helle Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Neuvermietung kommt diese Top ausgestattete Design Wohnung im 3. Liftstock mit Aussicht Koffer packen und einziehen! Die Wohnung betritt man über einen schönen, hellen Vorraum mit Blick in das geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche, Bar, Esstisch, TV und Schlafsofa. Die wunderschöne Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet inklusive einen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Der Raum ist durch das vorderen Fenster lichtdurchflutet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste oder Arbeitszimmer mit Schrankraum. Im geräumigen Vorraum befindet ebenfalls eine abgetrennte Garderobe, die als Abstellraum genutzt werden kann. Ein separates WC und ein modernes, komfortables Badezimmer mit Dusch-Badewanne mit Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschine runden die 72 m² große Wohnung ab. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Es kann vereinbart werde, dass einige Möbelstücke raus kommen. Der Einrichtungsstil ist ein Mix aus sehr modern im Kombinationen aus Alt wie z.B. der schöne Vollholzkasten mit Schnitzereien im Vorraum - die Küche und Wohnzimmer ist neu und modern mit Designelementen. Die Wohnung ist ideal für Geschäftsleute, Diplomaten, Single, oder Paare, die schnell in der Stadt und Richtung Flughafen, aber trotzdem im grünen wohnen möchten. Ein Autoabstellplatz in der großzügigen Tiefgarage im Haus sowie ein Kellerabteil runden dieses tolle Mietangebot ab. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein allgemeiner Außenbereich/ Terrasse (mit Blick ins Grüne sowie Tennis Plätze), eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Seitens Vermieter sind keine Haustiere erlaubt. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.€ 1.490 Miete inkl. BK€ 100,- für inkl. Akonto Heizung und Warmwasser = € 1.590,-€ 65,- Garagenplatz= € 1.655,-Der Garagenplatz muss NICHT dazu genommen werden. Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 100,- pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (mittels Abrechnung). Gesamtmiete inkl. Garagenplatz, Heizung und Warmwasser beträgt € 1.690,-virtueller Rundgang: https://youtu.be/S9XJr26uk HINoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses stilvoll Landstraße möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE187) Der beworbene Preis von 1,230€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 7 Monat(en) und 2 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,360€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die zur Vermietung stehende exklusive 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garten befindet sich im 1. Obergeschoss der prominenten Wohnanlage "The Ambassy". Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge neben einer vollständig begrünten Wand und ein großer Lounge-Bereich mit einem privaten Meetingraum schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Exklusivität. Diese Luxuswohnung ist vollmöbliert und besteht aus ca. 48m² Wohnfläche und einer 22m² großen Außenfläche eines luxuriösen Neubaus mit folgender Aufteilung: Vorraum1 separates WC mit einem Waschbecken1 Badezimmer mit Dusche1 Wohnbereich mit offener Küche1 Abstellraum mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner1 Schlafzimmer 1 Terrasse mit einem begrünten Garten Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und vollständige Möblierung aus. Sie überzeugt mit ihrem geräumigen Wohnzimmer mit einer maßangefertigten, offenen Küche in wunderschönem hellen Design. Die elegante Kochinsel sowie der Essbereich laden zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur erholsame Ruhe, sondern auch direkten Zugang zu der privaten, begrünten Terrasse mit Garten; ein kleines Refugium mitten in der Stadt. Eine hochwertige Garderobe über den gesamten Wandverlauf des Schlafzimmers sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Die Integration von automatischen Jalousien in die Fenster gewährleistet die Privatsphäre der Bewohner. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zuluftventilation. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Edles Holzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Deckenkühlung und innovatives Fassadenlüftungssystem schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre mit perfekt regulierbarem Raumklima. Exklusive Lage im Einklang mit Modernität und Eleganz. Innen wie außen trifft eindrucksvolles Design auf hochwertige Materialien. The Ambassy bietet exklusive Services: Concierge-Service Erstklassiges Sicherheitskonzept2-stöckige Tiefgarage (Anmietung je nach Verfügbarkeit ist möglich) Privatkino Privat-Lounge Meetingraum Personenaufzug für jede Etage sorgt für ein barrierefreies Wohnkonzept Gesicherter XL-Fahrradraum Exklusive Lage beim Stadtpark bzw. am Rande des 1. Bezirks Ein Beauty-Salon und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern *gegen Aufpreis zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles, die das lebendige Großstadtleben im Herzen Wiens genießen, zugleich aber die Ruhe einer privaten Terrasse mit Garten und den Komfort einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung zu schätzen wissen. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Frau Olga Klemm unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne betreuen wir unsere Kunden auch am Wochenende und bieten unsere Dienstleistungen auf Englisch, Russisch und Deutsch an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese einzigartige Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Ruhelage im Botschaftervietel des 3. Wiener Bezirkes sucht neue Mieter. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 65m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Räume haben eine erstaunliche Höhe von 4,40 Meter. Singles oder Paare werden diese entzückende Wohnung vom ersten Augenblick an lieben. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar: das großzügige Wohn-/Esszimmer , das Schlafzimmer mit begehbarem Garderobenraum , die separate Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und die separate Toilette . Ein weiterer Abstellbereich in der Wohnung komplettieren das Angebot. Ausstattungsmerkmale Die Küche ist mit einem Gasherd und Umluft , einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Waschmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegel. Im Wohnbereich ist schöner Parkett verlegt und in den Nassräumen Fliesen . Die gepflegten Holzfenster sind 2fach-verglast und haben eine neue Beschattung auf der Innenseite. Heizungsart Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ihre Vorteile auf einen Blick - zentrale Ruhelage im Botschafterviertel im 3. Bezirk - lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern - Raumhöhe von ca. 4,40 Meter - Badezimmer mit Wanne - sehr gute Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt PANORAMA 3 in der Leopold-Böhm-Straße 2, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller öffentlicher Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung ist nicht möbliert und ab 15.07.2026 verfügbar. Raumaufteilung Die Wohnung ist praktisch und modern geschnitten: Vorzimmer / Eingangsbereich Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Loggia mit ca. 5 m² Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia. Ausstattung der Wohnung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und Waschmaschine im Mietpreis enthalten Separates WC Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenjalousien Loggia mit Außenbeleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss Internet-/TV-Anschlüsse vorhanden Kellerabteil vorhanden Gebäudeausstattung Das moderne Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Drei Aufzüge (davon ein Großraumaufzug) Gemeinschaftsdachterrasse mit schöner Aussicht Gemeinschafts- und Partyraum (gratis) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (gratis) Sauna mit Ruheraum, Nutzung optional, ca 2€/h Kleiner Kinderspielplatz (Schaukel, Sandgrube) Garagenplätze können bei Bedarf separat angemietet werden, jedoch nicht direkt über uns Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 3. Bezirk, nahe Gasometer City, Erdberg und St.Marx. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 9 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Gasometer City, SPAR, Hofer, DM, Restaurants, Cafés, Kino, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Prater, Grünflächen und Spazierwege sind gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und moderner Infrastruktur. Kosten Gesamtmiete: 1.100 € pro Monat inklusive Betriebskosten und USt. Heizung, Strom, Wasser sowie Internet/TV sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt nach Verbrauch bezahlt. Für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sind separate Zähler vorhanden. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: keine Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit 296m² Wohnfläche + Terrassen! Das großzügig angelegte Penthouse mit 296m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock (gesamte Etage) und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren einen Rundumblick in die Stadt. Ein Highlight ist der Wintergarten und die große Dachterrasse mit einmaligen Rundum-Wienblick. Das Penthouse erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus Wohnzimmer, geräumiger Küche, 9 Zimmer, 4 Bäder mit WC, 1 separates WC, Wirtschaftsraum, 4 Abstell- oder Schrankräume, 4 Terrassen und 1 Dachterrasse. Ausstattung: DG-Penthouse mit Parkettboden in Fischgrätoptik, Einbauküche mit Geräten, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke, Beschattung, Klimaanlage, Bäder mit Granitböden, Lift,. Schöne Wohnlage in Gehdistanz zum Rennweg, zum Belvedere und zum Botanischen Garten oder zum neuen Hauptbahnhof. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn (Rennweg), sowie den Straßenbahnlinien 1, 71 und O. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 5.390,87 (HMZ € 4.152,- + Bk € 697,10 + Lift € 51,69 + 10% USt. € 490,08) Kaution € 16.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 365271) Nur 3 Minuten zur U3 (Kardinal-Nagl-Platz). Prater, Donaukanal, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Dazu erwerbbar ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung & Highlights: • Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2019) • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit • Kellerabteil im 1. Untergeschoß (ca. 2 m²) • Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) • Glasfaser-Internet (FTTH) • Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr) • Bad/WC mit moderner Ausstattung und Lüftung • Aufzug im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten • Effiziente Wärmedämmung (geringer Heizbedarf - ich musste im Winter meistens gar nicht heizen) Ich gebe die Wohnung nur ungern her. Sie ist hell, modern und fühlt sich einfach richtig gemütlich an. Die Lage im 3. Bezirk ist super zentral, gut angebunden und trotzdem ruhig. Der Balkon und die Nähe zum Prater und Donaukanal waren im Sommer immer ideal. Was ich suche: Eine Wohnung in München, bevorzugt zentral, oder zumindest gut an das S/U-Bahnnetz angebunden. Größe und Preis bin ich sehr flexibel, sie sollte aber in gutem Zustand sein und nicht über 1800€ kosten. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Das im Jahr 2021 fertiggestellte TRIIIPLE Gebäude bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit beeindruckenden Annehmlichkeiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand! Die zum Miete stehende 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen des Geschehens, mit einem Supermarkt direkt vor der Haustüre und exzellenten Verkehrsanbindungen. Highlights+ Rooftop Pool und Gemeinschaftsterrasse im 31. Stock mit atemberaubendem Ausblick+ Concierge-Service+ Salon mit Bibliothek und Lounge Bereich im Erdgeschoss+ Top ausgestattete Eventküche im 9. Stock mit Terrasse+ Gemeinschaftsterrassen, parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze+ Party & Barbecue Lounge | Grill & Chill Area im Garten+ Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel+ Waschküche im Erdgeschoss+ Renzbox | Paketzustellung Die Wohnung begeistert mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen Ausstattung. Durch eine imposante Eingangshalle mit Conciergedienst gelangen Sie zum Lift, hinauf in den 15. Stockund schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein kleiner Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, gleich daneben ein Abstellraum und das Badezimmer. Rechts davon fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form einessupergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch die bodentiefe Glasfront viel Tageslicht einfängt und einendirekten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die offene und geräumige Küche ist modern und funktional gestaltet und ist im Wohn-Esszimmer integriert. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der Wohnraum ist mit einem exklusiven Schrankbett ausgestattet, das nicht nur eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet, sondern auch wertvollen Raum spart. Im Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmergenutzt wird, befindet sich ebenfalls ein Schrankbett, das sich mit einem einfachen Handgriff aufklappen lässt. Diese cleveren Einrichtungsdetails ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume und maximieren den Wohnkomfort. Beide Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die zugleich als innovative Klimaanlagefungiert. Der große, süd-ostseitig ausgerichtete Balkon vor dem Wohn- und Schlafzimmer rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Aufteilung | Wohnfläche ca. 54 m² | Balkon ca. 10 m²+ Vorraum+ Küche, die im Wohn-Esszimmer integriert ist+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den süd-ostseitigen Balkon+ Balkon ca. 10 m²+ Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den süd-ostseitigen Balkon+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss+ Abstellraum+ Ein ca. 2,85 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet UNSER SERVICE FÜR SIEBeratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIEFür die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Zur Vermietung ab 15. Juni 2026 steht eine 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Village im Dritten. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten, mit Nord-West Ausrichtung und Blick auf den Bert-Brecht-Park. Eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher, ob Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum mit Einbauschrank Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon - 7.6 m² Ausstattung Moderne Einbauküche Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer Hochwertiger Eichenparkettboden Fernwärme (Heizung und Kühlung über Deckensystem) Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrisch steuerbare Außen-Zip-Screens Feinsteinzeug in Bad und WC Kellerabteil - 2.2 m² Videogegensprechanlage Blick ins Grüne (Bert-Brecht-Park) Die Miete erhält alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Warmwasser,...) exkl. Strom. Highlights der Wohnanlage Fitnessraum Co-Working-Bereich Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Zwei Dachterrassen Kinderspielplatz Direkte Lage am Bert-Brecht-Park Hausarzt im Gebäude Lage und Infrastruktur S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar (Direktverbindung zur U3-Station Schlachthausgasse und bald bis in den grünen Prater) Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt Autobahnanschluss an die A23 Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Zur Vermietung ab 15. Juni 2026 steht eine 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Village im Dritten. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten, mit Nord-West Ausrichtung und Blick auf den Bert-Brecht-Park. Eine ideale Wohnlösung für a Nichtraucher, ob Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum mit Einbauschrank Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon – 7.6 m² Ausstattung Moderne Einbauküche Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer Hochwertiger Eichenparkettboden Fernwärme (Heizung und Kühlung über Deckensystem) Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrisch steuerbare Außen-Zip-Screens Feinsteinzeug in Bad und WC Kellerabteil – 2.2 m² Videogegensprechanlage Blick ins Grüne (Bert-Brecht-Park) Die Miete erhält alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Warmwasser,...) exkl. Strom. Highlights der Wohnanlage Fitnessraum Co-Working-Bereich Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Zwei Dachterrassen Kinderspielplatz Direkte Lage am Bert-Brecht-Park Hausarzt im Gebäude Lage und Infrastruktur S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar (Direktverbindung zur U3-Station Schlachthausgasse und bald bis in den grünen Prater) Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt Autobahnanschluss an die A23 Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „IU - idyllisch urban“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt IU - idyllisch urban – 390 Mietwohnungen von 48m²–108m²Mit 390 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet IU – idyllisch urban eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!*************************************Alles auf einen Blick1 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 48 m²263 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 38-84 m²116 Drei Zimmer-Wohnungen mit 56-107 m²10 Vier Zimmer-Wohnungen mit 83-108 m²alle Wohnungen mit Freiflächen Hauseigene Tiefgarage mit 250 Stellplätzenrund 1.600 Fahrradständer im autofreien Quartierjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengeräten Öffentliche Anbindung: U3 Station Kardinal-Nagl-Platzmonatliche Mietkosten € 650,- bis € 2.650,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt.idyllisch & urban Wie schön, sich einmal nicht entscheiden zu müssen: IU löst Widersprüche auf und bringt unterschiedliche Bedürfnisse unter einen Hut. Idyllisch oder urban? Wir wollen beides! Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen dir eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Dachgeschosswohnungen: Bis zu 155 m² Wohnfläche und großzügige Terrassen eröffnen jede Menge Raum und eine tolle Aussicht. Auch in Sachen Ausstattung bewegen sich die Dachgeschosswohnungen auf hohem Niveau. So sorgt eine Klimaanlage selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Architektur, die mehr will - IU, so individuell wie du. Fünf Gebäude, jedes für andere Anforderungen geschaffen und doch in perfekter Harmonie. Was die Gebäude miteinander verbindet? Lichtdurchflutete Mietwohnungen, smarte Grundrisse von 2-4 Zimmern, hochwertige Ausstattung sowie idyllische Grünachsen und Wege. Aber nicht zuletzt: großzügige Freiräume und die zurückgezogene Lage von der Erdberger Lände. Ob Individualist, junges Paar oder Kleinfamilie: Die Erdberger Lände ist den Anforderungen an modernes Leben gewachsen – IU darüber hinaus als reines Wohnquartier für jedes Bedürfnis geschaffen. Charmante und idyllische Rückzugsorte im Wiener Prater und an den Ufern des Donaukanals. Und direkt vor der Haustür eine zentrale Parkachse, durchbrochen von Kunstinstallationen und angelegten Wasserflächen. Eine attraktive Lokalszene rund um den Rochusmarkt, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Stadtbild – Nachteule, Marktbummler, Familienmensch oder Sportler: Hier gibt’s für jeden etwas. Die Baukörper im Überblick: Baukörper 1 - Wehleweg 9: Entworfen vom Architekturbüro Roger Karré bietet der Wehleweg 9 im Durchschnitt die größten Wohnungen, elegante Loggien und Balkone sowie eine außenliegende Verschattung. Baukörper 2 - Wehleweg 7: Die charmant gefassten Balkone definieren den Charakter des von HNP-Architekten entworfenen Gebäudes. Und bieten so viel Platz für laue Sommerabende. Baukörper 3 - Drorygasse 4a: In der Drorygasse 4a wohnt man direkt an der großzügigen Parkachse. Von den HNP-Architekten gestaltet sorgen die in das Gebäude eingeschnittenen Loggien für Zurückgezogenheit. Baukörper 4 - Drorygasse 4: Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Baukörper 5 - Wehleweg 5: Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Die Wohnung Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht ab 01.06.2026 eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in einer ruhigen, aber dennoch exzellent angebundenen Lage. Die Lage.1030 Wien: Dein Bezirk Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Die Highlights des Standortes: U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U3, N75, 80A, 77A) in 10 Min. zum Prater, in 15 Min. zur Landstraße Wien Mitte Große Auswahl an Restaurants, Bars und Shops in der Nachbarschaft Zahlreiche attraktive Parks und Grünflächen in Gehweite*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt - Idyllisch & Urban. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK *** Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche eingebauten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschine, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: - einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt - einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche - einer großzügigen Toilette mit einer Waschmaschine - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette und Fenster - einer Terrasse mit Gasanschluß und passenden Gasgriller - SAT-Anschluss und alle elektrischen Leitungen entsprechen den gegenwärtigen Standard. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Di... [Mehr]