helle Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 18,34 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
[English Below] Wir vermieten unsere Wohnung in der Seegasse für drei Monate als Zwischenmiete vom 1. Jänner bis 30. März 2027. Ein längerer Zeitraum oder eine Verlängerung ist nicht möglich, da wir danach selbst wieder einziehen. Die Wohnung hat 96 m2 mit 3 Zimmern und liegt im 3. Stock mit Lift. Sie ist hell, ruhig und voll möbliert. Es gibt eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Waschmaschine. WLAN ist vorhanden. Einmalige Reinigungspauschale: 150 €. Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Teil des Alsergrunds zwischen Rossau und Donaukanal, eine der schönsten Wohngegenden im 9. Bezirk. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie D in der Porzellangasse ebenso. In die Innenstadt kommt man in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, zum AKH und den Uni-Standorten in rund 15 Minuten. In der Nähe gibt es den Liechtensteinpark, den Donaukanal zum Laufen und Radfahren und über die Brücke den Augarten. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Es handelt sich um eine befristete Zwischenmiete für genau diesen Zeitraum. Ideal für alle, die für ein paar Monate nach Wien kommen, etwa für ein Praktikum, eine Famulatur, ein Forschungs- oder Auslandssemester oder ein Projekt. Wir suchen eine verlässliche, ordentliche Person oder ein Paar (Nichtraucher*innen, keine Haustiere) die die Wohnung so behandelt, als wäre es ihre eigene. Ein schriftlicher Untermietvertrag wird abgeschlossen. Schlüsselübergabe Ende Dezember nach Vereinbarung. We are subletting our flat for three months, from 1 January to 30 March 2027. A longer stay or an extension is not possible, as we will be moving back in afterwards. The flat is 96 m2 with 3 rooms and is on the 3rd floor with a lift. It is bright, quiet and fully furnished. There is a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate toilet and a washing machine. Wi-Fi is included. One-off cleaning fee: €150. Seegasse is located in the quiet, green part of Alsergrund between the Rossau and the Danube Canal, one of the nicest residential areas in the 9th district. The U4 station Roßauer Lände is just a few minutes' walk away, as is tram line D on Porzellangasse. The city centre is about 10 minutes away on foot or by bike, and the General Hospital (AKH) and university buildings are around 15 minutes away. Nearby you'll find the Liechtenstein Park, the Danube Canal for running and cycling, and, just across the bridge, the Augarten. Supermarkets, bakeries, cafés and restaurants are right around the corner. Important: this is a temporary sublet for exactly this period. Ideal for anyone coming to Vienna for a few months, e.g. for an internship, a clinical placement, a research or exchange semester, or a project. We are looking for a reliable, tidy person or couple (non-smokers, no pets) who will treat the flat as if it were their own. A written sublease agreement will be signed. Key handover at the end of December by arrangement.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 184m² / 4 Zimmer
€ 13,86 / m²
#Altbau #hell
SEHR GERÄUMIGE und HELLE 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 184m² Wohnfläche - GROSSER Vorraum + 4 SEHR geräumige ZIMMER + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 SEHR großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: Euro 2.550,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / ALLE Zimmer sind sehr SONNIG (Ost-Süd-West) und Richtung NUSSDORFER STRASSE sowie WÄHRINGER STRASSE orientiert / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur - 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (STATION Spitalgasse) DIREKT vor dem Haus - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT verfügbar!• ) Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.987,99 Hauptmietzins netto + 330,19 BK netto + 231,82 USt. = Euro 2.550,- brutto• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos, um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 43,43m² / 2 Zimmer
€ 26,- / m²
#Balkon #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 43m² große Wohnung mit ca. 6m² Balkon eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. Hinweis: die Wohnung ist ab Dezember 2026 anmietbar. Besichtigungstermine sind davor, nach Absprache, möglich. HINWEIS: DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK. DIE FOTOS STAMMEN AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM HAUS. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wannegetrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Balkon(siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Das Objekt ist sehr gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.129,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.12.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 83,71m² / 3 Zimmer
€ 24,36 / m²
#Balkon #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und hervorragend aufgeteilte ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in einem sehr gepflegten Neubau in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen attraktiven Freibereich und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Hinweis: Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind bereits davor nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. WICHTIG: DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. OBERGESCHOSS. DIE VERWENDETEN FOTOS STAMMEN TEILWEISE AUS EINER VERGLEICHBAREN WOHNUNG IM SELBEN HAUS UND DIENEN DER VERANSCHAULICHUNG. Raumaufteilung Vorraumgroßzügige Wohnküche Schlafzimmerweiteres Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Balkon/Loggia(siehe Grundriss sowie Beispielfotos vergleichbarer Wohnungen im Haus) Zustand & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertiger Parkettbodenmodernes Badezimmer Badewannegetrenntes WCgroßzügige Wohnküchepraktische Abstellmöglichkeiten Balkon/Loggia Lift Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Lage & Infrastruktur Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk – Alsergrund bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Insbesondere die nahegelegene Alser Straße bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. Auch die Wiener Innenstadt sowie weitere zentrale Bezirke sind durch die hervorragende öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 – Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 und 44Damit besteht eine sehr gute Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.039,00Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.12.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme sind – wie üblich – nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und werden separat nach Verbrauch bzw. Vorschreibung verrechnet. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 97,86m² / 4 Zimmer
€ 22,56 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Klassisch Wohnen in schöner Lage! Das gepflegte Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk, gleich gegenüber des schönen Liechtensteinparks. Die ab sofort zur Miete verfügbare Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich auf rund 97 m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie verfügt neben den wunderschönen, gepflegten und hellen Räumlichkeiten über einen Eingangsbereich mit separater (Gäste-) Toilette, eine voll ausgestattete Wohn-Küche, sowie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Diese grandiose und traumhaft schöne Wohnung bietet nicht zuletzt aufgrund der vorteilhaften Lage einen hohen Wohnkomfort und ein besonders Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Notiz: Da die Wohnung noch bis Ende November bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine mit ausreichender Vorlaufzeit mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Voll ausgestattete Wohn-Küche2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss Schöner Altbau direkt am Liechtensteinpark Lift Kellerabteil Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 18,91 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Erker & Donaukanalblick im 9. Bezirk Lage: 1090 Wien - Alsergrund Nähe Servitenviertel Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche, Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus mit Lift im 3. Stock. Sie überzeugt durch klassische Architektur, Großzügigkeit und eine seltene Kombination aus Licht und Aussicht - ca. 140 qm Wohnfläche - 4 sehr großzügige, helle Zimmer - Großes Wohnzimmer mit charakteristischem Erker - Alle Räume lichtdurchflutet - Freier unverbauter Blick über den Donaukanal aus allen Zimmern - Stuckdecken, Flügeltüren und hohe Räume - Lift im Haus - Kellerabteil Lage: - Wenige Gehminuten zum Servitenviertel - Sehr gute öffentliche Anbindung - 5 Gehminuten zu Friedensbrücke und Roßauer Lände - Zentrale, aber ruhige Wohnlage - Unmittelbare Nähe zum Donaukanal Charming 4-room apartment with a bay window and a view over the Donaukanal in the 9th district Location: 1090 Wien - close to Servitenviertel Description: This exceptional apartment in a historic building is located on the 3rd floor of a magnificent Gründerzeit-era building with an elevator. It combines classic architecture, spaciousness, and a rare combination of natural light and views. - approximately 140 m2 - 4 very spacious and bright rooms - Large living room with characteristic bay window - All rooms are flooded with light - Unobstructed views of the Donaukanal from all rooms - Stucco ceilings, double doors, and high ceilings - Elevator - Basement compartment Location - Just a few minutes' walk from the Servitenviertel - Excellent public transport access - A 5-minute walk to Friedensbrücke and Roßauer Lände - Central, yet quiet area - Right next to Donaukanal... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1090 Wien
Charmante 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Spittelauer Lände - ideal für Singles oder Studenten! - 15B
€ 730,-
1090 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 22,12 / m²
#hell
Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks - direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum mit Stauraum Ausstattung: Einbauküche mit Geräten Parkettboden Fahrradabstellraum im Haus Lift vorhanden Lage: Highlights: Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar) Ideal für Studierende und Berufspendler Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Charmante 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Spittelauer Lände ? ideal für Singles oder Studenten! - 15B
€ 849,-
1090 Wien, Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 25,73 / m²
#hell
Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33? m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks ? direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum mit Stauraum Ausstattung: Einbauküche mit Geräten Parkettboden Fahrradabstellraum im Haus Lift vorhanden... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 117,44m² / 3,5 Zimmer
€ 29,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt konzipierte, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Hofterrasse! Die Wohnung wurde 2010 errichtet, war seither vermietet und ist in gutem bis sehr gutem, gepflegten Zustand. Wohnung: Die hier beschriebene Wohnung Top 52 bietet perfekte Raumaufteilung und Topausstattung auf einer Ebene und läßt keinerlei Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine herrliche Dachterrassenfläche (ca. 20 m²) in der zweiten Ebene, welche über eine Treppe vom Vorraum aus erreicht wird. Der Vorraum ist das verkehrstechnische Herzstück der Wohnung und trennt den Wohnbereich von den Privaträumlichkeiten. Rechterhand gelangt man zum großzügigen Wohnsalon mit offener Komplettküche und der kleineren, direkt begehbaren Freifläche - Der Wohnraum wird sowohl straßenseitig von Osten, als auch hofseitig von Westen natürlich belichtet. Linkerhand gelangt man zu zwei, optimal geschnittenen (Schlaf-) Zimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC, sowie ein geräumiger Abstellraum unter der Treppenkonstruktion runden das Raumkonzept der unteren Ebene ab. Über eine U-Treppe wird die offene Glasgalerie sowie die traumhafte Dachterrasse erreicht. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Stadtblick. Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter der Wohnung unterstreichen. In den Santiärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Eine voll ausgestattete Komplettküche ist als Wohnküche ausgeführt. Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen: - Terrasse direkt vom Wohn- und Galeriebereich aus begehbar • großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität • großzügige Verglasung (teilweise mit Außenverdunkelung) • Klimaanlage in allen Zimmern Gebäude: Mit dem Personenlift gelangt man bequem zur Wohnung - Im Eingangsbereich des Hauses und im Dachgeschoss ist jedoch jeweils ein Halbstock zu Fuß bewältigt werden. Die allgemeinen Teile des Hauses sind in sehr gutem, gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil (Altbaukeller in gutem, nutzbaren Zustand) steht zur Verfügung. Lage: Durch die Nähe zum Franz Josefs Bahnhof ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahnlinien, sowie U-Bahnlinie U4 "Friedensbrücke") und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und lokale stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Weiters stehen der der Liechtensteinpark und der Donaukanal für entspannende Momente und Auszeiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 93m² / 3 Zimmer
€ 25,81 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Dieser Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² im 3. Liftstock, vereint urbanen Stil mit modernem Wohnkomfort. Sie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, Fußbodenheizung und einer eleganten Ausstattung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus zentral beide Räume begehbar sind - links das helle Eckzimmer, rechts das Kabinett. Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und wird so zum einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Bad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC runden dieses exklusive Angebot ab. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zentral im 9. Bezirk gelegen trifft hier urbanes Leben auf stilvolles Wohnen. Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 93 m²3 Zimmer Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerhelles Eckzimmer Kabinett geräumige Küche mit Essbereichhochwertige Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Badewanne & WCseparates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Fahrradraum Fliesen- & Parkettböden Fußbodenheizung / Gas Doppel-/Mehrfachverglasung Personenaufzug Ausblick: Stadtblick Zustand: Erstbezug Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 9. Bezirks – einem lebendigen, gutbürgerlichen Grätzl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Alsergrund verbindet zentrale Urbanität mit hoher Wohnqualität und ist über U-Bahn, Straßenbahn und Bus hervorragend an das gesamte Stadtgebiet angebunden. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindungen170 m zur Straßenbahn 44 - „Brünnlbadgasse"300 m zur U-Bahn U6 - „Alserstraße"450 m zur Straßenbahn 5, 12 - „Florianigasse"Kosten Gesamtmiete: € 2.400,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Energiekosten sind separat zu zahlen Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 7 Jahre befristet Die Kosten für die Mietvertragserrichtung sind 400,- zzgl. 20% Ust. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 187,5m² / 3 Zimmer
€ 31,65 / m²
#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertige 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit vier Terrassen, Garagenstellplatz und Lift direkt in die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 187,50 m² Wohnfläche und vier privaten Terrassen in attraktiver Wohnlage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Dachgeschossebenen und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung. Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über zwei separate Wohnungseingänge – jeweils einen auf der oberen und einen auf der unteren Dachgeschossebene. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Klimaanlage sowie Raffstores. Ein weiterer wesentlicher Vorzug ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz – insbesondere in dieser attraktiven Innenstadtlage ein komfortables und wertvolles Ausstattungsmerkmal. Raumaufteilung Obere Wohnebenegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ca. 75 m²zusätzliches Zimmer mit traumhaftem Weitblick Richtung Kahlenbergseparates WCnordseitige Terrasse, ca. 36,50 m²südöstlich ausgerichtete Terrasse, ca. 17,10 m²separater Wohnungseingangdirekter Liftzugang in die Wohnung Untere Wohnebene Zimmer 1: ca. 22 m²Zimmer 2: ca. 17 m²Zimmer 3: ca. 11 m² mit direktem Terrassenzuganggroßzügiger Flur: ca. 14 m²Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbeckenzweites Badezimmer: ca. 8 m²separates WCTerrasse: ca. 7,50 m²weitere Terrasse: ca. 2,30 m²separater Wohnungseingang Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86,68m² / 2 Zimmer
€ 19,27 / m²
#Altbau #hell
*Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharakter, großzügige Raumhöhen und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.* Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, miteinander verbundene Zimmer mit gepflegtem Fischgrätparkett, hohen Fenstern und klassischen Altbautüren. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Zugang von der Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie praktische Ablageflächen. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und funktionaler Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Highlights: •2 großzügige Zimmer •klassischer Wiener Altbaucharakter •hohe Räume und große Fenster •gepflegter Fischgrätparkett •separate, ausgestattete Küche •praktischer Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche •Badezimmer mit Badewanne •klassische Flügeltüren und Altbaudetails •helle und freundliche Raumwirkung Lage Die Beethovengasse 4 befindet sich in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, urbanem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Votivkirche, das Hauptgebäude der Universität Wien sowie die Ringstraße befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Verkehrsknoten Schottentor gegeben. Neben der U-Bahn-Linie U2 stehen dort zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender öffentlicher Anbindung und dem vielfältigen Angebot des Alsergrunds macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
