Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf mieten

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Garagenplatz im Haus - Mariahilf - Stilaltbau - saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung! In der Hirschengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße liegt ein attraktiver Stilaltbau! Die im Haus befindliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 139qm eignet sich durch ihren idealen Grundriss auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft mit zentral begehbaren Räumen. Die helle und ruhige Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Aufteilung: 4 Zimmer Küche Bad mit Wanne, Dusche u Doppelwaschbecken 2 Toiletten Abstellraum Lichthof, begehbar Balkon, hofseitig Ein oberer Stapelparkplatz im Haus ist für Sie reserviert und kann um EUR 145 brutto angemietet werden Ausstattung: Ein sehr schöner Fischgrätparkett, die Flügeltüren, die komplette Küche sowie ein großzügiges Badezimmer sind die Highlights für dieses geschmackvolle Zuhause. Küche und Badezimmer sind mit großen Fenstern gut belüftet. Resümee: Eine attraktive Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und guter zentraler Lage. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! HWB: 175,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

In absoluter Bestlage des 6. Bezirks, direkt neben dem Naschmarkt, gelangt diese ca. 165 m² große Altbauwohnung im 1. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung wurde frisch und stilvoll saniert und überzeugt mit einer neuen, modernen Küche, hochwertigem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen sowie eleganten Fliesen in den Nassbereichen. Eine neue Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Ein südwestseitig ausgerichteter Balkon bietet angenehmen Freiraum und schöne Lichtverhältnisse. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates zweites WC zur Verfügung. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der nur wenige Schritte entfernte Naschmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die beliebte Mariahilfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse (U4) und Neubaugasse (U3) sowie mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung gelangt diese sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage Mariahilfs, bestens geeignet für Pärchen und Einzelpersonen. Die Wohnung hat zwei Zimmer plus eine separate Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Wannenbad sowie ein getrenntes WC Das Wohnzimmer mit französischer Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Das vollkommen ruhige Schlafzimmer blickt in den begrünten Innenhof. Die Ausstattung inkludiert neue Parkettböden, eine komplette Einbaukiüche sowie Isolierfenster. Ein schöner, ruhiger Innenhofgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse bzw. U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Buslinien 14A, 13A. Die Einkaufsmeilen Mariahilferstrasse, Gumpendorferstraße, sowie Schlossquadrat und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Das moderne Neubauhaus ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand: Lift, Wärmeschutzfassade, Keller, Waschküche, Kabelanschluss, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Dachgeschoßwohnung (ca. 49 m² Wohnfläche) vereint stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem eleganten Badezimmer, einer großzügigen Wohnküche sowie einer gemütlichen Schlafgalerie (nicht in der Wohnfläche inkludiert). Zusätzlich bietet ein Lichthof angenehme Helligkeit und eine traumhafte Dachterrasse (ca. 13 m²) einen beeindruckenden Blick über Wien. Ausstattungshighlights • Edles Eichenholzparkett • Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum • Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort • Modernes, durchdachtes Lichtkonzept • Hochwertige, komplett ausgestattete Design-Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Kaffeemaschine sowie Geschirr und Gläser • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und französischem Balkon • Großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Wien Ideal für Singles oder Paare - einfach einziehen, auspacken und wohlfühlen. Videobesichtigung: https://youtu.be/u JRt Lpby Wxw... [Mehr]

#Balkon

++ 54 exclusive rental apartments in the new construction project at Mollardgasse 50, 1060 Vienna ++ In the heart of Mariahilf, 54 exclusive rental apartments await you in an absolutely prime location! Benefit from modern architecture, high-quality furnishings and the comfort of a first-time occupancy. ++Many units have already been allocated – secure your new home now!++ FIRST OCCUPANCY: 54 EXCLUSIVE RENTAL APARTMENTS IN A TOP LOCATION ++ Open spaces in almost all units: balconies, terraces or loggias ++ Exclusive fittings: oak parquet flooring, custom-made carpenter-built kitchens, high-quality bathrooms ++ From compact 2-room apartments to spacious 4-room attic apartments ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ Spacious underground car park: 22 parking spaces with optimal e-charging station ++ Fixed term: 5 years ++ Commission-free rental ++ Cellar compartment ++ Sustainable and high-quality construction ++ Underfloor heating - district heating ++ Move-in possible from 1 December! ++ VIEWING APPOINTMENTS CAN ALREADY BE ARRANGED – simply enquire and conveniently select a suitable appointment online. When you make an appointment with Key Living, an exclusive viewing slot will be reserved for you. During this time, we can not only view the flat you are interested in, but also other units if you wish. No mass viewings – personal attention is our priority. Please note: The visualisations shown are for illustrative purposes only and may differ from the actual design. The flats are rented unfurnished. We look forward to receiving your enquiry and welcoming you soon to your new home at Mollardgasse 50! Contact: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Vienna Telephone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 54 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 15 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Loggia (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #unbefristet

5-Zimmer-Maisonetten Wohnung in 1060 Wien ab April 2026! Aufteilung: unteres Stockwerk: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer inkl. Wohnküche, zwei separate (Schlaf) zimmer, Badezimmer, separates WC oberes Stockwerk: große Galerie (wird hier als Zimmer gezählt), ein weiteres separates (Schlaf) zimmer, Zugang zur Terrasse Beschreibung: Diese Maisonetten-Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk und liegt im DG des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der durch eine kleine Trennwand strukturiert ist und viel Platz für eine Garderobe bietet. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Daran anschließend liegen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer, welches mit zwei Handwaschbecken, Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zur rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei separat begehbare Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m². Über die Stiege inmitten des Raumes gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Dort befindet sich eine offen gestaltete Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt. Zu beachten ist, dass dieser Bereich offen gestaltet ist und nicht durch eine Tür abgetrennt ist! Zusätzlich steht ein weiteres, durch eine Tür abgetrenntes Zimmer mit ca. 31 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die vom oberen Bereich aus zugängliche ca. 16 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zusätzlich steht den Bewohner: innen eine kleine Freifläche im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine angenehme Grün- und Erholungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Gemeinschaftskeller. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung im Haus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt bereits inklusive!: Ein Aufzug, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet. Hinweis: Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben (ausgenommen Küche und Badezimmerausstattung - diese bleiben wie auf den Bildern abgebildet) Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage und bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Cafés, Gasthäuser, Boutiquen, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Lokale des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben: Die U3 (Zieglergasse/Neubaugasse) sowie die U4 (Pilgramgasse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 57A, 13A und 14A für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Wiener Bezirke. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich April 2026; auf 5 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser, sowie Liftkosten und Steuern): € 3.293,41 Kaution: € 9.900, - Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Weitere Wohnungen: Im selben Haus werden weitere Wohnungen frei; darunter eine 2-Zimmer Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine weitere 5-Zimmer-Wohnung in unterschiedlichen Größen und Preissegmenten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu diesen Angeboten zur Verfügung. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1902 gelegen, bietet Top 17 auf rund 151 m² eine 2022 modernisierte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. AUFTEILUNGzentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmermoderne, vollausgestattete Einbauküche mit Frühstücksecke Master-Schlafzimmer2 große, getrennt begehbare Zimmerweiteres Kabinett, bestens geeignet als Büro oder Ankleidezimmerpraktischer Abstellraum Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, WC und Bidet und Doppelhandwaschbecken ensuite Duschbad mit WC und Handwaschbecken Gäste-WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNGAlle Wohnräume sind mit klassischen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind elegant verfliest. Hohe Räumlichkeiten, Flügeltüren und Stuckdecken verleihen den typischen Wiener-Altbau-Flair. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <25m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <475m Universität <125m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, top ausgestattete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe des Naschmarkts und Karlsplatzes. Highlights der Wohnung: DG-Ausbau 2024 Dachgeschosslage mit Lift Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden in allen Räumen Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Klimatisierung in sämtlichen Räumen Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden Moderne voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Helle Räume durch große Fensterflächen Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der berühmte Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie der Karlsplatz mit Anbindung an mehrere U-Bahnlinien sind direkt vor der Haustür. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne. Diese Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die modernes Wohnen in zentraler, urbaner Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <50m Klinik <300m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <150m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <75m Straßenbahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und gelangt unbefristet zur Vermietung. Die frisch sanierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in exzellenter Lage nahe dem Wiener Naschmarkt. In dieser alt klassischen Stilaltbauwohnung bieten fünf großzügige Räume eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit insbesondere das 36m2 große Zimmer mit einem großen Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof. Die top moderne Küche und das Tageslichtbadezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Eine seltene Wohngelegenheit in top Lage für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Aufteilung: Vorraum 15,91 m² Bad mit WC, Wanne und extra Dusche ca. 12,31 m² Küche 16,31 m² mit Abstellraum ca. 1m² Zimmer 1 ca. 25,76 m² Zimmer 2 ca. 19,74 m² Zimmer 3 ca. 22,82 m² Zimmer 4 ca. 11,85 m² Zimmer 5 ca. 36,71 m² Balkon 1 ca. 2,14 m² Balkon 2 ca. 7,89 m² 1 Abstellräume inkl. Therme Ausstattung: Große Kastenster neu ausgestattete Küche Hochwertige Parkettböden und graue Steinfliesen Klimatisierung großer und kleiner Baklon in den Innenhof Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Infrastruktur: Die begehrte Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, zu unzähligen Gastronomiebetrieben (Savoy, on-market, Sopherl, Neni, Deli), Billa, Bipa, DM, Ärzte, Erste Bank sowie durch eine hervorragende öffentliche Anbindung (U4, 13A, 58A). Die U4 Pilgramgasse ist nur 2 min. entfernt mit einem großen Parkplatz. In der hauseigenen Garage sind noch Parkplätze auf Anfrage vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT – NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben – sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots – keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Highlights * Ruhige Innenhoflage in zentraler Stadtlage * Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 7,98 m²) * Klimatisiert * Zwei Bäder & separates WC Die Wohnung Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die hofseitige Ausrichtung des Wohnbereichs sowie der Terrasse garantiert eine angenehme Wohnruhe, trotz der ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 104,78 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit angrenzender, modern ausgestatteter Markenküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Südost-Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: - eines mit Dusche und WC, - eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates WC mit Handwaschbecken vorhanden. Der Vorraum verbindet alle Räume zentral und sorgt für eine angenehme Erschließung. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, moderner Sanitärbereich, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüre sowie die Klimaanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung * Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang auf die ca. 8 m² große Terrasse * 3 Zimmer (eines davon mit En-Suite-Bad) * Badezimmer mit Dusche und WC * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Vorraum * Terrasse ca. 7,98 m² Ausstattung * Parkettboden * Moderne, voll ausgestattete Markenküche * Klimaanlage * Video-Gegensprechanlage * Sicherheitstüre * Zentralheizung (Gas) * Lift im Haus * Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Bezirks, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Haus des Meeres oder das Apollo Kino befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten (u. a. Volksschule Mariahilf, Amerlinggymnasium) sind rasch erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. Öffentliche Anbindungen * U-Bahn: U4 - Station Pilgramgasse * Buslinien: 12A, 13A, 14A, 57A Kosten & Konditionen * Gesamtmiete (inkl. USt): € 2.695,- * Kaution: € 8.100,- * Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 155,00,- (inkl. USt.) Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung - insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse - bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]