Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Linz (4020) Diese attraktive, 48 m² große Wohnung mit einem großzügigen 12 m² Balkon ist ab dem 01.03.2026 unbefristet verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 785 Euro bei einer Kaution von 2.500 Euro. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung: Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen der Linien 25 und 12 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf. Umgebung: Das Neuromed Campus (Wagner-Jauregg) ist fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Auffahrt zur Stadtautobahn (A7) eine perfekte Anbindung für Autofahrer. Modern 2-room ground floor flat in Linz (4020) This stylish 48 m² apartment featuring a spacious 12 m² balcony is available for long-term rent starting 1 March 2026. The monthly rent is €785 with a deposit of €2,500. Fully furnished, the unit includes a bathroom with a bathtub, a fitted kitchen, and a private cellar compartment. Location and Amenities: Situated in a highly convenient area, the flat offers easy access to everything you need: Public Transport: Excellent connections via bus lines 25 and 12, providing quick access to the city center and the main train station. Shopping: Several supermarkets, including Spar, Billa, and Hofer, are located just a short walk away. Key Landmarks: The Neuromed Campus (Wagner-Jauregg Hospital) is in the immediate vicinity. For drivers, the nearby A7 motorway junction ensures fast travel across the region.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung wurde durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet, Auf einer Nutzfläche von ca, 55,71 m' zzgl. ca,6,37 m² Loggia befinden sich 1 Schlafraum, ein großzügiges Wohn/Esszimmer, eine Küche die offen zum Wohnbereich ist, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar - die Wohnung befindet sich im 1, OG (ohne Lift). Die kaum benützte Küche ist mit E-Geräten möbliert und im Mietpreis enthalten, ebenso die Einbaumöbel in Bad und WC. Alle übrigen abgebildeten Möbel stehen nicht zur Disposition. Die angegebene Gesamtmiete (Wohnung+Carport) versteht sich incl. aller Betriebskosten und Steuern, excl. Strom und Heizung. Ein KFZ-Abstellplatz (Carport) und ein Kellerabteil mit 3,34 m² gehören zur Wohnung. Fahrradabstellraum und Waschküche zur Allgemeinbenutzung. Im gesamten Haus befinden sich nur 6 Parteien. Neben der perfekten lnfrastruktur in unmittelbarer Nähe wie z.B. Straßenbahnhaltestelle, diverse Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Trafik, usw. punktet die charmante Solarcitu mit entspanntem Flair. Das angrenzende Naturschutzgebiet, die Traun-Donau-Auen, bieten einen wunderbaren Erholungsraum. Weikerlsee, Pichlinger See und der Ausee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Ebelsberg mit Anschluss an Linz Hbf ist 1,5km entfernt... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 56 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung - hier können Sie eine neue Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Plus ist das zugehörige Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und bietet mit dem Lift ein deutliches Plus an Komfort - gerade auch im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Monatliche Miete: Grundmiete: € 604,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 127,44 inkl. USt. Gesamtbetrag: € 732,44 pro Monat zzgl. Strom und Heizkosten Kaution: € 3.000,- Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer[Tel] oder [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die klassische ca. 51,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. Loggia!), befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia (ca. 5,36 m²), einer Kochnische mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken). Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,41 zzgl 10% USt. Heizkosten € 37,76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 76,07 Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Einbauküche in Ruhelage von Linz / Spallerhof zu vermieten Diese attraktive, ca. 45,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhige gelegenen Wohnhauses (ohne Lift!) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,08 m² große, südostseitig ausgerichtete und überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive hochwertiger Siemens-Geräte versehen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) sowie die separate Toilette sind bequem über den Vorraum erreichbar. Aufteilung: • Vorraum • Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Balkon Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Im Untergeschoss steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil bereits in der Miete inkludiert und bietet praktischen Stauraum. Ein Garagenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und beträgt monatlich € 50,00 brutto. KONDITIONEN: • Mietkosten monatlich brutto: € 547,37 • Betriebskosten-Akonto monatlich brutto: € 128,49 • Heizkosten-Akonto monatl. brutto: € 73,14 • Garagenplatz monatlich brutto: € 50,00 = GESAMTMIETE monatlich brutto: € 799,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Garage, exkl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche in Linz ab sofort zu vermieten! Diese großzügige, ca. 61,80 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume getrennt begehbar sind. Ein helles Wohnzimmer, ein großzügiger Essbereich mit moderner Einbauküche (bereits im Mietpreis inkludiert) sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein besonders behagliches Wohngefühl. Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Je nach Verfügbarkeit und Bedarf können Freiparkplätze um € 50,00 inkl. Betriebskosten und USt direkt vor dem Haus angemietet werden. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 553,30 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 196,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 749,85 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Linz-Oed / Bindermichl / Spallerhof / Waldmüllergang 8a : Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,11 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage in 4020 Linz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit 4,20 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und leistbare Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung Vorzimmer: 8,00 m²Wohnzimmer: 24,30 m²Schlafzimmer: 13,50 m²Küche: 5,30 m²Badezimmer: 3,90 m²Balkon: 3,30 m²Gesamtwohnfläche: 58,30 m Highlights Attraktive 2-Zimmer-Aufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit 24,16 m²Balkon mit 4,20 m²Praktisches Vorzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Gepflegtes Wohnhaus Leistbare Gesamtmiete Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 696,81 (exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.787,24Verfügbarkeit Die Wohnung steht 01.04.2026 zur Verfügung. GENERALSANIERUNG (März 2026) : Böden werden komplett erneuert Wohnung wird neu gestrichen Türzargen werden lackiert Neue Innentüren Badezimmer und WC werden komplett erneuert Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <2.300m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <375m Universität <2.075m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <1.975m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <275m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

City-Wohnung – 2 Zimmer mit moderner Einbauküche Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den hellen Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche sowie raumhohen Fenstern bzw. Terrassentüre, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Keller. Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos ersichtlichen Möbel nicht im Mietumfang enthalten sind – lediglich die Küche verbleibt im Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung und ihrem durchdachten Raumkonzept! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

***EXKLUSIV - NEU - TEILMÖBLIERT*** Perfektes Design-Apartment im Zentrum von Linz In bester Innenstadtlage (1 Gehminute zur Landstraße) wurden vor wenigen Monaten 4 neue und exklusiv ausgestattete Design-Apartments mit je 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) errichtet. Ausgestattet & geplant vom renommierten Innenarchitekturbüro DOSTAL überzeugen die Wohnungen unter anderem mit gut durchdachter Raumaufteilung & hochwertiger Möblierung, welche ablösefrei im Mietpreis inkludiert ist. Folgendes Apartment steht ab 01.03.2026 zur Anmietung: TOP 206 im 2. OG - Ausrichtung in den ruhigen Innenhof: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss - Wohnzimmer mit möblierter Küche - Schlafzimmer (inkl. Bett, Matratze und Kleiderschrank - möbliert) Zusätzlich ist der Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeteilt. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden verbrauchsabhängig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Strom € 67, und Fernwärme € 59, pro Monat (2-Personen-Haushalt) Bei Bedarf kann im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden (um je € 100,00 brutto pro Monat). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €616 zzgl 10% USt. Betriebskosten €110,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €72,68 Gesamtbetrag €799,53 Heizwärmebedarf: 59.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Linz / Solarcity / 4030 / Pichling / Suttnerstraße 30: Solar City, LEBEN in optimaler Infrastruktur und familiärer Nachbarschaft! Die Solar City verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn); Eine hervorragende Infrastruktur bieten die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie etwa Ärzte, Apotheke, Sport- und Freizeitanlagen, Fitnesscenter, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum; Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Die idyllische Lage neben dem nahgelegenen Weikerlsee ergänzen dem Wohnkomfort. Anbindung: Aber auch verkehrstechnisch ist die Solar City in Pichling hervorragend angebunden: Entfernung Linz-Zentrum rd. 7 km Entfernung Linz-Ebelsberg rd. 2 km Öffentliche Anbindung: Von der Straßenbahnhaltestelle "Solar City Ost" (rd. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt) gelangen Sie mit der Straßenbahn - ohne umzusteigen - bis in die Linzer Innenstadt und noch weiter... Weiters finden Sie diverse Busverbindungen. Entfernung Bahnhof "Linz/ Donau Ebelsberg" rd. 1,5 km Infrastruktur: In etwa 3 Minuten fußläufig, finden Sie - rund um den "Lunaplatz" - alles für den täglichen Bedarf: • Supermärkte • Geschäfte • Apotheke • Restaurants • Cafés uvm. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer • Bad mit Wanne • extra WC mit Waschbecken • Abstellraum Ausstattung: • elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstore); • privates, sehr großes Kellerabteil (Lichtschalter vorhanden) • Waschküche • Trockenraum Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 691,68 + Miete Tiefgarage inkl. MwSt.: € 101,28 Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.766,72Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale 2 Raum-Wohnung optimal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen sie in das geräumige helle Badzimmer mit Badewanne. Die Loggia bietet einen perfekten Raum bereits im Frühling für ausgiebige Sonnenbäder. Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus um ? 100,00 angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <150m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <175m Universität <450m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <175m Geldautomat <375m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <625m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 39 : Die 2-Zimmer-Wohnung mit 52,17 m² befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl in 4020 Linz und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Balkon sowie ein zugeordneter Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort. Lagebeschreibung Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Bindermichl Zentrumsnähe mit idealer öffentlicher Verkehrsanbindung (Buslinien, Autobahnanschluss) Ruhiges Wohngebiet mit geringem Verkehrsaufkommen Weitläufige grüne Innenhöfe sorgen für hohe Lebensqualität Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage (Lissfeld), Ärzte, Apotheke, Post, Banken in unmittelbarer Nähe Nahversorger fußläufig erreichbar Sehr gute Freizeitmöglichkeiten Hallen- und Freibad Parks und Grünflächen , z. B. der "A7-Freizeitpark" Objektbeschreibung 2-Raum-Wohnung mit Loggia Lichtdurchflutete, gut aufgeteilte Räume Ideal als Single- oder Pärchenwohnung Gepflegte Wohnanlage Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Heizung und MwSt.: € 683,75 Parkplatz: € 25,20 / Monat Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 2.835,80 Die Wohnung steht ab 01.03.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <350m Universität <2.000m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <50m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]