Wohnung bis 100 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten
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OKTerrassenwohnung mieten in 1160 Wien
Hochwertige Zweitbezugs-Wohnung mit Loggia direkt bei der U3 Kendlerstraße! Ab 01.10.2026 beziehbar!
€ 789,-
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 30,73m² / 1 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 54: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 30,98m² / 1 Zimmer
€ 26,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 23: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
Hochwertige Zweitbezugs-Wohnung mit Loggia direkt bei der U3 Kendlerstraße! Ab 01.11.2026 beziehbar!
€ 849,-
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 24,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 71: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,27 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 4... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 23,30 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 74: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,49 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 39,9m² / 2 Zimmer
€ 23,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 81Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,90 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,20 m² Wohnküche: 20,76 m² Zimmer: 11,46 m² Bad/WC: 4,48 m² Balkon: 3,00 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Kendlerstraße, Maroltingergasse / 30,73m² / 1 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße ? hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie ? in den obersten Geschossen ? Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um ? 109,? inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden ? ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (? 109,? inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52 Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 54: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,73 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,50 m² Wohnküche: 23,89 m² Bad/WC: 4,34 m² Loggia: 3,11 m² Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besi... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 25,34 / m²
#Balkon #möbliert
(English below) Diese hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung (59 m²) mit großzügigem 9 m² Balkon ist ab 1. September 2026 für min. 3 und bis zu 6 Monate verfügbar. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, LG Wasch-Trockner, Samsung 55" Smart TV, Parkettboden sowie einen Lift im Haus. **Ultra-High-Speed-Internet (650 Mbit/s)** sowie sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sind bereits inkludiert. Miete: € 1.495 pro Monat – All-inclusive. Einziehen und wohlfühlen – ideal für Expats, Berufstätige oder alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Wohnung in Wien suchen. This beautifully furnished 2-bedroom apartment (59 m²) in a modern residential building, featuring a spacious 9 m² balcony, is available from 1 September 2026 for min. 3 and up to 6 months. The apartment comes fully equipped with a premium kitchen, LG washer-dryer, Samsung 55" Smart TV, parquet flooring, elevator access, and ultra-fast 650 Mbps internet. All utilities and operating costs are included. Rent: €1,495 per month – all-inclusive. Simply move in and enjoy – perfect for expats, professionals, or anyone looking for a stylish turnkey home in Vienna.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus an der Grenze zwischen 16. und 14. Bezirk, direkt bei der U-Bahnstation Kendlerstraße und ist ab sofort verfügbar. Auf 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche (25,2 m²) und direktem Zugang zu Loggia und Balkon, sowie ein helles Schlafzimmer (14,4 m²) – ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein praktischer Vorraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC runden den durchdachten Grundriss ab. Der Blick aus der Wohnung geht auf die begrünte Zwinzstraße. Das gegenüberliegende Gebäude wird derzeit saniert – nach Abschluss der Arbeiten blickt man auf eine neue, helle, gepflegte Fassade. Durch die hochwertige Bauweise und gute Isolierung des Gebäudes bleibt die Wohnung im Sommer kühl, der Heizbedarf im Winter ist gering. Die Beheizung erfolgt über das Versorgungsnetz der Wiener Netze/ Fernwärme Wien. Ausstattung: • Parkettboden Eiche (Fußbodenheizung) • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsflächen im Haus: • Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) • Kinderwagenraum • Zwei Fahrradräume • Gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz Barrierefreiheit: Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerabteil. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der U3-Station Kendlerstraße entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an die Linien U3, 10A, 10 sowie S45, 44 und 46. Kosten: Monatlicher Mietzins: € 923,49 (inkl. Betriebskosten von € 133,49) Kaution: € 2.770,47 Keine Provision!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 38m²
€ 15,19 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Befristete Altbauwohnung bestehend aus: Wohnesszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer (ca 10 m2) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre3. Stock ohne Lift (letzter Stock) Hundehaltung ist hier leider nicht möglichauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 577,10 Bruttomiete Hauptmietzins: €379,00Betriebskosten: € 144,79Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten:€ 2300.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 45,6m² / 2 Zimmer
€ 24,10 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mit dem ODO25 entstand soeben in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen von Singles über Paare bis hin zu Familien und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 3080 m² Wohnfläche Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Voll ausgestattete Küchen Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Sicherheitstüren WK2/RC2 Glasfaseranschluss Lage Urbanes Leben mit Nähe zur Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 Bus: 45A, 46A, 46B & N46 S-Bahn: S45 U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Wohnen am Wilhelminenberg - möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Allgemeingarten
€ 1.150,-
1160 Wien,Ottakring / 65m²
€ 17,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Grünblick, Allgemeingarten und Garage am Wilhelminenberg in 1160 Wien-Ottakring English version below In einer beliebten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte möblierte Mietwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche, einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Zugang zu einem Allgemeingarten und einer bereits inkludierten Garage. Die Nähe zum Wilhelminenberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer guten Stadtlage genießen möchten. Durch die vorhandene Möblierung können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden. HIGHLIGHTS: Ca. 65 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumaufteilung 2 helle Zimmer mit gemütlicher Wohnatmosphäre Balkon mit schönem Grünblick ein ruhiger Platz zum Abschalten Garage direkt im Haus Allgemeingarten im Grünen am Wilhelminenberg ideal für Erholung im Grünen Ein Zuhause zum Ankommen Diese Wohnung hat genau das, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: helle Räume, eine angenehme Aufteilung und einen schönen Platz im Freien. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende, gemeinsame Kochmomente oder ruhige Stunden zuhause. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet Ihnen einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen entspannten Abend nach einem langen Tag. Zusätzlich steht ein Allgemeingarten zur Verfügung, der das Wohngefühl noch angenehmer macht und weiteren Raum zum Entspannen im Freien bietet. Tolle Ausstattung: Eine praktische Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, der Lift sowie die Garage machen den Alltag besonders angenehm. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. HARD FACTS: Kaltmiete inkl. Betriebskosten: € 1.149,64 Heizung und Warmwasser: € 140,36 Garage: € 100,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.390,00 Kaution: € 4.170, Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 Zimmer Stockwerk: 2. Etage mit Lift Baujahr: 2001 Betriebskosten inkl. USt.: € 161,56 Heizung: Gas-Zentralheizung Kellerabteil: JA Garage: JA, inkludiert Balkon: JA Allgemeingarten: JA Küche: Einbauküche vorhanden Möblierung: Möbliert, gewisse Möbel können nach Absprache entfernt werden Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem beliebten Wilhelminenberg. Die Umgebung bietet eine besonders angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Nahversorgung und erholsamer Nähe zur Natur. Wer gerne spazieren geht, Zeit im Grünen verbringt oder einfach nach einem ruhigen Ausgleich zum Stadtalltag sucht, findet hier ein sehr schönes Wohnumfeld. Der Wilhelminenberg und die umliegenden Grünbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind über die Haltestelle Sandleitengasse erreichbar und bringen Sie rasch in Richtung Innenstadt sowie in weitere Teile Wiens. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 46A und 46B in der Umgebung. Die U3-Station Ottakring sowie die S45 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien-Ottakring nahe Wilhelminenberg suchen und Wert auf Balkon, Grünblick, Garage, Allgemeingarten, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohngefühl legen. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Straßenbahn: Linien 2 und 10 Bus: Linien 46A und 46B U-Bahn: U3 Ottakring gut erreichbar S-Bahn: S45 Ottakring gut erreichbar Garage: bereits inkludiert Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung Freizeit: Wilhelminenberg, Allgemeingarten, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. ENGLISH VERSION Charming Furnished 2-Room Rental Apartment with Balcony, Leafy Outlook, Communal Garden and Garage near Wilhelminenberg in 1160 Vienna-Ottakring Located in a sought-after residential area of Viennas 16th district, this well-maintained, furnished rental apartment offers approximately 65 m² of living space, a lovely balcony overlooking the greenery, access to a communal garden and an included garage parking space. Its proximity to Wilhelminenberg makes the apartment particularly attractive for anyone who appreciates living close to nature while still enjoying the benefits of a well-connected urban location. Thanks to the existing furnishings, the apartment is ready for immediate occupancy without any major effort. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. HIGHLIGHTS Approx. 65 m² of living space with a well-designed layout Two bright rooms with a warm and comfortable atmosphere Balcony with a beautiful leafy outlook a peaceful place to relax Garage parking space directly within the building Communal garden surrounded by greenery near Wilhelminenberg ideal for outdoor relaxation A Place to Feel at Home This apartment offers everything one could wish for in a comfortable home: bright rooms, a pleasant layout and an attractive outdoor area. The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment and creates a welcoming atmosphere for relaxed evenings, cooking together or simply enjoying a quiet day at home. A particular highlight is the balcony overlooking the greenery. It provides a private retreat in the city perfect for your first coffee in the morning, reading a good book in the afternoon or unwinding after a long day. Residents also have access to a communal garden, further enhancing the quality of living and providing additional space to relax outdoors. Excellent Features A practical fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, a lift and the included garage parking space make everyday life particularly convenient. The apartment is rented furnished, allowing for an easy and uncomplicated move. Certain pieces of furniture may be removed by agreement. KEY FACTS Rent including operating costs, excluding heating and hot water: €1,149.64 Heating and hot water: €140.36 Garage: €100.00 Total monthly cost: €1,390.00 Security deposit: €4,170.00 Living space: Approx. 65 m² Rooms: 2 Floor: Second floor with lift Year of construction: 2001 Operating costs incl. VAT: €161.56 Heating: Central gas heating Basement storage compartment: Yes Garage: Yes, included Balcony: Yes Communal garden: Yes Kitchen: Fitted kitchen included Furnishings: Furnished; certain pieces of furniture may be removed by agreement Location The apartment is situated in a sought-after residential area of Viennas 16th district, Ottakring, close to the popular Wilhelminenberg. The surrounding area offers an attractive combination of urban living, excellent local amenities and easy access to nature. Anyone who enjoys walking, spending time outdoors or simply looking for a peaceful retreat from everyday city life will find a particularly pleasant residential environment here. Wilhelminenberg and the surrounding green spaces offer numerous opportunities for relaxing walks, outdoor recreation and sporting activities. At the same time, all essential everyday amenities are within easy reach. Supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools, kindergartens and various other local shops and services are located nearby. Public transport connections are also very convenient. Tram lines 2 and 10 can be reached via the Sandleitengasse stop and provide quick connections towards Vienna city centre and other parts of the city. Bus lines 46A and 46B also operate nearby. Ottakring underground station on the U3 line and the S45 suburban railway are easily accessible, providing flexible connections throughout Vienna. This apartment is ideal for anyone looking for a furnished 2-room apartment in 1160 Vienna-Ottakring near Wilhelminenberg, with a balcony, a leafy outlook, a garage, a communal garden, excellent infrastructure and a comfortable living environment. Excellent Transport Links and Local Infrastructure Tram: Lines 2 and 10 Bus: Lines 46A and 46B Underground: U3 Ottakring within easy reach Suburban railway: S45 Ottakring within easy reach Garage: Already included Local amenities: Supermarkets, bakeries, pharmacies and doctors nearby Leisure and recreation: Wilhelminenberg, communal garden, green spaces and recreational opportunities in the surrounding area Mr Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a personal viewing. You can reach him by telephone on [Tel]. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 48m² / 2 Zimmer
€ 23,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß vereint modernes Stadtwohnen mit einem klar gegliederten Wohnkonzept auf zwei Ebenen und gleich zwei privaten Freiflächen. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im unteren Geschoß eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6,8 m² große Terrasse sowie den angrenzenden Balkon mit ca. 2,9 m² - insgesamt stehen somit rund 9,7 m² private Außenfläche zur Verfügung. Über die interne Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich im oberen Geschoß. Hier befinden sich das separat gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Klimatisierung im Schlafbereich sorgt auch während der Sommermonate für angenehmen Wohnkomfort. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die beiden Freiflächen und die besondere Dachgeschoßlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die außergewöhnliches Wohnen in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
