möblierte Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartmenthaus "The Fave", Laaer Wald 1, 1100 Wien/Favoriten Hier bietet sich für Sie eine äußerst flexible Möglichkeit zum Wohnen, am Laaer Wald 1, 1100 Wien. Nahe des Böhmischen Prater befindet sich unser Apartmenthaus mit 204 möblierten Wohnungen, die zur kurzzeitigen Anmietung (2–12 Monate) zur Verfügung stehen. Das Haus wurde 2023 errichtet und verfügt somit über alle modernen Annehmlichkeiten, welche dem Neubaustandard entsprechen. Die Apartments sind 18,19 m² bis 74,22 m² groß, verfügen über 1 bis 4 Zimmer und bieten zu einem großen Teil auch private Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Im Mietpreis (ab 629€) sind die Kosten für Strom, Wärme und Internet bereits inbegriffen! Folgende Ausstattung erwartet Sie:• Küche (Induktionsherd, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Essplatz • Bett mit Matratze • Schreibtisch • Kleiderschrank • Garderobe • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC (teilweise getrennt von Bad) • Elektrische Raffstores • Spiegel, Lampen, Parkettböden usw. Wohlfühlklima auf Knopfdruck – auch an heißen Tagen und geheizt wird mit einer Fußbodenheizung welche mittels Fernwärme betrieben wird. Ebenso verfügen die Apartments über dreifach verglaste Fenster. Es gibt 2 Waschräume mit insgesamt 4 Waschmaschinen (Miele) und 4 Trockner (Miele), welche Sie benützen können. Parkplätze in der Tiefgarage können für 80€/Monat angemietet werden. Unser Apartmenthaus verfügt über alle Annehmlichkeiten welche für ein unbeschwertes Wohnerlebnis erwünscht sind.(!) Wichtige Info: Die Kaution von 750 € und das Benützungsentgelt sind vor dem Einzug zu bezahlen. Bei 2–3 Monaten ist das Entgelt zur Gänze im Voraus fällig. Ab 4 Monaten kann in 2 Teilen gezahlt werden – zuerst 3 Monate, der Rest bis spätestens Ende des dritten Monats. Bei 12 Monaten ist eine Zahlung in bis zu 4 Teilen möglich – jeweils alle 3 Monate im Voraus für den nächsten Zeitraum. Eine monatliche Zahlung ist nicht vorgesehen. Bei Fragen besprechen wir die Details gerne persönlich. Durch das Modell der Vorauszahlung sind keinerlei Einkommensnachweise nötig. Hinterlegen Sie eine Kaution in der Höhe von 750 Euro, begleichen Sie die Miete für die gewünschte Laufzeit und sparen Sie sich jegliche Bürokratie die ansonsten üblich ist. Besichtigungen und die Anmietung sind gerne kurzfristig, ohne Vorlaufzeit möglich. Entscheiden Sie sich noch heute für das für Sie optimale Apartment und ziehen auf Wunsch noch heute ein. Gerne kann auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung gestellt oder eine Videobesichtigung vereinbart werden. Ihr Ansprechpartner: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Apartment Building "The Fave," Laaer Wald 1, 1100 Vienna/Favoriten Here, at Laaer Wald 1, 1100 Vienna, you have an extremely flexible living option. Close to the "Böhmischer Prater", our apartment building offers 204 fully furnished apartments available for short-term rental (2–12 months). Completed in 2023, the building meets all modern standards of a newly constructed property. The apartments range in size from 18.19 m² to 74.22 m², with 1 to 4 rooms, and many also feature private outdoor spaces (balcony or terrace). The rental price (from 629€) already includes the costs for electricity, heating, and internet! The following amenities await you:• Kitchen (induction stove, microwave with grill function, refrigerator with freezer compartment) • Dining area • Bed with mattress • Desk • Wardrobe • Coat rack • Bathroom with walk-in shower • WC (partially separate from the bathroom) • Electric blinds • Mirror, lamps, parquet flooring, etc. Comfortable indoor climate at the touch of a button – even on hot days. Heating is provided by underfloor heating powered by district heating. The apartments are also equipped with triple-glazed windows. There are two laundry rooms with a total of four Miele washing machines and four Miele dryers for your use. Underground parking available for rent at €80/month. Our apartment building offers all the amenities needed for a carefree and comfortable living experience.(!) Important Information: A deposit of €750 and the usage fee must be paid before moving in. For stays of 2–3 months, the full amount is due in advance. From 4 months onward, payment in two parts is possible – the first 3 months upfront, the rest by the end of the third month. For 12-month stays, payment can be made in up to 4 parts – each paid every 3 months in advance. Monthly payments are not possible. If you have any questions, we’re happy to discuss the details with you. Thanks to the prepaid rental model, no proof of income is required. Simply pay a security deposit of €750, settle the rent for your desired rental period, and avoid any bureaucratic hassle. Viewings and rentals are available at short notice, with no waiting period. Choose your ideal apartment today and move in immediately if desired. A 360-degree virtual tour can also be provided, or a video viewing can be arranged. Your Contact: Peter Gruber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige komplett möblierte Neubauwohnung befindet sich in dem einzigartigen SKYTOWER innenstadt-Hochbau Wiens. NEUBAU-MÖBLIERT- mit ca.60 m2 Wohnnutzfläche AM HAUPTBANHHOF WIEN/ HELMUT ZILK PARK Wohnen inmitten des trendigen Sonnwendviertels !!! Zur befristeten Vermietung auf 3-5 Jahre gelangt diese komplett eingerichtete Wohnungmit Loggia im 4. Liftstock, Innenhofseitig und sehr ruhig!!! • Vorraum mit Garderoben • Wohnzimmer (eingerichtet) mit Ausgang auf Balkon • 1 Schlafzimmer (eingerichtet) • Küche mit moderner Einbaugeräte, Kochinsel, Esstisch • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum (gegenüber WC) • Fahrradabstellraum, Zentralheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung • Top Neubauwohnung in Erstbezug mit hohem Wohnstandard - Grün-Ruhelage, gehobene Ausstattung • Balkon Richtung Innenhof • Südliche Ausrichtung • Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept • Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien • Bildungscampus Sonnwendviertel; diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite (Intersapr, dm, Lidl, Der Mann, Güner Markt etc.) • Große Grünflächen • Hundezonen, Kinderspielplätzen und neuem Motorik Park • Hauptbahnhof in Fußweite (Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, O, 69A) • U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite • D Wagen vor der Tür • Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig • Nahe zu Autobahn A23 gelegen Sonstiges: Privatvermietung/Bitte keine Makler! Auto Abstellplatz gegen Aufpreis vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

please scroll down for the english version KEINE Ablöse, KEINE Provision. Die helle Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert, ein zweites Badezimmer wurde eingebaut, genügend Stauraum geschaffen, usw. Alle Wohnräume mit Parkettboden! Die Zimmer: Zimmer 1: ca. 19m² für 1-2 Personen, ausgestattet mit einem Doppelbett (siehe Fotos), Schreibtisch, Kleiderschrank, Fernseher (Netflix / Youtube etc.), Bücherregale, bequeme Sitzecke (Schlafsofa), Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Privates Badezimmer nur für die Mieter von diesem Zimmer (siehe Fotos). Monatsmiete 740€ (+50€ für die zweite Person) Zimmer 3: ca. 12m² für 1 Person, ausgestattet mit einem schlauen Stauraumbett (siehe Fotos), Schreibtisch, Kleiderschrank, Bücherregale, bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Zimmer 4: ca. 13m² für 1 Person, ausgestattet mit einem Einzelbett (siehe Fotos), Schreibtisch, große Schrankwand (VIEL Stauraum!), bequeme Sitzecke, Parkettboden, Innen- und Außenjalousien. Monatsmiete pro Zimmer (Zimmer 3 / 4): 630€ / alles inklusive (Miete, BK, Strom, Gas, Versicherung, Internet, GIS, Vollmöblierung, Vollausstattung, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, sämtliche Reinigungsmittel,...) Verfügbar nach Anfrage 2 Badezimmer (das große Badezimmer für die 3 Einzelzimmer gemeinsam, das kleine Bad ist privat für Zimmer 1), separate Toilette, Küche mit Essecke und Vorzimmer mit viel Stauraum runden diese tolle Wohnung ab. Dazu gibt es natürlich auch noch einen Fahrradabstellraum, Kellerabteil (trocken!) und eine Waschküche - und mehrere Supermärkte, Restaurants, und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung! Die Lage der Wohnung: nur wenige Geh- Minuten zur U1 (Reumannplatz) - also ideal für ALLE. Von der Wohnung zu (inkl. Fußweg, exkl. Wartezeiten) 5 Min. (zu Fuß!) zur CEU (Central European University) ca. 20 Minuten zur Uno City (Vienna International Center) 13 Min. zum Stephansplatz (Zentrum Wien) 15 Min zur TU oder 16 Min mit dem Fahrrad (laut Internet) - durchgehend Fahrradwege! 19 Min zur Akademie der Bildenden Künste (Hauptgebäude) 23 Min. zur Hauptuni 25 Min zur Uni für Angewandte Kunst 25 Min zum Juridicum 29 Min zur WU 29 Min zur Uni für Musik 32 Min zur FH Technikum 35 Min zur Med. Uni Wien Komplett möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Staubsauger, usw.) 6ter Stock mit Aufzug, alle Fenster mit Aussenrollläden und Innenjalousien! Inklusive Polster/Decke (waschbar) und Bettwäsche, Handtücher, Bademantel Nichtraucher, keine Haustiere, Alter zwischen 20 und 35 Mietdauer 2 bis 6 Monate, nach Absprache auch länger möglich 1000€ Kaution ++++++++++++++++++ NO transfer, NO commission. The bright apartment was recently extensively renovated, a second bathroom was installed, enough storage space was created, etc. All living rooms with parquet floors! The rooms: Room 1: approx. 19 m² for 1-2 persons, furnished with a double bed (see photos), desk, wardrobe, TV (Netflix / You Tube etc.), bookshelves, a comfortable sitting area (sofa bed), parquet flooring, and indoor and outdoor blinds. Private bathroom exclusively for the tenants of this room (see photos). Monthly rent: €740 (+€50 for the second person). Room 3: approx. 12m² for 1 person, equipped with a clever storage bed (see photos), desk, wardrobe, bookshelves, comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Room 4: approx. 13m² for 1 person, equipped with a single bed (see photos), desk, large wall unit (LOTS of storage space!), comfortable seating area, parquet floor, 2 kinds of shutters. Monthly rent per room (room 3 / 4): €630 / everything included (rent, utilities, electricity, gas, insurance, internet, GIS, full furniture, full equipment, weekly cleaning of the common areas, all cleaning products,...) Available upon request 2 bathrooms (the large bathroom is shared by the 3 single rooms, the small bathroom is private for room 1), separate toilet, kitchen with dining area and anteroom with plenty of storage space complete this great apartment. Of course there is also a bicycle storage room, cellar compartment (dry!) and a laundry room - and several supermarkets, restaurants and other shops for daily needs in the immediate vicinity! The location of the apartment: just a few minutes walk to the U1 (Reumannplatz) - so ideal for EVERYONE. From the apartment to (including walking distance, excluding waiting times) 5 minutes (on foot!) to CEU (Central European University) appr. 20 minutes to Uno City (Vienna International Center) 13 minutes to Stephansplatz (centre of Vienna) 15 minutes to the TU or 16 minutes by bike (according to the internet) - cycle paths throughout! 19 minutes to the Academy of Fine Arts (main building) 23 minutes to the main university 25 minutes to the University of Applied Arts 25 minutes to the Juridicum 29 minutes to WU 29 minutes to the University of Music 32 minutes to the FH Technikum 35 minutes to the Medical University of Vienna Fully furnished and equipped (dishes, cutlery, vacuum cleaner, etc.) 6th floor with elevator, all windows with external and internal blinds! Including cushion/blanket (washable) and bed linen, towels, bathrobe Non-smoking, no pets, ages between 20 and 35 Rental period 2 to 6 months, longer possible upon agreement 1000€ deposit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Als Mieter dieser hochwertigen 3-Zimmerwohnung genießen Sie die Vorzüge eines exklusiv nur für ADELE-Mieter zugänglichen Pools, ein In-House-Fitnessstudio sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über ganz Wien. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist durch ihre Eckausrichtung und den bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Die offene Wohn-Essküche verfügt über eine moderne, in hellem grau gehaltene Küchenzeile, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Dem Wohnbereich ist ein großzügiger Balkon zum gärtnerisch ausgestalteten Innenhof angeschlossen. Die zwei geräumigen Schlafräume sind nebeneinander angeordnet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat, am Eingangsbereich der Wohnung angelegt. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum sowie eine breite Schranknische, die sich für eine großzügige Garderobe anbietet. Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattungsmerkmale: Pool & Fitnessstudio in-Housemöblierte Gemeinschaftsdachterrasselichtdurchflutete Wohn-Essküche großzügiger Balkon mit Grünblickmoderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Duschezwei geräumige Schlafzimmer Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und -kühlunginnenliegender Sonnenschutzeigenes Kellerabteil Gemeinschaftswaschraum mit We Wash-Waschautomaten Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür Supermarkt & Kindergarten in der Anlagegärtnerisch ausgestalteten Innenhof Tiefgaragenstellplatz á 150 € pro Monat optional anmietbar Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

🏡 Hochwertige 3‑Zimmer‑Neubauwohnung (2019) mit 10 m² Balkon, Innenhoflage & U1‑Nähe – voll möbliert, provisionsfrei Zur langfristigen Vermietung steht eine sehr gepflegte, hochwertige 3‑Zimmer‑Neubauwohnung (Baujahr 2019) im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit Klimaaktiv‑Zertifizierung in einer der besten Lagen im 10. Bezirk (Laaerberg / Monte Laa). Die Wohnung überzeugt durch ihre absolut ruhige Innenhoflage, einen großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sowohl die Wohnung als auch der großzügige Balkon sind vollständig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl – ideal zum Entspannen nach dem Arbeitstag. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung: Laaer Wald, Monte Laa, Böhmischer Prater sowie der Kurpark Oberlaa befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeit und Entspannung ein. 🏠 Wohnungsdetails • ca. 79,9 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • Großzügige Wohnküche (offener Wohn‑Essbereich) • Großes Badezimmer mit Badewanne und Möbeln • Separates WC • Abstellraum • Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) mit Decke und seitlichem Sichtschutz, Südost‑Ausrichtung und ruhiger Innenhoflage Der Balkon ist dank Überdachung und Sichtschutz besonders gut nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird hochwertig und vollständig möbliert sowie bezugsfertig vermietet: • Sofa / Wohnlandschaft • Esstisch mit Stühlen • Schlafzimmer inkl. Kleiderschränke und Kommoden Zusätzliche Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch und AEG • Waschmaschine und vollständige Elektroausstattung • Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • Hochwertige Jalousien 🌿 Besonderheiten • Neubau (2019) • Klimaaktiv‑Zertifizierung (energieeffizient) • Fernwärme • Ruhige Innenhoflage • Privater Innenbereich nur für Bewohner • Urban‑Farming‑Konzept • Fahrradraum und Kinderwagenraum 📍 Lage & Infrastruktur • Kindergarten direkt neben dem Gebäude (~50 m) • Mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe • FH Campus Wien schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Hofer, Billa, Spar, Lidl, dm) Öffentliche Anbindung: • U1 – Station Altes Landgut • Buslinien 68A, 68B, 15A in unmittelbarer Nähe 📅 Verfügbarkeit Bezug ab 1. Juli möglich 📑 Konditionen • Gesamtmiete: €1.499 (inkl. Betriebskosten und Steuern) • exkl. Strom und Heizkosten (Fernwärme), welche verbrauchsabhängig direkt vom Mieter zu tragen sind • Garagenstellplatz optional um €120 / Monat verfügbar • 3 Bruttomonatsmieten Kaution • Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption • Vermietung direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) 🤝 Wen wir suchen Wir suchen zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit gesichertem Einkommen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Qualität und eine hohe Wohnqualität schätzen. Nichtraucher werden bevorzugt. Aufgrund der hochwertigen Möblierung wird die Wohnung bevorzugt an Mieter ohne Haustiere vergeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²) "ready to move in" erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter) U1-Nähe Top-Zustand Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne und WC ? Abstellraum mit Waschmaschine ? Kellerabteil ? GARTENMITBENUTZUNG HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top Zustand ? sonnig und hell ? erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter ? tolle Raumaufteilung ? "ready to move in" ? gute Infrastruktur ? U1-Nähe ? ruhige Gasse ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG ? Straßenbahnlinie: 11, 6 ? Autobuslinie 65A, 68A, 68B ? U1 Reumannplatz MONATLICHE KOSTEN Hauptmietzins inkl. Möbelmiete EUR 797,25 Betriebskosten EUR 200,75 GESAMT EUR 998 ? Strom - wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 797,25 Betriebskosten ? 182,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,25 Gesamtbetrag ? 998 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete und stilvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights der Wohnung: • Stilvoll vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk • Direkte Lage am Naherholungsgebiet Wienerberg • Ca. 50 m² Wohnfläche • Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum • Moderne, voll ausgestattete Küche mit: o Kühlschrank o Geschirrspüler o Kochplatte & Backofen o Mikrowelle o Dunstabzugshaube • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Möblierter Vorraum Zusätzliche Ausstattung: • Eigenes Kellerabteil • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Haus- und Gemeinschaftseinrichtungen: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsraum mit Küche • Spielplatz • Concierge-Service Lage & Infrastruktur: • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: o Autobuslinien 7B und 65A direkt bei der Wohnhausanlage o Schnelle Anbindung zum Bahnhof Meidling und zur U1 (Reumannplatz) • Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Schulen, Gymnasien, Kindergärten) in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

ERSTBEZUG - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Stadtblick. Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Terrasse. Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen und wunderschönem Ausblick, bestehend aus: - Wohnküche mit moderner Küche mit hochwertigen Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) - ein großzügiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - auf jeder Ebene ein eigener Wohnungszugang - Abstellraum - Loggia auf zwei Ebenen (mit Licht, Strom und Wasseranschluss - Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss - Kellerabteil Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) - Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz in Höhe von ? 165,- im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung. - Echtholz Dielenparkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage - Kellerabteil - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - Klimaanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Paketboxfachanlage für verschiedene Zusteller - 24/7 BP Shop im Haus Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Wir suchen Nachmieter Innen für unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Bad), befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses und ein Aufzug ist vorhanden. Sie besteht aus 2 großen Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils ca. 20 qm, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon) und einem kleineren Zimmer (Esszimmer, ca. 9 qm). Bad und WC sind separat, die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler) und jedes Fenster hat eingebaute Rollläden. Wir haben sie bisher als 2er-WG genutzt, was super funktioniert hat. Lage Die Wohnung liegt direkt an der Straßenbahnstation Absberggasse. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahnlinie D ca. 5 Minuten und zu Fuß ca. 18 Minuten entfernt. Billa, Bipa, Interspar und Straßenbahnlinie 6, 11, und D sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns sehr über eine Nachricht! Besichtigungen sind nur unter der Woche (bevorzugt abends) möglich :)... [Mehr]

#möbliert

Wunderschöne voll möblierte Boho inspirierte Wohnung mit hochwertiger Einrichtung direkt an der U-Bahn (Reumannplatz / 2Minuten Fußweg) - 15 min zum Karlsplatz (1er Bezirk) Boho inspirierte Einrichtung und voll ausgestattet mit neuer Küche im 10ten Bezirk - Favoriten Wohnung mit atemberaubenden tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche (Inkusive Teller Besteck etc. Hochqualitative Matratzen im Schlafzimmer und einer Schlafcouch im Wohnzimmer, sodass du dich immer wie zu Hause fühlst und nach Belieben Gäste empfangen kannst. • Smart-TV • Waschmaschine mit Trockner • Neue Designer-Küche Schlafmöglichkeiten • Doppelbett / Queen size, 63in/160cm • Schlafcouch • Essgruppe (für bis zu 4 Personen) Beautiful fully furnished Boho-inspired apartment with high-quality furnishings, located directly next to the subway (Reumannplatz / 2 minutes on foot) 15min to Karlsplatz (1st Destict) Boho-inspired decor and fully equipped with a new kitchen in the 10th district - Favoriten apartment with stunning furniture and a fully equipped kitchen. High-quality mattresses in the bedroom and a sofa bed in the living room, ensuring you always feel at home and can welcome guests as you please. • Smart TV • Washer with dryer • New designer kitchen • Sleeping arrangements • Double bed / Queen size, 63in/160cm • Sofa bed * Dining area (for up to 4 people)... [Mehr]

#hell #möbliert

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem 59 m² effizienten, gemütlichen Wohnbereich ausgestattet. Sie wurde 2015 großteils saniert, wozu auch Erneuerung der Fenster zählten. Bereits auf den ersten Blick verlockt der Eingangsbereich durch seinen besonders hellen, einladenden und geräumigen Charme. Der gemütliche Wohnbereich unterteilt sich in: einem Vorraum, ein Schlafzimmer westseitig gelegen, ein modern eingerichtetes Bad mit Dusche, eine optisch dazu passende, separate Toilette und einen Abstellraum. Das Herz der Wohnung ist das imposante, ostseitig gelegene Wohn-/ Esszimmer , welches mehrere Sitzmöglichkeiten bietet und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen ist. Seit Einführung der Kurzparkzone sind viele Parkplätze vorhanden. Wurde Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und Wohlfühlfaktor Diese modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rotenhofgasse im beliebten Wiener Bezirk Favoriten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: • Vorzimmer• Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer• 2 Balkone Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahnlinie U1, sowie die Straßenbahnlinien 6 und 67 und Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B bieten eine perfekte Verkehrsanbindung an, um sich einfach in der Stadt zu bewegen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei und vieles mehr. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung sorgen die zahlreichen fußläufig erreichbaren Parks und Grünanlagen. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]