WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung. (Bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen & das Video stammen aus der Erstvermarktung!*************************************Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! LINK: https://files.justimmo.at/public/video/default/BLYp04ye5m.mp4***********************Wohnung: Im 2. Liftstock straßenseitig gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf: Großzügiger Vorraum mit Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Anschluss für eine Waschmaschine Getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. Wichtig zu wissen: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - bitte Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Betriebskosten werden mit Jahreswechsel angepasst. DIE BILDAUFNAHMEN STAMMEN AUS EINER NAHEZU BAUGLEICHEN WOHNUNG IM 2. OG (Freiflächen ausgenommen)! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Objekt ist situiert im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 48m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmerein en-suite Badezimmer mit Badewanneein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Die Neubauwohnung ist ost- und hofseitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass die Betriebskosten mit Jahreswechsel angepasst werden. Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Alle Räume sind zentral begehbar und dadurch besonders praktisch auch als WG nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet durch große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen ein helles, freundliches Wohnambiente mit schönem Ausblick über die Stadt. Neben der eigenen Terrasse steht den Bewohner: innen außerdem eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Zwei separate Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Terrasse Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse Fußbodenheizung Schallschutzfenster Glasfaseranschluss Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) Lage: Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 und U6 Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.500, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zentraler Erstbezug nach Komplettsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit LAN/TV-Anschluss, hell, neu möbliert - ideal für Studenten-WG Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist ca. 92 m² groß. Sie verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, einen Gang, ein WC und ein Badezimmer. Die Komplettsanierung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien (z. B. Laufen-Waschtisch/WC, Hansgrohe-Armaturen) abgeschlossen - es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Elektroherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine. Dank der Lage zum Innenhof und neuen Kunststofffenstern ist die Wohnung sehr ruhig. Beheizt wird sie über eine neue Gasetagenheizung. Lage Die zentrale Lage im 7. Bezirk ermöglicht schnellen Zugang ins Herz Wiens. Die U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle (U6) ist nur 3 Minuten entfernt, zum Westbahnhof (U3/U6 und mehrere Straßenbahnlinien) sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Bäckerei, Lugner City) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch an Lokalen und Restaurants mangelt es im 7. Bezirk nicht. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gastherme Bad mit Badewanne Separates WC Küche mit neuer Einbauküche, Geräten, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Esstisch Abgetrennter Gang zu den Wohnräumen 20 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 13 m² großes, möbliertes Zimmer zum Innenhof, mit LAN-Anschluss, TV-Anschluss, ostseitig 20 m² großes, möbliertes Zimmer mit Balkon zum Park, westseitig, LAN-Anschluss, TV-Anschluss; alle Fenster mit Rollläden Die Wohnung wird direkt von uns übergeben - auch unmöblierte Übergabe möglich.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe und WC, loftartigem Wohnraum (ca. 55m²) mit wintergartenartiger Verglasung, Der offene Kamin sorgt für ein wohlwollendes Wohnerlebnis in kalten Winterstunden. Das sommerliche Highlight hingegen ist die Terrasse, welche dem Loft-Wohnraum vorgelagert ist und von Süden belichtet wird - hier kann man die Sonne voll und ganz genießen! Die halboffene Komplettküche ist mit guten Geräten ausgestattet - der Ausblick von hier aus kann sich sehen lassen. Umgeben von modernen Dachgeschossausbauten gliedert sich diese Wohnung gut in die Umgebung ein. Alle drei Schlafzimmer sind über Schiebetüren erschließbar und verfügen über Luxus Bäder (Zwei Duschbäder), jenes im Master-Schlafzimmer über ein besonders großes Wannenbadezimmer mit integriertem Kleiderschrank und einem abgetrennten WC u. Regenduschen-Ensemble. Der spannenden Architektur eines Lofts entsprechend, wurden sowohl das Master Badezimmer, als auch ein Schlafzimmer nach oben hin offen ausgeführt. Sehr hochwertige Ausstattung, Ahornparkett, Einbaukästen im Schlafzimmer, Wandheizung, teilw. Fußbodenheizung, Bodenspots im Wohnraum, teilw. elektrische Fensteröffner.... [Mehr]

#WG-geeignet

Ich biete meine geräumige, auf Wunsch voll möblierte (Ablöse 520€) Wohnung in 1070 Neubau zur Vermietung an. Die Wohnung ist ruhig, verfügt über 2 geräumige Wohn-Schlafzimmer ein Badezimmer , eine Küche mit Esstisch und einen kleinen Vorraum; sie liegt außerdem in der Nähe von allen nötigen Geschäften, viele tolle Lokale in Laufnähe! Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne versehen. Die Wohnung kann auch unmöbliert angemietet werden. Die Mariahilfer Straße ist ganz in der Nähe und kann in zwei 3 zu Fuß erreicht werden. Die U-Bahn-Station Neubaugasse. ist ebenfalls in der Nähe und kann in 2 Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Für eine sehr großzügige Wohnung nahe der Burggasse/Stadthalle wird ein Nachmieter gesucht. Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie, WG-geeignete 140 m² Altbauwohnung mit 4 großen und hellen Zimmern im 4. Liftstock. Die Unterkunft befindet sich neben der U-Bahn-Station Burggasse (U6) und ist weniger als 2 Minuten von der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 48A entfernt. Die Mariahilferstraße ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einem geräumigen Eingangsbereich wieder, von dem aus man zu den restlichen Zimmern der Wohnung gelangt. Auf der linken Seite befindet sich eine neuwertige, voll möblierte Küche mit brandneuem Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Backofen/Ceran-Kochfeld - hier wird sehr viel Platz zum Kochen und Backen geboten. Des Weiteren erreicht man durch den Vorraum ein großes Wohnzimmer (27 m²), das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann bzw. als Durchgangszimmer dient, um zu den zwei weiteren Zimmern zu gelangen. Die vier Zimmer verfügen über große Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind und daher die Räume mit Licht durchfluten. Alle Zimmer sind frisch gestrichen. Durch den Korridor im Vorraum gelangt man zusätzlich zu einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie zu Zimmer Nummer 4. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, und es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder im Innenhof zu parken. Die Liegenschaft wird mit einer Gastherme versorgt. Folgende Möbel werden abgelöst: Wohnzimmereinrichtung + Küchentische + Kühlschrank: € 520,- Esstisch und Stühle / Waschmaschine: € 320,- Schreibtisch + Wand in Zimmer Nummer 4: € 300,- Gesamtableöse: € 1.140,- Kaution: ca. € 3.900,- Provisionsfrei In einem gepflegten Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für Wohngemeinschaften, Paare oder Familien. Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Einkaufszentren und Einkaufsstraßen etc.). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]