Suchergebnisse für "projekt aspern reihenhäuser"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus in ruhiger Grünlage in Essling ideal als langfristige Anlageimmobilie mit aufrechtem befristeten Mietvertrag. Das Haus wurde soeben mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und ist bis 14.02.2031 befristet vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,5 % p. a. (vor Nebenkosten). Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen ebenso interessant für Eigennutzer, die heute investieren und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten. Die Lage der Esslinger Wohnstraße bietet angenehme Ruhe und viel Grün, während die Seestadt Aspern mit ihrer hervorragenden Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt liegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Mieterträge auf Anfrage! Der Kaufpreis in Höhe von € 649.000,- ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis € 699.000,-) Ein nahezu identes NICHT VERMIETETES Reihenhaus auf derselben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Highlights Wohnfläche: 115,27 m² (EG, OG + DG) Freiflächen gesamt: 81,51 m² inkl. Terrasse, Garten, Balkone & zwei Dachterrassen Keller: ca. 44,56 m² Nutzfläche gesamt: ca. 159,83 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung vollausgestattete Einbauküche Vermietet bis 14.02.2031 sofortige Mieteinnahmen für Anleger Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/show/m=Cs K3Zdvzm VF (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WC Wohnküche (ca. 32,43 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 12,87 m²) Zimmer 2 (ca. 11,05 m²) Zimmer 3 (ca. 13,12 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch 2 Balkone (ca. 6,80 m² und 7,80 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 20,18 m²) Separates WC 2 Dachterrassen (ca. 6,50 m² und 13,35 m²) Keller Großer Kellerraum (ca. 28,81 m²) Technikraum (ca. 15,75 m²) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt durch langlebige, wertbeständige Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage nachhaltige Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das moderne Wohnensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens. Eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders gefragt ist. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von ca. 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Fazit Eine hochwertige, moderne Anlageimmobilie mit aufrechtem Mietvertrag, stabilen Einnahmen und sehr guter Zukunftsperspektive. Ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen ebenso attraktiv für Käufer, die heute investieren und mittelfristig den Eigenbedarf planen. Ein nahezu identes NICHT VERMIETETES Reihenhaus auf derselben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Zuhause im Grünen In der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 50 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärgegenstände, Fliesenbeläge und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. PROJEKT 61 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer (Aktuell noch 24 Verfügbar) Wohnflächen zwischen 33 und 101 m² (Aktuell noch 36m² - 76m² Wohnungen verfügbar) Alle Wohnungen mit Außenfläche Kaufpreise beginnend bei 250.000? HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kind... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Qualität schätzen. Die ruhige Lage in der Esslinger Wohnstraße bietet Erholung im Grünen, während die Seestadt Aspern nur wenige Minuten entfernt liegt. Highlights Wohnfläche: 112,49 m² (EG, OG + DG) Freiflächen ca. 46,02 m² Nutzfläche gesamt: ca. 158,51 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügigen Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Sofort verfügbar Erstbezug Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WC Wohnküche (ca. 26,12 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Garten (ca. 68,1 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 10,57 m²) Zimmer 2 (ca. 11,01 m²) Zimmer 3 (ca. 13,08 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch 2 Balkone (ca. 6,20 m² und 2,92 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 23,72 m²) separates WC mit Handwaschbecken Keller Großer Kellerraum (ca. 36,11 m²) Technikraum (ca. 6,23 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=y Dx Be1n N4e F (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt mit langlebigen, hochwertigen Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das neue Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von nur 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Fazit Hier haben Sie die Chance ein hochwertiges, modernes Reihenhaus zu erwerben, das sofort bezogen werden kann perfekt für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause ohne Bauverzögerungen und mit viel Platz suchen. Ein nahezu identes Reihenhaus auf der selben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Qualität schätzen. Die ruhige Lage in der Esslinger Wohnstraße bietet Erholung im Grünen, während die Seestadt Aspern nur wenige Minuten entfernt liegt. Highlights Wohnfläche: 112,49 m² (EG, OG + DG) Freiflächen ca. 46,02 m² Nutzfläche gesamt: ca. 158,51 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügigen Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Sofort verfügbar Erstbezug Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WC Wohnküche (ca. 26,12 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Garten (ca. 68,1 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 10,57 m²) Zimmer 2 (ca. 11,01 m²) Zimmer 3 (ca. 13,08 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch 2 Balkone (ca. 6,20 m² und 2,92 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 23,72 m²) separates WC mit Handwaschbecken Keller Großer Kellerraum (ca. 36,11 m²) Technikraum (ca. 6,23 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=y Dx Be1n N4e F (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt mit langlebigen, hochwertigen Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das neue Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von nur 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Ein nahezu identes Reihenhaus auf der selben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

"4 Zimmer- Garten- Terrasse-Abstellplatz- nähe Seestadt Aspern" Großzügiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse & moderner Haustechnik 1220 Wien, Brosamergasse Dieses moderne Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Kellergeschoss und ein separater Heizraum zur Verfügung. Erdgeschoss: Über den Vorraum gelangt man in den offenen Wohnbereich mit offener Küche und hellem Wohnzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung. Kellergeschoss: Praktische Nebenflächen sowie der Heizraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Ausstattung & Technik: Beheizung mittels Wärmepumpe (Strom) Solaranlage vorhanden Klimaanlage Wallbox zum Laden eines E-Autos Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen. 77A ? Kagran (U1) / Stadlau (U2, S-Bahn) 79A ? Kagran (U1) und umliegende Wohngebiete Schnelle Anbindung zur U1 (Innenstadt) und U2/S-Bahn (Stadlau). Mietdauer 3-5 Jahre Kaution 4BMM Miete: 2300, inkl. Betriebskosten ohne Strom Warmwasser und Heizung. Es wird auf die Einseitig Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler - Tätigkeit ist ausgeschlossen. 4 Rooms - Garden - Terrace - Parking Space - near Seestadt Aspern Spacious 4-room terraced house with garden, roof terrace & modern building technology, 1220 Vienna, Brosamergasse This modern terraced house extends over three living levels and impresses with its well-designed layout and high-quality features. A basement and a separate boiler room are also available. Ground floor: The entrance hall leads to the open-plan living area with an open kitchen and a bright living room. From here, there is direct access to the terrace and the garden. A separate WC completes this level. Upper floor: The upper fl... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top-Angebot! Doppelhaushälfte Erstbezug nahe Breitenlee - Aspern-Seestadt" Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar und Ausstattung noch frei wählbar - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil! Der Rohbau in Ziegelmassivbauweise ist bereits auf Dachgleiche - Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss sind schon errichtet und es geht zügig voran in die nächste Bauphase. Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, 3-fach Verglasung und bodenlange Fenster für optimalen Lichteinfall mit Terrassenzugang zum Garten im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche im Erdgeschoß und Gäste WC. Die Stiege hinauf geht es zu den beiden Schlafzimmern und großem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ganz oben im Dachgeschoß befindet sich ein traumhaftes Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und ein Bad mit Dusche und ein 3. WC. Modern Wohnen im Grünen auf Eigengrund in einer netten Wohnsiedlung am Weizenweg mit ca. 114 m² Garten. Obwohl bereits ein Kaufanbot vorliegt für eine der beiden Doppelhaushälften, haben Sie dennoch die Wahl, ob Sie sich für das vordere oder hintere Doppelhaus entscheiden wollen. Prinzipiell wird das Haus belagsfertig angeboten, jedoch mit der Option das Haus schlüsselfertig zu übergeben und Sie können die gesamte Innenausstattung individuell aussuchen und mit dem Bauträger direkt besprechen, welche Materialien für Böden, Küche, Bäder samt Armaturen und vielem mehr Ihnen am besten gefallen, damit das Haus von Anfang an genau Ihren Wünschen entspricht und auch so von Ihnen übernommen werden kann. Ein eigener Parkplatz am Grundstück gehört dazu und ist bereits im Preis inbegriffen. Mit dem Bus 24A ist man die Breitenleerstraße entlang in ca. 15 Min bei der U1 Kagraner Platz und mit dem Bus 89a ist man in wenigen Minuten bei der U2 Aspern Seestadt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. bei der S2 bzw. Südosttangete A23 oder A5 Richtung Deutsch Wagram oder Wolkersdorf unterwegs. In die andere Richtung kommt man nach Essling oder Groß Enzersdorf. Auch zum Gewerbepark Stadlau oder Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, Stores und Supermärkten hat man nicht weit. Kindergarten und Volksschule in Breitenlee erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten. Neue Fahrradwege runden das Angebot von guter Infrastruktur ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Weinviertel mit Heurigen, Restaurants und vielem mehr laden zu Wochenendaktivitäten! Auch die Lobau und neu... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im "Löwenzahn & Espenlaub" Unter dem Projektnamen "Löwenzahn & Espenlaub" entstehen acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen, die modernes und nachhaltiges Wohnen mit urbanem Anspruch vereinen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 39 m² bis zu großzügigen 138 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Grünbereiche und Urban-Gardening-Flächen zur Verfügung. Es stehen folgende Immobilien zur Auswahl * zwei 2-Zimmer-Wohnungen * vier 3-Zimmer-Wohnungen * zwei exklusive 4-Zimmer-Maisonetten mit Galerieebene * insgesamt 8 Immobilien Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus mit ÖGNI-Gold-Zertifizierung umgesetzt und bietet modernste Technik wie Erdwärme, Wasserwärmepumpen, Photovoltaik, Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung. Lage des Wohnprojekts Der traditionsreiche Stadtteil Aspern verbindet urbane Entwicklung mit historisch gewachsenem Umfeld. Der Asperner Heldenplatz bildet dabei das lebendige Zentrum: ein historisch geprägter Platz, der heute mit seinem beliebten Bauernmarkt, Cafés, Nahversorgern und dem angrenzenden Schulcampus zu einem Treffpunkt für Bewohner geworden ist. Wer errichtet das "Löwenzahn & Espenlaub" Dieser österreichische Bauträger ist ein angesehener österreichischer Projektentwickler, der sich auf nachhaltige und wertorientierte Wohnbauprojekte spezialisiert hat. Bereits über 1.600 neue Wohnungen wurden erfolgreich realisiert - die allesamt innerhalb kurzer Zeit abverkauft wurden. Das Unternehmen ist bereits mehrfach ausgezeichnet. Zudem ist das Unternehmen Mitglied bei bedeutenden Verbänden wie ÖGNI, ÖVI, VÖPE, was für verbindliche Qualitätsstandards steht. Käuferinnen und Käufer profitieren von unserer gemeinsamen Erfahrung, Sicherheit und einem reibungslosen Ablauf - von der ersten Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie! Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um all Ihre Fragen und die weitere Vorgehensweise zu dem Wohnprojekt "Löwenzahn & Espenlaub" im Detail mit Ihnen besprechen zu können. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Ausstattung & Besonderheiten * Hochwertige Architektur und moderne Grundrisse * Nachhaltiges Energiekonzept * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinbereiche. * Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen * Fußbodenheizung für behagliches Wohnen * Kühlung über die Fußbodenheizung- Eine Temperierung kann im Sommer über diese erfolgen * Vorbereitung für eine Klimaanlage bei allen Wohnungen (Leitungen, Einreichung, ohne Endgeräte). Diese Wohnungen können gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Kunststoff- ALU Fenster- 3 Scheiben Isolierverglasung * Im EG: elektrisch bedienbarer Außenrollläden mit Aushebesperrriegel * In den OG: elektrisch bedienbare Außenraffstores * Im DG: elektrisch bedienbare Außenrollläden (Solar) * Scheucher-Parkett Eiche * Sanitärräume- Feinsteinzeug 60x 60 cm * Terrasse und Eigengarten als erweiterter Wohnraum * Sicherheitstüren einbruchhemmend, Widerstandsklasse WK3 * Gemeinschaftliche Grünflächen * Urban- Gardening-Flächen * Tiefgarage mit 11 Stellplätzen * Möglichkeit zur Nachrüstung auf E-Tankstellen. Die Leerverrohrungen werden ausgeführt. * Jeder Wohnung ist im UG ein Einlagerungsraum zugeordnet * Medienversorgung über A1, Verkabelung im Wohnbereich, Leerverrohrung in den Zimmern. 3 Zimmer Gartenwohnung Top 1 Diese Wohnung überzeugt durch eine klar strukturierte und funktionale Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Vorzimmer, das direkten Zugang zu einem Abstellraum sowie zum separaten WC bietet. Von dort gelangt man in die großzügige Wohnküche, die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Mittelpunkt des Wohnens darstellt. Terrasse und Garten schließen direkt an den Wohnbereich an und erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Schlafzimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zentral zugänglich. Ausrichtung Balkon, Terrasse & Garten Die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Eigengarten sind nach Südwesten ausgerichtet. Damit genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und können die Nachmittags- und Abendstunden in einer besonders angenehmen Atmosphäre verbringen. Die Ausrichtung garantiert nicht nur Helligkeit und Wärme im Wohnbereich, sondern auch einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Freifläche. Gerade für Gartenliebhaber und Familien bietet diese Lagequalität einen besonderen Mehrwert. Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 80,24 m² • Offene Wohnküche: ca. 30,76 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 22,53 m² • Garten: ca. 138,14 m² • Modernes Bad & separates WC • Abstellraum • barrierefrei Ideal für Familien, Gartenfreunde oder auch Homeoffice im Grünen. Hier können Sie ihre persönlichen Wohnträume perfekt umsetzen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 34.900 dazu zu erwerben. Lage, Infrastruktur & Freizeit Durch die Nähe zur Seestadt Aspern - einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas - gewinnt die Lage zusehends an Attraktivität. Moderne Infrastruktur, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote entstehen im direkten Umfeld und machen Aspern zu einem der spannendsten Wohnstandorte Wiens. Gleichzeitig ist der Stadtteil von Grünräumen umgeben: die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeit- und Erholungsraum von höchster Qualität. Die U2-Station Aspernstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt - in rund 15 Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk. Öffentlicher Verkehr * U2 Aspernstraße * Straßenbahn 25 * Buslinien 26A, 93A, 97A, 98A, N26, N91 - direkte Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie der Bauernmarkt am Siegesplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule liegen direkt angrenzend. Freizeitmöglichkeiten Rund um den Asperner Heldenplatz eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot. Denn die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt. Von entspannten Spaziergängen in der Lobau über Radtouren entlang der Donauinsel bis hin zu Badeerlebnissen im Mühlwasser oder im Badeteich Hirschstetten. Sportanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen den Standort ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Astrid‑Lindgren‑Park südlich des Heldenplatzes bietet mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und einem Kriegerdenkmal ruhige Oasen mitten im Quartier. Sowohl der Siegesplatz als auch der Heldenplatz stehen im Fokus von Stadtgestaltungsplänen, die Begrünung, Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in den Mittelpunkt stellen. Hinweis & weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten wird Ihr Wohntraum Gestalt annehmen! In direkter Nähe der Innenstadt von St.Pölten entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und erstklassige Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Das "Haus zur Mühle" bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern schafft dank durchdachter Planung, hochwertiger Bauweise und eines stimmigen Gesamtkonzepts einen Ort, an dem Wohnkomfort und Wohlbefinden groß geschrieben wird und daher im zentralen Mittelpunkt des Projekts stehen. Beschreibung: Die 17 Wohneinheiten bieten 1 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 144 m². Die beiden größten Einheiten schließen dabei anteilig die zugehörige Kellerfläche mit ein. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die gegenständliche Einheit hebt sich gemeinsam mit einer weiteren Einheit durch ihren reihenhausähnlichen Charakter besonders hervor. Die restlichen 15 Wohneinheiten sind als klassische Eigentumswohnungen im Hauptgebäude der Anlage situiert. Lage: Die Nähe zur Innenstadt eröffnet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ? sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr ? sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig ? ideal für all jene, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattungshightlights - kurz und bündig: - Moderne Architektur - durchdachte Raumplanung - Edler Vollholzparkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Außenraffstores - Ziegelmassivbauweise - Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) mit teilweiser Stützkühlung - Raumhöhe von 2,60 m für ein großzügiges Wohngefühl Raumkonzept: Die über ein Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergschoß geplante Einheit Top 6 mit ca. 143,3 m² Wohnnutzfläche (inkl. Kellerfächen von ca. 50,8 m²), einer Terrasse von ca. 13,6 m² und einem Garten mit ca. 145,3 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,7 m² verfügt über folgende Raumauft... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 1 (C) Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG des Hauses TOP 1 mit ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von ? 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist in BAR zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie beq... [Mehr]

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Willkommen im "Löwenzahn & Espenlaub" Unter dem Projektnamen "Löwenzahn & Espenlaub" entstehen acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen, die modernes und nachhaltiges Wohnen mit urbanem Anspruch vereinen. Die Wohnflächen reichen von kompakten 39 m² bis zu großzügigen 138 m² - ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Grünbereiche und Urban-Gardening-Flächen zur Verfügung. Es stehen folgende Immobilien zur Auswahl * zwei 2-Zimmer-Wohnungen * vier 3-Zimmer-Wohnungen * zwei exklusive 4-Zimmer-Maisonetten mit Galerieebene Das Projekt wird als Niedrigenergiehaus mit ÖGNI-Gold-Zertifizierung umgesetzt und bietet modernste Technik wie Luftwärmepumpen, Photovoltaik und Fußbodenheizung. Lage des Wohnprojekts Der traditionsreiche Stadtteil Aspern verbindet urbane Entwicklung mit historisch gewachsenem Umfeld. Der Asperner Heldenplatz bildet dabei das lebendige Zentrum: ein historisch geprägter Platz, der heute mit seinem beliebten Bauernmarkt, Cafés, Nahversorgern und dem angrenzenden Schulcampus zu einem Treffpunkt für Bewohner geworden ist. Wer errichtet das "Löwenzahn & Espenlaub" Dieser österreichische Bauträger ist ein angesehener Projektentwickler, der sich auf nachhaltige und wertorientierte Wohnbauprojekte spezialisiert hat. Bereits über 1.600 neue Wohnungen wurden erfolgreich realisiert - die allesamt innerhalb kurzer Zeit abverkauft wurden. Das Unternehmen ist bereits mehrfach ausgezeichnet. Zudem ist das Unternehmen Mitglied bei bedeutenden Verbänden wie ÖGNI, ÖVI, VÖPE, was für verbindliche Qualitätsstandards steht. Käuferinnen und Käufer profitieren von unserer gemeinsamen Erfahrung, Sicherheit und einem reibungslosen Ablauf - von der ersten Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie! Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein, um all Ihre Fragen und die weitere Vorgehensweise zu dem Wohnprojekt "Löwenzahn & Espenlaub" im Detail mit Ihnen besprechen zu können. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Ausstattung & Besonderheiten * Hochwertige Architektur und moderne Grundrisse * Nachhaltiges Energiekonzept * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinbereiche. * Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen * Fußbodenheizung für behagliches Wohnen * Kühlung über die Fußbodenheizung- Eine Temperierung kann im Sommer über diese erfolgen * Vorbereitung für eine Klimaanlage bei allen Wohnungen (Leitungen, Einreichung, ohne Endgeräte). Diese Wohnungen können gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Kunststoff- ALU Fenster- 3 Scheiben Isolierverglasung * Im EG: elektrisch bedienbarer Außenrollläden mit Aushebesperrriegel * In den OG: elektrisch bedienbare Außenraffstores * Im DG: elektrisch bedienbare Außenrollläden (Solar) * Scheucher-Parkett Eiche * Sanitärräume- Feinsteinzeug 60x 60 cm * Terrasse und Eigengarten als erweiterter Wohnraum * Sicherheitstüren einbruchhemmend, Widerstandsklasse WK3 * Gemeinschaftliche Grünflächen * Urban-Gardening-Flächen * Tiefgarage mit 11 Stellplätzen * Möglichkeit zur Nachrüstung auf E-Tankstellen. Die Leerverrohrungen werden ausgeführt. * Jeder Wohnung ist im UG ein Einlagerungsraum zugeordnet * Medienversorgung über A1, Verkabelung im Wohnbereich, Leerverrohrung in den Zimmern. 2 Zimmer Gartenwohnung Top 2 Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet eine offene Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite. Weiters ein separates WC einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Große Fensterfronten schaffen ein helles Ambiente. Ideal für: Singles, Paare und Gartenfreunde, Homeoffice im Grünen möglich. Abends bei einem Getränk die untergehende Sonne genießen, morgens barfuß durch den Tau laufen - Lebensqualität pur. Raumaufteilung * Wohnfläche: ca. 39,07 m² * offene Wohnküche ca. 16,52 m² * 2 Zimmer * Terrasse: ca. 17,89 m² * Garten, Nordwest- Ausrichtung: ca. 19,07 m² * Bad mit Dusche, Waschtisch & Wa Ma Anschluss * separates WC * praktischer Abstellraum * Barrierefrei Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 34.900 dazu zu erwerben. Lage, Infrastruktur & Freizeit Durch die Nähe zur Seestadt Aspern - einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas - gewinnt die Lage zusehends an Attraktivität. Moderne Infrastruktur, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote entstehen im direkten Umfeld und machen Aspern zu einem der spannendsten Wohnstandorte Wiens. Gleichzeitig ist der Stadtteil von Grünräumen umgeben: die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeit- und Erholungsraum von höchster Qualität. Die U2-Station Aspernstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt - in rund 15 Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk. Öffentlicher Verkehr * U2 Aspernstraße * Straßenbahn 25 * Buslinien 26A, 93A, 97A, 98A, N26, N91 - direkte Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie der Bauernmarkt am Siegesplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule liegen direkt angrenzend. Freizeitmöglichkeiten Rund um den Asperner Heldenplatz eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot. Denn die Lobau, dass Mühlwasser, die Neue Donau und der Badeteich Hirschstetten sind nur wenige Minuten entfernt. Von entspannten Spaziergängen in der Lobau über Radtouren entlang der Donauinsel bis hin zu Badeerlebnissen im Mühlwasser oder im Badeteich Hirschstetten. Sportanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete machen den Standort ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Astrid‑Lindgren‑Park südlich des Heldenplatzes bietet mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und einem Kriegerdenkmal ruhige Oasen mitten im Quartier. Sowohl der Siegesplatz als auch der Heldenplatz stehen im Fokus von Stadtgestaltungsplänen, die Begrünung, Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsqualität in den Mittelpunkt stellen. Hinweis & weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposee erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]