Wohnung ab 100 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten
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OKMietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 108,77m² / 4 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Balkon #ruhig
Moderner Wohnflair mit absoluter Ruhelage. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 108 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit angrenzender Küche (ca. 33 m²) und Zugang auf den Balkon • 3 getrennt begehbare Zimmer (je ca. 12-13 m²) • 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne / 1x mit Dusche und Toilette) • separate Toilette mit Handwaschbecken • Schrank- bzw. Abstellraum • Vorraum • westseitiger Balkon (ca. 4 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch Akontozahlungen für Heizung/Warmwasser in der Höhe von € 250,14(inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 76,79 (inkl. USt.) eingehoben. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Schätzen Sie Großzügigkeit oder benötigen Sie einfach mehr Platz? Senden Sie uns Ihre Anfrage! Lage und Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (z B. Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: O • Busse: 4A, 74A • U-Bahnen: U3 Station"Rochusgasse" (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station "Landstraße - Wien Mitte" (ca. 7 Min. Fußweg) • S-Bahnen und City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Am Heumarkt, Unteres Belvedere / 189,5m² / 5,5 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Altbau
Stilvolle Beletage nahe Belvedere ? ca. 190 m² Wiener Altbau mit besonderem Charakter Marokkanergasse | 1030 Wien | ca. 190 m² | 5 Zimmer BEZUG AB SOFORT MÖGLICHGroßzügige Räume, prachtvolle Stuckelemente, klassische Parkettböden und zwei Marmorkamine: In der Marokkanergasse erwartet Sie eine außergewöhnliche Wiener Altbauwohnung, die historischen Charakter mit einem beeindruckenden Platzangebot verbindet. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Wohn- und Schlafbereiche, drei (möglich auch 4) Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen verglasten, zum Innenhof orientierten Wintergarten. Besonders reizvoll ist dabei die Anordnung der Räume. Anstelle eines klassischen langen Erschließungsganges gehen zahlreiche Zimmer ineinander über und bilden eine harmonische Raumfolge. Dadurch lässt sich die Wohnung auf unterschiedliche Weise durchqueren und vermittelt ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl. Wiener Altbau, wie man ihn sich vorstellt Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Stadtwohnung handelt. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu den verschiedenen Wohnbereichen und bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung. Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die beiden großen Wohnräume. Aufwendig ausgeführte Stuckdecken und Wandverzierungen sowie zwei Marmorkamine verleihen diesen Räumen einen repräsentativen Charakter und erinnern an die klassische Wiener Wohnkultur der Jahrhundertwende. Hohe Räume und schöne Parkettböden ergänzen das historische Ambiente. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Salons lassen sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer gestalten, während die weiteren Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung. Drei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Durch die Dimensionen der Wohnung lassen sich private und gemeinschaftliche Bereiche angenehm voneinander trennen. Zwei Badezimmer sorgen auch bei einer größeren Familie für entsprechenden Komfort. Eines verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche. Ergänzend stehen zwei WCs zur Verfügung. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich f... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
€ 2.147,75
1030 Wien, Hauptbahnhof / 137,94m² / 4 Zimmer
€ 15,57 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
4-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 100,32m² / 4 Zimmer
€ 23,91 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt ? Baufeld Eins ? Palais Rose? befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT ? Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils ? 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip ? first come, first served?. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medi... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Große 4-Zimmerwohnung im Arsenal
€ 1.967,64
1030 Wien, Hauptbahnhof / 115,2m² / 4 Zimmer
€ 17,08 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen im Arsenal ? einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - ? Wiener Cucina? Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkoste... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 141m² / 3 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Wunderschöne klassische Wohnung - zentral & ruhig, erstklassige Lage & Erreichbarkeit ! Die Wohnung besticht durch ihre repräsentativen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischen hohen Decken, die für ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung befindet sich in der Beletage (1.Stock über Mezzanin) eines sehr gepflegten Hauses in absolut ruhiger und ebenso zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), direkt im prestigeträchtigen Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem 1. Bezirk. Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 141 m²): 3 große Zimmer (Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer) 1 kleines Kabinett (kein vollwertiges Zimmer) Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum Separate Küche, Badezimmer und separates WC Highlights: Ein edler geölter Parkettboden verleiht allen Räumen ein besonders warmes und angenehmes Flair. (Hinweis: Die historischen Öfen sind dekorative Blickfänge und nicht zur Verwendung bestimmt)- geheizt wird per Zentralheizung Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die gerne in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in klassischem Ambiente wohnen möchten. Für eine gemischte Nutzung Wohnen und freiberufliche Tätigkeit ist sie ebenfalls geeignet. Bitte keine Haustiere (außer Kleintiere) Fantastische Lage & urbane Lebensqualität: Stadtpark/ Wien Mitte/City/ Belvedere - alles in unmittelbarer Nähe - erstklassige Lage und Erreichbarkeit. Der wunderschöne Wiener Stadtpark liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erstklassige Infrastruktur: Renommierte Schulen wie z B das sacre Coeur, Kindergärten sowie eine vielfältige, gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unschlagbar. In direkter Nähe befinden sich die Station U4 Stadtpark sowie der Knotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn und der City Airport Train CAT für eine schnelle Flughafenanbindung) Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Unique Location & Urban Quality of Life Fantastic location & urban lifestyle: Stadtpark/ Wien Mitte/ City Centre/ Belvedere - all within easy reach Excellent transport links also to the airport and all major train stations Between Stadtpark and the City Center: The beautiful Vienna Stadtpark is practically on your doorstep, offering a green oasis of relaxation right in the middle of the city. Vienna's historic city center (1st district) is just a few minutes' walk away. First-Class Infrastructure: Renowned schools, kindergartens, as well as a diverse selection of upscale restaurants and charming cafés are located in the immediate, walkable neighborhood. Perfect Transit Connections: The public transport connections are unbeatable. The U4 Stadtpark station is in the immediate vicinity, as is the major transit hub Wien Mitte / Landstraße (offering the U3, U4, S-Bahn, and the City Airport Train/CAT for a fast, direct connection to the airport). Contact & Viewings For further information or to arrange a personal viewing appointment, please feel free to contact us! Einzigartige Lage & urbane Lebensqualität: Zwischen Stadtpark und City: Der wunderschöne Wiener Stadtpark liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erstklassige Infrastruktur: Renommierte Schulen wie z B das sacre Coeur, Kindergärten sowie eine vielfältige, gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unschlagbar. In direkter Nähe befinden sich die Station U4 Stadtpark sowie der Knotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn und der City Airport Train CAT für eine schnelle Flughafenanbindung) Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 100,35m² / 4 Zimmer
€ 25,40 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt ? Baufeld Eins ? Palais Rose? befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT ? Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils ? 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip ? first come, first served?. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medi... [Mehr]
#Terrasse #hell
ZU VERKAUFEN - MIETVERTRAG AUF DAUER DES BESTANDES, inklusive Untervermietsrecht Kosten: Ablöse der Mietrechte, inkl. Höhe des Mietzins: € 180.000,-momentane Nettomiete: € 796,-/Monatmomentane Netto BK: € 291,43/Monat Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Wien, 1030! Im Jahre 1991 wurde der ausbaugenehmigte Dachboden angemietet und zu dem nun zu mietenden Räumlichkeiten ausgebaut. Das Objekt kann zukünftig auch als Wohnung gemietet werden, wobei momentan kein Badezimmer eingebaut ist, Installationen sind vorhanden Dieses großzügige und helle Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen in einer begehrten Lage. Es gliedert sich in: 5 Räume, Küche, 1 Toilette mit Waschraum und 3 Abstellräume.(in einem davon Installationen für Badezimmer) Ein Teppichboden sorgt für angenehm ruhiges Klima, große Fenster bringen viel Licht in die Räumlichkeiten, im Sommer kühlt die eingebaute Klimaanlage. von der Einbauküche kommen Sie auch direkt auf die Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse die einen herrlichen Blick bietet und zum Durchatmen einlädt – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Unterhaltung im Freien. Lage: Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, genießen Sie durch die wunderbare Stadtlage sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Wohnens! Sie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof (Stationen z B Wien Mitte oder Rochusmarkt) sind fußläufig erreichbar, Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Bildungseinrichtungen und für den täglichen Bedarf ist die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 16,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Bei dieser charmanten Wohnung steht Wohlfühlen an erster Stelle: die hellen Räumlichkeiten und der Blick hinaus, der dank der Parkfläche in der Juchgasse nicht durch eine Hausfassade beschränkt wird, erzeugen eine einzigartige Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dazu, gemütliche Stunden auf dem Sofa oder am Esstisch in Gesellschaft zu genießen. Die ca. 4,8 m² große, verglaste Loggia ist eine besondere Ergänzung, die zusätzlichen Platz bietet und sich dank ihrer geschützten Ausführung ganzjährig nutzen lässt. Von den zwei weiteren Zimmern ist eines separat begehbar und eignet sich somit ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer, während das direkt an das Wohnzimmer und die Loggia anschließt. Zur Ausstattung zählen außerdem die Einbauküche, das Badezimmer und das separates WC. Die Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung. Direkt vor der Haustür liegt der Alma-Mahler-Werfel-Park, der eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld bietet. Der Rochusmarkt ist ebenso schnell erreichbar und lädt mit seinen Marktständen, Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten sich außerdem der Arenbergpark, der Stadtpark und das Belvederean. Die Klinik Landstraße ist direkt in der Juchgasse bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung lassen sich auch andere Teile Wiens schnell erreichen: Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz, die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinien 74A und 77A befinden sich in der näheren Umgebung. Die auf den Fotos ersichtlichen Holzmöbel werden noch entfernt. Das Sofa sowie weitere vorhandene Möbel können bei Interesse übernommen werden. Katzen oder kleinere Hunde sind willkommen. Hier könnte ab dem 1. Oktober Ihr neues Zuhause sein! Nächste Besichtigungsmöglichkeit: Samstag, 3. Oktober, ab 12 Uhr Bitte nehmen Sie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich mit mir Kontakt auf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 210,64m² / 5 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung mit S/W-Balkon nahe Rochusmarkt, 1030! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt diese klassische, sehr schöne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64m² Nutzfläche sowie einem ca. 7,81 m² großen S/W Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Küche mit Ausgang auf den Balkon • Wohnzimmer mit Erker • 4 weitere Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 1 WC separat mit Waschbecken • Abstellraum/Speis • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Zentralheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.212,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 429,59 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 84,30 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 73,59 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 5.287,67Kaution: 3 BMM (€ 15.863, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung • U3/Station Rochusgasse • Straßenbahnlinien 1, O • Buslinie 4A • Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 138,81m² / 5 Zimmer
€ 21,54 / m²
#Altbau #ruhig
Altbauwohntraum in TOP Lage - im Herzen von Wien! Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² begeistert mit gesamt 5 Wohnräumen, einer modern ausgestatteten Einbauküche, zwei Badezimmer in zeitlosem Design sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum. Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen. Ihre Ausstattung Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum) Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner, edle, weiße Kästen in einem der Zimmer sowie am Gang Fischgrätboden in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen Lift & Fahrradraum im Haus Die Lage und Infrastruktur Bus 4A Straßenbahnlinie 1, O, 71 Bahnhof Wien Rennweg U4 Station Stadtpark Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Su... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Stadtpark, Reisnerstrasse, B... / 124,93m² / 3 Zimmer
€ 15,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet
3 Zimmer Altbau-Wohnung am Stadtpark // mit Galerie sowie begehbarer Garderobe Highlights: Komplettküche Galerie mit Verbau Altbau-Stilelemente Begehbare Garderobe (Ankleideraum) Bahnhof Wien Mitte (U-Bahnen, Schnellbahnen, City Airport Train, sowie Züge der ÖBB) WIEN MITTE The Mall in unmittelbarer Nähe SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 400 m entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Infos zur Wohnung: Stockwerk: 3. Stock Beziehbar: ab 01.12.2026 Wohnfläche: 124,93 m² Zimmer: 3 Möbliert: nur Küche und Bad Waschmaschinen-Anschluss: im Bad Internet: MAGENTA GLASFASER an diesem Standort verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s Download) Badezimmer: 1 WC: 1 Raumhöhe: 3,30m Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: vorhanden Mietdauer: UNBEFRISTET Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierkombination, Einbauschränke Ausstattung: Kokosboden in 1 Zimmer und Garderobe verlegt, Parkettboden im Zimmer mit Galerie verlegt, Fliesenboden im Vorzimmer, Küche, hofseitigen Zimmer, Badezimmer und WC, Galerieverbau mit Stauraum im rechten strassenseitigen Zimmer vorhanden, Holzkastenstockfenster vorhanden Verkehrsanbindung: U-Bahn Linien: U3 + U4 Schnellbahn-Linien: S1 + S2 + S3 + S4, S7 CAT City Airport Train Regional- & Regionalexpresszüge der ÖBB Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse, direkt an den Stadtpark angrenzend HWB: 129,40 kWh/m²a KLASSE: D Kostenaufstellung: Gesamtmiete: ? 1.969,30 (inkl. USt.) Kaution: ? 8.500,- Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwi... [Mehr]
