Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Gänserndorf mieten

#Kellerabteil #hell #ruhig

Große helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche in der Ruhelage, nahe Zentrum Dürnkrut. Vorraum, WC, Bad mit Dusche und Fenster, Vorraum, Wohnessküche, 1 Zimmer, Kellerabteil Kosten: Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten und Steuer derzeit € 631,13Kaution derzeit € 3.786,72Es ist möglich um ein Wohnzuschuss anzusuchen! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.500m Post <425m Polizei <4.000m Verkehr Bus <300m Bahnhof <600m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage! Neu zur Vermietung steht dieser 47,57 m2 große 2 Zimmer Wohntraum, welcher sich im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Hauses in 2231 Strasshof an der Nordbahn befindet. Diese Wohnung besticht neben Ruhelage, optimaler Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten auch mit einem großzügigen Balkon mit Grünblick. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. (mit Verlängerungsoption!) Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, überdachter PKW Abstellplatz, Ausstattung: Der Vorraum, das Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer bieten einen Design-Vinylboden in Holzoptik, das separate WC sowie das Badezimmer sind verfliest; die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern (mit Außenrollos) ausgestattet. Die Außenrollos der Balkontüre sowie die Markise sind elektrisch bedienbar. Die hochwertige Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einer Kühl-und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie zahlreichen Stau- und Ablageflächen ausgestattet und fügt sich dank moderner Farbgebung perfekt in die Wohnung ein. Die Küche bietet weiters Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche mit Massagedüsen, ein Handwaschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie einen Waschmaschinenanschluss; Das WC ist separat und bietet ein praktisches Handwaschbecken. Die Wohnung verfügt weites über eine Gegensprechanlage, Anschluss für Kabel-/ Satelliten TV Verkehrslage: Strasshof ist ca 18 km von Wien entfernt. Der Bahnhof Silberwald ist nur 500m entfernt. Hier halten halbstündlich Züge der Schnellbahnlinie S1 in Richtung Gänserndorf sowie Wien Meidling. (in ca 20 Minuten erreichen Sie die U1) Busanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind ebenfalls direkt vom Bahnhof aus vorhanden. Infrastruktur: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffee, Bäckerei, Volksschule, Spielplätze, Neue Mittelschule, Musikschule, diverse Vereine u. v. m. befinden sich in unm... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 8253, Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung in Hohenau an der March In Hohenau an der March gelangt diese gemütliche und gut aufgeteilte Mietwohnung im Dachgeschoß TOP 13 mit ca. 41 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet alles, was man für angenehmes Wohnen benötigt. Sie verfügt über ein einladendes Wohn- Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein separates Schlafzimmer, sowie eine Dusche mit WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Laminatböden, Kunststofffenster und die Gaskonvektorheizung. Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und leistbaren Zuhause sind. Die monatliche Miete beträgt € 410,- zuzüglich € 90,- Betriebskosten, somit belaufen sich die monatlichen Mietkosten auf insgesamt € 500,-. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Energiekennzahl liegt bei 46 kWh/m²a. Eine schöne Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gepflegte und leistbare Wohnung in Hohenau an der March suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit guter Raumaufteilung und Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt liegt in einer Einfamilienhaussiedlung und daher sehr ruhigen Gegend. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und kann, statt mit dem Auto, auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die Sie überzeugen wird. Mit einer Fläche von 43,61 m² und zwei wohldurchdachten Zimmern, präsentiert sich diese Wohnung als perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine einladende Atmosphere schaffen. Die monatliche Miete von 435,00 € Kalt ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das Ihnen diese Wohnung bietet. In einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht, können Sie hier Ihren Alltag genießen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Lassee ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihre täglichen Bedarfe bestens ausgestattet sind. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Busanbindung vor der Tür sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens vernetzt. Highlights: In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten Verbindungen nach Wien Verbindungen nach Bratislava Verbindungen nach Gänserndorf Eckdaten: 7 Wohnungen werden vermietet: 25 - 45 m2, 9 Euro pro m2 ! Befristet Kosten: Miete Kalt: 435 Euro Betriebskosten: 195 Euro Diese Wohnung in Lassee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lassee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]