Wohnung bis 50 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 31.05.2026.ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden. Unterlagen für die Anmietung: • Reisepass/Personalausweis • Derzeitiger Meldezettel • Letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/letzter Einkommenssteuerbescheid • Aufenthaltstitel bei Drittstaatenangehörigen Bezüglich Einkommensnachweis: Es darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens aller Mieter zusammen für die Miete ausgegeben werden. Sollte die Bonität nicht genügen, wird eine Bürgschaft (Einkommen aus Ö, D, CH) benötigt. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 31.05.2026.ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden. Unterlagen für die Anmietung: • Reisepass/Personalausweis • Derzeitiger Meldezettel • Letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/letzter Einkommenssteuerbescheid • Aufenthaltstitel bei Drittstaatenangehörigen Bezüglich Einkommensnachweis: Es darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens aller Mieter zusammen für die Miete ausgegeben werden. Sollte die Bonität nicht genügen, wird eine Bürgschaft (Einkommen aus Ö, D, CH) benötigt. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 31.05.2026.ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden. Unterlagen für die Anmietung: • Reisepass/Personalausweis • Derzeitiger Meldezettel • Letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/letzter Einkommenssteuerbescheid • Aufenthaltstitel bei Drittstaatenangehörigen Bezüglich Einkommensnachweis: Es darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens aller Mieter zusammen für die Miete ausgegeben werden. Sollte die Bonität nicht genügen, wird eine Bürgschaft (Einkommen aus Ö, D, CH) benötigt. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Besichtigung ist ab sofort möglich! - Helle, freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Außergewöhnlich ruhige Innenhoflage im 3. OG mit Aufzug - Westseitige Ausrichtung mit angenehmer Nachmittagssonne - Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine nette Wohnatmosphäre und ein tolles Raumgefühl. - Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig. - Teilmöblierung auf Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ab 1.5. wird in unserer 3er-WG ein sehr schönes, helles und möbliertes Zimmer frei (22 m²). Besonderheit: Es handelt sich um zwei getrennte Räume (je 11 m²) → ideal als Schlafzimmer + Arbeitszimmer. • Keine direkten Nachbarn darüber/darunter → auch für Musiker geeignet • Schlafzimmer hofseitig → sehr ruhig Aufgrund meiner Rad-Weltreise vermiete ich das Zimmer befristet bis 31.5.2027 (Verlängerung evtl. möglich). Die Miete versteht sich all inclusive: • Betriebskosten • Öko-Strom • Heizung (100 % Biogas) • Internet (300 Mbps, WLAN und LAN) • ORF-Beitrag • Haushaltsversicherung Wohnung/Ausstattung: • Insgesamt 110 m² groß, heller Parkettboden • Küche voll ausgestattet mit Geschirrspüler • Bad/WC mit Waschmaschine • Esszimmer mit großem Naturpappeltisch • Wohnzimmer, technisch top mit 55" 3D LED TV, Kabel HD TV, Heimkinoanlage, riesiger Couch, Digital-Piano und Holzofen für chillige Stunden im Winter • Drei etwa gleich große WG-Zimmer, alle getrennt begehbar • Ruhiger Balkon auf der Innenhofseite, perfekt zum Sonne tanken Der charmante Parkettboden, die Raumhöhe von 3,10 m, die durchdachte Raumaufteilung und -ausstattung, der große Innenhof und Balkon und die top Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem wahren Juwel. Fahrräder können gleich im Stiegenhaus im Erdgeschoß angekettet werden. Mittels Fahrrad-Highway Hasnerstraße gleich um die Ecke ist man in 10-15 Minuten im Zentrum. Öffis: 5 min Gehzeit zur U3 Ottakring und S45. Gleich um die Ecke ist die Station Schuhmeierplatz (<1 min) mit Anbindung zu Straßenbahn 46, Autobus 10A, Nightline N46. Infrastruktur: Gleich um die Ecke sind Lidl, Billa, dm, Bäcker, Pizzeria, Asiaten uvm. Sportfreaks wie ich werden vor allem den nahe gelegenen Wiener Wald bzw. Steinhofgründe schätzen, wo man super trainieren, laufen, biken oder einfach spazieren kann. Auch die Nähe zur USI ist ein Plus, wo man allerlei Sport machen kann. Wir sind auf der Suche nach einer/einem entspannten und weltoffenen neuen Mitbewohner: in, die/der wie auch wir Ordnung und Sauberkeit schätzt. Beispielsweise wird im gemeinsamen Bereich nichts herumliegen gelassen und wir haben einen Putzplan. Weiters legen wir Wert auf Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit. So ist es beispielsweise selbstverständlich, dass man sich im Winter auch drinnen warm anzieht, Strom nicht verprasst, Müll ordentlich trennt und Lebensmittel nicht verschwendet. Wenn du dich damit identifizieren kannst: Hier wirst du glücklich sein! Es wird übrigens gleichzeitig noch ein weiteres Zimmer in dieser WG frei, welches auch hier inseriert ist. Bevor du vorbeikommst, um dir alles anzusehen, stell dich bitte per PN kurz vor. Enthalten sein sollten Alter, was du machst und deine Interessen. Wir freuen uns auf dich!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell

Das Zimmer ist ca. 12-15 qm groß und besticht durch einen hochwertigen, fußwarmen Korkboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten, und ein großes, zweiflügeliges Kunststofffenster mit Blick in den ruhigen Innenhof lässt viel Tageslicht herein. Die Ausstattung des Zimmers umfasst alles, was du zum Einzug benötigst: • Schlafbereich: Ein bequemes Doppelbett (Matratzengröße ca. 140x200 cm) mit einem stilvollen, dunklen Kopfteil, inklusive Matratze und Bettwäsche. Ein Nachttisch mit einer Nachttischlampe und einer dekorativen Kerze befindet sich direkt daneben. • Stauraum: Ein großer, geräumiger Kleiderschrank aus hellem Holz (Buchen- oder Kiefer-Optik) mit viel Platz für Kleidung und persönlichen Dinge sowie zwei integrierten Schubladen. • Arbeitsplatz: Ein funktionaler Schreibtisch mit einer robusten Holzplatte und einem stabilen Metallgestell, ergänzt durch einen ergonomischen, schwarzen Bürostuhl.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell #ruhig

OBJEKT Zum Erstbezug gelangt eine charmante Garconniere / 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die nach einer umfassenden Kernsanierung modern und hochwertig ausgestattet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine maßgeschneiderte Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist, sowie eine ruhige Innenhoflage, die entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Die Lage ist zudem äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Linie U3 Ottakring sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Lift und bietet helle, moderne Wohnräume. FAST FACTS • Erstbezug nach Kernsanierung • Hochwertige, moderne Materialien • Maßgeschneiderte Küche inkludiert • 1 Zimmer (Garconniere) • Ruhige Innenhoflage • 4. Liftstock • Zentral gelegen – fußläufiges Einkaufen • Nähe zur U-Bahn U3 Ottakring • Moderne Sanitäranlagen und Böden MIETKONDITIONEN Mietvertragsdauer: 5 Jahre vorgesehen Abrechnung nach Nutzwerten Kaution: 5.000 € (aufgrund der wertvollen Einrichtung) Gesamtmiete: 893 € Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: • € 670,83 Kaltmiete • € 134,92 Betriebskosten (inkl. Reparaturfonds und Lift) • € 68,45 Heizkosten • € 19,04 Warmwasserkosten LAGE Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 Ottakring befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Die ruhige Innenhoflage garantiert zudem Entspannung und Privatsphäre. FAZIT Diese Garconniere ist ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die hochwertiges, modernes Wohnen in zentraler Lage Wiens suchen. Der Erstbezug nach Sanierung, die inkludierte maßgeschneiderte Küche, die ruhige Innenhoflage sowie der geplante Mietvertrag über fünf Jahre machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Die Wohnung mit 46 Quadratmetern liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) in einem sehr gepflegten Eckhaus in der Effingergasse an der Grenze 16./17. Bezirk, drei Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße entfernt. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, auf modernen Standard gebracht und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist südostseitig ausgerichtet und somit sehr hell (große Fenster). Die Wohnung wird privat vermietet. Die Miete inkl. BK beträgt monatlich 470 EUR. Raumaufteilung: - Vorraum mit großzügigem Einbauschrank - Zweckmäßiger Abstellraum - Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Nische um den Schlafbereich optisch gut abtrennen zu können - Räumlich abgetrennte Küche, neue Einrichtung und Geräte inklusive Geschirrspüler - Alle Räume mit wertigem Parkettboden gestaltet, mit Ausnahme Küche und Bad (hier sind moderne, große Fliesen verlegt) Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Die Küche ist jedoch selbstverständlich Teil der Wohnung und wird mitverdientet (im Mietpreis enthalten). Lage: - Wien 16./17. Bezirk, Effingergasse 12 - Eckhaus an zwei ruhigen Straßen (Effingergasse / Wurlitzergasse) - Hernalser Hauptstraße in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) - Straßenbahnen (43er, 44er) in 3 Gehminuten - S-Bahn Station Hernals ebenso gut erreichbar - Wirklich "entspannte" Parksituation vor Ort mit vielen Möglichkeiten in den umliegenden Straßen - Nahversorgung (Billa und Spar) in unmittelbarer Nähe - Kongresspark mit Freibad 8 Minuten fußläufig - Weitere Infrastruktur der Hernalser Hauptstraße gut nutzbar Die Wohnung ist ab sofort frei und zu mieten!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Urbanes Wohnen in Ruhelage Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage In einer ruhigen Seitengasse der Arnethgasse 76, 1160 Wien, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,21 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von WC und Badezimmer das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Highlights im Überblick: ca. 47,21 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit optimalem Grundriss Wohnküche mit Balkon Klimaanlage Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ruhige Gassenlage Moderner Neubau Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Ottakring. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen - von Singles über Paare bis hin zu Familien - und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche * 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30-80 m² Wohnfläche * Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Fahrradabstellraum & Kinderspielraum * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Voll ausgestattete Küchen * Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster * Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss Lage - Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station "Ottakring" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen - von Singles über Paare bis hin zu Familien - und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche * 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30-80 m² Wohnfläche * Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Fahrradabstellraum & Kinderspielraum * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Voll ausgestattete Küchen * Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster * Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss Lage - Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station "Ottakring" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen - von Singles über Paare bis hin zu Familien - und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche * 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30-80 m² Wohnfläche * Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Fahrradabstellraum & Kinderspielraum * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Voll ausgestattete Küchen * Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster * Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss Lage - Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station "Ottakring" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren! Der 300 € INTERSPAR-Gutschein wird bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn zum 01.07.2026 gewährt. Die Aktion gilt ab sofort für Mietanbote, die bis einschließlich 30.04.2026 einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]