Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 3-Zimmer DG-Wohnung (82,58m²) in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die 5m² große, südwest-seitige Loggia. Das tolle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Der im 2. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum und Flur ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? tolle Raumaufteilung ? absolut hochwertig und modern ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten ? super schickes Badezimmer ? Bad und WC getrennt ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schöner, moderner Neubau ? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! ? Fahrradabstellraum ? zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizungs- und Warmwasser-Akonto ? 66,06 nto + 20% USt = ? 79,28 bto GESAMTMIETE "WARM" ? 1.174,28 zuzüglich ? Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten "warm" ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 789,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 206,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,54 Gesamtbetrag ? 1095 Heizwärmebedarf: 36.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 2447.28 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! DAS BESTE AUS STADT UND NATUR! WOHNEN IM HERZEN VON WIENER NEUSTADT! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die IDEALE LAGE ZUM STADTZENTRUM WR. NEUSTADT, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und GUT GESCHNITTENEN GRUNDRISSPLAN gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen rausgeholt werden und viel Platz mit AUSSERORDENTLICH HELLEN RÄUMEN geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ OPTIMAL. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der BUSLINIE E, welche in nur 5 Minuten den BAHNHOF WIENER NEUSTADT erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im NAHVERSORGUNGSBEREICH ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung SUPERMÄRKTE (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der AKADEMIEPARK, der zu den bedeutendsten NAHERHOLUNGSGEBIETEN der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und GENIESSEN DER RUHE. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH WIENER NEUSTADT mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das LANDESKLINIKUM WIENER NEUSTADT, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Aufzug * Fußbodenheizung * Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVN * Isolierverglaste Kunststofffenster * Hochwertige Sanitärausstattung * Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) * Innentüren Weiß * SAT und Kabelanschluss * Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Zur Vermietung gelangt hier eine PERFEKT ANGELEGTE CA. 87,81 M² GROSSE 4-ZIMMER WOHNUNG ZZGL. CA. 8,28 M² LOGGIA IM 1. OBERGESCHOSS eines Neubaugebäudes! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die IDEALE LAGE ZUM STADTZENTRUM WR. NEUSTADT, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und GUT GESCHNITTENEN GRUNDRISSPLAN gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein MÜLLRAUM, KINDERWAGENRAUM UND FAHRRADRAUM sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes KELLERABTEILE zur Verfügung. Die Wohnung wird AB 01.07.2023 mit einer BEFRISTUNG auf 10 JAHRE vermietet. AUFGRUND DESSEN, DAS DIE WOHNUNG DERZEIT NOCH BEWOHNT IST, WEISEN WIR HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. DIE WOHNUNG WIRD GLEICH ODER GLEICHWERTIG ÜBERGEBEN. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohnküche * Abstellraum * 3 Schlafzimmer * Loggia Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. KOSTEN: monatliche Miete: 1.099,00 EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UST Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEBEDARF: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***OHNE MAKLERKOSTEN*** Erdgeschosswohnung zur Vermietung Diese geräumige und gepflegte Mietwohnung in guter Lage in Wiener Neustadt befindet sich im Erdgeschoss mit großer Terrasse und steht ab sofort zur Vermietung,. In diesem ruhigen Haus, welches 2012 errichtet wurde, befinden sich 5 weitere Mietwohnungen. Ein Parkplatz im "Innenhof" des Gebäudes ist im Mietpreis inkludiert, zusätzlich zu jeder Wohnung befindet sich neben dem Haus ein extra verschließbares Abteil sowie ein gemeinsamer, absperrbaren Fahrradraum. Bei Interesse kann auch ein Gartenanteil zum Preis von € 50, / Monat mitgemietet werden. Die Wohnung unterteilt sich auf ca. 81 m² wie folgt: Vorraum Kochbereich Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette extrageräumiger Abstellraum Zusätzlich: Terrasse, Kellerabteil, Fahrradabstellraum Heizung: Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Heizkosen á conto: € 47, (netto) Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Franz Brodinger Gasse: Schöne 4-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wiener Neustadt - in einem modernen Mehrparteienhaus, das 2016 fertiggestellt wurde. Sie hat ein Ausmaß von 146m² bestehend aus: • ) Vorraum • ) 3 Zimmer • ) Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz • ) Abstellraum • ) Badezimmer • ) WC Vom großzügigen Wohnbereich aus, gelang man auf die 17 m² große Terrasse und in den Garten. Der Wohnung zugehörig sind noch 2 Garagenstellplätze und ein Kellerabteil. Sie ist zwar derzeit aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache mit dem Mieter jederzeit besichtigt werden. Miete: € 1.935,- inkl. Betriebskosten und Garagenstellplätze Kaution: € 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Provision: € 2 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit: 1.7.2023 Kosten der Erstellung des Mietvertrages sind nicht in unserem Honorar beinhaltet und werden gesondert in Rechnung gestellt. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Renovierte 160qm Maisonettewohnung, aufgeteilt in zentralem Vorraum, großes Wohnzimmer mit gemauerten Kamin und Zugang zur sonnigen und ueinsehbaren Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, möblierte Küche, geräumiges Bad mit Dusche und Whirlwanne, 2 WC, Saunaraum mit Dusche, Wirtschaftsraum, Abstellraum. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Garage ! Monatlich 1.500,- inkl. Betriebskosten... [Mehr]

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (3 Etagen: Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss) und kann gemütlich über einen Aufzug oder auch über das Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in absoluter Ruhelage. Zudem sind die Innenstadt von Wiener Neustadt und das Krankenhaus zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Wiener Neustadt liegt etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Wohnfläche beträgt 73m², aufgeteilt auf 3 Zimmer (Wohnessküche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer) sowie Bad (Dusche und Badewanne) und WC. Der ca. 8m² große Balkon bietet darüber hinaus eine gute Möglichkeit zum Entspannen. Zur Wohnung gehört des Weiteren 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Kellerabteil sowie 1 ausschließlich zur Wohnung gehörender Zusatzraum (ca. 8m²). Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung der "WNG" (Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf). Der Genossenschaftsbeitrag beträgt €43.641,88. Zusätzlich zur Standardausführung wurden in der Wohnung folgende Adaptierungen vorgenommen: • ) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer • ) neues Waschbecken samt Verbau im Badezimmer • ) Glastrennwand im Duschbereich • ) Sichtschutz am Balkon Die Wohnung würde teilmöbliert an den Nachmieter übergeben werden, wobei die Küche (DAN), die Klimaanlage (SAMSUNG), das Waschbecken samt Verbau, die Glastrennwand im Duschbereich, der Sichtschutz am Balkon und das Sofa abzulösen wären. Die diesbezügliche Verhandlungsbasis für die angeführten Möbel beträgt 9000€. Neupreis ca. 16.000€, Rechnungen vorhanden). Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Jasmina Mujcinovic Lage: Direkt in der Innenstadt in Wiener Neustadt In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheken, sowie die Fußgängerzone, Museen, Theater uvm. Post, Busse und der Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug sind es 20 Minuten bis nach Wien, was ein Traum für Pendler ist. Die Autobahn ist ebenso leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Wiedervermietung (frei ab sofort) gelangt eine geräumige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption (Eigentum bereits ab 01.01.2024 möglich). Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 109,51m² , einer Terrasse mit 14,40m² und einem Eigengarten mit 115,60m². Des weiteren verfügt sie über 2 Kellerabteile, einen Schrankraum und 2 Abstellräume in der Wohnung. Beide Kellerabteile sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 1.635,30 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) per 01.06.2023 € 64.064,15 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) per 01.07.2023 € 64.008,10 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Diese Mietwohnung ist ideal geeignet für eine WG oder für eine größere Familie. Diese ca. 97m² große, helle, teilmöblierte Wohnung liegt nahe dem Hauptplatz von Wr. Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1,1km. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Sanierung der Wohnung wurde erst vor Kurzem abgeschlossen. Die Wohnung mit ihren 4 Zimmern, Küche, Bad gliedert sich wie folgt: 1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.25m²) 1 Zimmer (ca.15m²) 1 Zimmer (ca.13m²) 1 Vorraum mit ca. 6m² 1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche 1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 23m² 1 Bad mit Badewanne, 2-er Waschbecken, WC Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 4 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad und WC. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab. In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesamtmiete inkl. BK und USt: ? 1040.- Kaution: ? 3.200,- Maklerprovision: 2BMM Mietdauer: 3-5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter [Tel] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung (frei ab 01.07.2023) gelangt eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 72,83m² und einen Balkon mit 8,36m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 1.183,47 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) per 01.07.2023 € 43.641,88 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen rausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Fußbodenheizung Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVNIsolierverglaste Kunststofffenster Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Parkett Eichegroßformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) Innentüren Weiß SAT und Kabelanschluss Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Zur Vermietung gelangt hier eine perfekt angelegte ca. 87,81 m² große 4-Zimmer Wohnung zzgl. ca. 8,28 m² Loggia im 1. Obergeschoss eines Neubaugebäudes! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wird ab 01.07.2023 mit einer Befristung auf 10 Jahre vermietet. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Badezimmer WCWohnküche Abstellraum3 Schlafzimmer Loggia Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.250m Klinik <7.075m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <1.775m Universität <4.225m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Lage In bester Wiener Neustädter Lage, direkt am Hauptplatz gelangt eine großzügige Wohnung in die Vermietung. Durch die Lage in einem Altbauhaus in der Innenstadt, zeichnet sich das Objekt vor allem durch einer erstklassige Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Durch die Lage zwischen Stadt- und Akademiepark findet man eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parkflächen zur Naherholung in nächster Nähe vor. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten schulischen Angebot, der Fachhochschule sowie dem Hallenbad Aqua Nova. In der belebten Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Sowohl der Individualverkehr als auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine erstklassige Anbindung an das Neustädter Umland sowie nach Wien. Aufteilung Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 155 m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohnbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Dusche und WC. In der hauseigenen Garage steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Neben der Nutzung als Wohnung, wäre es auch möglich das Objekt als Büro oder Ordination anzumieten. Ausstattung• Küche• Badezimmer mit Dusche• Gasetagenheizung• KFZ-Stellplatz• Fahrradabstellraum Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2, als auch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Wiener Neustadt) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Graz, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Neustädter Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bietet in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Landeskrankenhaus, die Fachhochschule, die Aqua Nova runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten3 BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]