barrierefreie Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Kellerabteil #barrierefrei

Objektnummer: 4584 Diese großzügig angelegte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die weitläufige Wohnküche ? ein einladender Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet und als moderner Lebensraum überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separat begehbare Bäder mit WC, die Komfort und Flexibilität im Alltag gewährleisten. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrank- und Abstellraum, der praktischen Stauraum für Kleidung und Hausrat schafft und für besondere Ordnung sorgt. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem per Lift erreichbar, vollständig barrierefrei ausgeführt und mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Eine Wohnqualität auf hohem Niveau ? in einer Lage, die ebenso überzeugt wie die Immobilie selbst. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, U-Bahn U1 Südtiroler Platz (750m) Schulen/Kindergärten: Volksschule (250m), Mittelschule (700m), Gymnasium (200m), Kindergarten (50m) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte nutzen Sie den Videorundgang vorab als BESICHTIGUNG - Plan siehe Fotos. Stilvolles Jahrhundertwendehaus, aufwendig vor wenigen Jahren saniertes LOFT zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk beim Theresianum, wenige Schritte zur U1. Nähe Hauptbahnhof Wien. Flughafenanbindung. NICHT MÖBLIERT bis auf die Luxus-Einbauküche; BEZUG innerhalb von ca. 14 Tagen möglich (ausgenommen Weihnachtsferien). Video Rundgang - jetzt gleich ansehen - einfach den LINK kopieren in Ihr google oder youtub und los geht es-> https://www.youtube.com/watch? v=7Otc YIJRj2g Besichtigung vor Ort: 03.12.2025 - 16h bis 17: 20h 09.12.2025 - 14h-17h Terminvereinbarung bevorzugt per eMail möglich: [Email] oder [Tel] (bitte schauen Sie in Ihren Spamordner) AUFTEILUNG - Vorraum/Eingangsbereich ca. 8,3m2 - Raum Nr 1 (gangseitig, belüftet, beleuchtet z B Schlafraum (kein eigenes Fenster) ca. 20,69m2 - getrenntes WC - Badezimmer ca. 3,83m2 - großer offener LOFTRAUM (straßenseitig) ca. 52,61m2 laut Plan. AUSSTATTUNG - Parkettboden - Fußbodenheizung - große Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer - Innenraumbelüftung - Gegensprechanlage - Geschirrspüler - Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Garagenplätze könnten im Haus gegenüber/im nahen Umfeld separat angemietet werden. Diverse Nahversorger, zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Autostellplätze und Garagen sind im Umkreis vorhanden. Eine Anmietung ist innerhalb von 14 Tagen (ausgenommen Weihnachtsferien) od später allgemein möglich. Mietdauer nach Vereinbarung. Gerne langfristig. Herr Markus Schlader [Email] Zuzüglich Strom nach Ihrem Verbrauch, zuzüglich Heizung (Haus Zentralheizung moderne Anlage mit Holz Pellets). Kaution 4.500. zu hinterlegen. IMMO-CARE ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vermietung. Freundliche Beratung in allen Fragen zu Ihre Immobilie in Wien, NÖ, OÖ und dem Bgld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 262,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,27 Gesamtbetrag ? 1389 Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DBarrierefrei: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnujng besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnujng besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive, im sechsten Liftstock eines Neubaus gelegene teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung, unweit des Naschmarktes sowie des Karlsplatzes. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem modernen Grundriss. Die Nähe zur Innenstadt verspricht ein anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten ohne lange Wegzeiten. Die ca. 62 m² große Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie einen Vorraum und die komplett ausgestattete, kleine Küche. Fakten & Daten Zentrumsnähe Karlsplatz und Naschmarkt6. Liftstock, barrierefreica. 61 m² Wohnflächegroßes Wohnzimmerein Schlafzimmer in Hofruhelage En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WCgeräumiger Vorraum Kellerabteil Personenaufzug Waschküche Fahrrad-Abstellraum Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Boden aus Feinsteinzeug im Badezimmer Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, WC vollausgestattete Küche mit Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug Klimaanlage mit Heizfunktion Sicherheitstürehochwertige Holz-Alu-Fensterelektrische Rollläden Insektenschutzgitter innenliegender Sicht- und Sonnenschutz Keramik von "Duravit"Armaturen von Axor Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität Wien sowie zum beliebten Naschmarkt macht die Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung Sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Möblierte großartige Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! Ideal für Familien, Paare oder Business-Aufenthalte In der hochwertigen Wohnanlage in der Argentinienstrasse steht eine elegante, voll möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, ist ruhig gelegen und überzeugt durch perfekte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 188 m² • Freifläche: ca. 16 m² • Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer mit 2 Garderobenbereichen) • 2 Badezimmer (eins mit Badewanne) • 1 separates WC • Abstellraum + Wirtschaftsraum • Barrierefrei • 1 Tiefgaragenplatz Highlights: • Voll ausgestattete moderne Küche mit Bar • Balkon mit schönem Ausblick • Viel Tageslicht & großzügige Fensterflächen • Möbliert – sofort bezugsfertig • Wintergarten Gesamtmiete: 3.992 € / Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten Akonto, Garage) Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]