Wohnung bis 100 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten
37 bis 48 von 102
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OKWohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 38m²
€ 15,19 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Befristete Altbauwohnung bestehend aus: Wohnesszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer (ca 10 m2) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre3. Stock ohne Lift (letzter Stock) Hundehaltung ist hier leider nicht möglichauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 577,10 Bruttomiete Hauptmietzins: €379,00Betriebskosten: € 144,79Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten:€ 2300.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 45,6m² / 2 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mit dem ODO25 entstand soeben in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnen am Wilhelminenberg - möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Allgemeingarten
€ 1.150,-
1160 Wien,Ottakring / 65m²
€ 17,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Grünblick, Allgemeingarten und Garage am Wilhelminenberg in 1160 Wien-Ottakring English version below In einer beliebten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte möblierte Mietwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Zugang zu einem Allgemeingarten und einer bereits inkludierten Garage. Die Nähe zum Wilhelminenberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Stadtlage genießen möchten. Durch die vorhandene Möblierung können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden. HIGHLIGHTS: Ca. 65 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung 2 helle Zimmer mit gemütlicher Wohnatmosphäre Balkon mit schönem Grünblick ein ruhiger Platz zum Abschalten Garage direkt im Haus Allgemeingarten im Grünen am Wilhelminenberg ideal für Erholung im Grünen Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung hat genau das, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: helle Räume, eine angenehme Aufteilung und einen schönen Platz im Freien. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende, gemeinsame Kochmomente oder ruhige Stunden zuhause. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen entspannten Abend nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung, der das Wohngefühl noch angenehmer macht und weiteren Raum zum Entspannen im Freien bietet. Tolle Ausstattung: Eine praktische Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, der Lift sowie die Garage machen den Alltag besonders angenehm. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. HARD FACTS: Kaltmiete inkl. Betriebskosten: € 1.149,64 Heizung und Warmwasser: € 140,36 Garage: € 100,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.390,00 Kaution: € 4.170, Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Zimmer Stockwerk: 2. Etage mit Lift Baujahr: 2001 Betriebskosten inkl. USt.: € 161,56 Heizung: Gas-Zentralheizung Kellerabteil: JA Garage: JA, inkludiert Balkon: JA Allgemeingarten: JA Küche: Einbauküche vorhanden Möblierung: Möbliert, gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem beliebten Wilhelminenberg. Die Umgebung bietet eine besonders angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Nahversorgung und erholsamer Nähe zur Natur. Wer gerne spazieren geht, Zeit im Grünen verbringt oder einfach nach einem ruhigen Ausgleich zum Stadtalltag sucht, findet hier ein sehr schönes Wohnumfeld. Der Wilhelminenberg und die umliegenden Grünbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind über die Haltestelle Sandleitengasse erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 46A und 46B in der Umgebung. Die U3-Station Ottakring sowie die S45 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien-Ottakring nahe Wilhelminenberg suchen und Wert auf Balkon, Grünblick, Garage, Allgemeingarten, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl legen. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Straßenbahn: Linien 2 und 10 Bus: Linien 46A und 46B U-Bahn: U3 Ottakring gut erreichbar S-Bahn: S45 Ottakring gut erreichbar Garage: bereits inkludiert Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung Freizeit: Wilhelminenberg, Allgemeingarten, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. ENGLISH VERSION Charming Furnished 2-Room Rental Apartment with Balcony, Leafy Outlook, Communal Garden and Garage near Wilhelminenberg in 1160 Vienna-Ottakring Located in a sought-after residential area of Viennas 16th district, this well-maintained, furnished rental apartment offers approximately 65 m² of living space, a lovely balcony overlooking the greenery, access to a communal garden and an included garage parking space. Its proximity to Wilhelminenberg makes the apartment particularly attractive for anyone who appreciates living close to nature while still enjoying the benefits of a well-connected urban location. Thanks to the existing furnishings, the apartment is ready for immediate occupancy without any major effort. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. HIGHLIGHTS Approx. 65 m² of living space with a well-designed layout Two bright rooms with a warm and comfortable atmosphere Balcony with a beautiful leafy outlook a peaceful place to relax Garage parking space directly within the building Communal garden surrounded by greenery near Wilhelminenberg ideal for outdoor relaxation A Place to Feel at Home This apartment offers everything one could wish for in a comfortable home: bright rooms, a pleasant layout and an attractive outdoor area. The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment and creates a welcoming atmosphere for relaxed evenings, cooking together or simply enjoying a quiet day at home. A particular highlight is the balcony overlooking the greenery. It provides a private retreat in the city perfect for your first coffee in the morning, reading a good book in the afternoon or unwinding after a long day. Residents also have access to a communal garden, further enhancing the quality of living and providing additional space to relax outdoors. Excellent Features A practical fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, a lift and the included garage parking space make everyday life particularly convenient. The apartment is rented furnished, allowing for an easy and uncomplicated move. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. KEY FACTS Rent including operating costs, excluding heating and hot water: €1,149.64 Heating and hot water: €140.36 Garage: €100.00 Total monthly cost: €1,390.00 Security deposit: €4,170.00 Living space: Approx. 65 m² Rooms: 2 Floor: Second floor with lift Year of construction: 2001 Operating costs incl. VAT: €161.56 Heating: Central gas heating Basement storage compartment: Yes Garage: Yes, included Balcony: Yes Communal garden: Yes Kitchen: Fitted kitchen included Furnishings: Furnished; certain pieces of furniture may be removed by agreement Location The apartment is situated in a sought-after residential area of Viennas 16th district, Ottakring, close to the popular Wilhelminenberg. The surrounding area offers an attractive combination of urban living, excellent local amenities and easy access to nature. Anyone who enjoys walking, spending time outdoors or simply looking for a peaceful retreat from everyday city life will find a particularly pleasant residential environment here. Wilhelminenberg and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for relaxing walks, outdoor recreation and sporting activities. At the same time, all essential everyday amenities are within easy reach. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools, kindergartens and various other local shops and services are located nearby. Public transport connections are also very convenient. Tram lines 2 and 10 can be reached via the Sandleitengasse stop and provide quick connections towards Vienna city centre and other parts of the city. Bus lines 46A and 46B also operate nearby. Ottakring underground station on the U3 line and the S45 suburban railway are easily accessible, providing flexible connections throughout Vienna. This apartment is ideal for anyone looking for a furnished 2-room apartment in 1160 Vienna-Ottakring near Wilhelminenberg, with a balcony, a leafy outlook, a garage, a communal garden, excellent infrastructure and a comfortable living environment. Excellent Transport Links and Local Infrastructure Tram: Lines 2 and 10 Bus: Lines 46A and 46B Underground: U3 Ottakring within easy reach Suburban railway: S45 Ottakring within easy reach Garage: Already included Local amenities: Supermarkets, bakeries, pharmacies and doctors nearby Leisure and recreation: Wilhelminenberg, communal garden, green spaces and recreational opportunities in the surrounding area Mr Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a personal viewing. You can reach him by telephone on [Tel]. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 48m² / 2 Zimmer
€ 23,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß vereint modernes Stadtwohnen mit einem klar gegliederten Wohnkonzept auf zwei Ebenen und gleich zwei privaten Freiflächen. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im unteren Geschoß eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6,8 m² große Terrasse sowie den angrenzenden Balkon mit ca. 2,9 m² - insgesamt stehen somit rund 9,7 m² private Außenfläche zur Verfügung. Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich im oberen Geschoß. Hier befinden sich das separat gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Klimatisierung im Schlafbereich sorgt auch während der Sommermonate für angenehmen Wohnkomfort. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die beiden Freiflächen und die besondere Dachgeschoßlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die außergewöhnliches Wohnen in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
€ 1.099,46
1160 Wien / 54,07m² / 2 Zimmer
€ 20,33 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 54m² und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines älteren Neubaus am Musilplatz und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse Nordseitige Terrasse Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse Badezimmer mit Badewanne und separates WCZustand der Wohnung in Ordnung. Küchen- und Sanitärausstattung nicht mehr ganz zeitgemäß. Kellerabteil vorhanden Grundrissplan wird nachgereicht Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.750€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Der Musilplatz selbst bietet einen kleinen Park. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
€ 1.749,-
1160 Wien,Ottakring / 77,59m²
€ 22,54 / m²
#Terrasse #ruhig
DIESES STILVOLLE TOWNHOUSE IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK VEREINT MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN UND BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL MIT PRIVATEM AUSSENBEREICH. Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Townhouse auf 2 Ebenen * ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche * 7 m² Terrasse * Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung * Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage RAUMAUFTEILUNG UNTERE EBENE Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem Stiegenaufgang hat man einen praktischen Abstellraum. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein modernes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in das private Atrium, das mit Terrasse und Grünfläche eine seltene Kombination aus Indoor- und Outdoor-Wohnen bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. OBERE EBENE Im Obergeschoss erwarten Sie: * 2 gut geschnittene Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC Die klare Raumstruktur sorgt für eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. AUSSENBEREICH Ein besonderes Highlight ist das ruhige Atrium mit Terrasse (ca. 7 m²) und Grünfläche, das zum Entspannen, Essen im Freien oder als privater Rückzugsort dient. _Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41,3m² / 2 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Balkon #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine offene Wohnküche und einen privaten Balkon. Auf ca. 41,3 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5,7 m² großen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein kompakter Vorraum sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 1,3 m² ergänzen das Raumangebot. Die Lage im 4. Obergeschoß, der private Balkon und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in urbaner Ottakringer Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Wohnung
€ 1.050,01
1160 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG - helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung - neu renoviert Beschreibung: 1. Stock zentraler Vorraumneues Badezimmer mit Dusche WC separatgroßes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche 1 Schlafzimmer Gasetagenheizung Kellerabteil Laminatböden Kunststofffenster Umgebung / Anbindung: U Bahn in der Nähe U6 Josefstädter Straße Straßenbahn Linie 2 Richtung Zentrum Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar (Neulerchenfelderstraße / Josefstädterstraße) Für weitere Fragen bzw. um die Wohnung zu besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung, bitte senden sie uns eine Anfrage. Nebenkosten: Kaution: 3.150,- Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 19,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante und gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung mit offener Küche. Der praktisch gestaltete Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Loggia und offener Wohnküche, ein Esszimmer (Wand zum Wohnzimmer offen), ein Schlafzimmer, ein Schrankraum (Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank, WC (getrennt), sowie einen Vorraum. Wohnzimmer, Esszimmer und das Schlafzimmer sind in den Hof ausgerichtet und deshalb sehr hell! Im Esszimmer ist genügend Platz für einen großzügigen Tisch vorhanden. Die Wohnung wurde komplett und sehr hochwertig saniert. Neben dem Einbau von qualitativ hochwertigen Innentüren samt Türstöcken, Oberlichten für mehr Helligkeit, wurde ein neuer Parkettboden verlegt und die Fliesen in Bad u. WC erneuert. In einigen Zimmern befindet sich eine moderne Spot - Beleuchtung (Vorrzimmer, Bad, Küche etc.). Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine zentrale im Haus gelegene Warmwasseraufbereitungsanlage (deswegen auch gesondert bei den Kosten aufgelistet). Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt (neue Vaillant Therme). Das Wohnhaus - in dem sich diese Wohnung befindet-, ist in einem generell sehr gepflegten und guten Erhaltungszustand. (2012 thermische Generalsanierung des Hauses (Wärmeschutzfassade, neue Fenster). Eckdaten auf einen Blick: Wohnungsgröße ca. 70,40 m² / ca. 4 m² Loggia Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand / kürzlich renoviert 4. Stock mit Aufzug Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (ausdrücklich erwünscht) Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Kündigungsfrist, kündbar jeweils zum Quartalsende Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: Gesamtmiete*: € 1.390,41 Miete: € 1.113,80 Betriebskosten: € 177,68 Warmwasser: € 41,39 Verwaltungskosten: € 32,39 Umsatzsteuer: € 25,15 monatliche Gesamtbelastung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Miete + Nebenkosten (inkl. US!.) Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: II 56,6 kWh/m2a Ausstattung: Moderne Küche (Kühl- Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug u. Geschirrspüler) Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden Qualitativ hochwertige Fenster und Innentüren mit Oberlichten (Glasoberlichte im SZ, Vorraum, Bad und WC für mehr Tageslicht – auch in den Nebenräumen) Neuer Parkettboden in den Wohnräumen (Eiche, geölt), neue Verfliesung in Bad u. WC, Vaillant Therme (Heizung) / zentrale Warmwasserversorgung Wohnungseingangstür = Sicherheitstür Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Deckenspots, breites Waschbecken mit Unterschrank u. Spiegelschrank (Helle Feinsteinfliesen (40x120 cm) an den Wänden und 30x60 cm Bodenfliesen in den Nassräumen) Hochwertige Sanitärkeramik, Hänge WC mit Soft Close Deckel und Steckdosenanzahl weit über Standard Alle Lichtschalter als Taster ausgeführt, Zahlreiche Deckeneinbauspots 3 SAT-Anschlüsse (in jedem Zimmer) Kellerabteil, Fahrradraum u. Waschküche vorhanden Lage Am Fuße des Wilhelminenbergs U3 und S45 Station Ottakring und 2er Linie in unmittelbarer Nähe unter 700m Krankenhaus Ottakring 1km Einkaufsmöglichkeiten 100m Kindergarten 140m Volksschule 350 m... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
Idealer Pärchentraum in Ottakring!
€ 1.099,-
1160 Wien, Ottakring / 50,2m² / 2 Zimmer
€ 21,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idealer Pärchentraum in Ottakring! In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hohe Qualität der verbauten Materialen. Neben Massivparkett mit Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Außenjalousien, dreifachverglasten Fenster fehlt es auch nicht an einer vollausgestatteten großzügigen Küche. Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus. Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein. Ausstattung: Elektrische Außenjalousien Massivparkett mit Fußbodenheizung Großzügige Einbauküche Bade mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Östlich ausgerichteter Balkon Gemeinflächen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Liftanlage Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Ottakring S-Bahn S45 Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2 Buslinie 45A, 46A, 46B, Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
- 2 Zimmer und 6m² Balkon - Komplettküche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC - Garagenplatz im Haus möglich - gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Kongresspark / 96,31m² / 1 Zimmer
€ 20,52 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Bodenbeläge in moderner Optik Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz Moderne Elektroausstattung Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage ? Arbeit... [Mehr]
