Veranstaltungen. Sport- und Spielplätze: Hauseigene Sportplätze und parkähnliche Freiflächen direkt am Areal.. Tr IIIple Plaza: Eine eigene Plattform mit Restaurants, Cafés, Shops sowie einer BILLA-Filiale direkt im Turm. Concierge-Service: Ein professioneller Empfangs- und Unterstützungsdienst in der großzügigen Lobby. Waschsalon: Ein hauseigener, moderner Waschsalon für die Bewohner. Direkter Zugang zum Donaukanal: Durch die Überplattung der Autobahn gelangen Bewohner barrierefrei direkt zum Radweg und Erholungsgebiet am Fluss. Energie: Die Tr IIIple Towers in Wien nutzen ein innovatives Flusswasserwerk am Donaukanal. Spezielle Wärmepumpen entziehen dem Wasser im Winter Wärme und erzeugen im Sommer Kälte. - Grünes Gewissen: CO₂-neutrales Heizen und Kühlen durch die innovative Flusswasser-Technologie. Lage: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn (die U-Bahn-Station U3 (Schlachthausgasse) bringt Sie in 10 Minuten ins Zentrum), Straßenbahn, Bus sowie nahegelegenem Autobahn- und Tangentenanschluss garantiert Ihnen schnelle und stressfreie Mobilität in und um Wien. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte und Bäckereien. Der angrenzende Prater ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Achtung - die Wohnung wird mit Küche und Badezimmer möbliert vermietet, vom Vermieter könnten die Möbel gegen einen geringen Betrag übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Flexible Mietdauer - auch kurzfristig möglich! Ein Zuhause, in das Sie nur noch Ihren Koffer tragen müssen: Dieses hochwertig und vollständig möblierte Neubau-Apartment an der Erdberger Lände verbindet durchdachtes Design mit dem Komfort einer Ausstattung, die man sonst nur aus dem Hotel kennt – mitten im aufstrebenden 3. Bezirk, wenige Schritte vom Donaukanal und der U3. Die rund 74 m² sind klug aufgeteilt: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia, eine elegante offene Küche mit Frühstücksbar, ein ruhiges Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein flexibel nutzbares zweites Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine) machen den Alltag komfortabel. Der großzügige Balkon geht zum begrünten, verkehrsberuhigten Innenhof mit Spielplatz – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für den Morgenkaffee. Die Wohnung auf einen Blick: ca. 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Vollmöbliert & sofort bezugsfertig (hochwertige Designmöbel, Eichenparkett) Offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Frühstücksbar Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide Zweites Zimmer – flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer 2 Badezimmer (Wanne + Dusche), Waschmaschine Sonniger Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof Raumhohe Fenster, viel Tageslicht Moderner Neubau Lage – 1030 Erdberg / Erdberger Lände U3 Kardinal-Nagl-Platz fußläufig – in wenigen Minuten im Zentrum Direkt am Donaukanal-Radweg. Der Prater ist nur 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn 18, Buslinien 77A/80A, rasche Anbindung Nahversorgung, Gastronomie & Grünraum in unmittelbarer Umgebung Konditionen: Miete: € 2.200,– pro Monat (Warmmiete, all-inclusive – inkl. Betriebskosten und Möblierung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar ab: September 7th 2026 Provisionsfrei – Vermietung direkt von privat Nichtraucherwohnung Ernsthafte Interessent: innen bitte mit kurzer Vorstellung (Beruf/Tätigkeit, geplanter Einzugstermin) melden. Aussagekräftige Unterlagen (Einkommensnachweis) beschleunigen die Zusage. English Version Flexible rental period - even short-notice bookings are possible! A home you only need to carry your suitcase into: this high-quality, fully furnished new-build apartment on Erdberger Lände combines thoughtful design with the kind of comfort you'd normally only find in a hotel – in the heart of Vienna's up-and-coming 3rd district, just steps from the Danube Canal and the U3 metro. The roughly 74 m² are cleverly laid out: an open, light-filled living and dining area with floor-to-ceiling windows and direct access to the loggia, an elegant open-plan kitchen with a breakfast bar, a calm master bedroom with its own walk-in closet, and a flexible second room – ideal as a home office or guest room. Two full bathrooms (one with a bathtub, one with a level-access shower and washing machine) make everyday life comfortable. The generous balcony faces the green, traffic-calmed inner courtyard with a playground – a rare retreat in the middle of the city, perfect for morning coffee. The apartment at a glance: approx. 74 m² of living space, 3 rooms Fully furnished & ready to move in (high-quality designer furniture, oak parquet) Open fitted kitchen with induction hob, oven, dishwasher & breakfast bar Master bedroom with walk-in closet Second room – flexible as an office or guest room 2 bathrooms (bathtub + shower), washing machine Sunny balcony onto the quiet, green inner courtyard Floor-to-ceiling windows, plenty of natural light Modern new build Location – 1030 Erdberg / Erdberger Lände U3 Kardinal-Nagl-Platz within walking distance – city centre in minutes Right on the Danube Canal cycle path. Prater park is only a 5-minute walk away. Tram 18, bus lines 77A/80A, fast connections Shops, dining & green space in the immediate vicinity Terms Rent: € 2,200 per month (all-inclusive warm rent – including operating costs and furnishing) Deposit: 3 months' gross rent Lease term: fixed-term, 3 years (extension possible) Available from: 7 September 2026 No agency fee – rented directly by the owner Non-smoking apartment Serious applicants, please get in touch with a brief introduction (occupation, intended move-in date). Meaningful documentation (proof of income) will speed up confirmation.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Stilvolle Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und großzügigem Raumgefühl Diese gepflegte, rund 46 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und überzeugt mit einer angenehm zurückhaltenden Eleganz. Hohe Räume, schöne Doppelflügeltüren und das charaktervolle Fischgrätparkett in Wohnraum und Vorzimmer schaffen ein zeitloses Ambiente für Menschen, die historische Architektur und eine kultivierte Wohnatmosphäre schätzen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafraum wird durch zwei große Altbaufenster mit viel Tageslicht versorgt. Seine klaren Proportionen ermöglichen eine stilvolle Gliederung in Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Im geräumigen Vorzimmer bieten raumhohe Einbauschränke praktischen und dezenten Stauraum. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und ist mit Herd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen modernen Waschtisch. Das separat angeordnete WC verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Ein charmantes Altbaudomizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die Großzügigkeit, gepflegte Materialien und ein stilvolles, unaufdringliches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen in Festanstellung vergeben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Außergewöhnliche Wohnung im 1. Stock mit Lift in der Dietrichgasse - ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf! Bestens aufgeteilte 64,26 m² Wohnfläche und 3,79 m² fast quadratischer Balkon im 2. Stock in zentraler Wohnlage Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz und Grüner Prater. Eingang mit offenem Wohn-Küchenbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche, angrenzender Flur, ein Zimmer zur Dietrichgasse, 1 größeres, Hof-seitiges Zimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, separate Toilette. Neubau 2018, Balkon, ausgestattete Einbauküche, Zentralheizung, hochwertige Holz-Alufenster, Parkett - und Fliesenböden. Komfortables Kellerabteil mit eigenem Strom und Steckdose. Stellplatz im Hof möglich. Sehr guter Zustand! Gewünschte Ablöse für die Einrichtung (exkl. Küche da im Besitz des Eigentümers) € 7.000,- (Verhandlungsbasis) Inhalt der Ablöse wie auf den Bildern ersichtlich (exklusive Küche!): Vorzimmer-Einrichtung inkl. Spiegel Kommode weiß, 5-teilige Esszimmer-Garnitur, llly-Kapselmaschine, Mikrowelle, Doppelbett inkl. Lattenroste und Beistelltischen, Kommode, Schlafzimmer Zubehör, WC und Badezimmer-Einrichtung inklusive Handtuchhalter und Waschmaschine, TV-Board inklusive Samsung TV, PAX-Schrank, Eck-Regal, Ecksofa mit elektrischer Bettfunktion, Couchtisch, Diverse Lampen und Dekoartikel, Kellerregal. Bestens geeignet als Paarwohnung oder für Singles mit Platzbedarf! Beschränkte Familien- oder WG-Eignung! Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (Baujahr 2018) im 2.Stock mit Lift in der Dietrichgasse, zwischen U3 und Donaukanal. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 10 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB: 28 kWh/m².a, Klasse B; fGEE 0,92, Klasse B. Nettomiete: € 720,55, Betriebskosten samt Lift: € 170,29, 10 % USt.: € 89,08 Brutto: € 972,92 inklusive BK +USt. zuzüglich Heizung/Warmwasser/Kaltwasser a-conto: € 169,66 inkl. Steuer, Gesamtkosten: € 1.149,58, Kaution: € 4.000.- Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #möbliert

Die auf eine ruhige Straße gelegene Wohnung befindet sich 5 Gehminuten von der U-bahnstation Kardinal-Nagl-Platz. Der grüne Prater befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Aufteilung: • Einbauküche der Firma Gorenje • Gang • Modernes Bad • Separates WC • großes Wohnzimmer mit 2 Fenstern (23,36 m2) 8 • großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern (19,4 m2) • teilweise möbliert (2 Kleiderkasten, Kommode, Gaderobe) Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Tiere ! Energieausweis: C Bezug ist ab 1.10.2026 möglich, befristet bis 31.01.2028 !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

1030! Generalsanierte DG-Maisonette mit 2 Bädern & Terrasse ab Oktober 26! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Im DG (mit Lift) eines gepflegten Hauses gelangt ab Oktober 26 diese schöne, sanierte und ca. 93,60 m² grosse 3-Zimmer-DG-Maisonettewohnung inkl. Terrasse und 2 Badezimmern en suite in 1030 Wien, unweit der Landstraßer Hauptstraße zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch saniert, weshalb noch kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei dem möblierten Terrassenfoto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging! Aufteilung Ebene 1 • Vorraum/Eingangsbereich • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2 • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * 2 zentral begehbare Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite • Badezimmer 1 en suite: Dusche • Badezimmer 2 en suite: Badewanne • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Wohnküche • Terrasse • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.872, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 219,59 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.300,75Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.902, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Steingasse verbindet ruhig gelegene Altbauten mit pulsierendem Stadtleben, direkt an der Landstraßer Hauptstraße und nahe der grünen Zonen rund ums Belvedere und dem Schweizergarten. Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung mit U‑Bahn, Straßenbahn, Bus und S‑Bahn ist hervorragend. Sämtliche Nahversorger wie Lidl, Billa, Penny, Hofer, Feinkostläden, diverse Bäckereien sowie auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung • U3/U1 Kardinal-Nagl-Platz (U3) ca. 8 Min Fußweg • Strassenbahnlinie 71 • Buslinien 4A, 59A, 74A, 77A, N29, N31, VAL 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Im 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Mohsgasse, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischem Charme und moderner Wohnqualität. Eingebettet in ein wunderschönes Zinshaus mit charaktervollem Attikaaufbau vereint diese Immobilie historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus wurde von dem renommierten Architekten Otto Kuntschnik im Jahr 1903 entworfen und besticht durch seine prachtvolle, detailreich gestaltete Fassade, die den historischen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 4 Zimmern und einer großen Wohnküche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als repräsentatives Wohnen, stilvolle Familienresidenz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klassische Flügeltüren, elegante Raumhöhen und hochwertiger Fischgrätparkett prägen das Gesamtbild. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das charmante Erkerzimmer, das durch seine Architektur eine einzigartige Wohnqualität bietet und sich ideal als Wohnsalon oder stilvoller Rückzugsort eignet. Die separate, sehr große Wohn Küche ist modern vorbereitet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der hofseitige Klopfbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Außenbereich mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Stunden abseits des urbanen Trubels. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung mit großzügiger Dusche, sowie Badewanne und Doppelwaschtisch, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung vereint die Eleganz des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, zeitgemäßen Adaptierung - ein Ort, an dem stilvolles Wohnen auf urbane Lebensqualität trifft. Raumaufteilung: einladendes und großzügiges Vorzimmer mit Zugang zum kleinen Klopf Balkon Küche möbliert Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss separate Toilette 1 Zimmer mit kleinem Erker 1 Zimmer - Durchgangszimmer Wohn Zimmer mit äußerst charmanten, großen Erker ) 1 sep. Kabinett Abstellraum Ausstattungsdetails: Gegensprechanlage vorhanden Gas-Etagenheizung Personenlift vorhanden - Mezzanini Fahrradabstellmöglichkeiten laut Hausverwaltung im Haus vorhanden Kellerabteil laut Hausverwaltung vorhanden Infrastruktur: Straßenbahnstation 1 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 0 Kölblgasse ca. 2 Gehminuten Straßenbahnstation 18 Fasangasse ca. 18 Gehminuten Straßenbahnstation Rennweg 71 ca. 7 Gehminuten Nachtbus Station Rennweg N 71 ca. 7 Gehminuten Schnellbahnen Rennweg: CJX 9, R1, R3, R4, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, S1, S2, S3, S4, S7, S ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof: Straßenbahn 1,18, D, O; Ersatzverkehr Bus U2Z; Bus 13A, 69A; Nachtbus N66; Regionalbus: 120, 163, 200, 209, 210, 309, B23, B24; VAL 1 ca. 8 Gehminuten Autobahnauffahrt A23 ca. 7 Fahrminuten Privates Gymnasium Sacré Coeur Wien ca. 8 Gehminuten Schulzentrum HTL HAK Ungargasse ca. 10 Gehminuten Wiener Mittelschule Campus Landstraße Landstraße ca. 5 Gehminuten HTL Rennweg ca. 17 Gehminuten Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Landstraße Hausärzte in der näheren Umgebung ca. 10 - 15 Gehminuten Mehrere Lokale und Restaurants in Gehdistanz BILLA, BILLA Plus, Spar Gourmet Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten Botanischer Garten der Universität Wien ca. 8 Gehminuten Karlskirche ca. 24 Gehminuten Heeresgeschichtliches Museum ca. 12 Gehminuten MARX Halle ca. 25 Gehminuten Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Neuer Energieausweis gerade in Erstellung Befristung: unbefristet Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Dauerparkmöglichkeit in der APCOA Garage in der Mohsgasse 30-32 auf Anfrage möglich. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mohsgasse (3., Landstraße), eröffnet nach der Parzellierung um 1870, benannt (Datum unbekannt) nach Friedrich Mohs.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Die 53 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in Grünruhelage, in der Kollergasse, 3. Bezirk, 5 Gehminuten zu Wien Mitte The Mall, U3, U4, Schnellbahn, O, 1, City Airport Train. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohnraum mit großen Fenstern und einen Schlafraum mit Einbaujapanbett, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette. Alle Fenster in den ruhigen, grünen Hof. Die Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, aber WG nicht geeignet. Diese freundliche Wohnung ist teilmöbliert zu vermieten. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ihnen steht eine Einbauküche zur Verfügung. Hunde, Kleintiere und Rauchen sind nicht erlaubt. Bruttomiete 930 Euro (excl. Gas & Strom), Kaution 3 Bruttomiete. Bei Interesse hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht und stellen Sie sich kurz vor. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Email: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll, sehr gepflegte, völlig möblierte 55 m² große Wohnung im 1. Liftstock, hofseitig ausgerichtet Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet. Aufteilung Die Wohnung verfügt über: zentraler Vorraumein Badezimmer mit Wannegroßzügiger Wohnraum mit Essplatzein Schlafzimmer Einbauküche mit Geräten inkl. Waschmaschine und einem kleinen Essplatz für ein gemütliches Frühstückseparate Toilette Abstellraum Kellerabteil Außerdem steht im Haus auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite, ebenso Hauptbahnhof, U-und S Bahn Anschluß sowie die Nähe zum Stadtzentrum zeichnen diese optimale Wohnlage aus. Und für Erholung und Entspannung sorgen die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbaren Grünflächen wie Botanischer Garten, Belvedere und Schweizergarten. Nebenkosten: Kaution € 3.300, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.9.2026 bezogen werden. Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Frau Huemer [Telefonnummer entfernt], wenn Sie Frau Huemer nicht erreichen kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Modern wohnen | ankommen | Wien von oben erleben Rundum-Paket in einem der coolsten Wohnprojekte Wiens - Ihr modernes Zuhause im 3. Bezirk wartet ? zentral, stilvoll und bestens angebunden Ob Studium, erster Job, Freelance-Alltag oder ein neuer Lebensabschnitt in Wien: Mitten in Wien-Landstraße, nahe Donaukanal und Prater, erwartet Sie ein spannendes Wohnkonzept, das perfekt zu einem jungen Lifestyle passt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen, eine starke Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Top angebunden Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie Universitäten, Büros und Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. City-Vibes, Donaukanal und Prater vor der Tür Der Donaukanal ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Wiener Prater ist schnell erreichbar und bietet viel Platz für Sport, Freizeit und entspannte Auszeiten. Ein Wohngefühl, das perfekt zwischen Studium, Arbeit, Freizeit und Community passt. Gemeinschaftsflächen für Alltag, Arbeit und Freizeit Neben dem eigenen Apartment stehen zahlreiche Bereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob konzentriert lernen, gemeinsam kochen, Filmabend, Gaming oder einfach neue Leute treffen ? hier gibt es Platz für alles. Highlights im Haus* Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien * Gemeinschaftsküchen* Gemeinschaftsräume* Lern- und Arbeitsräume* Gaming Room* TV-Lounge / Kinoraum* Konferenzraum* Waschraum* Aufzug* Basketballbereich* Fahrradraum* Waschmöglichkeiten im Haus* TULU-Station zum Ausleihen praktischer Alltagsgegenstände* Parkmöglichkeiten gegen Gebühr* Gym gegen Gebühr Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien ? perfekt für entspannte Abende, frische Luft und echtes Skyline-Feeling über den Dächern der Stadt. All-in-Miete ? einziehen und losleben Die Miete ist als praktisches All-in-Paket gestaltet, damit Sie sich ganz auf Studium, Job und Freizeit konzentrieren können. Apartments passend zu Ihrem Lifestyle Zur Auswahl stehen vollmöblierte Apartments von ca. 20 m² bis 57 m² ? modern ausgestattet mit Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche od... [Mehr]