WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Hr. Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/BLf-F60C58.asf) auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung in der 3. Etage!***********************Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum mit praktischer Schranknische gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken, in den ca. 30m² großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den ostseitigen Balkon, sowie ins 12,32m² große Schlafzimmer. Die Wohnung ist dank hofseitiger Ausrichtung als ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Less is more? C'mon, nice try! Denn wenn es um das Thema Wohnen und Wohlfühlen geht, dann trifft vielmehr die Aussage von Robert Venturi (US-amerikanischer Architekt) zu, der "Less is more" in das deutlich pointiertere "Less is a bore" umformulierte. Und was die Suche nach einem passenden Zuhause anbelangt, erscheint diese Aussage heute treffender denn je - denn moderne Wohnungen bieten oft weniger als klassische Altbauten (an Flair und Charakter, zum Beispiel), der Mehrwert dahinter erschließt sich in den meisten Fällen jedoch nicht. Kein Wunder, denn zeitgemäße Architektur kann der Baukunst vergangener Tage in puncto Charakter beileibe nicht das Wasser reichen. Wo man früher einen schlichten, wohnbetonten und für Generationen gemachten Rahmen geschaffen hat, schreibt die aktuelle Architektur das Wohnen quasi vor - genormte Wohnungen in genormten Gebäuden. Die Begriffe "Schönheit" und "Individualität" scheinen verloren gegangen zu sein - was man bekommt, sind Objekte, die man an einem Tag mit dem Notwendigsten bestücken kann, in denen man die Räume so zu nutzen hat, wie es der Architekt vorgab, und wo man Möbelstücke dort positioniert, wo es die Plansymbole vorsehen. Aber Gemütlichkeit ist ein Prozess, getragen von den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen an das neue Zuhause (in diesem Falle sogar buchstäblich, handelt es sich ja quasi um einen Erstbezug, den eben erst abgeschlossenen, umfangreichen Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten sei Dank). Ebenso wie Wohnungen Geschichte brauchen, braucht persönliches Einrichten Zeit - schließlich will man sich ja nicht auf "Nötiges" beschränken, sondern den eigenen Lebensmittelpunkt nach Herzenslust ausgestalten. Sie teilen diese Meinung? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - denn das Besondere an ihr ist, dass sie überall besonders ist. Dass sie an einem charakteristischen Stil festhält, in einer Zeit, in der andere stets nach Neuem streben. Und dass sie entspanntes Wohngefühl in einladenden Räumen verspricht. Auf einer Fläche von knapp 116 Quadratmetern breiten sich - neben den obligatorischen Räumen wie Küche, Bad, WC, Abstellräume (ja, gleich zwei: einer in klein, der andere in groß, als "Hauswirtschaftsraum") und Vorraum - vier Zimmer großzügig aus. Hier setzt Ihnen, ob der Vielfalt der Möglichkeiten, alleine die Vorstellungskraft Grenzen, nicht die Architektur. Gemein haben die einzelnen Räume das Weiß der getünchten Wände und der lackierten Holzfronten von Türen und Fensterrahmen, welches, gemeinsam mit dem natürlichen Farbton des Bodens, eine wohltuende Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sorgt die sensible Farbgebung dafür, dass sich die eigene Persönlichkeit frei entfalten kann. Apropos Boden - dieser offenbart vielen wohl erst auf den zweiten Blick sein "Geheimnis". Denn bei diesem Belag handelt es sich nicht um Holz, sondern um Vinyl. Die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und zu pflegen. Unterstrichen wird das Gefühl der Weitläufigkeit - maßgeblich davon beeinflusst, dass hier nahezu ausschließlich opulente Flügeltüren die Lebensbereiche verbinden (wobei das "kleinste" Zimmer der straßenseitigen Enfilade, "Zimmer 3" in der Grundriss-Skizze, ohne eine solche auskommt) - durch die ausladenden Glasflächen der (Kasten-) Fenster, die die Wohnung nach außen hin öffnen. Die natürliche Belichtung der Räume sucht ihresgleichen und der Einfall der Sonnenstrahlen verfehlt seine Wirkung nicht: warm streicht Tageslicht über den Bodenbelag, lässt die "eingeprägte" Maserung zu spannenden Mustern werden und das Farbspektrum zwischen Gelb und Braun lebendig wirken. Zwei der Zimmer (Zimmer 2 und Zimmer 3, gem. Grundriss-Skizze) teilen außerdem ein besonderes "Extra" - außen vorgelagert ist hier nämlich eine schmale Freifläche, begrenzt durch ein Geländer. So gelingt es, sich sattes Grün oder sommerliches Bunt vor die Fenster zu holen, ohne die Gefahr heraufzubeschwören, dass sich die Blumenkästen bei stürmischen Bedingungen in Richtung Gehsteig "aufmachen". Das überwältigende Platzangebot, welches Ihnen diese Wohnung bietet, beflügelt die Kreativität bei der Inszenierung der eigenen Gestaltungsideen - insgesamt warten schließlich vier Zimmer darauf, ihre zukünftige Funktion zugewiesen zu bekommen und mit Leben gefüllt zu werden. Auch wenn es schwierig erscheint, die künftige Nutzung der einzelnen Zimmer vorwegzunehmen - der mittig gelegene "Hauptraum" (Zimmer 2, gem. Grundriss-Skizze) bietet sich wohl ideal dafür an, hier den Ort des Zusammentreffens mit Familie, Freunden und Bekannten, den "öffentlichen" Bereich der Wohnung, zu etablieren. Der passende Raum für das gemeinsame Essen, das Teilen freudiger Augenblicke, das Zusammentreffen und das gesellige Kommunizieren. Der richtige Platz für einen großzügigen Esstisch, für bequeme Sessel, eine ausladende Couch - für alles, was für Sie den Inbegriff des privaten Beisammenseins ausmacht. Zimmer 4 wiederum dürfte sich perfekt dafür eignen, hier das Schlafzimmer einzurichten. Schließlich ist es gen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so lässt sich in diesem dem Großstadtleben stilvoll der Rücken kehren und Ruhe und Entspannung finden. Somit bleiben immer noch zwei weitere Zimmer (Zimmer 1 und Zimmer 3), die darauf warten, dass Sie ihnen ihre hinkünftige Bestimmung zuweisen. Ihre Größe jedenfalls erlaubt nahezu alles: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer ... was auch immer Sie brauchen, was auch immer Sie wollen. Die dezente Modernisierung wird in der Küche sichtbar: die Küchenzeile - mit den Fronten in weißer Hochglanzlackierung und der Arbeitsplatte in lichtem Grau - strahlt, als käme sie eben erst aus dem Werk (dies ist aber schließlich auch der Fall). Ausgestattet ist sie mit einem E-Herd mit Ceranfeld, einem vollintegrierten Geschirrspüler, einer Spüle mit Armatur und einer Unterschrankbeleuchtung. Um sie zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit einen mehr als gelungenen Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es ja schon in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Das Badezimmer - nicht nur für die bloße Körperpflege, sondern auch zum Wohlfühlen gestaltet - bietet Ihnen, neben dem Waschbecken, eine geräumige Dusche an. Ein dezenter Spiegelschrank über dem Waschbecken und ein Heizkörper vervollständigen das Ambiente. Einen Waschmaschinenanschluss wiederum sucht man im Badezimmer vergeblich - zum Glück, denn eine Waschmaschine würde das gelungene Arrangement nur stören. Der Anschluss hat seinen Platz im großen Abstellraum gefunden, in welchem auch die Therme untergebracht wurde. Für das besondere Flair in den Nassräumen sorgt die großformatige Boden- und Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug - von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen ab. Die separat untergebrachte Toilette (mit einem Handwaschbecken und einem zu öffnenden Fenster ausgestattet), der kleine Abstellraum (zum Unterbringen jener Alltagsgegenstände, die man nicht stets vor Augen haben möchte) und der Vorraum - um welchen sich die einzelnen Zimmer gruppieren, die dadurch (nahezu vollständig) zentral begehbar sind - ergänzen die Räumlichkeiten. Sie sehen - das Besondere liegt zwar tatsächlich oft im Einfachen, aber weniger kann niemals mehr sein. Wenn Sie also mehr als nur einen bloßen "Aufenthaltsort" suchen, sondern es Ihnen ums Leben geht, Ihnen Stil wichtig ist und Sie ein Stück angenehm unaufgeregter Architektur bespielen möchten, dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören und diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Eine Vermietung der Wohnung zum Zwecke der Gründung / der Führung einer Wohngemeinschaft wurde von Seiten der Hausinhabung ausgeschlossen . Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Im Hof befindet sich ein Fahrrad-Abstellplatz; der Fahrradabstellraum des Hauses ist im Keller untergebracht. Es ist keine Sprechanlage beim Haustor vorhanden; in den Nachtstunden ist das Haustor verschlossen und Besucher müssten von dort abgeholt werden. Zum 01.01.2027 ist mit einer (inflationsbedingten) Erhöhung der Betriebs- und Liftkosten um ca. 10 % zu rechnen.... [Mehr]

#WG-geeignet

Ich biete meine geräumige Wohnung im 7 Bezrik Neubau zur Vermietung an. Die Wohnung ist ruhig, verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esstisch und einen kleinen Vorraum; sie liegt außerdem in der Nähe von allen nötigen Geschäften, viele tolle Lokale in Laufnähe! Es gibt keinen Lift! Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne versehen. Die Mariahilfer Straße ist ganz in der Nähe und kann in zwei 3 zu Fuß erreicht werden. Die U-Bahn-Station Neubaugasse. ist ebenfalls in der Nähe und kann in 2 Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #hell

Schönes, ruhiges WG-Zimmer in zwei Zimmer, 2er WG zur Zwischenmiete für 6 Monate. Wohnung liegt in der Burggasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. U6 Burggasse/Stadthalle in 3 Minuten, 48A und 5er Tram in 1 Minute erreichbar. Zimmer liegt hofseitig und ist sehr hell, ruhig und geräumig. Es gibt einen kleinen Garten im Hof der vom ganzen Haus benutzt werden kann. Verfügbar ab Mitte September. Möbliert oder unmöbliert beides möglich. Preis all inklusive (Gas, Wasser, Strom, Internet). Kaution 1,5 Monatsmieten. Ich (Gregor, 37) habe kürzlich meinen Ph D abgeschlossen und bin vor kurzem wieder zurück nach Wien gezogen. Ich suche eine nette Person zum gemeinsam wohnen und ab und zu was zu unternehmen. Schreib mir doch bitte ein bischen was über dich. Gerne DM für mehr Infos. Beautiful, quiet room in a two-room shared apartment, available for a 6-month sublease. The apartment is located on Burggasse in Vienna's 7th district. The U6 Burggasse/Stadthalle station is a 3-minute walk away, and the 48A and No. 5 trams are just a 1-minute walk away. The room faces the courtyard and is very bright, quiet, and spacious. There's a small garden in the courtyard that can be used by everyone in the house. Available starting mid-September. Furnished or unfurnished. Price is all-inclusive (gas, water, electricity, internet). Rent deposit: 1.5 months' rent. I (Gregor, 37) finished my Ph D recently and recently moved back to Vienna. I'm looking for a nice person to live with and do things together every now and then. Please send me a message telling me a little bit about yourself. Feel free to DM me for more info.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige und renovierte Wohnung in einem historischen Altbauhaus im Herzen des 7. Bezirks von Wien. Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 3 Toiletten, 2 Bädern und einer separaten neuen Einbauküche. Die Wohnung ist mit weißen Kassettentüren und hohen Decken ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Sternparkett in den Wohnräumen sowie Fliesenboden in den Nassräumen. Der Charme des historischen Altbauhauses wird hier durch die Details besonders hervorgehoben. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/un GZXMMrki L5MEpe QS8e37.mp4Raumaufteilung • ) Vorraum • ) separate Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank • ) Terrasse im Lichthof (aus der Küche begehbar) • ) Abstellraum - Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • ) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner • ) 5 Zimmer (davon 3 separat begehbar) • ) 3 WCs (davon 1 separates WC) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, von der man alle Annehmlichkeiten des 7. Bezirks von Wien genießen kann. In der Nähe finden Sie folgende Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung • ) U-Bahn U3 Volkstheater - ca. 6 Min., U2 Museumsquartier - ca. 10 Min. • ) Buslinie 13A - ca. 1 Min. • ) Straßenbahn Linie Nr. 46 - ca. 3 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs • ) Hofer - ca. 2 Min., Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 6 Min. • ) Drogerie dm - ca. 1 Min., Bipa - ca. 2 Min. Sonstiges • ) Bank - ca. 5 Min. • ) Post - ca. 10 Min. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten und großzügigen Mietwohnung in einem historischen Altbauhaus sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgu... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 457665) Charmante Altbauwohnung in 1070. Gut geeignet für junge Familien oder WGs - 2 große Wohnzimmer sowie 3 weitere private Zimmer. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Burggasse und bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Während sich das Wohnzimmer zur Burggasse orientiert und das urbane Leben des 7. Bezirks widerspiegelt, liegen alle drei Schlafzimmer südseitig zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage viel Ruhe und angenehmes Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist dadurch natürlich belichtet und gut belüftet – ein Grundrissmerkmal, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garderoben- und Abstellraum im Eingangsbereich. Er bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände und eignet sich sowohl für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, wodurch sich alle Räume vollständig verdunkeln lassen. Ausstattung & Raumaufteilung • Vorzimmer • Großzügiger Garderoben- und Abstellraum • Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer hofseitig • Balkon • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Fußbodenheizung • Rollläden an sämtlichen Fenstern • Personenlift Lage Lage Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Viertel ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie, kleinen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Konditionen Hauptmietzins: € 2.025,85 Betriebskosten: € 264,15 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.290,00 Heiz- und Warmwasser-Akonto: € 175,01 / Monat Monatliche Gesamtbelastung: € 2.465,01 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre WICHTIG: Es können nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zentraler Erstbezug nach Komplettsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit LAN/TV-Anschluss, hell, neu möbliert - ideal für Studenten-WG Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist ca. 92 m² groß. Sie verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, einen Gang, ein WC und ein Badezimmer. Die Komplettsanierung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien (z. B. Laufen-Waschtisch/WC, Hansgrohe-Armaturen) abgeschlossen - es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Elektroherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine. Dank der Lage zum Innenhof und neuen Kunststofffenstern ist die Wohnung sehr ruhig. Beheizt wird sie über eine neue Gasetagenheizung. Lage Die zentrale Lage im 7. Bezirk ermöglicht schnellen Zugang ins Herz Wiens. Die U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle (U6) ist nur 3 Minuten entfernt, zum Westbahnhof (U3/U6 und mehrere Straßenbahnlinien) sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Bäckerei, Lugner City) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Lokalen und Restaurants mangelt es im 7. Bezirk nicht. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gastherme Bad mit Badewanne Separates WC Küche mit neuer Einbauküche, Geräten, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Esstisch Abgetrennter Gang zu den Wohnräumen 20 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 13 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 20 m² großes, möbliertes Zimmer mit Balkon zum Park, westseitig, LAN-Anschluss, TV-Anschluss; alle Fenster mit Rollläden Die Wohnung wird direkt von uns übergeben - auch unmöblierte Übergabe möglich.... [Mehr]