Wohnung bis 100 m2 in Salzburg mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle ca. 100 m2 Dachgeschoßwohnung, mit insgesamt 4 Balkonen, befindet sich in einem 8 Parteienhaus aus dem Jahr 2004 und eignet sich perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Sie ist aufgeteilt in • 1 großen Vorraum • 1 Abstellraum • 1 separaten WC • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine • 1 Schlafzimmer mit 1 überdachten Balkon • 1 Küche • 1 große Wohn- Essbereich, mit eingemauerten Holzofen, mit insgesamt 3 Balkonen. Die große Balkontür/Fensterfront Richtung Westen wurde mit Rollläden ausgestattet • In der Wohnung wurde Parkettboden und Fliesenboden verlegt • Die Fenster und restlichen Balkontüren wurden mit Plissees ausgestattet • Einen sehr großen Keller mit Starkstrom • 1 zugewiesener Carportplatz • 1 separater Parkplatz Alle Balkone sind überdacht und mit schönem Holzboden ausgestattet. Durch die gute Isolierung und den weiten Dachvorsprung, ist die Wohnung im Winter kuschelig warm und im Sommer, auch durch richtiges Lüften, angenehm kühl. Die Einbauküche wurde maßangefertigt und verfügt, unter anderem, über einen großen Bosch-Kühlschrank, Bosch-Backofen und einen Miele-Dampfgarer. Die Küchenausstattung, sowie die Badezimmerausstattung ist neuwertig! Wir vermieten unsere Wohnung befristet entweder für 3 oder 5 Jahre. Die Nettomiete, welche wir derzeit berechnen, liegt bei 1.190,00 Euro. Die Betriebskosten-VORAUSZAHLUNG ohne Strom und Versicherung beträgt derzeit monatlich 350,00 Euro. Daher beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.540,00 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Randteil der Marktgemeinde Thalgau mit Aussicht ins Grüne. Die Bushaltestelle Richtung Salzburg, Hof und Mondsee ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten über die Autobahn in die Stadt Salzburg und ca. 10 Minuten nach Mondsee. Fußläufig findet man in Thalgau – Tankstelle, Apotheke, Sportplatz, Schwimmbad, Restaurants, Hotel, Billa und Spar, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Das Freizeitangebot in Thalgau ist, auch durch seine vielen Vereine, sehr vielfältig und die Nähe zu den Schigebieten, Wandergegenden und Seen wunderbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung ab sofort gerne möglich. Ich freue mich auf ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem revitalisierten Altstadthaus in der Linzer Gasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt absolut ruhig mit Ausrichtung zum Innenhof. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen großen Raum mit Küchenzeile, der als Wohn-/Esszimmer dient. Von hier aus hat man Zugang auf den ca. 7 m² großen Balkon Richtung Innenhof. Die Wohnung hat Charme und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkettböden, Stuckdecken, einer hochwertigen Küche, einem Badezimmer mit Steinböden sowie Fußbodenheizung. Die Hauptmiete beträgt EUR 1.226,48 monatlich zuzüglich MWSt und Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 149,90 sowie Betriebskostenanteil von ca. EUR 272,55, was einer Gesamtmiete von EUR 1.649,93 monatlich entspricht. Heizung, Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. HWB 60.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr sucht eine moderne, großzügige Wohnung nahe der Stadt Salzburg? Ein mit Liebe gestaltetes Zuhause zum Wohlfühlen? Am besten mit ein bisschen Grünfläche? Dann seid ihr bei uns richtig! Wir, das sind Lena, Chris und unsere vierjährige Tochter Mari, haben im letzten Jahr das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss meines Elternhauses aufwändig grundsaniert. Das Ergebnis ist eine behagliche 4-Zimmer Wohnung - mit Fußbodenheizung, hellem Eichenparkett, großzügigen Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden und in der Decke integrierten Vorhangstangen, einem modernen Bad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem separaten Gäste-WC. Eines der Highlights ist sicherlich auch die schwarze Designerküche von Next 123 inkl. Kochinsel und modernen Küchengeräten. Die kleine Speis neben der Garderobe bietet zudem die optimale Lagermöglichkeit für Lebensmittel und Haushaltsgeräte, die nicht gleich jeder sehen muss. Mit zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner in etwa 30 m2 großer Gartenbereich mit Blick auf den Untersberg, in dem man warme Sommerabende genussvoll ausklingen lassen kann. Weiters stehen 2 KFZ-Stellplätze sowie ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zentral gelegen - im Ortsteil Sachsenheim nahe der evangelischen Kirche. Bushaltestelle, Bäcker und Billa sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Übrigen: Auch junge Familien mit Kindern sind gerne willkommen. (Hunde wegen des nagelneuen Bodens leider nicht - wir bitten um Verständnis. Über andere Haustiere müsste gesprochen werden.)... [Mehr]

Hallo! 😊 Wir suchen aktuell Nachmieter für unsere schöne 3 Zimmer Wohnung mitten in der Altstadt von Salzburg, ab 1. März. Sie ist perfekt geeignet für WGs, es gibt 3 separate Zimmer und das WC und das Bad sind getrennt. Küche mit Spülmaschine ist vorhanden. Das schwarze Regal und der Tisch mit 2 Stühlen aus Zimmer 1 bleiben in der Wohnung. Ggf überlassen wir auch ein paar Möbel nach Absprache. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Salzach, sowie einigen Bushaltestellen entfernt. Der Mönchsberg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Parken ist direkt vor der Haustür mit Anwohnerparkausweis möglich. Die Wohnung liegt außerdem über einigen Bars und Clubs, perfekt also für Leute die gerne mal Fortgehen. 🙂 Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn Salzburg Mülln Altstadt 15 Minuten zu Fuß Bushaltestellen Mönchsbergaufzug 1 Minute, Karajanplatz und Hanuschplatz jeweils etwa 5 Minuten. Mietpreis ist inklusive Nebenkosten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten! Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung Zimmer: 2 - ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WC Garten: zugeordneter Gartenanteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.... [Mehr]

#Balkon

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes und bietet somit in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Bus- und Zuganbindung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 50 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 65 m2 Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen, kleinen Wohnhaus und kann ab 1. Februar 2026 gemietet werden. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man sowohl in das extra WC als auch in den großen Wohn/Küchenbereich. Das in modern verflieste Bad ist mit großer Dusche, Handtuchtrockner, einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Als Mittelpunkt der Wohnung zählt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. In der großzügigen, neuwertige Küche können Sie ihrem Kochkünsten freien Lauf lassen. Über den Zwischenflur ist das große Schlafzimmer erreichbar und bietet jede Menge Platz für ein Doppelbett und Schränke als Stauflächen. In der gesamten Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Weiteres gehört ein Kellerabteil und ein PKW Freiabstellplatz zu dieser fabelhaften Wohnung. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 15 m2 überdachte Terrasse mit Gartenanschluss + edle Altholzdecke + großzügiges Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit XXL Dusche + neuwertige Küchen inkl. Geräte + PKW Freiabstellplatz + Kellerabteil Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer sowie Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 110 brutto angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Architektur der Anlage, mit nur vier Wohneinheiten, steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Klare Linien, große Glasfronten, die schlichte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Architektonisch durchdachte 2-Zimmer Wohnung mit 61 m² Wohnfläche, Terrasse 20,55 m², 64 m² Garten, 1 Kellerabteil mit 9 m², 1 Carport-Stellplatz, 1 Freistellplatz. WOHNTRAUM MIT GARTEN - Wohnen und Essen auf offenem Grundriss mit der perfekt integrierten Küche samt E-Geräten und enormem Stauraum. Das Wohnzimmer wird durch die Fensterfront zum Garten großzügig mit Licht durchflutet. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für eine Lounge mit Griller und ein praktisches Gemüsebeet. Einem gemütlichen Sundowner mit Freunden & Familie steht nichts im Weg und Sie können den Alltag einfach ausblenden. Das heimelige Schlafzimmer garantiert eine erholsame Nachtruhe. Das geräumige Badezimmer mit Wannen-Duschkombination, WC und Trockner- bzw. Waschmaschinenanschluss lassen Sie fit in den Tag starten. Ein praktischer Abstellraum mit 3 m² rundet das durchdachte Raumkonzept ab. POSITIVE ENERGIE - Ein angenehmes Raumklima entsteht im Sommer durch die elektrische Außenbeschattung sowie im Winter durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Das Projekt basiert auf einer energieeffizienten Bauweise, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. FUTURE READY - Freuen Sie sich auf Smart Home, die intelligente & praktische Steuerung Ihres Zuhauses. Mit diesem Komfort können Licht, Heizung und auch die Beschattung ganz einfach über eine App gesteuert werden. Unabhängig davon können diese Komponenten auch über herkömmliche Wandschalter bedient werden. Ein großer Kellerraum mit 9 m² bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung. Haustiere sind keine erwünscht. Die im Jahr 2022 fertig gestellte Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bergheim, in sehr ruhiger Lage. Die malerische Kulisse, der weit über die Grenzen hinaus bekannten Wallfahrtsbasilika Maria Plain und das erholsame Landschaftsschutzgebiet rund um den Plainberg liegen direkt vor der Haustüre. Der Ortskern von Bergheim, mit jeglicher Infrastruktur (Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten, Volks-/NM-Schule), ist fußläufig sowie in zwei Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung, mittels Bus und Lokalbahn sowie wunderbar ausgebauten Fahrradwegen direkt in die Salzburger Altstadt, ist ideal. Weiters ist der Autobahnanschluss in die Berge zum Skifahren im Winter (ca. 45 Min.) sowie der Weg ins Seengebiet (ca. 15 Min.) nicht weit. Der Salzburger Flughafen liegt nur ein paar Kilometer entfernt und sorgt für eine optimale internationale Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit 80,65 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit 20 m² und einem 110 m² großen Garten, 8 m² Kellerabteil, ein Carportplatz. Nur 6 Parteien im Haus! Zentrale und dennoch ruhige Lage in Itzling mit perfekter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe, mit dem Rad erreichen Sie rasch den Bahnhof und die Innenstadt. Schon der Vorraum erfreut mit hochwertigen, tischlergefertigten Einbauten. Gemütlich wird's im geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und perfekt integrierter DAN-Küche samt E-Geräten. Die warme Jahreszeit genießen Sie auf der lauschigen Terrasse und im hübschen Garten. Das komfortable Schlafzimmer verspricht ungestörte Nachtruhe, ein weiterer Raum, mit praktischen Einbauten versehen, kann individuell als Homeoffice oder Gästezimmer verwendet werden. Im Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Spiegelschrank und Handtuchtrockner starten Sie frisch in den Tag. Ein separates WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das tolle Raumangebot komplett. BJ 2010/11, edle Parkettböden, Kabel-TV, Fußbodenheizung, allg. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. BK: EUR 200 inkl. Heizkosten (Pelletheizung). Kaution: 3 BMM. HWB 33. Verfügbar ab März 2026... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese reizende Wohnung mit idealer Raumeinteilung und eingerichteter modernen Küche findet sicher Ihre Zustimmung. Das in heller Optik gehaltene Bad weist eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss auf. Pflegeleichte Parkettböden finden Sie in der gesamten Wohnung. Der große Relaxbalkon bietet wertvollen Lebensraum im Freien. Ein weiterer Plus-punkt ist der private Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Hochparterre. ab 01.02.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]