WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!*************************************WOHNUNG. Diese charmante Altbauwohnung bietet ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für alle, die das urbane Leben in zentraler Lage mit moderner Ausstattung genießen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: zentraler Vorraum mit Platz für Garderobedrei Schlafzimmer und ein separates Kabinettgroßzügige Wohnküche mit moderne vollausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss Ein separates WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre zu mieten. Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerabteil noch ein Stellplatz zur Verfügung stehen! Gut zu wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE.Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U1 und U4 (Station Schwedenplatz) angebunden. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite.**********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Wohnung liegt in einem Neubau im 5. Liftstock und gelangt nach einer Generalsanierung ab sofort und unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung und das Warmwasser werden über eine Zentralheizung im Keller beheizt (keine Therme in der Wohnung). Die monatliche Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt in Summe 1.340,24 Euro. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einem hellen Wohnzimmer 22 m²mit Kochnische mit neuer Küche und einem ruhigen hofseitigen Schlafzimmer mit 11,7 m² von dem aus die Gaderobe mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer mit WC begehbar ist. . Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern Richtung Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer Richtung Osten. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich. Die Wohnung befindet sich nach der erfolgten Generalsanierung in Top Zustand. AUSSTATTUNG: Bad: Bodenebene Dusch (ca. 5 cm hohe Duschtasse), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, große Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober und Unterkästen HAUS ALLGEMEINDas Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung). Im Haus wohnt der Hausbesorger. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. SONSTIGES: Bei den Bildern finden Sie eine Aufstellung der Geldbeträge, die bei Mietvertragsabschluss benötigt werden. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.700 € vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. LAGE HAUS: Das Haus liegt in der Postgasse, 3 Gehminuten zur U-Bahnstation (U4, U1) Schwedenplatz. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung In 3 Gehminuten gelangt man zu Fuß zur U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso dort. In 6 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Stubentor (U3). In 8 Gehminuten ist man zu Fuß am Stephansplatz. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit 70 m² Sonnenterrasse im Herzen Wiens. In absoluter Premiumlage - erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Nibelungengasse 8. Auf rund 200 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet diese stilvolle Maisonette ein exklusives Wohngefühl in zentraler Ruhelage. Highlights der Wohnung: •ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen •70 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick über Wien •5 großzügige Zimmer mit flexibler Raumaufteilung •2 Badezimmer + 3 separate WCs •Moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen •Helle, offene Räume mit hochwertiger Ausstattung •Lift ins Dachgeschoss- nicht Barrierefrei Wohnen in bester Lage: Die Nibelungengasse verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - nur wenige Schritte vom Karlsplatz, der Oper und dem Naschmarkt entfernt. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ob als großzügige Familienwohnung oder repräsentatives City-Domizil - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!.... [Mehr]

#WG-geeignet

Unsere gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk am Hohen Markt sucht neue Nachmieter. WG-tauglich mit getrennt begehbaren Zimmern oder ideal als Pärchenwohnung. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, Spüle usw. Es gibt ein extra WC, ein Bad mit Dusche, eine Abstellkammer und zwei etwa 20 m² große Zimmer. Insgesamt hat die Wohnung 65 m², liegt im 1. Obergeschoss und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Gesamtmiete beträgt 890 € inklusive Betriebskosten und Heizung. Zusätzlich sind 2.500 € Kaution und eine Mietvertragsvergebührung zu entrichten. Einige Möbelstücke (Kleiderschrank, Vorzimmerkasten) würden gegen Ablöse in der Wohnung bleiben. Grundsätzlich ist die Wohnung ab sofort frei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Terrasse #möbliert

Möblierte Wohnung mit traumhaftem Dachgarten in einem sehr schönem Altbauhaus im Ringstraßenstil nahe dem Parlament. VIDEO: https://youtu.be/2x XHd ZSEswg LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rathausplatz befinden sich in Gehnähe. ÖFFIS 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 OBJEKT Die Wohnung weist folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer .ca 50m² großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse/schönem Blick .separate Küche mit Speis . Schlafzimmer . Duschbad mit WC >Ebene 2: . Galerie mit Schreibtisch . Schlafzimmer mit Wannenbad .separates WC >Ebene 3: . Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer Wiens Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .möbliert . Klimaanlage .11m² Terrasse (Ebene 1) .55m² Dachgarten (Ebene 3) . SAT-TV . Alarmanlage VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: € 15.500,00 Vertragserrichtungskosten: € 360,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment with roof garden in an old style building close to "Parlament". LOCATION Shops, restaurants, park, supermarkets, public transport etc can be reached by a short walk. PUBLIC TRANSPORT 46, 2, U3, 1, 71, D, 13A, 49 PROPERTY The apartment itself has following rooms: >level 1: .entre .spacious living room (50m²) with terrace and a great view .kitchen .bedroom .bathroom with shower and toilet >level 2: .open study area .bedroom .bathroom (tub, toilet) >level 3: .roof terrace/ garden like style with 360 view EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca 11m² terrace .ca 55m2 roof garden . AC .sat-tv .alarm system COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 15500.00 contract fee: € 360.00... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Die frisch sanierte Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 70ziger Jahr Hauses am Rudolfspark am Donaukanal in der Wiener Innenstadt. Sie eignet sich sehr gut als 2er WG mit zwei getrennt begehbaren Zimmern. Schöner Park vor der Tür, zahlreiche Supermärkte in Gehweite, U-Bahnlinien 2 und 4, Straßenbahnen und Hundezone vor der Haustüre. Innenstadtbusse in der Nähe. Radabstellplätze im Hof. Der grüne Prater als Naherholungsgebiet ist mit dem Rad gut erreichbar. Insgesamt ein ruhiger, sonniger Rückzugsort im pulsierenden 1. Bezirk.... [Mehr]