barrierefreie Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne helle 2 Zimmer Wohnung inkl. Balkon in St.Koloman langfristig zu vermieten. Komplett barrierefrei vom Carport bis ins Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im Preis inklusive Lift Eigenes abgetrenntes Kellerabteil 1 Carportstellplatz inklusive, weitere können gemietet werden Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht inkludiert TV kann über Satellit empfangen werden Alle Josko - Fenster sind mit Raffstore ausgestattet DAN-Einbauküche Hunde sind nicht erlaubt. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Privat Vermietung OHNE MARKLER... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen im Habichtpark 3 in Lengau stehen ab sofort zur Miete. Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. Lage: In der grünen Gemeinde Lengau, nahe der Mozartstadt Salzburg, finden Sie Ihr Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche, fußläufige Infrastruktur: 2 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit Dorfladen, Restaurant, Hotel und Kindergarten 5 Minuten Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung - Bus und Bahn 10 Minuten Fußweg zu Sportanlagen 2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zur Volksschule Entdecken Sie die Vorzüge von Lengau und genießen Sie die optimale Lage im Seengebiet in der Nähe von Salzburg. Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Lichtachse von der Eingangstür bis zum Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. In den Bädern wurden hochwertige Sanitärgegenstände verwendet. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Carports verfügen über eine E-Ladestationen-Vorsehung, um umweltfreundliches Fahren zu ermöglichen. Dies sorgt für Annehmlichkeiten und Komfort für alle Generationen. Zudem wurde das Gebäude nachhaltig und ökonomisch konzipiert, in energieoptimierten Tonziegel-Massivbauweise und Photovoltaik-Anlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 42 m² Etage: 6. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Zimmer: 2 Aufteilung: Vorraum, frisch renoviertes Wohnzimmer, neu renovierte Küche, Schlafzimmer, separates Bad, separates WC Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche im Keller Parken: Hauseigene Anwohnerparkplätze vorhanden (freie Platzwahl / keine zugewiesenen Fixplätze) Verfügbarkeit: Ab sofort Kosten & Konditionen Nettomiete (kalt): € 800,00 Betriebskosten / Heizung: € 220,00 Gesamtmiete (warm): € 1.020,00 (exkl. Strom & Warmwasser) Hinweis zu Nebenkosten: Strom sowie Warmwasser (Aufbereitung über Elektro-Boiler) sind separat direkt über den Energielieferanten abzurechnen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution: € 3.060,00 (3 Monatsbruttomieten) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Highlights & Ausstattung Frisch renoviert: Wohnbereich und Küche präsentieren sich nach kompletter Renovierung in modernem, neuwertigem Zustand. Neue Badmöbel: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und nagelneuer Möblierung. Barrierefreier Zugang & Top-Aussicht: Dank Lift bequem im 6. Stock gelegen - mit hellem Wohngefühl und schöner Aussicht. Parkmöglichkeit direkt am Haus: Hauseigene Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung (freie begrenzte Platzwahl). Praktischer Stauraum: Das Schlafzimmer ist bereits mit einem bewährten Einbauschrank ausgestattet; zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Getrennte Sanitäreinheiten: Bad mit Badewanne und separates WC sorgen für extra Komfort. Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche direkt im Keller nutzbar. Objektbeschreibung Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Wohnhauses (Baujahr 1972) in der Schillinghofstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnungstür. Der Eingangsbereich führt direkt in das komplett renovierte Wohnzimmer sowie die ebenfalls frisch renovierte Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und neuen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Elektro-Boiler im Bad. Für zusätzlichen Komfort ist das WC separat angeordnet. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein solider Einbauschrank zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten, eine Waschküche im Keller sowie hauseigene Anwohnerparkplätze direkt vor dem Gebäude. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schillinghofstraße 65 im beliebten, grünen und ruhigen Salzburger Stadtteil Sam. Perfekte Öffentliche Anbindung: Die S-Bahn-Station (Salzburg Sam) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit blitzschnell zum Hauptbahnhof und in die Salzburger Innenstadt. Auch Bushaltestellen sind schnell erreicht. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Das nahegelegene Söllheimer Moor und grüne Spazierwege laden zu Laufrunden und Erholung direkt vor der Haustür ein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eine moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern / 2 Toiletten. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein großer Esstisch erlaubt gesellige Abende. In drei Zimmern gibt es einen Smart TV. Die Küche ist vollausgestattet mit Kaffeemaschine, Töpfen, Besteck, Geschirr. Die Wohnung ist sehr hell und neuwertig. Es ist ein Parkplatz am Haus angemietet, der auf Wunsch weitergemietet werden kann. Die wohnung befindet sich im ersten Stock. Lift vorhanden. / A modern apartment featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms / 2 toilets. It offers an open-plan living, dining, and kitchen area. A large dining table easily accommodates convivial evenings with family or guests. Three of the rooms are equipped with a Smart TV. The kitchen is fully equipped with a coffee machine, cookware, cutlery, and dinnerware. The apartment is very bright and in mint condition. A dedicated parking space at the building is currently rented and can be taken over upon request. The apartment is located on the first floor. Elevator available. weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert angemietet werden. Auf Wunsch auch teilmöbliert oder leer. Aus einem Schlafzimmer kann man auch wunderbar ein Büro gestalten. Es ist auch möglich die Wohnung für kurze Zeiträume zu mieten. / The apartment can be rented fully furnished. Semi-furnished or completely unfurnished options are also available upon request. One of the bedrooms can easily be set up as a home office. Short-term and flexible lease agreements are also welcome. Lage: Du bist mitten am Marktplatz und kannst das rege Treiben beobachten. Auch bist Du von hier zu Fuss überall in wenigen Minuten. Egal ob Seestrand, Restaurant, Cafe, Allgemeinarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Apothke, Bank, Busstation. Ausserdem bist Du mit Blick auf den Marktplatz bei allen Hochzeiten und Festen vor dem Rathaus live dabei als Zuschauer in der ersten Reihe. / You are right in the heart of the market square, perfect for watching the vibrant local life go by. From here, everything is reachable on foot within minutes-whether it is the lake beach, restaurants, cafés, a general practitioner, dermatologist, dentist, pharmacy, bank, or the bus stop. In addition, with front-row views of the market square, you are right in the middle of the action for every wedding and celebration held outside the town hall. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 50,41 m² ein modernes Zuhause zum Erstbezug. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei gestaltet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der 58,11 m² große Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Aufzug zur Verfügung. Tiefgarage und Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten - durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. weitere Informationen: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNEN UND KOCHEN - Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile - Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - Holzparkett in allen Wohnräumen - Abstellraum innerhalb der Wohnung BAD UND WC - Badewanne und separate Dusche - Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im Bad - Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele TECHNIK - Klimaanlage - Fernwärme-Zentralheizung - Personenaufzug bis in die Wohnung - Kellerabteil ca. 6,98 m² Lage: Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt - vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg. Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme KOSTEN Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis - sämtliche Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer sind enthalten. Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin. ZU DEN FOTOS Als "Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Straßwalchen erwartet Sie ein einzigartige neue 3-Zimmer Mietwohnung mit Erstbezug. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnung ist mit 3-Zimmer erhältlich und bietet einen großen Balkon. Für die Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten. Ausstattung: In den Wohnräumen sorgen künftig ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige barrierefreie, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit gehobener Austattung in Bestlage. Hier kommt eine fantastische 4 Zimmer "Neubau-Wohnung" mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse, kleinem Garten und Carport zu Vermietung. Das Haus wurde ert im Herbst 2025 fertiggestellt. Es befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Diele: 13,53m² - Abstellraum: 3,22m² - WC: 1,96m² - Bad: 9,40m² - Gang: 3,41m² - Wohnküche: 33,28m² - Schlafzimmer: 16,42m² - Kinderzimmer: 12,31m² - Kinderzimmer: 12,39m² - Terrasse: 29,33m2 - Garten: 14,82m² - Kellerabteil: 17,92m² - Wohnfläche: 105,92m² Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Eine Küche kann ab sofort individuell vom Mieter geplant werden. Hierfür geben wir sehr gerne Hilfestellung. Die Küche bleibt im Eigentum vom Mieter und kann nach Ende des Mietverhältnisses mitgenommen, oder vom Nachmieter abgelöst werden. Die Miete beträgt 1200? inklusive BK. Geheizt wird mit einer modernen, sparsamen Stromheizung im Zusammenspiel mit der hauseigenen PV-Anlage. Die Stromkosten sind in den BK nicht enthalten. Hier kommen ca. 150? mtl. je nach Heizverhalten dazu. Da es sich um einen "Neubau im Erstbezug" handelt sich keine Haustiere erwünscht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 Betriebskosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1200 Heizwärmebedarf: 49.0... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Besichtigungsvereinbarung telefonisch.

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Erdgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 4 hat eine Größe von 50,36 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.648,14.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 142,72.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60. Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Tolle Lage, von Bergen umgeben, inmitten grüner Landschaft, beste Infrastruktur für Senioren die dort Ihren Lebensabend verbringen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Luxus-Penthouse mit 80 m² Panorama-Dachterrasse in begehrter Bestlage Salzburg-Aigen In einer der feinsten Wohnadressen Salzburgs – im begehrten Stadtteil Aigen – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachterrassen-Mietobjekt der Extraklasse. Gelegen im obersten Stockwerk einer hochmodernen, intimen Kleinwohnanlage mit nur fünf Parteien, vereint diese Immobilie absolute Privatsphäre, barrierefreie Eleganz und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Highlights der Immobilie Direkter Liftzugang: Sie fahren bequem vom Eingangsbereich in Ihre eigene Wohnung. Traumhafte Panorama-Dachterrasse: Rund 80 m² umlaufende Freifläche bieten Ihnen einen spektakulären Rundumblick, ganztägige Sonne und die perfekte Kulisse für stilvolle Abende im Freien. Luxuriöse Designerküche: Ein kulinarisches Zentrum für höchste Ansprüche, voll ausgestattet mit modernsten Markengeräten und edlen Oberflächen. Großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Rückzugsorte & Komfort: Zwei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei edel ausgestattete Bäder garantieren maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Maximale Barrierefreiheit: Von den Carport-Stellplätzen bis auf die Dachterrasse stufenlos und durchdacht gestaltet. Stauraum & Parken: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Wohnen in Aigen – Eleganz trifft Natur Der Stadtteil Aigen zählt seit jeher zu den edelsten und ruhigsten Wohnlagen Salzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität und einer exzellenten Anbindung an die historische Salzburger Altstadt. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Lage eingehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee wurde Ende 2023 das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen fertiggestellt. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strobl, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Region Salzburg in Österreich. Vermietet wird diese bezugsfertige neue 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet Ihnen auf 55,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Auch hier sorgen die hochwertigen Fliesen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch einen Personenaufzug. Im Mietpreis ist auch ein Außenstellparkplatz enthalten. Wohn-/Ess-/Kochbereich 28,97 m²Schlafzimmer 12,76 m² Bad 5,49 m² Flur 4,99 m² Abstellraum 3,18 m² Balkon 11,52 m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]