Wohnung bis 50 m2 in Wien 12.,Meidling mieten

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP G.09: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 41 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Balkon (siehe Plan und Bilder vor Erstvermietung) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 990,00€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.10.2026 Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

Urban wohnen mit optimaler Anbindung kompakte Mietwohnung nahe U4 & Bahnhof Meidling Diese ca. 38 m² große Mietwohnung in der Fockygasse , 1120 Wien, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Personen, die eine kompakte Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur suchen. Die Wohnung verfügt über ein großzügig nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die getrennte Küche entsteht eine angenehm strukturierte Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu vielen Wiener Arbeits- und Universitätsstandorten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem rund um Schloss Schönbrunn, befinden sich in angenehmer Distanz. Eckdaten 1120 Wien, Fockygasse 2 ca. 38 m² Wohnfläche Stock 1 Zimmer Küche Badezimmer Abstellraum sehr gute öffentliche Anbindung ideale Single- oder Pendlerwohnung Kaution 6 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 40,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Balkon. Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und mit einem Lift ausgestattet, die Wohnung ist daher bequem erreichbar. Hinweis: Die Wohnung wird in den nächsten Tagen aufgenommen. Die derzeit verwendeten Bilder dienen daher als Beispielbilder. Die angebotene Wohnung ist bereits im Grundriss ersichtlich. Der Grundriss ist klar gegliedert und funktional organisiert. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und wird durch eine eingebaute Küche samt hochwertigen Miele-Geräten ergänzt. Der Vorraum sorgt für eine geordnete Erschließung der Räume. Ein Kellerabteil bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Balkon mit 3,42 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. In den Wohnbereichen sind Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sicherheitstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie Paketanlieferungsboxen im Haus. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 24,50 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,80, Klasse A. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine hochwertige Küche samt Miele-Geräten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 990,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 40,72 m² ++ 1 Zimmer ++ Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche ++ Vorraum ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Balkon: 3,42 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Küche samt neuwertiger Miele-Geräten ++ Fußbodenheizung über Fernwärme ++ Elektrische Raffstores ++ Sicherheitstüre ++ Video-Gegensprechanlage ++ Barrierefreie Erschließung ++ Lift Allgemeinflächen und Gebäude ++ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze ++ Paketanlieferungsboxen ++ Tiefgarage im Haus ++ Jugend- und Kleinkinderspielbereiche im Innenhof ++ ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat Gold ++ Energiekennzahl HWB: 24,50 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,80, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 990,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: Nach Vereinbarung ++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Voll möblierte Untermiete - wegen Auslandsemester. Wohnung direkt bei Schönbrunn. Air Bn B Wohnung als Business-Wohnung, Studentenwohnung. Zeitraum von 15. Juli 2026 - 1. März 2027. Maximale Belegung 2 Personen. Mindestdauer 1 Monat, maximale Mietdauer 6 Monate. Die Wohnung hat rund 48qm plus ~8qm Balkon. Küche voll ausgestattet Geschirr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschtrockner. Wohnzimmer mit Esstisch sowie Ausziehcouch. Separates Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schrank und Bettwäsche vorhanden. Balkon mit Esstisch und Lounge. Duschbad und separates WC. Voll ausgestattete Übergangswohnung in toller Lage. U-Bahn Schönbrunn 5 Min., Spar Supermarkt 3 Min.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (gebaut 2023) in 1120 Wien, Darnautgasse 5. Eine Vermietung ist ab 15.08.2026 möglich. Die Wohnungen verfügt über eine Markenküche mit hochwertigen Geräten (Backofen mit Ceranplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination) und Klimaanlage mit Heizfunktion. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (barrierefrei, Aufzug) und ist Richtung Westen gelegen. Sie verfügt über einen Einlagerungsraum im 2. Untergeschoß. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, sie geht in die Darnautgasse und die Terrasse in den Hof. Ausstattung: Eichenparkettböden, Fernwärme (Gasheizung, Fußbodenheizung mit Referenzraumregelung), Kabel-TV, SAT-Anlage, Holz-/Alufenster mit 3-Scheibengläsern, WC getrennt von Bad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper im Bad, Außenjalousien (elektrisch). Ein großer Fahrradraum ist vorhanden. Lage der Wohnung: in unmittelbarer U-Bahn-Nähe beim Schedifkaplatz (Bahnhof Meidling - U-Bahn, Badner-Bahn, ÖBB-Züge) mit optimaler Anbindung zum Zentrum von Wien (18 Minuten zum Karlsplatz, 20 Minuten zum Stephansplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof) und mit rascher Anbindung zum Erholungsgebiet Schönbrunn (16 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und 25 Minuten zu Fuß). In der TU ist man in ca. 18 Minuten und in der Uni Wien und der WU in ca. 25 Minuten. In wenigen Minuten ist fußläufig die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße zu erreichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Eckdaten • 📍 1120 Wien, Arndtstraße 28 • Wohnfläche: ca. 37,00 m² • Voll möbliert • Kellerabteil • Mitbenützung der Waschküche • Befristung: 3 Jahre • Privatvermietung (keine Maklerprovision) • Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Ausstattung Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und verfügt über: • Einbauküche • Kühlschrank • Geschirrspüler • Cerankochfeld • Dunstabzug • Boxspringbett (180 × 200 cm) inkl. Matratze • Sofa • Raumteiler • Esstisch • 3 Sessel • Vitrinenschrank Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas. Mietkosten • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): EUR 750,00 monatlich • Betriebskosten: EUR 112,00 • Kaution: EUR 2.250,00 (3 Bruttomonatsmieten) Strom, Gas, Internet sowie allfällige TV-/GIS- bzw. sonstige verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten • Restaurants und Cafés • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Tierhaltung nicht erwünscht • Untervermietung ausgeschlossen • Langfristiger und sorgfältiger Mieter gesucht Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Mietbeginn). Besichtigungstermine werden gerne nach Terminvereinbarung angeboten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Das ca. 48 m² große zwei Zimmerwohnung mit zusätzlich 5 m²Lgroßer Loggia liegt im zweiten Liftstock in der Rotenmühlgasse 65 im 12. Bezirk und gelangt ab sofort vorerst 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Wohnung kosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto 890 €. RAUMAUFTEILUNG: Über den Vorraum sind das Badezimmer, das separate WC, der Abstellraum sowie das Wohn-/Esszimmer zentral begehbar. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer sowie auf die ostseitige Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Loggia bietet mit ca. 5m² ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und die ruhige Innenhoflage macht sie zu einem besonders angenehmen Aufenthaltsbereich. Das vom Wohnzimmer aus begehbare Schlafzimmer, das ebenfalls hofseitig ausgerichtet ist, hat einen größeren Einbauschrank mit viel Stauraum. Der Einbauschrank soll bestehen bleiben. AUSSTATTUNG: Die Küche ist dank des Fensters angenehm hell. Sie stammt aus einem älteren Baujahr, präsentiert sich jedoch in zeitlosem Design und funktionalem Zustand. Ausgestattet ist sie mit einem Gasherd, und ein neuer Geschirrspüler wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Duschwand, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein Fenster ist nicht vorhanden. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über kein Handwaschbecken. Heizung; Die Wohnung wird über eine Gaszentraolheizung beheizt. Das heißt es gibt keine Thermen in der Wohnung. Das derzeitige monatliche Heizungsakonto beträgt 70,5€Die Wohnung ist mit Holzfenstern älteren Baujahrs ausgestattet. Ein Austausch der Fenster durch die Vermieterseite ist derzeit nicht vorgesehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4–5 m² großes Kellerabteil. Haus allgemein: Ein eigener Fahrradabstellraum ist im Haus nicht vorhanden. Im Kellerbereich besteht jedoch in begrenztem Umfang die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen. Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmischen und Trockner. In der Wohnung befindet sich aber auch eine Waschmaschine. Befristung: Das Mietverhältnis wird zunächst auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Da seitens der Eigentümerin kein Eigenbedarf besteht, kann sie sich eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf der Befristung gut vorstellen.. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof um € 60,- pro Monat angemietet werden. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie: ca. 5 Minuten zur Buslinie 7A ca. 10 Minuten zur Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ca. 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling ca. 15 Minuten zur U4-Station Meidling Hauptstraße ca. 15 Minuten zum Schlosspark Schönbrunn Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift verfügt über ein Bad mit WC und großer Dusche. Eine schöne neue Küche gehört zur Wohnung und ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug und Cerankochfeld ausgestattet. Auch eine Abstelkammer ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits leergeräumt und ab sofort verfügbar. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas) sind NICHT im Preis inkludiert. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut, U4 Nähe! Miete inkl. BK: 490€ - die Kaution beträgt 3 Gesamtmonatsmieten, 10 Jahre befristet Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in der Murlingengasse 62–64 im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen barrierefreien Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil. Dank der modernen Neubauausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn, Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinie 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Hauptstraße) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnküche • Balkon mit ca. 6 m² • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Lift • Barrierefreier Zugang • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Provisionsfreie Anmietung Der monatliche Mietzins beträgt 1.131 €. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in urbaner Lage mit bester Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

This well-maintained 1-room apartment is located on the 1st floor of a new-build residential building from 2024 at Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Vienna. The apartment offers 45,72 m² of living space with a compact and practical layout. The building is equipped with a lift, providing convenient access to the apartment. The floor plan is clearly organised and designed for everyday use. The combined living and sleeping area forms the central part of the apartment and can be arranged for living, sleeping and dining. A fixed, custom-built wardrobe creates a functional and visual separation between the living and sleeping zones. The fitted kitchen is integrated into the living area and is equipped with Miele appliances. An entrance area and a separate storage room provide additional usable space. The 4,58 m² balcony extends the living area outdoors. The apartment features solid wood parquet flooring in the living and sleeping area, tiled sanitary rooms, underfloor heating supplied by district heating, electric external blinds, a security entrance door and a video intercom system. The bathroom is fitted with a shower and a washing machine connection. The energy figures are HWB 24,50 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,80, class A. The apartment is let unfurnished, but includes a custom-built fitted kitchen with appliances. The rental agreement is limited to 5 years and the apartment is available from 15.07.2026. The monthly rent is EUR 1.099,00, the deposit amounts to 3 gross monthly rents. A garage parking space in the same building can be rented separately for EUR 110,00 per month, subject to availability. A one-off administration fee of EUR 160,00 including VAT is payable directly to the property management upon rental. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 45,72 m² ++ 1 room ++ Combined living and sleeping area with integrated kitchen ++ Fixed custom-built wardrobe separating the living and sleeping zones ++ Bathroom with shower and washing machine connection ++ Entrance area ++ Storage room ++ Balcony: 4,58 m² Features ++ New-build residential building, construction year 2024 ++ Solid wood parquet flooring in the living and sleeping area ++ Tiled sanitary rooms ++ Fitted kitchen with Miele appliances ++ Underfloor heating ++ District heating ++ Electric external blinds ++ Security entrance door ++ Video intercom system ++ Lift in the building ++ Barrier-free access ++ Cellar compartment Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Bicycle storage facilities ++ Pram storage areas ++ Parcel delivery boxes ++ Underground garage within the project ++ Optional garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Some e-charging stations available in the underground garage ++ Youth and small children’s play areas in the courtyard ++ ÖGNI Gold sustainability certificate ++ Energy performance HWB: 24,50 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,80, class A Costs ++ Monthly rent including operating costs: EUR 1.099,00 ++ Optional underground garage parking space: EUR 110,00 per month ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-off property management administration fee: EUR 160,00 including VAT ++ Rental term: limited to 5 years Availability ++ Available from: 15.07.2026 ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]