helle Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock mit Lift. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

**Verfügbar ab 01.05.2026** Ob als erste eigene Single-Wohnung oder gemütliches Zuhause für ein junges Paar. Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer hervorragenden Lage nahe dem grünen Prater, Donaukanal sowie der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Die großzügige Wohn-/Essküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist auch bestens ausgestattet: Herd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination sind bereits vorhanden. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Großzügige, verschiebbare Designelemente sorgen dort für Sichtschutz und angenehme Beschattung. Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Fotos sind Symbolbilder aus vergleichbaren Wohnungen derselben Anlage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind daher nur begrenzt möglich. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann um rund € 110,– pro Monat angemietet werden. Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Verfügbar ab 01.05.2026... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte Wohnung mit Balkon im Tr IIIple Tower An English description can be found further below. Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 10. Stock des Tr IIIple Towers im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der innovativsten Wohnanlagen Wiens. Die Tr IIIple Towers stehen für urbanes Premium Wohnen und überzeugen durch außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Rooftop Pool mit Blick über Wien, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzend dazu stehen eine Bibliothek zur individuellen Nutzung sowie eine separat anmietbare Partyküche für private Feiern oder Veranstaltungen zur Verfügung. Das Wohnstudio verfügt über eine Wohnfläche von rund 33 Quadratmetern und ist aufgrund der Lage im 10. Stock besonders hell. Die erhöhte Position ermöglicht zudem einen angenehmen Ausblick über die Stadt. Das Studio eignet sich ideal für Singles oder Expats, die eine kompakte, hochwertige und voll ausgestattete Wohnlösung in einem modernen urbanen Umfeld suchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit etwa 5,4 Quadratmetern, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist vollständig mit Geschirr ausgestattet. Hochwertige Materialien, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt als Nahversorger. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern fully furnished apartment with balcony in the Tr IIIple Tower This modern apartment is located on the 10th floor of the Tr IIIple Tower in Vienna’s 3rd district and offers a contemporary living concept within one of the city’s most innovative residential developments. The Tr IIIple Towers stand for premium urban living and impress with a range of exceptional shared amenities. A particular highlight is the exclusive rooftop swimming pool with panoramic views over Vienna, which is available exclusively to residents. In addition, the building offers a residents’ library for individual use as well as a separate party kitchen that can be rented for private celebrations or events. The studio apartment offers a living area of approximately 33 square meters and, due to its location on the 10th floor, is especially bright. The elevated position also provides pleasant views over the city. The studio is ideal for singles or expats seeking a compact, high quality and fully equipped living solution in a modern urban environment. The living space is complemented by a balcony of approximately 5.4 square meters, providing additional outdoor space. The apartment is rented fully furnished and comes fully equipped with kitchenware. High quality materials, a calm color scheme and plenty of natural daylight create a bright and comfortable living atmosphere. A private basement storage unit assigned to the apartment is included. The infrastructure is excellent. A Billa supermarket for daily needs is located directly in the building, while a fitness studio is situated across the street. Numerous restaurants, cafés and local venues can be found in the immediate surroundings. The U3 underground station Schlachthausgasse is reachable within approximately five minutes on foot and ensures very good public transport connections. The apartment is offered with a lease term of five years. The price is exclusive of electricity and heating costs. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle Wohnung mit Balkon auf den botanischen Garten (2 Zimmer, gr Vorzimmer, Küche, Bad, separates Klo) keine Maklerprovision Betriebskosten (Strom/Gas) sind zusätzlich vom Mieter zu bezahlen Holzböden, Stauraum, getrenntes WC Kellerabteil, Fahrradabstellraum Blick auf botanischen Garten praktische zentrale Lage, gute öffentliche Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck: Supermärkte (Hofer, Billa, Bipa, Penny) in 2 Min fußläufig, S-Bahn (Wien Rennweg) 4 Min zu Fuß, Hauptbahnhof ca. 20 Min zu Fuß Besichtigung auf Anfrage, wenn folgende Kriterien erfüllt ⬇️ • kurzer Absatz über dich (zum Kennenlernen) • maximal 2 Erwachsene • Nachweis deiner Lohnzettel - 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

1030 Wien, „Fasanviertel“ mit guter Infrastruktur. Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl die U-Bahnlinie U1, als auch U3 sind mit wenigen Stationen der Straßenbahn „O“ und 18 erreichbar. Helle Leere Wohnung, 95 m2, ruhige Lage, 4. Stock mit Lift, Parkettböden, Gasetagenheizung, Thermoisolierfenster. Zentrales Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.), Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschine, Abstellraum, separates WC, Kellerabteil, Gesamtmiete € 1.600, inkl. Nicht inkludiert: Gas, Strom, Telefon, Internet, OBS etc. Kaution: 3 Monatsmieten (€ 4.800, ) Keine Maklerprovision, Keine Ablöse... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Tr IIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet. OBJEKT Das Apartment wurde noch nie bewohnt (Erstbezug) und liegt im 15. Stockwerk. Es verfügt über 3 Zimmer und einen 17 m² großen rundum Balkon. Die Wohnungen ist Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie durch eine hochwertigen Ausstattung (Sonnenschutzrollos, Fußbodenheizung uvm.). Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und 2 WCs. Eine Kellerabteil ist zugeordnet. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 2.185,76 und schlüsselt sich wie folgt auf: ? 1.600, Hauptmietzins ? 392,87 Betriebskostenakontierung ? 192,89 Ust. 10% Kaution: 3 BMM Bei dieser Wohnung ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (gleich neben dem Lift) für ? 160,- monatlich, möglich. Für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser ist ein monatlicher Akontobetrag zusätzlich vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte Wohnung mit Balkon im Tr IIIple Tower An English description can be found further below. Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock des Tr IIIple Towers im 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der innovativsten Wohnanlagen Wiens. Die Tr IIIple Towers stehen für urbanes Premium Wohnen und überzeugen durch außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Rooftop Pool mit Blick über Wien, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzend dazu stehen eine Bibliothek zur individuellen Nutzung sowie eine separat anmietbare Partyküche für private Feiern oder Veranstaltungen zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von rund 38 Quadratmetern stehen ein Wohnbereich, ein Schlafbereich, ein offener Koch Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit etwa 5,40 Quadratmetern, der zusätzlichen Freiraum bietet. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die zusätzliche Garderobennische bietet die Wohnung einen besonders angenehmen und funktionalen Grundriss. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist vollständig mit Geschirr ausgestattet. Hochwertige Materialien, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt als Nahversorger. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern Fully Furnished Apartment with Balcony in the Tr IIIple Tower This modernly equipped apartment is located on the second floor of the Tr IIIple Tower in Vienna’s third district and offers a contemporary living concept within one of the city’s most innovative residential developments. The Tr IIIple Towers stand for urban premium living and impress with exceptional shared amenities. A particular highlight is the exclusive rooftop pool with panoramic views over Vienna, available exclusively to residents. In addition, a library for individual use as well as a separately rentable party kitchen for private celebrations or events are available. The apartment offers approximately 38 square meters of living space, comprising a living area, a sleeping area, an open plan kitchen and dining area, and a bathroom with toilet. The space is complemented by a balcony of approximately 5.40 square meters, providing additional outdoor space. Thanks to the clear separation of living and sleeping areas as well as an additional wardrobe niche, the apartment features a particularly pleasant and functional layout. The apartment is rented fully furnished and is completely equipped with kitchenware. High quality materials, a calm color scheme and ample natural light create a bright and comfortable living atmosphere. A basement storage compartment assigned to the apartment is available. The infrastructure is excellent. A Billa supermarket for daily needs is located directly in the building, while a fitness studio is situated across the street. Numerous restaurants, cafés and local venues can be found in the immediate surroundings. The U3 underground station Schlachthausgasse is reachable within approximately five minutes on foot, ensuring very good public transport connections. The apartment is offered with a lease term of five years. The stated price is exclusive of electricity and heating. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte Wohnung mit Balkon im Tr IIIple Tower An English description can be found further below. Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Stock des Tr IIIple Towers im 3. Bezirk und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer der innovativsten Wohnanlagen Wiens. Die Tr IIIple Towers stehen für urbanes Premium Wohnen und bieten ihren Bewohnern außergewöhnliche Zusatzleistungen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Rooftop Pool mit Blick über Wien, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es eine Bibliothek zur individuellen Nutzung sowie eine separate Partyküche innerhalb der Anlage, die für private Feiern oder Veranstaltungen angemietet werden kann. Auf einer Wohnfläche von rund 48 Quadratmetern stehen zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein offener Koch Essbereich, ein Badezimmer sowie eine separat ausgeführte Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit etwa 7,60 Quadratmetern, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist vollständig mit Geschirr ausgestattet. Hochwertige Materialien, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die beiden Schlafzimmer sind klar getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf und Arbeitsbereich oder auch für eine Wohngemeinschaft. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Direkt im Gebäude befindet sich ein Billa Supermarkt als Nahversorger. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Fitnessstudio. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 Station Schlachthausgasse ist in rund fünf Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern fully furnished apartment with balcony in the Tr IIIple Tower This modern apartment is located on the third floor of the Tr IIIple Tower in Vienna’s 3rd district and offers a contemporary living concept in one of the city’s most innovative residential developments. The Tr IIIple Towers stand for premium urban living and provide residents with exceptional amenities. A particular highlight is the exclusive rooftop swimming pool with views over Vienna, which is available exclusively to residents. In addition, the complex offers a residents’ library for individual use as well as a separate party kitchen within the building that can be rented for private celebrations or events. The apartment offers approximately 48 square meters of living space and comprises two separately accessible bedrooms, an open plan kitchen and dining area, a bathroom and a separate toilet. The living space is complemented by a balcony of around 7.60 square meters, providing additional outdoor space. The apartment is rented fully furnished and comes fully equipped with kitchenware. High quality materials, a calm color scheme and plenty of natural daylight create a bright and pleasant living atmosphere. The two bedrooms are clearly separated and are ideal for use as a bedroom and home office or for shared living. A private basement storage unit is included. The infrastructure is excellent. A Billa supermarket for daily needs is located directly in the building, while a fitness studio is situated across the street. Numerous restaurants, cafés and local venues can be found in the immediate surroundings. The U3 underground station Schlachthausgasse is reachable within approximately five minutes on foot and ensures very good public transport connections. The apartment is offered with a lease term of five years. The price is exclusive of electricity and heating costs. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gemütliche 2/Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren errichtet wurde. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weitern ist bereits eine Singleküche vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist frisch geweißt und mit Laminat ausgelegt.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Waschbecken sowie WM Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen, zentralen Vorraum. Die Wohnung wird über die eine Hauszentralheizung betrieben. Das monatliche Heizungsakonto beträgt 124,80,-. Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von 400,-, für Herd und Abwasch! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Die Wohnung ist gerade sehr aufwändig neu saniert worden und kann per sofort übernommen werden. Die Wohnung hat einen sehr schönen Parkblick, die Zimmer sind ausgesprochen hell und einladend. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rochusmarkt, sowie die Landstraße Hauptstraße mit dem EKZ Galeria, in welcher sich viele Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der Arenbergpark, welcher gleich vis s vis der Wohnung liegt, lädt gerade jetzt in der kommenden Frühlingszeit zum Verweilen ein! Beste Verkehrsanbindung: über die U3 Station Rochusmarkt und die Buslinie 74A und 4A, sowie den O Wagen ist man sehr gut öffentlich an die Stadt angeschlossen. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt in optimaler Lage mit allen Alltagswege die man braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Der grüne Prater, der Donaukanal und zahlreiche Radwege bieten höchste Lebensqualität für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten. Zu Fuß ist man nur wenige Minuten von der U3 Gasometer entfernt, wodurch ein schneller Weg in die Stadt, in das Herzen Wiens ermöglicht wird-ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein getrennt begehbares, helles Schlafzimmer mit ebenfalls der Möglichkeit auf den Balkon zu kommen, ein Bad mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum, vom Vorraum aus erreichbar. Zum verweilen an der frischen Luft lädt der Balkon bzw. Loggia bestens ein. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Abstellraum Balkon mit Loggia Waschmaschinenanschluss im Bad Bad mit Wanne Ein Kellerabteil, sowie ein Lift steht ebenfalls in dem Gebäude zu Verfügung. Öffentliche Anbindung U3 Gasometer Autobahn ( A23, A4) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen über den Dächern Wiens Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnluxus und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eingebettet in ein wunderschönes, stilvolles Altbauhaus und zugleich neuwertig im Inneren, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Lebensqualität. Auf rund 111,74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern. Sämtliche Räume, einschließlich WC und Abstellraum, sind direkt vom Vorraum aus begehbar, wodurch ein besonders komfortables und klares Wohnkonzept entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 13 m² süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie die warme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen beeindruckenden Blick auf die Wiener Skyline – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein besonderes Highlight stellen die bis zu 4,74 Meter hohen Decken dar, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen und der Wohnung außergewöhnliche Großzügigkeit sowie Eleganz verleihen. Großzügige Fensterflächen, kombiniert mit elektrischen Außenjalousien, sorgen für optimalen Lichteinfall und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen hauseigenen Wellness- und Fitnessbereich. Eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Hobbyraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der Fernblick bis zum Kahlenberg macht diese Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem – ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und Ausblick in perfekter Harmonie verbindet. Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer Wohnküche Terrasse Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]