helle Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 184m² / 4 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Altbau #hell
SEHR GERÄUMIGE und HELLE 4 Zimmer Wohnung schräg vis-á-vis vom ARNE-KARLSSON-PARK und unweit der VOLKSOPER / ca. 184m² Wohnfläche - GROSSER Vorraum + 4 SEHR geräumige ZIMMER + separate, komplett ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch + 1 SEHR großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: Euro 2.680,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt WEITERS: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / ALLE Zimmer sind sehr SONNIG (Ost-Süd-West) und Richtung NUSSDORFER STRASSE sowie WÄHRINGER STRASSE orientiert / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur - 5 Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße entfernt sowie die Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 (STATION Spitalgasse) DIREKT vor dem Haus - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT verfügbar!• ) Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.106,17 Hauptmietzins netto + 330,19 BK netto + 243,64 USt. = Euro 2.680,- brutto• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos, um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 117,26m² / 3 Zimmer
€ 21,29 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 117,26 m²Familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern Helles Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung Separate, neuwertige Küche inklusive sämtlicher Geräte Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche Zwei separate WCs Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Dreifach verglaste Fenster und komfortable Fernwärme Barrierefreier Zugang und Lift Garagenstellplatz sowie eigenes Kellerabteil Diese gepflegte und neu ausgemalte Wohnung überzeugt mit rund 117,26 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumangebot und einer familienfreundlichen Aufteilung. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich dank ihrer Südwest-Ausrichtung angenehm hell. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das zweite nur mit Dusche – sowie zwei separate WCs. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, kleine Einbauschränke und ein eigenes Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, dreifach verglaste Fenster und Fernwärme ergänzen die solide Ausstattung. Heizkosten/ Warmwasser-Akkonto: €147,45 zzgl. 20 % USt. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet gerade in dieser zentralen Wohnlage einen erheblichen Mehrwert. Dieser kann optional um €145,- zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das barrierefrei zugängliche Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Aufenthalts- und Kinderspielräume. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Hinweis: das Küchenfoto zeigt noch die alte Küche. Es wird im Laufe des August eine neuwertige Küche installiert. Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 38,97 m² Schlafzimmer: ca. 30,91 m² Schlafzimmer: ca. 15,69 m² Küche: ca. 9,64 m² Bad mit Wanne: ca. 3,96 m² Bad mit Dusche: ca. 3,42 m² WC: ca. 1,56 m² WC: ca. 1,36 m² Vorraum: ca. 11,89 m² Abstellraum: ca. 3,71 m²Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Stilvoll wohnen im Servitenviertels – möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick bis zur Votivkirche
€ 4.200,-
1090 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 32,06 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Im Herzen des begehrten Servitenviertels gelangt diese außergewöhnlich stilvolle und hochwertig möblierte Altbauwohnung mit rund 131 m² Wohnfläche zur Vermietung. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus vereint sie klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihren einzigartigen Blick bis zur Votivkirche, den 1. Bezirk sowie die historischen Dächer Wiens. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche – ein idealer Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Master Bedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, einen langen Gang, eine separate Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird aktuell eine Klimaanlage installiert, wodurch auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Highlightsca. 131 m² Wohnfläche4. Liftstockgroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küchedrei Schlafzimmerelegantes Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates Gäste-WCGarderobe und Abstellraumhochwertige Vollmöblierung Klimaanlage (derzeit in Installation) traumhafter Blick bis zur Votivkirche und den 1. Bezirkab sofort bezugsbereit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Glänzende Zukunft Der Blick zurück zeigt uns, ob wir mit dem Bild, welches wir in der Vergangenheit von der Zukunft gezeichnet haben, richtig lagen – und wo, wenn nicht in einer umfassend sanierten Altbau-Wohnung, offenbart sich, wie stimmig diese Aussage ist? Das Leben in einer Altbau-Wohnung ist immer etwas Besonderes – denn jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit modernen Bauten nicht anfreunden können; bei denen die Sterilität und Kühle, die moderne Architektur ausstrahlt, keine Emotionen zu wecken vermag; die bei wohnlichen Materialien eher an holzig, denn an metallisch denken. Ist man dann noch die erste / der erste, die / der eine solche Wohnung nach einer Generalsanierung beziehen kann – wenn alles so schön neu glänzt, noch ein leichter Hauch von frischer Farbe in der Luft hängt, neu geschaffene Wohnbereiche auf Belebung warten – dann weiß man, ob des außergewöhnlichen Glücks, welches man haben muss, um solch ein Zuhause zu finden. Betritt man eine Wohnung wie diese, so fühlt es sich einfach lebendiger an: der Parkettboden glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen; die weißen Wandflächen sind das passende Passepartout für Ihre Einrichtung; die hohen (Flügel-) Türen haben Gewicht und durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Lebens. Drei annähernd gleich große Zimmer lassen Ihnen freie Wahl, wie Sie welches davon nutzen möchten – sie sind der Rahmen, in welchem sich die Zukunft des Bewohnens frei gestalten lässt. Idealerweise werden jene beiden Räume, die – mit großen Fensterfronten und vorgelagerten französischen Balkonen – zum Beginn der Fußgängerzone vor der Markthalle „Nussdorfer Straße“ ausgerichtet sind, die zukünftigen Kommunikationspunkte der Wohnung dar – „öffentlich“ und belebt, für Treffen mit Freuden und Familie, zum gesellschaftlichen Zusammensein. Jenes Zimmer, welches dem Trubel der Stadt den Rücken kehrt und in den Innenhof dessen Fenster gen Innenhof des Wohngebäudes zeigen dient dann als Ort der Entspannung – privat und still, um dem teilweise hektischen Leben der Stadt zu entfliehen, um für sich zu sein. Denn schließlich liegt die Kraft in der Ruhe. Großformatige Fenster lassen Tageslicht bis in die hintersten Ecken der drei Haupträume einfallen und bieten den Sonnenstrahlen die Möglichkeit mit den Linien und Strukturen zu spielen und so das Farbspektrum zwischen Gelb-, Braun- und Rottönen lebendig wirken zu lassen. Und von den beiden „Balkonzimmern“ aus, prallt der Blick nach draußen auch nicht bereits nach wenigen Metern an tristen Fassaden ab. Vielmehr hat man von hier oben einen stets lebendigen Blick auf den Rhythmus der Metropole. Ein weiterer wichtiger Ort der Wohnung wird in Zukunft sicher die geräumige Wohnküche sein – als Kontrast zum klassischen Stil der Wohnung hat hier eben erst die Moderne, in Form der Küchenzeile, Einzug gehalten. Ebenso unaufdringlich wie zeitgemäß wirkt deren Design: glänzende Fronten in Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; Relinggriffe, Unterschrankbeleuchtung, Ceranfeld-Umrandung und die Front des Backofens sind aus Metall und heben sich so als „kühle“ Glanzpunkte von den glatten Oberflächen ab. An Geräten vorhanden ist, was man sich nur wünschen kann – ein autarkes Cerankochfeld, ein Backofen (in bedienfreundlicher Höhe untergebracht), ein Geschirrspüler (durch Vollintegration unauffällig positioniert) und ein Dunstabzug. Um die Ausstattung zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Vom großzügigen Vorraum aus gehen – neben den Wohnräumlichkeiten – auch das Badezimmer und die Toiletten ab. Das Badezimmer erreicht man durch ein „Verbindungszimmer“, welches sich dazu anbietet, daraus einen begehbaren Schrank zu machen – Platzangebot und Position sprechen jedenfalls dafür. Im Badezimmer selbst setzt sich der Eindruck von Großflächigkeit fort, der allen Räumlichkeiten innenwohnt – formschön & schnörkellos ausgestattet ist es mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, sowie der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Für das besondere Flair sorgt die großformatige Boden- & Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug – von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen, ab. Dieses Bad ist nur für die bloße Körperpflege, sondern für die Entspannung gemacht. Die sandfarbene Verfliesung findet sich auch in den beiden separaten Toiletten wieder – die selbstverständlich beide auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Und außerhalb der eigenen vier Wände wird alles geboten, was eine Großstadt wie Wien auszeichnet – wobei hier die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Erreichbarkeit von allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs durch zweierlei fast ein wenig in den Hintergrund rückt … Sie sehen – alles spricht dafür, dass Sie hier eine Wohnung gefunden haben, die in Sachen Komfort und Qualität ihresgleichen sucht, die Behaglichkeit verheißt, Lebenslust ausstrahlt, für Ihre Einrichtungsideen bereit ist und Ihnen für viele Jahre ein wunderbares Zuhause bieten wird. Denn nirgendwo ist die Zukunft besser verankert als in der Gegenwart! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler – erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] – für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 149,03m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk ist ab sofort zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 149,03 m² und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit 17,5 m² und ein separater Abstellraum am Gang. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.739,49 Euro (inkl. Betriebskosten und 10% USt). Das Gebäude ist ein Altbau mit einer Energiekennzahl der Klasse C (Heizwärmebedarf). Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil , ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gürtels in Nähe des Zimmermannplatzes in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U6 Alserstraße bzw. den Straßenbahnlinien 43, 44 entfernt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 675,-
1090 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 13,24 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Wohnung 2 Zimmer + Balkon Komplettmiete inklusive BK: 675€ 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und zwei separate Zimmer. Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet (klein aber fein). Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz, ist modern gefliest und verfügt zudem über Tageslicht. Die Wohnung ist im Hinterhof gelegen und somit sehr ruhig. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegten Holzboden ausgelegt. Kaution EUR 2000 (auch Bankgarantie möglich) Infrastuktur: nahe Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn in Gehweite (Spitalgasse / Währinger Straße)... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 72,56m² / 2 Zimmer
€ 24,79 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 1.409,84 BK1 Netto € 146,00 BK2 Netto € 44,40 Lift Netto € 35,41 USt. € 163,56 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 1.799,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 1.863,33 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 24,96 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 183m² / 4 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Büro #Altbau #hell
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 183 m². Es teilt sich in einen Eingangsbereich, vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für kühle Räume im Sommer. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den ersten der vier Räume, welcher durch große Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Linkerhand befindet sich angrenzend die Küche. Rechterhand gelangen Sie in den schönen Salon, welcher über einen Erker verfügt, der zu entspannten Stunden im Tageslicht einlädt. Über diesen sowie über das Vorzimmer können Sie einen weiteren Raum betreten, welcher über eine praktische Zwischenwand verfügt, die geschickt den Garderobenbereich abtrennt. Ein weiterer Raum mit en suite Badezimmer ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich im Vorraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die Buslinie 40A gewährleistet. Zudem erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten das Schottentor mit weiteren Anbindungen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 29,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ab 01.09.2026 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, beeindruckende Freiflächen sowie den besonderen Charme eines modernen Dachgeschossausbaus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² und insgesamt rund 144 m² Terrassenfläche bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Alsergrund. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche (DAN Küche) mit viel Tageslicht und einer Klimaanlage Schlafzimmer inkl. eines Schrankraums und Klimaanlage Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer (Wanne und Dusche) Separates WCVorraum Mehrere großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 144 m² Freifläche Highlightsca. 118 m² Wohnnutzflächeca. 144 m² Terrassenfläche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Wiener Altbau Teilsmöbliert - Esstisch, Küche sowie Einbauschränke und ein gemütliches Doppeltbett Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Attraktive Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Perfekt für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf Zustand Die Wohnung wird vor der Neuvermietung nochmals vollständig weiß ausgemalt. Zusätzlich werden kleinere Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung bei Übergabe in einem sehr gutem, hochwertigem Zustand präsentiert. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos stammen von der letzten Vermietung und dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vor Übergabe entsprechend aufbereitet. Kosten Bruttomiete: € 3.499, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 18,20 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, schön hoch oben. Sie ist nahe dem Währinger Park, ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Durch die zentrale Lage im 9. Bezirk sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten schnell erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig, dadurch, dass sie Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Dank dem Aufzug im Wohngebäude ist ein schwerer Einkauf kein Problem mehr. Die Wohnung ist somit auch für alle Altersgruppen passend, wobei sie besonders für Studenten attraktiv ist, da viele Universitäten zu Fuß erreichbar sind. Highlights: • Ruhige Aussicht in den Innenhof • Helle, große, komplett ausgestattete Wohnküche • Kellerabteil für mehr Stauraum • Schöner Parkettboden • Garagenplatz • Makelloses, modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Wanne - Separates WC... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 97,94m² / 3 Zimmer
€ 16,39 / m²
#hell #unbefristet
3 Zimmer Wohnung - 97,94 m² WFL im Mezanin/ 1. Stock - ohne Lift hohen Räume, Flügeltüren und schönen Fensterkästen Vom großen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - Durchgangszimmer zu den zwei ca. gleich großen und hellen Zimmern. In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile mit genug Platz für einen Esstisch. Moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche UND Badewanne = Erholungsoase.unbefristete Vermietung Ausstattung: - großer Vorraum- Wohnzimmer ( Durchgangszimmer )- zwei Schlafzimmer- separate Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenplatz und Möglichkeit für einen Essplatz- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken- separates WC Lage: - zentrale Wohnlage nahe WU, Blau Stern, Lichtensteinstrasse und U6 Nußdorfer Strasse- öffentliche Verkehrsanbindung mit 1, 37, 38 und U6- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe- innerhalb von 15 Minuten in der Inneren Stadt Sonstige Angaben: - unbefristete Vermietung- Mietbeginn ab Sofort möglich- Kaution 3 Bruttomonatsmieten = € 4.800,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,00 HWB Klasse: E... [Mehr]
