Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 2.,Leopoldstadt mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 20. Stock überzeugt mit rund 66 m² Fläche sowie eine Loggia mit etwa 16 m². Im 27. Stock des Gebäudes stehen den Bewohnern exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Infinity-Außenpool, ein moderner Fitnessbereich sowie eine Sauna zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche sowie Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer mit Balkonzugang Badezimmer Vorraum und Gang Abstell- und Waschmaschinenraum Loggia Benefits: Rooftop-Wellnessbereich im 27. Stock Infinity-Pool mit großzügigen Liegeflächen Fitnessraum Panorama-Sauna mit Ruhezonen Umkleidebereiche Repräsentativer Eingangsbereich hochwertige Sitzgelegenheiten und Working-Spaces Concierge-Service Dining Room mit Außenterrasse Paketboxen im Haus Kräutergarten im 3. Obergeschoss Kinder- und Jugendraum Fahradraum Nachhaltige Energieversorgung Kellerabteil Hauseigene Tiefgarage* • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wird zusätzlich vermietet und ist nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Kosten für Heizung, Wasser und Temperierung (Fußbodenheizung und Deckenkühlung) sind in der Miete enthalten. Bei Interesse gerne per Direktnachricht oder Email: [E-Mail-Adresse entfernt] melden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad, separatem WC und Loggia im modernen Wohnhochhaus Grünblick. Rooftop-Pool, Sauna, Fitness, Urban Gardening und Concierge-Service inklusive. Top Lage direkt beim Wiener Prater mit perfekter Anbindung an U2 und Innenstadt. Bruttomiete Kalt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

"Erstbezug im Marina Tower" English version below. Im 14. Stock des Marina Towers erwartet Sie eine exklusive Eckwohnung mit rund 90 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia. Ost- und südseitig ausgerichtete Loggien und Terrassen bieten ein unvergleichliches Panorama über Wien und die Donau. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft und eine angenehme Wohlfühltemperatur. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Leben im Marina Tower bietet weit mehr als nur Wohnen: Ein Concierge-Service unterstützt im Alltag, ein hauseigenes ? Home Cinema? steht für exklusive Filmabende zur Verfügung. Zusätzlich können Bewohner eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitnessclub erwerben, der auch ein elegantes Schwimmbad umfasst. Praktische Einrichtungen wie eine Hunde- und Fahrrad-Waschstation sowie eine Catering Station runden das Angebot ab. Für Gäste steht eine kostenpflichtige Gästelounge zur Verfügung, in der Übernachtungen für nur ? 35 pro Tag möglich sind. Diese Wohnung verbindet modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein vielfältiges Serviceangebot ? ein urbanes Zuhause für Menschen mit Anspruch. Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "A top-class living dream" A truly outstanding place to live Located on the 14th floor of the prestigious Marina Tower, this corner apartment offers approx. 90 m² of living space including loggia. East- and south-facing loggias and terraces provide breathtaking panoramic views over Vienna and the Danube. The apartment is a first occupancy and features a modern built-in kitchen with high-quality brand appliances. An integrated ventilation system ensures fresh air and a pleasant room temperature throughout the year. Bright rooms, a smart floor plan and premium finishes create an atmosphere of comfort and style. Living in the Marina Tower goes far beyond your own apartment: residents enjoy concierge service, an in-house ? Home Cinema? and the option of a paid membership at the exclusive fitness club, which also includes a stylish swimming pool... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive Dachgeschosswohnung mit einem beeindruckenden Rundumblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Castellezgasse, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten sowie der U2-Station Taborstraße entfernt. Auch die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Dachterrassen-Situation. Raumaufteilung: Dachgeschoss 1: drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum Dachgeschoss 2: lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin zusätzliches WC Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse weiterer Zugang zum Flachdach mit spektakulärem 360°-Blick über die Wiener Dächer Die Wohnung ist klimatisiert, sie verfügt über einen schönen Parkettboden, der vor dem Einzug noch frisch geschliffen wird, und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen mitten in der Stadt suchen und gleichzeitig die Nähe zu großzügigen Grünflächen wie dem Augarten schätzen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Ruhe und einzigartigem Ausblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Die Fotos aus dem Exposé sind aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnküche mit ca. 29 m²Sonnige Loggia Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAbstellnische und Kellerabteil Die Wohnung Diese moderne und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Pazmanitengasse im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 77,78 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 29 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9,66 m² große Loggia – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² bzw. 10,4 m². Das größere Zimmer bietet zusätzlich eine praktische Abstellnische, die sich ideal als Schrankraum oder Homeoffice-Ecke nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Das monatliche Akonto für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser (EUR 267,13) wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCGroße Fensterflächen Großzügige Loggia mit zusätzlichem Balkon Praktische Abstellnische Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lift Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 2 und 5Buslinien 5A, 5B und N29U-Bahn U2 Taborstraße (ca. 550 m) U-Bahn U1 Praterstern (ca. 650 m) Nahversorgung BILLA (ca. 100 m) Penny, Lidl und Hofer BIPAApotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Hinweis: Für die Errichtung des Mietvertrages werden dem Mieter einmalig EUR 240,- brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre stilvolle Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit eleganter Natursteinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Edle Parkettböden, eine Klimaanlage, stilvolle Einbaumöbel im Eingangsbereich sowie die ausgezeichnete Erhaltung der Wohnung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens suchen. Highlightsca. 89 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener Designküchezwei ruhige Schlafzimmer Balkonhochwertig ausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplattemodernes Badezimmer mit Walk-in-Duscheseparates WCParkettböden in den Wohnräumen Klimaanlage Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz inkludiertsehr gepflegtes Wohnhausausgezeichnete Infrastruktur U-Bahn und Praterstern in wenigen Minuten erreichbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 71,63 m² besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt. Mietkonditionen • Monatsmiete: € 1950zzgl Verbrauchskosten; Kosten für Warmwasser & Heizung ca. 85€/Monat, Garage optional 150 € extra • Befristung: 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Einzug: ab sofort möglich • Vertragsabwicklungsgebühr: € 300 zzgl. USt. (einmalig) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Auf ca. 71,63 m² Wohnfläche verteilen sich: Vorzimmer: Platz für geräumige Ankleidemöglichkeit und Einbaukästen Geräumiges Wohnzimmer samt Einbauküche: Helle und offene Gestaltung mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen Arbeits- bzw. Kinderzimmer: Nutzung je nach persönlicher Präferenz Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Badewanne, Feinsteinfliesen, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Armaturen Separates WC: Zusätzlicher Komfort für die Bewohner Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Extra Raumhöhe von 2,65m (anstatt der üblichen 2,5m) Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 12,67m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Bauseitig sind begrünte Blumentöpfe vorgesehen, der individuell bepflanzt werden können. Die Terrasse ist zudem wettergeschützt, da die darüberliegende Aussenfläche im 8. Stockwerk die Terrasse teilweise überragt. Extras: Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Terrassentüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden Energiesparende Bauweise: Niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum Videoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwacht Sicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für Sicherheit Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür Kellerabteil in trockenem Keller3-Fach-Verglaste Holz-Aluminiumfenster Hochwertige DANA-Innentüren Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung. Allgemeine Informationen zum Wohnprojekt KORSO und Viertel Zwei: Informatives Video zu Zahlen und Fakten rund ums Viertel Zwei: https://www.youtube.com/watch? v=t2mp-f Fs9i I&t=61s Projektvideo des Bauträgers zum KORSO: https://www.youtube.com/watch? v=Dbd JDgk BQ7IOffizielle Webseite des Viertel Zwei: https://www.viertel-zwei.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten. Nähe U-Bahn-Station Schottenring U2, U4, auf der anderen Seite befindet sich Roßauer Lände U4. Ein Katzensprung zum Donaukanal oder zum ersten Bezirk. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung zum Vermieten ca. 111m2. Ost-Süd-West ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche, (Innenhof, West) Wohnzimmer, (Straßen Seite, Ost-Süd) 2.Schlafzimmer (Straßen Seite, Ost-Süd) 1.Kabinett, (Innenhof, Süd) Abstellraum (Garderobe) Bad-Wanne, inklusive Dusche 2.Toilette Alles auf eine Ebene. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten, Badewanne inkl. Dusche, Doppel Handwaschbecken, Waschmaschinen- Anschluss, Handtuchheizkörper, Elektrische Ventilator, zwei Toilette, ein Abstellraum. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donau Kanal Wiener Riesenrad und Augarten Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Roßauer Lände U4, Straßenbahn 2 und 31 sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben usw. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Energieausweis: HWB (C 89) fGEE, SK (B 0,961), gültig bis 22.02.2034 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG ! WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM! KLIMAANLAGE ist vorhanden! Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum! Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR. Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS (mit LIFT !) eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS! RAUMAUFTEILUNG: DACHGESCHOSS EBENE 1: 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR! GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE WC Extra Abstellraum Vorraum DACHGESCHOSS EBENE 2: WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2) BEGEHBARES FLACHDACH DACHTERRASSE: ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!! Kellerabteil (Altbau!) Energieausweis : HWB C, ca. 77,4 k WH/m2a, fGEE C, 1,48 , gültig bis 21.2.2033 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #hell

Wohnen zwischen Donaukanal und Augarten Diese großzügige und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in begehrter Lage des Wiener Leopoldstadt-Viertels. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die hellen Räume, die freundliche Atmosphäre sowie die hochwertigen Parkettböden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung 4 großzügige Zimmer Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Duesche 2 Separates WC Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Personenaufzug im Haus Helle, freundliche Wohnräume Gepflegter Altbau mit modernisierten Allgemeinflächen Sofort beziehbar Lage Die Rembrandtstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Donaukanal, Augarten sowie zur Wiener Innenstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke Wiens schnell erreichbar. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe U-Bahn: ca. 275 m Bahnhof: ca. 250 m Straßenbahn: ca. 200 m Bus: ca. 200 m Supermarkt: ca. 175 m Apotheke: ca. 150 m Schule & Kindergarten: ca. 150 m Universität: ca. 325 m Mietkonditionen Gesamtmiete: ? 2.390,00 monatlich Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH ? [Tel] ?? [Email] ?... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: ◆ Wohnfläche: ca. 94m² ◆ Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen ◆ Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen ◆ Separates WC ◆ Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) ◆ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ◆ Heizung: Fernwärme/Radiatoren ◆ Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt EUR 283,69) ◆ Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat ◆ Befristung: 4 Jahre ◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten ◆ Verfügbarkeit: Ab sofort Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft renovierte Altbauwohnung nähe Prater. Der klassische Stilaltbau in der Schüttelstraße besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vorraum, 2 WCs und einem Balkon mit ca. 9,33m². Ausstattung renovierte, klassische Altbauwohnung, vollausgestattete Küche mit Bartresen, Holzparkettboden, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche, Lift. Zusätzliche Kosten Heizung: €195, brutto monatlich Lage Das Objekt befindet sich in der Schüttelstraße und die Busstation 80A Josef-Gallgasse befindet sich in der direkten Umgebung. In 5 Minuten Gehweg erreicht man einen Supermarkt und eine weitere Busstation, 4A - Wittelsbachstraße. Ein weiteres Plus erhält diese Immobilie durch ihre Nähe zum Prater, der für div. sportliche Aktivitäten einlädt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]