Wohnung bis 50 m2 in Oberösterreich mieten

#Kellerabteil

Derzeit noch bis ca. ENDE April 2026 bewohnt. Nutzen Sie den Video Rundgang als Besichtigung vorab. BEZUG ab ca. 15.05.2026 möglich oder später. Zentrale Wohnlage - Nähe Landestheater - Landstraße - in der Scharitzerstraße Jetzt gleich per Video ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=Wu PJNi5wts8 oder: youtube -> Suche -> immo-care.at Wohnung 37m2 Linz Zentrum MIETE Ideal für 1 Person geeignet. Bestehnd aus: 2 Räumen. 37m2 + Kellerabteil. - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Wohn-Essküche - Schlafzimmer - Kellerabteil Ausstattung: . Steinboden Granitfliesen, Fliesenboden, Parkettboden . Aufzug . Thermofenster . Fernwärmeheizung . Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) . Badewanne Gesamtmiete 542,75. wie angeführt inkl. den Hausbetriebskosten, inkl. 10% MwSt.. Exklusive Strom und Fernwärme (Fernwärme Warmwasser derzeit zirka + ca. 38. ) jeweils nach Ihrem Verbrauch. Kaution zu hinterlegen. Mindestmietdauer 12 MONATE + Kündigungsfrist 3 Monate. Befristung nach Vereinbarung z B 5 Jahre. Kaution zu hinterlegen 2.450. Euro. Provisionsfrei für den Mieter. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu. Wir melden uns per eMail bei Ihnen. [Email] bitte prüfen Sie Ihren SPAMODNERAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 423 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 70,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 49,34 Gesamtbetrag ? 542,75 Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

*** EXKLUSIVE 2 ZIMMERWOHNUNG IN DER INNENSTADT*** Ab Juli 2026 steht diese perfekt aufgeteilte und hochwertigst ausgestattete 2 Zimmer-Neubauwohnung zur Anmietung. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße bzw. dem beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, genießt man alle Vorzüge einer Wohnung mit zentraler Lage. Nahversorger, Kulturangebote, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung entspricht modernem Standard: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine stilvolle Küche sowie Badezimmereinrichtung vom Innenarchitekten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage Ruhe in den eigenen 4 Wänden. Raumaufteilung Top 14 im 3. OG (mit Lift): - Vorzimmer | Garderobe - Design-Badezimmer mit Dusche & WC - Wohn- und Esszimmer mit Küche - Großzügiger Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) - Schlafzimmer 1 Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert! Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Fernwärme inkl. Wasser € 51, und Strom € 55, pro Monat (1-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €713,38 Betriebskosten €124,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,42 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine WOHLFÜHLWOHNUNG in zentraler, sonniger Lage Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnnutzfläche von ca. 48 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoß eines neuen 3-geschoßigen Wohnhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist topmodern ausgestattet und barrierefrei. Der Balkon ist nach West ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Die Wohnung ist zentral begehbar und aufgeteilt in - 1 Küche /Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. - Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - separates WC - Garderobe und Abstellraum - Eingangshalle Zur Wohnung gehört 1 Carport, 1 Parkplatz und ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum (ca. 4,61 m2). Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese Wohnung bietet eine ruhige, erhöhte Lage am Waldrand mit einer harmonischen, natürlichen Umgebung. Sie genießen hier absolute Ruhe und eine inspirierende Atmosphäre, während Sie dennoch in wenigen Minuten die Anbindung an umliegende Orte oder die Bezirkshauptstadt erreichen. In der Wohnung genießen Sie die Qualität der hochwertigen Baumaterialien, durchdachte Raumaufteilung und moderne Features wie: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, großzügiges Bad mit Platz für Waschmaschine und schnelles Glasfaserinternet. Aufteilung (siehe auch Grundrissplan). Möblierung: - Vorraum mit durchdachtem Einbauschrank (und Abstellraum) - Wohnraum mit Küche, Esstisch, Couch und TV-Möbel - Schlafzimmer mit Schrank - Badezimmer mit Dusche und WC Der Mietpreis ist fair und angemessen (950,- / Monat inkl. Betriebskosten und Möblierung, exkl. Stromkosten) und beinhaltet auch einen Außenstellplatz. Überdachte Stellplätze (auch mit Lichtstromanschluss) und teilweise mit absperrbaren Abteilen (Fahrräder, Motorräder, Zubehör) stehen je nach Ausstattung und Größe für nur € 50,- bis € 90,- / Monat (je nach Größe) zur Verfügung. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin vor Ort - es könnte schon bald DEIN ZUHAUSE sein! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese moderne, vollmöblierte Wohnung in Wolfs-Eck am Hausruck, vereint Ruhe mit zentraler Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegt eine Bushaltestelle, die entspanntes Pendeln ermöglicht. Eingebettet in malerische Natur, bietet diese Wohngegend eine ideale Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Ein perfektes Zuhause für all jene die Wert auf Qualität, Komfort und eine harmonische Umgebung legen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

WG-Zimmer direkt bei der JKU Linz – modern & generalsaniert In absoluter Top-Lage – direkt neben der Johannes Kepler Universität Linz (JKU) – wird ein hochwertig generalsaniertes WG-Zimmer in einer 2er-Frauen-Wohngemeinschaft vermietet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Generalsanierung. Sie überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Studentinnen. Das verfügbare Zimmer ist voll möbliert mit neuen Möbeln. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Pöstlingberg – ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit den wesentlichen Küchenelementen ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Die JKU ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Diese WG eignet sich perfekt für Studentinnen, die eine moderne, gepflegte und ruhige Wohnmöglichkeit in bester Lage suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die unmöblierte Wohnung liegt im 2.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs-, Verwaltungs- und Heizkosten. Die Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort, die Wohnung wurde soeben saniert Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Die Top 4 befindet sich in einem historischen Mehrparteienhaus in bester Linzer Innenstadtlage. Die Wohnfläche von 45 m² teilt sich auf in: Vorraum Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Küche Bad WC Die Kosten für Strom und Wärme werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. In der OÖ-Nachrichten Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 186,00 monatlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Linz, in der Steingasse 8, nur wenige Schritte vom Taubenmarkt und der Landstraße - der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt - entfernt. Diese Adresse zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Lagen und bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen der Linzer Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse (A7 Mühlkreisautobahn) sind schnell zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und kulturellen Einrichtungen wie dem Landestheater, dem Lentos Kunstmuseum und dem Ars Electronica Center - viele davon fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Steingasse durch ihre ruhige, schmale Struktur eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Herzen der Stadt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Erstbezugswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in 4552 Wartberg an der Krems. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines separat errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung profitieren die Wohnräume besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden von viel Tageslicht, was für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl sorgt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum und den unteren Teil des Hauses, welcher dem Mieter zur freien Verfügung steht und nicht zu den ca. 43m² gerechnet wird - somit hat man noch mehr Platz um sich zu entfalten. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Gartenfläche, auf der sich vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen lässt – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, welche sich je nach Verbrauch anpassen. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Küche wird in Abstimmung mit dem Erstmieter eingerichtet. Der Garten und die Anlage werden seit kurzen hergerichtet, weitere Fotos folgen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Wartberg an der Krems im Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Wartberg liegt idyllisch im Traunviertel am Rande der nördlichen Kalkalpen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen entlang der Krems sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kirchdorf an der Krems, Steyr und Bad Hall ist eine rasche Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wir präsentieren eine entzückende Garconniére-Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,91 m². Ein abgetrennter Schlafbereich, eine hochwertige Küche, Essbereich sowie Platz für eine Couch und einen Fernseher finden sich in einem lichtdurchfluteten Wohnraum – von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon mit beeindruckender Aussicht. Bad und WC sind mit schicken Fliesen und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch einen kleinen Abstellraum hat diese schicke Garconniére zu bieten, dieser kann auch als „Speis“ genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell

Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese gepflegte Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein praktisches und angenehmes Wohnen legt. Monatliche Miete: 488 € - Nebenkosten: 62 € (inkl. Heizung und Wasser) - Energieausweis: E... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in der Marktstraße in Altmünster ist der perfekte Rückzugsort für Alleinlebende, die Ruhe und Komfort suchen. Die ~30 m² große Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den Zugang zu einem kleinen, französischen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Seeblick – ein echtes Highlight! Das großzügige, helle Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Die vom Vermieter eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Für die Nutzung der Küche wird eine Möbelmiete erhoben, die zur regulären Miete hinzukommt.... [Mehr]