Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Perg mieten
(Oberösterreich)
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OKAltbauwohnung mieten in 4360 Grein
4360 Grein / 104m² / 3 Zimmer
€ 10,64 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle, außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung (nach kürzlich erfolgter hochwertiger Generalsanierung) in einer der exklusivsten Lagen von Grein an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten "Herndl-Villa" - einem repräsentativen Gründerzeithaus aus den 1860er-Jahren. Das stilvolle Gebäude beherbergt insgesamt nur 5 Wohneinheiten und garantiert ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld. Ein absolutes Highlight ist der Donau- und Schlossblick sowie der weitläufige, parkähnliche Gemeinschaftsgarten, der den Mietern als grüne Oase zur Erholung zur Verfügung steht. Wohnfläche: 104 m² - perfekt aufgeteilt, alle Zimmer sind zentral begehbar. Zustand: neuwertig nach kompletter, tiefgreifender Sanierung (neue Elektrik, neue Sanitär- und Gasinstallationen, hochwertiger Parkettboden). Küche: Hochwertige, neuwertige Einbauküche, voll ausgestattet mit allen modernen Elektrogeräten. Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, eleganten Fliesen und integriertem WC sowie weiterem separaten WC. Heizung: Moderne Gasetagenheizung (eigener Heizkreis/Zähler je Wohnung, eigene neue Therme, Versorgung über den hauseigenen Flüssiggastank). Außenbereich: Mitbenutzung des weitläufigen, parkartigen Gartens inklusive Biotop, gemütlicher Feuerstelle und Kinderspielplatz. Zusatzflächen: Eigene Holzlage sowie Dachbodenabteil Parken: PKW-Abstellplatz direkt auf dem Grundstück nach Vereinbarung verfügbar. Lage: Sehr zentral: Die historische Greiner Altstadt mit Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die wunderschöne Kaipromenade liegt direkt vor dem Haus. Ärzte, Schulen (Volks- und Mittelschule) sowie Kindergarten im Ort. Bushaltestelle 2 Gehminuten, Bahnhof Grein Stadt ca. 10 Gehminuten entfernt. Besonderheiten für das Zusammenleben: Wir legen großen Wert auf eine harmonische, respektvolle und verlässliche Nachbarschaft im Haus. Da auf dem Grundstück zwei freundliche Hunde leben, die sich im Garten frei bewegen, müssen neue Mieter absolut hundefreundlich sein. Die Haltung eines eigenen Hundes ist bei nachgewiesener Verträglichkeit und nach vorheriger Rücksprache sehr gerne möglich. Heizung, Energie & Denkmalschutz: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung (eigener Heizkreis und eigener Zähler je Wohneinheit, eigene neue Therme, Versorgung über den hauseigenen Flüssiggastank). Ein Energieausweis liegt vor (Klassen F/G), was den baujahrtypischen Gegebenheiten des geschützten Denkmals - wie den herrschaftlichen Raumhöhen und den charmanten, originalen Holzkastenfenstern - geschuldet ist. Die Verträge für Strom und Gas sind direkt mit den Versorgern abzuschließen. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist mit realistischen Heizkosten von ca. 300,00 € pro Monat zu rechnen. Zuheizen mit Holz ist möglich. Die günstige Mietzinsgestaltung trägt diesen Energiekosten bereits vollumfänglich Rechnung. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Wohntraum geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!... [Mehr]
Mietwohnung in 4320 Perg
4320 Perg / 210m² / 5 Zimmer
€ 7,14 / m²
#Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Perg, Oberösterreich! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 210 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Luxus von fünf hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großzügige Terrasse ist das Highlight dieser Immobilie und lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein geselliges Grillfest – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen zu gelangen. So sind Sie nicht nur bestens vernetzt, sondern profitieren auch von der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass Sie und Ihre Familie sich um nichts kümmern müssen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen das Leben in Perg besonders komfortabel. Die Mietkosten von 1.500,00 € sind für diese großzügige und zentral gelegene Terrassenwohnung mehr als gerechtfertigt. Sie investieren in Lebensqualität und Komfort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <50m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
