Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 20.,Brigittenau mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet auf großzügigen 78,19 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Mit zwei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Die helle Loggia lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die energieeffiziente Fernwärme in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima, selbst an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – für Ihre individuelle Wohlfühloase. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Die Lage ist unschlagbar: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht schnelle und bequeme Wege in ganz Wien und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine angenehme Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Die Miete von 1.569,00 € spiegelt das hervorragende Gesamtpaket wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Mietangebot in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser fantastischen Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Nachmieter: in für eine sehr schöne komplett möblierte 1-Zimmer Wohnung unmittelbar neben der Millennium City gesucht. Die Möbel wurden größtenteils im Jahr 2025 gekauft, die Wohnung war eine Zweitwohnung und wurde kaum genutzt. Auch eine Waschmaschine mit integriertem Trockner ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Aufzug vorhanden) mit einer großen Eckterrasse und Zugang über zwei Balkontüren. Vergabe nur mit Ablöse des Inventars um €2.500,- Bei Einverständnis mit dem Eigentümer ist die Wohnung ab Mitte Dezember verfügbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Weitblick – charmante Terrassenwohnung im 20. Bezirk Diese attraktive Terrassenwohnung im 7. Stock verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 58,05 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern und einer privaten Terrasse – ein schöner Platz, um den Tag entspannt zu beginnen, frische Luft zu genießen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einem zusätzlichen Freiraum im Freien schätzen. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen praktische Akzente setzen. Dank Fernwärme und Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumgefühl. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 7. Etage. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung und schafft zusätzliche Flexibilität für Ihre Freizeitgestaltung. Die Lage in 1200 Wien punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in Reichweite und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb Wiens. Auch ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind gut erreichbar – praktisch für Pendlerinnen und Pendler sowie für Ausflüge über die Stadtgrenzen hinaus. Für den täglichen Bedarf liegt vieles ganz in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege beim Einkaufen. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe; darüber hinaus sind eine Höhere Schule und eine Universität gut erreichbar. Mit zwei Zimmern, Terrasse, komfortabler Ausstattung und citynaher Infrastruktur bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die monatliche Miete beträgt 1.199,00 €. Ein attraktives Zuhause für alle, die in Wien gut angebunden wohnen und ihren eigenen Platz im Freien genießen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Brigittenau möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE204) Der beworbene Preis von 1,330€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 3 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 21, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,400€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer-Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer-Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im lebendigen 20. Bezirk. Auf rund 64,4 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Plus ist der Balkon - Ihr persönlicher Platz im Freien, um den Tag entspannt zu beginnen, eine kleine Auszeit zu genießen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, behagliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss rundet das Angebot ab. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie bequem durch Wien. Auch ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in erreichbarer Nähe. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, liegt ebenfalls nahe: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Weitere verfügbare Wohnungsoptionen Neben der beschriebenen 3-Zimmer-Wohnung stehen Ihnen folgende 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl: * Wohnung 17/42: 2 Zimmer - 1.499 € monatlich * Wohnung 17/21: 2 Zimmer - 1.549 € monatlich * Wohnung 17/41: 2 Zimmer - 1.569 € monatlich * Wohnung 17/102: 2 Zimmer - 1.349 € monatlich - möglicherweise 1 Monat mietfrei * Wohnung 19/23: 2 Zimmer - 1.699 € monatlich - möglicherweise 1 Monat mietfrei * Wohnung 19/25: 2 Zimmer - 1.299 € monatlich Hinweis: Die Möglichkeit eines mietfreien Monats bei den Wohnungen 17/102 und 19/23 ist vorbehaltlich der Verfügbarkeit und einer entsprechenden Bestätigung. Ob eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder eine praktische 2-Zimmer-Wohnung - hier finden Sie verschiedene Wohnmöglichkeiten passend zu Ihren individuellen Bedürfnissen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Wien vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Terrasse und Garten Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Terrasse und einen Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabtiel sowie ein Schrankraum, welcher an eines der Schlafzimmer grenzt. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEBEN, LERNEN, LACHEN AN EINEM ORT Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich 632 vollmöblierte und moderne Apartments für Studierende und Berufstätige 15 bis 39 m² THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments All-In Preis: Nebenkosten & Internet inklusive Top Lage Dachterrasse mit 360° Blick Vielfältige Gemeinschaftsflächen Laufende Community Events Gratis Gym im Haus Tiefgarage Fahrradstellplatz House Manager Service Sicheres Wohnen Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILIE Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG - Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Wohnkonzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services Apartmentmiete Möblierung Nebenkosten (Wasser, Strom) Internet Living Services Rezeption/House Management/Haustechniker Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) Paketannahme Gemeinschaftsräume Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE - Einfach top Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau liegt zwischen Augarten und Donauinsel bzw. Millenium Tower. Die U6-Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 bist du in 10 Minuten in der Innenstadt bzw. am Schwedenplatz (im Sommer also sofort am Donaukanal!). Ebenso bringt dich die S-Bahn in unter 10 Minuten zum Praterstern, wo du Anschluss zu sämtlichen Zügen und der U1 sowie U2 hast, aber auch direkt zum Flughafen (30 Min). Für weitere Informationen zu THE FIZZ und Besichtigungen schaue gerne auf https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/wien-brigittenau/ vorbei oder kontaktiere uns über das Kontaktformular auf der Webseite! Die Fotos sind Visualisierungen und beispielhafte Abbildungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Super geschnittene 66 m² mit ruhiger Innenhof-Loggia und neuwertiger Küche in Toplage im 20. Bezirk Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage zwischen Brigittenauer Lände und Donau. Sofort bezugsfertig: Möbel, Bett, Waschmaschine und Balkon-Lounge sind vorhanden. Ausstattung: • Große offene Wohnküche (ca. 36 m²) mit neuwertiger Küchenzeile, voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühl-/Gefrierschrank, Fenster in den Innenhof • Wohnbereich mit TV-Wand, Couch und Esstischgruppe mit 6 Sesseln • Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit begehbarem Schrankraum, eingerichtet • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine, eingerichtet • Geräumiger Vorraum (ca. 4,5 m²), eingerichtet • Ruhige Innenhof-Loggia (ca. 5,3 m²) mit Lounge-Set • Trockenes Kellerabteil (ca. 3,3 m²) • Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Radiatoren • Böden: Fliesen und Laminat • Baujahr 1997, modernisiert, gehobene Ausstattung Kosten pro Monat: • Miete netto: € 936,00 • Betriebskosten netto: € 148,29 • USt.: € 108,43 • Gesamtmiete: € 1.192,72 • Heizung und Warmwasser: nicht in den Betriebskosten enthalten, Verrechnung nach Verbrauch über Wien Energie, aktueller Teilbetrag ca. € 60/Monat • Strom: nicht inkludiert, ca. € 65/Monat (Energie + Netz), Anbieter frei wählbar Einmalige Kosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Ablöse (verpflichtend): € 600 für Bett 180x200 mit Bettkästen und Emma-Matratze, LG-Waschmaschine 8 kg, Teppich 200x280 cm und Balkon-Lounge-Set • Provisionsfrei Mietbedingungen: • Verfügbar ab 15.12.2026 • Befristet auf 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist • Vermietung an 1–2 Personen, Nichtraucher • Haustiere nur nach vorheriger Absprache mit der Vermieterin • Garagenplatz in der hauseigenen Garage anmietbar • Benötigte Unterlagen: Gehaltsnachweis und Ausweiskopie Lage und Infrastruktur: • Billa, BIPA und Spar im Wohnhaus • Volksschule und Kindergarten im Wohnhaus • Italienisches Restaurant im Wohnhaus • Hofer, Lidl und Baumarkt zu Fuß erreichbar • Apotheke ca. 100 m • Bus 5A (Aignerstraße) direkt vor der Tür • U6 Handelskai ca. 14 Min. zu Fuß • U4 Heiligenstadt ca. 17 Min. zu Fuß • Donau und Sporthalle in Gehweite Besichtigungen finden zu festen Terminen vor Ort statt. Bitte in der Anfrage kurz angeben: wer einzieht, Beruf und gewünschter Einzugstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig wohnen, die Donau vor der Tür: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,97 m²) im 6. Liftstock liegt hofseitig und ist nicht einsehbar – die Donauinsel ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ideal für Studierende oder Paare. Die Wohnung: Vorzimmer mit Garderobennische, offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Bad en suite (Wanne, Waschmaschinenanschluss), separates WC. Dazu Parkett, Schallschutzfenster und ein eigenes Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen begrünten Innenhof, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und separat mietbare Tiefgaragenplätze. Eingänge gibt es auch in der ruhigeren Wehlistraße, wo man meist direkt vor dem Haus einen Anwohnerparkplatz findet. Die Millennium City liegt ums Eck, U6 und S-Bahn (Station Handelskai) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekt fürs Studium: Die FH Technikum Wien ist nur knapp 1 km entfernt. Mit dem Bus 11A ist man in 7 Stationen bei der WU und in 6 Stationen bei der BOKU (Standort Muthgasse). Eckdaten Miete: 900 € + Betriebskosten ca. 155 € (inkl. USt), zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Strom: Ein günstiger Stromvertrag ist bereits abgeschlossen und kann übernommen werden (ca. 400 € Ersparnis im ersten Jahr). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Verfügbar ab: sofort Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Gesundheit Arzt 375 m Apotheke 425 m Fitnessstudio 150 m Klinik 425 m Krankenhaus 500 m Nahversorgung Supermarkt 175 m Bäckerei 250 m Einkaufszentrum 450 m Verkehr Bus 175 m U-Bahn 550 m Straßenbahn 675 m Bahnhof 550 m Autobahnanschluss 925 m Kinder und Schulen Schule 250 m Kindergarten 125 m Universität 925 m Höhere Schule 1.750 m Sonstige Geldautomat 450 m Bank 450 m Post 775 m Polizei 500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Besichtigungen sind kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Penthouse-Wohnung befindet sich im 11. Stock in der Dresdnerstraße 90 im 1200 Wien. Das Neubauobjekt verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Lift und ist ab dem 19.10. für einen Zeitraum von 2 Monaten zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Kaution beträgt 500 Euro. Die Wohnung umfasst 35 m² mit 1 Zimmer, 1 Badezimmer und einem Balkon. Es hat auch ein Gym, Kino und andere freizeitraume... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 61,71 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Die monatliche Miete beträgt 1.249,00 €. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch elegantes Parkett und hochwertige Fliesen unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fernwärme eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die moderne Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Momente und gemütliche Stunden. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie ein Personenaufzug runden den Wohnkomfort ab. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Weitere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar! Sie suchen eine Alternative oder möchten verschiedene Wohnungen miteinander vergleichen? Wir haben weitere attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Mietpreisen für Sie im Angebot: 17/42: 2 Zimmer – 1.499 € monatlich17/21: 2 Zimmer – 1.549 € monatlich17/41: 2 Zimmer – 1.569 € monatlich17/102: 2 Zimmer – 1.349 € monatlich – 1 Monat mietfrei möglicherweise verfügbar19/23: 2 Zimmer – 1.699 € monatlich – 1 Monat mietfrei möglicherweise verfügbar19/25: 2 Zimmer – 1.299 € monatlich Damit bieten wir Ihnen mehrere interessante Möglichkeiten, die passende Wohnung entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget zu finden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder zu unseren verfügbaren Alternativen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

NEU! ++ STYLISCHE NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE – Miete in 1200 Wien++Zur Vermietung ab 01.01.2027 gelangt diese stylische, modern ausgestattete Neubau- Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1908), im ausgebauten Dachgeschoss (Fertigstellung im Jahr 2020) mit ansprechendem Stadtblick und ist daher sehr hell und lichtdurchflutet. Wohnfläche: ca. 51,6 qm + ca. 13,06 qm Dachterrasse Die Wohnung, welche im Jahr 2020 im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus neu errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf der angegebenen Fläche alle Annehmlichkeiten für einen gehobenen Wohnkomfort: Bestehend aus:• 1 Vorzimmer• 1 Wirtschaftsraum/ Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss• 1 Badezimmer mit Dusche/ Regendusche, Waschbecken• 1 WC mit Handwaschbecken• 1 Wohness-Zimmer inkl. Vollausgestatteter Küche (inkl. Aller Möbel und Geräte)• 1 Schlafzimmer• 1 zugeordnetes Kellerabteil• 1 Dachterrasse (1 Etage höher auf DG2 - nicht von der Wohnung direkt begehbar) Besondere Ausstattungsmerkmale• gute Verkehrs- und Infrastrukturlage• Parkplatzsituation vor Ort ist angenehm• kein direktes nahes Gegenüber in der Wohnung• charmante Dachterrasse mit Fernblick• Fußbodenheizung (energiesparendes Wohnen mittels GAS-Zentralheizung)• vollausgestattete Küche mit allen Möbeln und Geräten• moderne und stylische Materialen wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett wurden verwendet• brauchbares Kellerabteil Energieausweis wird nachgereicht! Die Wohnung wird in leerem, von jeglichen Möbeln und Inventar freiem Zustand vermietet. Die Fotos im Expose entsprechen dem aktuellen Vermietungszustand. Bei Bedarf können Möbel und Inventar gegen Ablöse übernommen werden. Durch die unmittelbare Nähe zur Floridsdorfer Brücke sind öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 5A, 11A N29, N8 , sowie Strassenbahnlinien 2,5, 30 und 31) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristet Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 705,00 netto Betriebskosten: EUR 186,38 netto Lift: EUR 13,49 netto Verwaltungskosten: EUR 19,25 netto EDV-Gebühr: EUR 01,00 netto (0% USt) Gesamtmiete: EUR 1.017,54 brutto Kaution: 4 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]