barrierefreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten < Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das modern verflieste Badezimmer und das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Sie zuverlässig mit frischer Luft versorgt. Dank moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten und kostensparenden Beheizung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose und Deckenbeleuchtung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im Kellergeschoss. Ein geräumiger Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht komfortables sowie barrierefreies Wohnen. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnanlage keine Haustiere erlaubt sind. Lage Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City. Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche muss gegen Ablöse übernommen werden. Ein Parkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <1.575m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <550m Universität <3.000m Höhere Schule <7.200m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <775m Polizei <2.900m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 75,1 kWh/m²a. Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Der Betreuungszuschlag ist in der Vorschreibung enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herrlich eingebettet in eine ruhige Mehrparteienanlage finden Sie diese Wohnung im Herzen von Vöcklabruck. Die ruhige 3-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Toplage und nur drei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche sowie neuem Bad inkl. Badewanne und WC ausgestattet. Durch die optimale Raumaufteilung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit 33m² sowie in das Gäste-WC, den Abstellraum und die Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Loggia, welche - bei klarer Sicht - mit einem atemberaubenden Gebirgsblick überzeugt. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei geräumige (Schlaf-) Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Mit Blick ins Grüne auf den Stadtpark und auf die Vöckla verspricht diese Wohnung Wohlbefinden und Ruhe auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Gepflegte Mietwohnung in Perg – mit Loggia, neuem Bad, Specksteinofen und klarer Gesamtmiete Ein Zuhause soll nicht nur praktisch sein. Es soll sich auch gut anfühlen. Diese gepflegte Mietwohnung in Perg bietet genau diese Kombination: eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung, eine schöne wettergeschützte Loggia, ein komplett neues Bad und WC sowie einen Specksteinofen im Wohnzimmer, der der Wohnung einen besonderen wohnlichen Charakter gibt. Wohnen mit Atmosphäre Das Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Der Specksteinofen sorgt für eine warme, gemütliche Ausstrahlung und macht die Wohnung spürbar wohnlicher als viele anonyme Standard-Mietwohnungen. Die Loggia ist wettergeschützt und bietet einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, Pflanzen, kurze Pausen oder ruhige Abendstunden. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Einzelpersonen, Paare oder berufstätige Mieter, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut miteinander verbinden möchten. Ausstattung und Wohnwerte Besonders hervorzuheben sind: rund 75 m² Wohnfläche gute Raumaufteilung wettergeschützte Loggia komplett neues Badezimmer neues separates WC Specksteinofen im Wohnzimmer angenehme Wohnatmosphäre gepflegter Gesamteindruck Lage in der Bezirksstadt Perg Die Wohnung ist kein Neubau und auch keine sterile Designerwohnung. Sie ist eine gepflegte, wertige Mietwohnung mit Charakter – für Menschen, die ein Zuhause suchen, das praktisch ist und sich gleichzeitig wohnlich anfühlt. Kostenklarheit statt versteckter Zusatzbelastung Ein wichtiger Vorteil dieser Wohnung ist die klare monatliche Gesamtbelastung. Die Gesamtmiete beträgt: € 890 monatlich inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Mieterinnen und Mieter, die ihre Wohnkosten gut kalkulieren möchten und keine unklaren Zusatzbelastungen suchen. Ehrliche Einordnung: 3. Stock ohne Lift Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und es ist kein Lift vorhanden. Das ist offen zu sagen und sollte zur persönlichen Lebenssituation passen. Für Menschen mit Liftbedarf, Mobilitätseinschränkungen oder zwingendem Wunsch nach Barrierefreiheit ist diese Wohnung daher weniger geeignet. Wer jedoch mit dem 3. Stock gut zurechtkommt, erhält hier eine gepflegte, wohnliche Wohnung mit mehreren starken Vorteilen: Loggia, neues Bad und WC, Specksteinofen, gute Raumaufteilung und eine klare Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Wohnung eignet sich besonders für: Einzelpersonen Paare berufstätige Mieter Menschen im Homeoffice Mieter, die eine gepflegte Wohnung mit Charakter suchen Personen, die eine fixe Gesamtbelastung schätzen Menschen, die Wohngefühl, Loggia und ein neues Bad höher bewerten als einen Lift Nicht ideal ist die Wohnung für Menschen, die zwingend einen Lift benötigen, barrierefrei wohnen möchten oder mit dem 3. Stock im Alltag nicht gut zurechtkommen. Fazit Diese Mietwohnung in Perg ist kein beliebiges Standardobjekt. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine schöne Loggia, ein neues Bad und WC, einen gemütlichen Specksteinofen und eine klare monatliche Gesamtmiete von € 890 inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Wenn Sie eine gepflegte Wohnung mit Charakter suchen und mit dem 3. Stock ohne Lift gut zurechtkommen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Besichtigung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 1,5-Zimmer-Ferienwohnung in Gmunden (4810) ist ab Juli für zu mieten. Die Gesamtmiete beträgt 970 Euro pro Monat, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ehemaligen Hotels. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht zugänglich, und das Gebäude verfügt über zwei Lifte. Die Gesamtfläche beträgt ca. 34m², dazu kommt ein Balkon mit ca. 6 m². Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Gmunden. Toller See- und Bergblick. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gemietet werden. Diese tolle Wohnung kann auch als Präsentationsbüro genutzt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer-Wohnung 77,50 m² + 32 m² Terrasse Wohnung im EG, bestehend aus Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, barrierefreie bzw. altersgerechte Ausführung. Die Einbauküche samt Geräten wird mitvermietet. Als Zubehör zur Wohnung gehören eine 32m² große Terrasse, sowie Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedar zugemietet werden. Neuere Fotos folgen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! HWB = 52 kWh/m²a, fGEE 0,91... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 71,1 kWh/m²a. Bei Kündigung wird die Kaution verzinst ausbezahlt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 10 im 3.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1124,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 148,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,27 Gesamtbetrag € 1399,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die beruflich befristet in Linz wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Umfeld, großzügige Räume und unkomplizierte Kostenstruktur legen. Ein Schlossapartment auf Zeit – repräsentativ, praktisch und angenehm anders. Wer für einige Monate beruflich in Linz ist und keine anonyme Standardwohnung sucht, findet hier eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit mit Charakter: Im historischen Schloss Ebelsberg steht eine großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Kurzzeitvermietung bereit. Die Wohnung umfasst ca. 111,60 m² und bietet mit drei Zimmern, Vorraum sowie Bad/WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf Zeit. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die beruflich für einen befristeten Zeitraum in Linz tätig sind – etwa für Projekteinsätze, Übergangsphasen, Entsendungen, Schulungen oder temporäre berufliche Aufenthalte. Die Vorteile auf einen Blick: * sofort verfügbar/beziehbar * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,60 m² * Kurzzeitvermietung für berufliche Aufenthalte von 3 bis 6 Monaten * Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. * Lift und barrierefreier Zugang * Mitbenutzung des Schlossgartens * KFZ-Freistellplatz vorhanden * Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Vermietet wird ausdrücklich im Rahmen einer beruflichen Kurzzeitvermietung für 3 bis 6 Monate. Damit richtet sich dieses Angebot nicht an klassische Dauermieter, sondern an Mieterinnen und Mieter, die für eine klar begrenzte Zeit eine gepflegte, gut ausgestattete und besondere Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil ist der Pauschalmietzins: Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut planbar. Kaution: 3600 Euro. Das historische Ambiente des Schlosses, die großzügigen Räume und die besondere Adresse schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Kurzzeitwohnungen abhebt. Gleichzeitig sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift, Barrierefreiheit, möblierte Übergabe, KFZ-Freistellplatz sowie die Mitbenutzung des Schlossgartens für hohen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Highlights Top 1Moderne Niedrigenenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung2 Carports Inkl. Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Garten Raffstores Möbelablöse möglich Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 3 im 1.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113,63 Gesamtbetrag € 1249,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Ende 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]