Wohnung ab 100 m2 in Wien 1.,Innere Stadt mieten
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 187,63m² / 3 Zimmer
€ 34,68 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious roof-top-duplex-apartment is available for temporary rent (10 years) and is located on the 4th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows1. Ebene (Wohnbereich) | 1st Level (living area): Entrée, Abstellraum mit Garderobenverbau und Gäste WC mit Handwaschbecken | entrée with cloakroom, storeroom and guest toilet with handbasin Essbereich mit Ausgang auf den Balkon | dining access to the balcony Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliancesgroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Treppe ins OG| spacious living area with open fire place and stairs to the upper level Schlafzimmer mit Einbauschrank en suit Bad und separatem WC | master-bed-room with build in closet and separate toilet 2. Ebene OG | 2nd Level: Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ca. 57 m² Terrasse | gallery-level with acces to the approx. 57 m² terrace Schlafzimmer/Gästezimmer mit en suit Bad| guest-bed-room with en suit bath-room Merkmale | Features: edler Dielenparkett - Eiche | precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Lärchenholzboden auf der Terrasse | larch wood floor on the terrace Klimatisierung | aircondition Fernwärme | district heatingedle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) zweiter Wohnungseingang via separatem Stiegenhaus | second entrance through separate stairwayperfekte Infrastruktur | perfect infrastructure Parkmöglichkeiten - Garage Neuer Markt bzw. Beethovenplatz | parking - garage "Neuer Markt" or "Beethovenplatz"Verkehrsanbindung | Public Transport U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit | Available: prompt | immediately Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Objekt präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1separate Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Minibalkon 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Dieses Objekt verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 250,68 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.879,75 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 186m² / 5 Zimmer
€ 22,55 / m²
#Altbau #Balkon
Highlights * Wiener Altbaucharme * Stuck und Flügeltüren * Hochwertiger Fischgrätparkett * 5 Zimmer * 2 Balkone * Neue EWE-Küche mit Markengeräten * Optimale Raumaufteilung * Dusche und Badewanne * Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese traumhafte ca. 186 m² große Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus und befindet sich in der Schellinggasse im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die optimal geschnittene Wohnung gliedert sich wie folgt: * Großzügiger Vorraum * Separate Küche mit Fenster in den Innenhof * 5 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Abstell- bzw. begehbarem Kleiderschrank * 3 weitere Zimmer * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkett und die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 108,86m² / 3 Zimmer
€ 22,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
WOHNTRAUM IN 1010 WIEN Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort bietet. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer Platz für erholsamen Schlaf bietet. Das zusätzliche Kabinett kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten und lässt Raum für einen gemütlichen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das separate WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung im 1. Bezirk bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf großzügigen ca. 109 m². Mit 3 Zimmern präsentiert sie sich in einem lichtdurchfluteten Zustand, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das separate WC, das die Privatsphäre erhöht. Im Badezimmer finden Sie eine moderne Dusche und ein Waschbecken. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett vervollständigen das Wohnangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 1. Bezirk von Wien, der für seine lebendige Atmosphäre und seine exzellente Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von schöner Altbaukulisse, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 166m² / 5 Zimmer
€ 25,22 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnung zentraler Lage RAUMAUFTEILUNG sehr großer Vorraum, 5 Räume Küche mit Essplatzmöglichkeit, 1 Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG neue Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug, trockenes Kellerabteil. ** ** First letting after renovation - central but quietly located LAYOUT large entrance area, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 2 seperate toilets, storage room FIXTURES AND FITTINGS Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in basement LOCATION great infrastructure due to the proximity to Josefstädterstraße (2 supermarkets) within walking distance and very good public transport (1, 2, 71, D, U2) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110,9m² / 3 Zimmer
€ 31,45 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Bewohnen Sie eine Stilikone - Topzustand ohne Kompromisse Wenn Sie sich ein neues Zuhause gönnen wollen, das in punkto Stil und Ausstattung kompromisslos ist, sollten Sie sich diese einzigartige Wohnung auf keinen Fall entgehen lassen. Gleich neben der Wiener Staatsoper befindet sich diese buchstäblich einzigartige Wohnung, deren maßgefertigte Ausstattung ihresgleichen sucht. Die umfassende Renovierung dieser Wohnung aus den 1950er-Jahren erfolgte erst vor wenigen Jahren. Bei der Neugestaltung wurde vom Eigentümer der Fokus auf die Besonderheit dieser Immobilie gelegt - unter Berücksichtigung maximalen Wohnkomforts. Diese Top-Immobilie mit französischen Fenstern und kleinen Austritten in Richtung Ring ist ein absolutes Unikat und ein Gesamtkunstwerk. Dieses Gesamtkunstwerk mit einer Fläche von 111 m² befindet sich im 3. Liftstock der Liegenschaft und gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Der Ausstattungsstandard ist außergewöhnlich hoch und geschmackvoll, sämtliche Möbel wurden mit großer Liebe zum Detail speziell für diese Immobilie ausgesucht. Ein besonders edler Parkettboden - französisch verlegt, eine Top-Bulthaup-Küche inklusive aller Geräte sowie 2 geschmackvolle Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, Bad und WC - alles ist aus einem Guss, die maßgeschneiderten Holzverbauten in klassischem amerikanischen Walnussholz mit indirekter Beleuchtung vollenden die Perfektion dieser Immobilie. Die Wohnung ist klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Raumaufteilung: Vorraum Wohnsalon mit integrierter Küche2 geräumige Schlafzimmerbegehbare Garderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Gäste-WCRaum für Waschtrockner Kellerabteil Ausstattung: Wie Erstbezug nach Renovierung: Alle Teile, wie Türen, Glaswände, Fenster, Böden und Einbauten sowie Sanitär-, Licht- und Lichtsysteminstallationen, Heizungs-, Kühl- und Lüftungsgeräte sowie Sonnenschutz sind neu. Küche: vier Meter lange Werkbank von Bulthaup, Sub Zero-Kühlschrank, Staturario-Marmor, freihängender Dunstabzug Bad/WC: Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken Kühlungmaßgeschneiderter Einbauschrank mit ausreichend Stauraum Parkett: Wiener Fischgrätparkett aus dezent gekalkter französicher Eiche, Oberflächen Sanitäräume: Statuario-Marmor, aus einem Block geschnitten Sicherheits-Eingangstüre Fenster (Ringstrasse): französische Dreh- und Kippfenster, 3-fach Verglasung Jalousien bzw. Vorhängeraumhohe Türen Kamin mit Sichtbetonverkleidung Kellerabteil wird mit vermietet Inventarliste: Wohnsalon: Bulthaup-Werkbank, Kühlschrank von Sub-Zero, Induktions-Kochfeld und Ofen von Miele, schwebendes Sideboard aus einem Sahara-Noir-Block, Gio Ponti-Sessel von Molteni&C, Sofa, Beistelltische von Minotti, Wandregale von Gallotti & Radice, Standregal von Yasuhiko Ito, Teppiche von miinu, offener Kamin mit Sichtbetonverkleidung Schlafzimmer: Schramm-Bett, Original Platner Sessel (Gold Edition von Knoll), Ankleide mit Spiegel aus patniertem Nickel, aufklappbarer Schminkspiegel mit Beleuchtung Badezimmer: Zwei Holzwaschtische und eine Wanne von antoniolupi, Dusche mit Regenkopf und Schwallauslauf, deimmte Leuchten, in die Wand integrierte Boxen, Armaturen von Dornbracht und Waterworks Leuchten: DCW, Kreon, Moooi und Gubi - alle dimmbar Türen: aus Edelstahl, mit Walnussholz vertäfelt TV: The Frame (Samsung) Internet: WLAN 100 MBit/s DSL-Anschluß Die Liegenschaft: Die ca. 111 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer Liegenschaft, die in den Jahren 1956/57 nach den Plänen des Architektenteams Jaksch, Hubatsch & Vytiska errichtet wurde, die wichtige Vertreter des Wiederaufbaus in Wien nach dem 2. Weltkrieg waren. Ein besonderes Merkmal dieser modern anmutenden Eckliegenschaft sind die bodentiefen, französischen Fenster und die klar strukturierten Fassade, Der schöne, freie Blick auf die hohen Bäume und den Ring machen die Lage besonders attraktiv. Bekannt ist diese Immobilie nicht zuletzt weil Daimler Benz für viele Jahrzehnte bis nach der Jahrtausendwende im Erdgeschoss seine Repräsentanz hatte. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Verschiedenste beliebte Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die hohe Dichte an Botschaften ist das Angebot an Infrastruktur sehr gut. So seien z.B. das berühmte Hotel Sacher, die Albertina mit dem Do&Co-Restaurant, das Palmenhaus und vieles mehr erwähnt. Die Polizei und die Bundestheater der Stadt Wien sind im gleichen Häuserblock beheimatet. Die Lage ist einfach perfekt: es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie 1, 2, 4 (Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, 62 (Oper, Karlsplatz) sowie durch die Buslinien 59 A (Oper, Karlsplatz), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch die Badner Bahn (Wiener Oper). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen daraufhin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter haben, da wir bereits in der Vergangenheit erfolgreich für ihn tätig waren. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
€ 2.973,62
1010 Wien,Innere Stadt / 102,82m² / 3 Zimmer
€ 28,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Mehr von allem "Mehr von allem" - mehr Platz, mehr Licht, mehr Freiraum, mehr Lebensgefühl, mehr Ausstattung, ... - in einer Wohnung, welche auch in einer Großstadt wie Wien nicht allzu häufig zu finden ist. Weshalb? Nun, es liegt in der Natur der Sache, dass Dachgeschosswohnungen im Verhältnis zu "Standardwohnungen" stets seltener sind. Und noch schwieriger ist es, eine solche zu finden, die auf einem prachtvollen Haus der Jahrhundertwende ihren Platz gefunden hat (wo also nicht nur die Wohnung selbst Eindruck hinterlässt, sondern auch der Weg dorthin) … Glücklich schätzen kann sich, wer einen solchen Ort sein Zuhause nennen kann - und hier, inmitten der Stadt, dennoch mit Blick ins Grüne (denn der nächste Frühling kommt bestimmt) und etwas abseits des (touristischen) Trubels wird Ihnen nun die Möglichkeit dazu geboten wahrlich besonders zu wohnen. "Dachterrassenwohnung" - das Gefühl, welches allein dieses Wort zu vermitteln vermag, wenn man es im Mund formt, und die gespannte Vorfreude, die sich einstellt, hat man es ausgesprochen … diese Wohnung wird beidem gerecht. Denn auf 102 Quadratmetern übertrifft diese Wohnung - mit ihren insgesamt drei Zimmer, zwei Bädern, der Toilette, dem Abstellraum, dem Vorraum, sowie der ca. 26 m² großen Dachterrasse - spielend jegliche Erwartung, die Sie nach dem Lesen dieses Textes und nach Ansicht der Fotos haben werden. Öffnet man die Eingangstüre und fällt der Blick - durch den Vorraum und das großzügig bemessene Wohn- / Esszimmer hinweg - auf die großformatigen (Dachschrägen-) Fenster, so hat man im ersten Moment nur eines im Sinn: die Räume schnellen Schrittes zu durchmessen, um einen Blick nach draußen zu werfen. Was Sie sehen werden, wenn der Schnee abgetaut ist und die Nebeltage dem Frühlingsbeginn Platz machen? Das satte Grün zahlreicher Baumkronen, denn der Wohnung direkt "zu Füßen" liegt der Rudolfspark. Und dieses Grün geht nicht etwa in der Dimension und der Zweitklassigkeit architektonischer Nichtigkeiten unter, die neuerdings so gerne erreichtet werden - nein, gesäumt ist der Platz (zu großen Teilen) von klassischen Wiener Altbauten mit ihren wunderbaren Fassaden. Wenn Sie die Fenster öffnen werden Sie feststellen - von hier oben wirken die Geräusche der Stadt entrückt; werden zu etwas wie Hintergrundmusik in einem Film: man nimmt sie vielleicht gar nicht wahr, aber wenn sie fehlt, dann hat der Film kein Herz. Hat man sich am Ausblick sattgesehen (so dies überhaupt möglich ist - denn jeder Blick aus den Fenstern vermag es, das Gemüt zu erheitern) und festgestellt, dass andere ihre Wände mit Bildern schmücken müssen, für einen selbst aber nun in Hinkunft die allsommerliche Ringturmverhüllung das künstlerische Highlight des Jahres sein wird, wendet man sich der Schönheit der Wohnung im Inneren zu … Das prägendste Element der Wohnlichkeit stellt - in Verbindung mit dem Einfall von Tageslicht durch die zahlreichen Fenster - der Parkettboden dar. Im Verlauf des Tages, im Wechsel der Jahreszeiten, im Umschlagen des Wetters changieren seine Farben in den unterschiedlichsten Schattierungen und sorgen so für eine unnachahmliche Lebendigkeit. Im gelungenen Kontrast dazu stehen Wände, Fensterrahmen und Türen in schlichtem Weiß, sowie - im Wohn- / Esszimmer - die klaren Linien der Treppe mit ihrem Glasgeländer, welche auf die Dachterrasse führt, sowie der Küchenzeile. Die Küche vermag es, sich völlig unaufdringlich in ihr Umfeld einzufügen und zeitgleich dann Teil des Geschehens zu sein, wenn dies gefragt ist. Für die Unauffälligkeit sorgen die weißen Fronten, von welchen sich - metallisch schimmernd - die Relinggriffe abheben, sowie die ebenso in weißer Farbe gehaltene Arbeitsplatte. Und für den großen Auftritt sorgt, im Bedarfsfall, das schalterlose Kochfeld mit Dunstabzug, der autarke Backofen, der Geschirrspüler und der Kühlschrank (beide Geräte sind vollintegriert), sowie die zahlreichen Schrank- und Ladenelemente, in welchen unterkommt, was auch immer benötigt wird. Dem Haupt-Wohnbereich zur Seite stehen zwei Zimmer - und im Vergleich zur nahezu verschwenderisch wirkenden Offenheit des Wohn- / Esszimmers stellen diese die intimem Rückzugsorte und Ruhezonen der Wohnung dar. Gemein haben die Räume nicht nur den großzügigen Einsatz von Glasflächen, um Innen und Außen miteinander zu verbinden, sondern auch das Vorhandensein einer Klimaanlage. In den Nassräumen hat man die Wirkung des warmen Holztons der Parkettböden gelungen mit sandfarbenem Feinsteinzeug aufgenommen. Dieses ziert die Böden und Wände der beiden Bäder (eines davon mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet; das andere mit einem Waschbecken und einer Badewanne - Sie sehen, beim Errichten dieser Wohnung hat man an jedes Bedürfnis der hinkünftiger Bewohner gedacht) und der separaten Toilette (mit Handwaschbecken). Ebenso verlegt wurde das Feinsteinzeug im Abstellraum - und in diesem findet auch Ihre Waschmaschine den nötigen Platz und stört so nicht die ruhige und entspannende Umgebung der beiden Bäder, mit der Erinnerung an Hausarbeit … Vermag der Blick aus den Fenstern auf der Wohnebene noch eine Art "Rahmen" zu haben, so sind ihm auf der Dachterrasse kaum noch Grenzen gesetzt. Und so werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien - bei Tag wie bei Nacht - die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Nicht zuletzt ob des Umstandes, dass Sie auf dieser Terrasse "alleine unter wenigen" sind (tatsächlich haben Sie hier nur einen Nachbarn) wird dies für Sie in den warmen Jahreszeiten mit Sicherheit der schönste Platz, um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen. Die Freude an einem erfüllten Leben - so sollte man sie finden, wenn nicht genau in dieser Wohnung? Doch erleben Sie es einfach selbst - gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Tel], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 142,2m² / 2 Zimmer
€ 29,53 / m²
#Altbau #Balkon
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kernsanierten historischen Palais im Herzen des 1. Bezirks. Auf rund 143 m² Wohnfläche bietet sie eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4,2 Metern, klassische Stuckdecken, Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett. Der repräsentative Salon mit Marmorkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und ist über ein angrenzendes Kabinett ergänzt, das sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein elegantes Marmorbad mit Fenster, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Ein Balkon zum Innenhof, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, BUS-System und Concierge-Service sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort in historischem Ambiente.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 170,83m² / 4 Zimmer
€ 31,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine luxuriöses Penthouse auf zwei Ebenen im Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus vis a vis der Wiener Staatsoper - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca, 170,83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 49,50 m² Terrassen - 6. u. 7. OG - Top 12: 1. Ebene | 1st Level: Vorraum/Gang mit Stiege zur zweiten Ebene (ca. 22 m²) | entrance/corridor with staircase to the second level (approx. 22 m²) 3 Zimmer (ca. 22 m², ca. 19 m² und Master-Suite mit ca. 23 m² zzgl. ca. 4 m²) | 3 rooms (approx. 19 m², 20 m² and master-bed-room ca. 15 m² + approx. 9 m² walkin closet and access to the en suite bath-room) 3 Badezimmer (alle en suite zu den Zimmern und jeweils mit WC) | 3 bath-rooms (all of them en suite to the bed-rooms inkl. toilets) 2 Abstellräume (ca. 2 m² und ca. 4 m²) | 2 storage-rooms (approx. 2 m² and 4 m²) 2. Ebene | 2nd Level: Galerie/Wohnzimmer (ca. 67 m²) | gallery/living-room level (approx. 67 m²) Küche | kitchen4 Terrassen (1 x ca. 37 m² - nach Nordwesten/hofseitig situiert und 3 x nach Südosten situiert jeweils ca. 4 m²) | 4 terraces (1 x approx. 37 m² - facing northwest/courtyard and 4 x approx. 4 m² facing southeast/street) Gäste-WC mit Handwaschbecken | guest-toilet with sinkweitere Ausstattungsmerkmale | further features: großes Kellerabteil | large cellar-compartment Parkettboden | parquet-floor Zentralheizung/Fernwärme mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum | central-heating-system/district-heating with individual themostat in every room Klimatisierung | air-conditionperfekte Infrastruktur | perfect infrastructurebei Bedarf können gegen eine Ablöse hochwertige Möbel übernommen werden | if required, high-quality-furniture can be taken over for a fee Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich gegenüber der Staatsoper in der Operngasse, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper und am Neuen Markt angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus – 3AKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist Kaution bzw. Bankgarantie € 15.946,-mtl. Nettohaushaltseinkommen mind. € 16.000,- Verfügbarkeit | available: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Wohnen und Büro Am Stephansplatz
€ 3.343,43
1010 Wien, Stephansplatz / 145m² / 8 Zimmer
€ 23,06 / m²
#Büro #Altbau
Exklusive Altbauwohnung am Stephansplatz ? Wohnen oder Arbeiten mit Geschichte und Stil Mitten im Herzen Wiens, im traditionsreichen Gebäude des Deutschen Ordens, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit einzigartigem Flair und modernstem Komfort. Auf 145 m² bietet diese prachtvolle Wohnung acht großzügige Räume, die sich ideal als repräsentatives Büro oder exklusiver Wohnsitz eignen. Die stilvolle Ausstattung mit edlen Parkettböden, hohen Räumen und einer kompletten EDV-Infrastruktur verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Ein Highlight sind die Blicke direkt auf den Stephansplatz sowie in den historischen Innenhof ? ein Ambiente, das inspiriert und beeindruckt. Die Wohnung verfügt über: 8 Zimmer 1 Bad und 2 separate Toiletten Hochwertige Ausstattung und EDV-Vernetzung Beste Lage im Zentrum Wiens Erleben Sie das Besondere ? ein Ort, an dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 136,98m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Garagenplatz bei Bedarf anmietbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbaus, sowohl das Haus als auch die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Balkon, ca. 1,53 m² Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 105m² / 3,5 Zimmer
€ 26,27 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
An einer der besten Adressen in Wien, vis a vis vom wohl bedeutendsten Kulturhaus der Stadt, liegt diese hochwertig voll möblierte ca.105 m² große 3,5 Zimmer Wohnung. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der weltberühmten Oper, überzeugt die Wohnung nicht nur durch die exklusive Lage und Adresse, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und Hochwertigkeit der Innenaustattung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Alle Zimmer sind zentral begehbar, alle Haupträumlichkeiten klimatisiert und mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet bzw. die Nassräume qualitativ verfließt. Derzeit gliedert sich diese Traumwohnung in top Lage wie folgt auf: - Vorraum - begehbare Gargerobe - Abstellraum - voll ausgestattete Markenküche - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - zwei innenhofseitige Schlafzimmer - großzügiges helles Wohnzimmer - separates WC Die möglichkeit der Anmietung eines Autostellplatzes bietet sich ebenfalls im selbigen Gebäudekomplex, quasi direkt vor der Haustüre. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn Bus: 2A, 4A Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
