WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#WG-geeignet #ruhig

RUHIGE Paarwohnungen in 1040 (70 m² im 6. Liftstock) und 1030 (65 m² im Halbstock, auch als 2er WG Wohnung geeignet) ab sofort Privat zu vermieten, [Tel].

#WG-geeignet

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Stock des Gebäudes. Die Wohnung bietet zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf die Schelleingasse, während das andere Zimmer ruhig zum Innenhof liegt, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Südtirolerplatz/Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 18 und O erreichen können. Damit sind Sie bestens vernetzt und in wenigen Minuten in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Wichtige Hinweise: Der Vermieter bittet um Vorlage eines Einkommensnachweises. Für Mieter ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) wird ein erwerbstätiger Bürge oder Mitmieter benötigt. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortabler Ausstattung. Ideal für alle, die in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend wohnen möchten! Kosten: Kaution 3.300,00€ Adm. Aufwand 336,00€... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 81m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab sofort frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

ALTBAUTRAUM MIT TOLLEM PARK-GRÜN-BLICK SOWIE 2 LOGGIEN + 1 BALKON ! Geräumiger bestens aufgeteilter Altbauhit in wunderschönem Stilhaus mit Lift, 1. Liftstock Traumhafter Park/Grünblick / Alois Drasche Park Beste Familien / WG Eignung ! Perfekte Raumaufteilung (alle Zimmer sind separat begehbar) Vorraum, neues Badezimmer, Wc, neu möblierte Küche, 5 separat begehbare Zimmer (4 Zimmer, 1 Kabinett), 2 großzügige Loggien (10m2 + 7m2), 1 Balkon (2m2) Schöne sowie renovierte originale Parkettböden, hohe Räume, Flügeltüren, tolle Altbauwohnung mit großzügiger Außenfläche (2 Balkone) Die Anmietung eines Stapel-Garagenplatz ist zusätzlich möglich. Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, direkt bei der Wiedner Hauptstraße, Innenstadt Nähe, Alois Drasche Park Zahlreiche Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung Vorläufige Befristung auf 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2557 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2557 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

Unbefristet ! WG-geeignet ! Gemütlicher 4-Zimmer Altbauwohntraum Nahe Karlsplatz In einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung als perfekte Verbindung aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und der Wiener Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen entfaltet sich der unverwechselbare Charme der Wiener Gründerzeit. Prächtige Stuckdecken, elegante Flügeltüren und edler Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser repräsentativen Immobilie. Die beeindruckenden Raumhöhen und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als exklusiver Familienwohnsitz, stilvolle Stadtresidenz oder repräsentatives Homeoffice. Der geschmackvoll integrierte Wohnkomfort harmoniert dabei perfekt mit den historischen Altbaudetails. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens: Der Karlsplatz, die Karlskirche, die Wiener Staatsoper sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, elegante Cafés, internationale Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen Sie höchste Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historische Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnjuwel von seltener Qualität. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche 4 Zimmer Kaminofenhochwertiger Parkettböden Fließen in den Nassräumen Personenaufzug Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 – Station Karlsplatz Straßenbahn: Linie 1, Linie 62 – Haltestelle Paulanergasse Badner Bahn – Haltestelle Paulanergasse Bus: 13A – Haltestelle Johann-Strauß-Gasse Bus: 59A – Haltestelle Schleifmühlgasse Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

helle sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung Nähe Belvedere mit großem Balkon befristet (5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten, gerne auch an Familie oder WG. Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, 3 große Zimmer, eingerichtete Küche mit Spülmaschine und anschließendem hofseitigen Balkon (8,5m2), Fahrradabstellraum. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Objektbeschreibung Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich Das moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist. Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten. ECKDATEN: Neubau -1. Liftstock -66,39m² Wohnfläche -3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar -Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC getrennt -Vorraum sowie Abstellraum -Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler -Kellerabteil zugehörig (2,4m²) -Fahrradkeller vorhanden -Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage Für den täglichen Bedarf: -SPAR GOURMET ca. 160m -BILLA ca. 300m -HOFER ca. 350m -Bäckerei Grimm ca. 230 m -FITINN ca. 170m Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse": - Straßenbahnlinien 1, 62, WLB - Buslinie 13A 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" - U1 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,76 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten

1040 Wien, Rienößlgasse Nähe Hugo-Wiener-Platz, Erstbezug nach Generalsanierung, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung mit Gartenmitbenützung, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, es sind 4 von 5 Zimmer zentral begehbar,2. Liftstock,144,14m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett (ca. 6,00m2 und angrenzend an Küche), Einbauküche mit Essplatz, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 2.495,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]