Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis. Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Anschlüsse für E-Ladestationen sowie ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGEsonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung WOHNHAUSgroßzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhausbestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungenbeheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78WOHNUNG großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnflächeheller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkonsonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblickmodern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellabteil im Garagentrakt2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 1.250,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00Kaution: € 4.000,00VERGABEKRITERIEN VERMIETERdie Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUERab Oktober 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Salzburger Land! Diese exquisite Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Renovierung begeistert sein. Jedes Detail wurde mit Hingabe ausgewählt, um einen einladenden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während große Fenster Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer und einem Wohn-Essbereich, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder- bzw. Gästezimmer. Mit zwei WCs, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight ist der Fernblick auf den Untersberg, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen zu genießen können. Ob beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Für Ihren zusätzlichen Komfort können Sie bis zu zwei Stellplätze zumieten (Carports). Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorteile der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes! Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Puch bei Hallein - wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme. Anm.: Die Wohnung befindet sich noch in Renovierung und soll ab Mai bezugsbereit sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 102 qm große Wohnung als Erstbezug nach Komplettsanierung, gelegen im 3. Liftstock einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt, in der Judengasse. Das Haus Judengasse 11, "Fridel im Gmach", ist ein historisches Gebäude, das zu den denkmalgeschützten Objekten in einem der ältesten Viertel der Stadt Salzburg zählt. In dieser neu revitalisierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das Objekt zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet, welches den Altbaucharme mit architektonisch aufwertenden und das Wohngefühl steigernden modernen Details abrundet. Genießen Sie das quirlige Leben der Stadt unmittelbar vor der eigenen Haustür und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit Flair. Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter, die Architektur und den wunderbaren Blick - die attraktive Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * Eingang/Vorraum * Abstellraum/Garderobe * Wohnzimmer * Küche/Essbereich * 2 Zimmer * Gang/Arbeitsbereich * Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, Doppelhandwaschbecken * Abstellraum/Waschraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Vorraum Die ansprechende Tischlerküche fügt sich harmonisch in den attraktiven Küchen-Essbereich und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert als Erstbezug nach Komplettsanierung vermietet. Ein neu eingebauter Personenaufzug führt Sie in die einzelnen Etagen, wie auch in das Kellergeschoß, wo jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Ebenso findet sich hier ein geräumiger Fahrradabstellraum. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung in Guggenthal mit herrlichem Blick auf den Nockstein, sehr ruhig gelegen am Ende einer Straße. Im Mietpreis inkludiert sind bereits die Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Eichenparkettböden, feinstes Feinsteinzeug, nur 3 Parteien im Haus. Top-Gelegenheit mit herrlicher Terrasse und Gartenanteil. Tolle Raumhöhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2795 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2795... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Bischofshofen überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine großzügige, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Räume sind separat begehbar, was ein besonders komfortables und flexibles Wohnen ermöglicht – ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einen separaten Küchenraum mit Einbauküche und Essecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche sowie separaten WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Nutzung frei. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekte Bedingungen für erholsame Stunden schafft. Optional können bis zu drei PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung angemietet werden – ein großer Vorteil für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte in 2023 luxuriös umgebaute Etagenwohnung in bester Zentrumslage von Bad Hofgastein befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 102 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit 17 m², ein Kellerabteil und 2 Parkplätze. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkett und einem Gäste-WC ausgestattet. Sie verfügt über ein modernes Smart-Home-System und wurde aufwendig mit Altholz aufgewertet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 4.670 Euro, wovon 670 Euro auf Betriebskosten entfallen. Eine Provision wird nicht fällig, und als Kaution sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGE Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um, eine ehemalige Arztpraxis bzw. Notariat mit schönem Garten in ländlicher Lage. Es befindet sich im Zentrum von St.Michael, das über die A10 mit dem Auto zu erreichen ist. Die nahe Umgebung wird überwiegend von privaten Wohnliegenschaften geprägt. Die Umgebung ist von Äckern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, sowohl für Sportbegeisterte, Radfahrer als auch für Naturliebhaber und Spaziergänger. ECKDATEN Das Haus wurde 1987 erbaut und wird seit einigen Jahren vermietet. Die damals für Ordinationszwecke verwendeten Räume, lassen sich einfach umgestalten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die untere oder obere Ebene des Hauses mit je einer Fläche von ca. 116 m2 gliedert sich in 3 Haupträume samt einigen Nebenräumen. Hier gibt es auch eine Küche, ein Badezimmer mit WC und 1 separate Toilette. Der Keller mit ca. 100 m2 besteht aus mehreren Räumen. Der große Garten rund um das Haus sowie eine Garage und zusätzlichen Freistellplätzen im Anschluss an einen befestigten Vorplatz schließen den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. KOSTEN Bei der angegebenen Monatsmiete mit 790€ handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher ein Teil der Betriebskosten bereits inkludiert ist. Strom-, Wasser und Heizkosten sind darin nicht enthalten und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Der Monatsmietzins wird im Mietvertrag wertgesichert und ist an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gebunden. Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten (2370€). VERKEHRSANBINDUNG Über die Autobahn A10 hat man rasche Anbindung nach Salzburg oder Villach.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See ist nur ca. 10 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Schritten! Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Mietwohnung mit ca. 120 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - WC sep. - große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - kleines Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Stellplatz im Freien - 1 weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit besonderer Atmosphäre – ein Zuhause zum Verlieben Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung in Straßwalchen vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 146,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das man erlebt haben muss. Die modernisierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche. Der weitläufige Wohnraum mit Raumteiler schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Vorraum • Moderne Küche • Großzügiger Wohnbereich mit Raumteiler • Schlafzimmer • Zwei begehbare Kleiderschränke • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Separate Toilette Weitere Highlights: • Ca. 146,3 m² Wohnfläche • Modernisierte Ausführung • Fußbodenheizung und Fernwärme • Südwest-Ausrichtung • Außenliegender Sonnenschutz • Sehr großzügiges Kellerabteil • Tiefgaragenplatz inklusive • Fahrradraum vorhanden • Personenaufzug im Haus Diese besondere Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr einzigartiges Wohnambiente. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermiete Wohnung in Viehhofen. Ca155m2 bj 2015. . Garten Terrasse Sauna. Wohnung kann auch geteilt werden. 2 Separate Eingänge.

#Balkon #möbliert #ruhig

Geräumige 105 m² Wohnung mit Balkon & Kamin – 3 Zimmer, teilweise möbliert Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist teilweise möbliert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein, und ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: • Adresse: Neubach 33, 5523 Lungötz • Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar: MPreis ca. 4,1 km, ADEG ca. 4,4 km • Kindergarten ca. 5,5 km entfernt • Zweiter Kindergarten direkt gegenüber (ca. 400 m) • Großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten: • Parken direkt vor dem Haus möglich • Alternativ beim Recyclinghof Lungötz Mietkonditionen: • Miete: € 1.300,- monatlich (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbar ab: 01.06.2026 Weitere Informationen: • 3 Zimmer • Balkon vorhanden • Kamin vorhanden • Einbauküche inklusive • Teilweise möbliert • Haustiere nicht erlaubt Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]