Suchergebnisse für "weingarten kauf im kamptal"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

GESUNDES LEBEN im Eigenheim im wunderschönen Kamptal! Auf einem ebenen, sonnigen Grundstück im Luftkurort Gars am Kamp entstehen in wunderbarer Ruhelage vier ökologisch, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Vollholzbauweise samt Eigengärten und Autoabstellplätzen. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Die modernen Niedgrigstenergiehäuser bieten im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche, einen Raum für Garderobe, Büro oder Hobby und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Alle Räume sind zentral von einem Vorraum aus begehbar. Die Ausführung des Hauses ist schlüsselfertig inkl. Fußböden, Fliesen, Innentüren, Stiege, Fliesen im Bad und WC, Terrassenbereich, Gartenzaun und den Asphaltierungsarbeiten für die Autoabstellplätze. Die vier Einfamilienhäuser werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen beheizt - damit können in den Sommermonaten die Räume auch gekühlt werden. Durch lichtdurchflutete Wohnräume und sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. NÖ Wohnbauförderung möglich! Gars am Kamp - Luftkurort und durch seine Einzigartigkeit „die Perle des Kamptals“! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Sie suchen das Außergewöhnliche? Mit diesem einzigartigen Kellerstöckl können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen. Der ehem. Weinkeller unterteilt sich in einen ca. 65 m² großen ehem. Pressraum, ein Gewölbestüber`l mit ca. 13 m², einen kleinen Küchenbereich mit ca. 5 m², ein Wc sowie einen Dachbodenraum von ca. 60 m². Aufgrund der vorliegenden Flächenwidmung „Gke Kellergasse" , welche es erlaubt, das Gesamtobjekt für landwirtschaftliche Betriebszwecke sowie auch für private, touristische und gastronomische Zwecke zu nutzen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Durch den Kellerhals mit ca. 7 m² gelangt man in drei gewölbte Kellerröhren, welche folgende ca. Ausmaße aufweisen: 14,4 m lang, teilweiße 3 m hoch, 3,6 m breit 13 m lang, 2,1 m hoch, 2,5 m breit 2,9 m lang, 2 m hoch, 1,5 m breit Die rustikale Gestaltung, der gemauerte Kamin, die vorhandene Baumpresse sowie das Gesamtambiente dieses mit viel Liebe sanierten Kellers sorgen für Gemütlichkeit - ob privat oder in größerer Runde. Eine kleine Grünfläche, welche vom Dachbodenbereich begehbar wäre, rundet das Angebot ab. Es würde mich sehr freuen, Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Gartenfläche: 1.380,00 m² Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.

6,4ha Weingärten Zum Verkauf gelangen ca. 6,4 ha Weingärten, diese werden nur im gesamten Ausmaß verkauft. Alter: 20- 40 Jahre Rebsorten: Grüner Veltliner, Riesling, Zweigelt, Chardonnay und Weißburgunder VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!...... [Mehr]

6,4ha Weingärten Zum Verkauf gelangen ca. 6,4 ha Weingärten, diese werden nur im gesamten Ausmaß verkauft. Alter: 20- 40 Jahre Rebsorten: Grüner Veltliner, Riesling, Zweigelt, Chardonnay und Weißburgunder VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabine Mayr, Tel. [Tel], [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/18427... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über. Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür. In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen. Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St.Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,78 m², Gartenfläche: 275,45 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Bez. Oberwart: Blockhäuschen mit Weingarten in einzigartiger Sonnenlage im Südburgenland Dieses kleine Blockhaus mit einer Wfl. von ca. 49m² ist ideal als Wochenendhäuschen zu nutzen! Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück bietet eine Grundfläche von 2304m². Angrenzend an diese Liegenschaft befindet sich ebenfalls ein zweites Wochenendhäuschen, welches auch zum Verkauf steht! Obj. 200552 siehe Homepage unter www.topas-immo.at Es sind zahlreiche Obstbäume und div. Weintraubensorten, Uhudlertrauben, … vorhanden. Das Blockhäuschen selbst besteht aus zwei getrennten Räumen und bietet Schlafmöglichkeit, kleine Küche und Essplatz. Stromversorgung gibt es über eine Solaranlage und beheizt wird das Häuschen mittels Holzkamin. Ein idyllisches Grillplätzchen lädt zum träumen ein. Es besticht durch die einzigartige Ruhelage und den Weitblick bis nach Ungarn! An diesem Ort finden Sie Ruhe und Erholung! Bei dieser Liegenschaft wird kein Energieausweis benötigt!!! Objektnummer: 200408... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über. Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür. In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen. Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St.Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 169,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,79 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönsten und grünsten Lage in Mauer, am Fuße des Maurer Waldes, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in der Größe von ca 34 m² bis fast 150 m²! Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Tiefgaragenplätze zu Verfügung! Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Einzimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Vier- bis Fünfzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht. Die Wohnungen werden mittels Gas-Zentralheizung und Unterstützung durch eine Solaranlage beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt. Das Projekt wird mit einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung und Einbruch schützen. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach Isolierverglaste Holz-Alufenster Videogegensprechanlage Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich Design Sicherheits-Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD!! Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 81,52 m² Wohnfläche inkl. ca. 18,60 m² Terrasse sowie einen ca. 28,43 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,30 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 36,82 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 5,07 m² 2 separate Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer 1 ca. 10,45 m² Schlafzimmer 2 ca. 15,43 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 485.000, Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 445.400, zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 28.000, - Euro und für den Anleger um 25.200,- Euro zzgl. USt erworben werden. Infrastruktur: So edel und chic lebt es sich in nur sehr wenigen Regionen von Wien! Trotzdem verlor das Grätzel rund um Mauer seinen ländlich-dörflichen Charakter nicht! Die Einkaufsmeile entlang der Geßlgasse und der Hauptplatz selbst bieten einige Geschäfte, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, sowie einige kleine Fachgeschäfte, die wiederum den Dorfcharakter unterstreichen! Wem das nicht reicht: Das Liesinger Einkaufszentrum-Riverside oder die SCS sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Hier schätzt man nicht nur die gepflegte und überschaubare Atmosphäre, sondern ebenso die vielen Grünflächen, den Maurerwald und den allseits beliebten Pappelteich, welcher in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist! Bioheurigen und familiengeführte Weingüter in nächster Nähe laden außerdem zum Verweilen und das ein oder andere Gläschen Wein ein. Eine fundierte Ausbildung ist das A und O! Und genau das bietet diese Region! Neben den öffentlichen Lehranstalten der Stadt Wien wie zum Beispiel die Bendagasse, bietet die renommierte private Klosterschule St.Ursula Volks-, Haupt- und Mittelschule ein ausgezeichnetes Angebot! Direkt am Maurerhauptplatz gibt es eine Waldorfschule auch Rudolf-Steiner-Schule genannt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das angesehene Kollegium Kalksburg. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nicht allzu weit weg, denn die Autobahnauffahrt Brunn mit den Autobahnen nach Süden, Osten und Westen ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Ins Zentrum von Wien dauert es ca 30 Minuten. Mit der Straßenbahn 60 gelangt min in ca 20 Minuten zur U4 Station Hietzing. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist da etwas näher und liegt etwa 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,83 m²a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. !! LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD - JETZT ANFRAGEN!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Endresstraße, Valentingasse, Pappelteich, Maurerwald, Ölzeltpark, Einkaufszentrum-Riverside, SCS Objektnummer: 428834... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Großzügiger Baugrund in Hanglage, mit unverbautem Fernblick! 8 Autominuten vom Klosterneuburger Stadtzentrum entfernt, angrenzend an Wald- und Weinbauflächen befindet sich dieses 1.199 m² große Baugrundstück. Laut Auskunft der Baubehörde vom 2.2.2021 lautet die Widmung BW-2WE, Gebäudehöhe bis 8m, offene Bauweise. Etwa 876 m2 der Grundfläche sind als Bauland-, der verbleibende Anteil von 323 m2 ist als Grünland gewidmet. Die Abmessungen des gesamten Grundstücks betragen ca. 21,5 m x 56 m (Bx L). Das Objekt eignet sich für zwei Doppelhäuser, oder auch für eine großzügige Villa. Beispielsweise wäre im oberen Bereich des Gartens ein Außen-Pool mit wunderbaren Fernblick denkbar. Derzeit steht auf dem Grundstück ein ca. 60 m2 großes, ebenerdiges Sommerhaus, mit einer Baubewilligung aus 1967. Das Objekt liegt an einer Sackgasse und ist über Stufen erreichbar. Die Errichtung eigener Garagenplätze ist, lt. Aussage der Baubehörde, auch im vorderen Bauwich, unter Beachtung der geltenden Baubestimmungen erlaubt. Rückseitig und oberhalb der Grundstücksgrenzen schließen großflächige Grünflächen an (Weinreben, bzw. Nadelbäume). Die nahe Infrastruktur in Klosterneuburg, mit Dorfcharakter lädt ein zum gemütlichen, entspannten Einkauf. Insgesamt handelt es sich hier um ein einzigartiges Grundstück für ein traumhaftes Eigenheim. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Roland Langer unter [Tel] gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Die nahe Infrastruktur in Klosterneuburg, mit Dorfcharakter lädt ein zum gemütlichen, entspannten Einkauf. Insgesamt handelt es sich hier um ein einzigartiges Grundstück für ein traumhaftes Eigenheim. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, steht Ihnen Herr Roland Langer unter [Tel] gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.3 % Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

So edel und chic lebt es sich in nur sehr wenigen Regionen von Wien! Trotzdem verlor das Grätzel rund um Mauer seinen ländlich-dörflichen Charakter nicht! Die Einkaufsmeile entlang der Geßlgasse und der Hauptplatz selbst bieten einige Geschäfte, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, sowie einige kleine Fachgeschäfte, die wiederum den Dorfcharakter unterstreichen! Wem das nicht reicht: Das Liesinger Einkaufszentrum-Riverside oder die SCS sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Hier schätzt man nicht nur die gepflegte und überschaubare Atmosphäre, sondern ebenso die vielen Grünflächen, den Maurerwald und den allseits beliebten Pappelteich, welcher in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist! Bioheurigen und familiengeführte Weingüter in nächster Nähe laden außerdem zum Verweilen und das ein oder andere Gläschen Wein ein. Eine fundierte Ausbildung ist das A und O! Und genau das bietet diese Region! Neben den öffentlichen Lehranstalten der Stadt Wien wie zum Beispiel die Bendagasse, bietet die renommierte private Klosterschule St.Ursula Volks-, Haupt- und Mittelschule ein ausgezeichnetes Angebot! Direkt am Maurerhauptplatz gibt es eine Waldorfschule auch Rudolf-Steiner-Schule genannt und in unmittelbarer Nähe befindet sich das angesehene Kollegium Kalksburg. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nicht allzu weit weg, denn die Autobahnauffahrt Brunn mit den Autobahnen nach Süden, Osten und Westen ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Ins Zentrum von Wien dauert es ca 30 Minuten. Mit der Straßenbahn 60 gelangt min in ca 20 Minuten zur U4 Station Hietzing. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist da etwas näher und liegt etwa 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt. Energieausweis: Der Heizwär... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieser sonnige, an einen Weinberg angrenzende Baugrund liegt in unverbaubarer Aussichtslage in Schwanberg - Ortsteil Aichegg. Durch die Konfiguration des eher lang gezogenen Grundstücks ist die Kreativität des Hausplaners eine besondere Herausforderung. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 m² ist zum Teil als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4, zum Teil als Freiland gewidmet. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Wollen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]