Wohnung bis 70 m2 in Oberösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten! Diese lichtdurchflutete, freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 6 m²) in den Innenhof hat ca. 42 m² Wohnfläche und befindet nahe Zentrum Traun. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC sowie Schlafzimmer! Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Die Wohnung wird gerade einer Generalsanierung unterzogen und kann ab September neu vermietet werden! Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden, diese Kosten sind in der Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt! Ansonsten stehen ausreichend öffentliche Parkplätze bei der Wohnanlage zur Verfügung! Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Heizung und Betriebskosten auf EUR 717,61 Bei Anmietung der Wohnung ist ein Baukostenzuschuss in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.152,83 zu leisten! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter folgender Tel. Nr. zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 470,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,37 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 69,43 Gesamtbetrag € 717,62 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmieter gesucht Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer südseitig gelegener Terrasse im ersten Stock. 2 Zimmer, ein Bad, seperates WC, kleiner Abstellraum, Abstellraum vor der Wohnung, Einzelgarage Küche bleibt in der Wohnung und ist um ca. 2.500,- abzulösen. Weiteres Möbilar (Bett, Schlafzimmerkasten, Deckenleuchten, Esstisch, Couch, Regale, …) können bei Bedarf abgelöst werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Trauner Zentrumslage! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit großzügig geplanter Dusche, separatem WC und einem Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet, die gerne ohne Ablöse übernommen werden kann. Des Weiteren wurde das Bad mit hochwertigen Badmöbeln bereits vom Eigentümer ausgestattet. Gerne kann das vom Tischler ausgestattete Schlafzimmer vom jetzigen Mieter abgelöst werden! Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Erholen in ihren eigenen vier Wänden ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es werden in dieser Wohnanlage keine Haustiere geduldet! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 838,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185,54 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 89,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 143,4 Gesamtbetrag € 1372,36 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte 1 Zimmer- Wohnung • 1. OG • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,54m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, westlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche kann mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 765,73 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 194,01 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,26 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abge... [Mehr]

#Maisonette

Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene 2-Etagen-Wohnung (Maisonette-Stil) mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Raumaufteilung über zwei Ebenen: Erdgeschoss (EG): Ein separater Eingangsbereich / Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Obergeschoss: Hier befinden sich alle Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: 2 Etagen (Vorraum im EG, Wohnräume & Bad im Obergeschoss) Bodenbelag: Klassischer Parkettboden Badezimmer: Mit Badewanne Mietkonditionen & Kosten: Hauptmietzins (Brutto Kalt): ca. € 621,– pro Monat (zzgl. Küche) Küche: Einmalige Ablöse: € 3.300,– ODER Monatliche Miete für die Küche: € 100,– / Monat Gesamtmiete (inkl. Küche): € 721,– pro Monat Kaution: € 2.500,–... [Mehr]

Für eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche direkt im Zentrum von Ried im Innkreis wird ab sofort bzw. nach Vereinbarung ein geeigneter Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: – Vorraum – Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Abstellraum – neu verfliestes Badezimmer mit WC Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Echtglas-Duschkabine, einen Spiegelschrank und ein Waschbecken. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC sind verfliest. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit € 850,00 inklusive Betriebskosten- und Heizkostenakonto. Strom ist separat zu bezahlen. Kaution: € 2.000,00 Keine Ablöse und keine Provision. Im gesamten Mietobjekt gilt Rauchverbot. Haustiere sind laut Mietvertrag nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Ried. Apotheke, Post, Stadtgemeinde/Rathaus, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die endgültige Auswahl des Nachmieters und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen ausschließlich durch den Vermieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #unbefristet

Die angeführte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Braunauer Innenstadt. Abstellplätze sind vorhanden. Die monatliche Miete inkludiert die Betriebskosten und beläuft sich auf ? 412,92. Eine Besichtigung ist auf Anfrage jederzeit möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2080.00 beinhaltet 1. Miete und Kaution/Finanzierungsbeitrag... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privat wohnen statt im Hotel. Voll ausgestattet. Ab 1 Monat verfügbar. Sie suchen eine hochwertige Unterkunft auf Zeit? Das garden HAUS in Grein bietet auf ca. 32,5 m² alles, was Sie für einen komfortablen beruflichen Aufenthalt benötigen - vollständig möbliert, sofort bezugsbereit und mit der Privatsphäre eines freistehenden Hauses. Ob Projektmitarbeiter, Führungskraft, Berater oder Berufspendler - das garden HAUS ist die ideale Alternative zu Hotel oder Pension und eignet sich besonders für Aufenthalte ab einem Monat bis sechs Monate. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Vereinbarung möglich. Ausstattung Freistehendes Premium Apartment Ca. 32,5 m² Wohnfläche Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit Separates Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche mit kompletter Ausstattung Badezimmer mit Dusche und WC Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich Elektro-Fußbodenheizung und Pelletsofen WLAN über eigenen Access Point Privater Garten Eigener Parkplatz direkt beim Haus Lage Die ruhige Lage in Grein bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zahlreicher Unternehmen und Industriestandorte der Region. Perg, Amstetten, Ybbs sowie der Zentralraum Linz sind gut erreichbar und machen das garden HAUS zu einer attraktiven Unterkunft für berufliche Aufenthalte. Ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine hochwertige Unterkunft auf Zeit zur Verfügung stellen möchten, ebenso wie für Berufstätige, die während eines befristeten Einsatzes komfortabel und unabhängig wohnen möchten. Mietdauer Ab 1 Monat, bevorzugt Kurzzeitmiete bis 6 Monate. Eine Verlängerung nach Vereinbarung ist möglich. Bitte beachten Sie Aus organisatorischen Gründen können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof Highlights: • geräumige Loggia für entspannte Stunden • Eingerichtete Küche • Carport Nr. 40 inkludiert: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht • Das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bushaltestelle praktisch in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend! Weitere Informationen: • Die Wohnung ist ab 01. September 2026 verfügbar. • Bei Vertragsabschluss fallen einmalige Kosten in Höhe von € 360,00 für die Mietvertragserstellung an. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne dabei auf die Vorzüge der Zentrumsnähe verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 555,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 128,1 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,34 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 56,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,18 Gesamtbetrag € 870,97... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Helles, teilmöbliertes 2,5-Zimmer-City-Apartment mit ca. 67 m² und Loggia in zentraler Lage in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Dinghoferstraße, nur wenige Gehminuten von der beliebten Landstraße entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten • 2,5 Zimmer • Wohnnutzfläche ca. 67 m² • 3. Stock ohne Lift • Loggia • Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten • Nichtraucher-Apartment • Einbauküche und einige Möbelstücke im Mietpreis inkludiert • angenehme, ruhige Hausgemeinschaft Raumaufteilung Vorraum, Bad/WC mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer, Durchgangsraum, Schlafzimmer und Loggia. Zentrale Lage • Spar-Express: ca. 3 Minuten zu Fuß • Südbahnhofmarkt: ca. 5 Minuten • Billa / Lidl: ca. 8 Minuten • Landstraße: nur wenige Gehminuten entfernt Mietkonditionen Monatsmiete: € 940,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Der Mietvertrag kann vom Mieter nach Ablauf des ersten Mietjahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Parken Bewohnerparkzone im Freien • € 61,10 für 1 Jahr • € 101,20 für 2 Jahre Privat & provisionsfrei – keine Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Kompakt, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 47,73 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 7,93 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Wohnkonzept die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum. Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug sowie moderner und energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht. Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen. Ideal für Singles oder Paare, die modern wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum offenhalten möchten. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!... [Mehr]