WG-geeignete Mietwohnungen im Bezirk Korneuburg

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Familien aufgepasst !!! Überall Grün und ruhig!!! Nebauhaus , 3.Liftstock , schöne Aufteilung , Parkplatz vor dem Haus inkludiert Wohnung besteht aus : Wohnzimmer Küche3 Zimmer Bad WCAbstellraum Keller Ab sofort zu mieten, jederzeit besichtigen möglich. Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Familien und jeder Art Wohngemeinschaften. Bei Fragen einfach unter [Tel] anrufen. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 2: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 23 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich NICHT nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 12 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Terrassen- & Gartenzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Terrassenzugang • Eigengarten (ca. 63 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 12: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 37 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 12 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Balkonzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Balkonzugang • Dachterrasse (ca. 51 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 9: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich NICHT nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 11 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Balkonzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Balkonzugang • Balkon (ca. 6 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne & Fenster • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 10: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 20 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 11 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Balkonzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Balkonzugang • Balkon (ca. 6 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 5: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 20 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 11 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Terrassen- & Gartenzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Terrassenzugang • Eigengarten (ca. 10 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich entfernt von Korneuburg - "Im Hügelland des Weinviertels"Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie erwarten & wünschen sich eine Immobilie in der Sie sich wohlfühlen, in unmittelbarer Nähe einer Kleinstadt (Korneuburg) ist und das es die Richtige Entscheidung war,...? Dann sind Sie hier Richtig. Sämtliche Firmen sind ausschließlich regionale Betriebe die langjährige Erfahrung in Ihrer Branche mit sich bringen. Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. VWS • Parkplätze auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert) • Aussenrollläden • Beschattungssystem auf der Terrassen-/ Balkontür • Strom + Beleuchtung im Aussenbereich • Fliesen im Sanitärbereich • Laminatböden in Wohn- & Schlafräumen Jede Einheit verfügt entweder über eine großzügige Garten-, Balkon oder Terrassenfläche. Natürlich beinhaltet der Mietpreis ein Kellerabteil & PKW Abstellplatz. Ausführung der Wohneinheiten: • Fliesen in Anthrazit/weiss im sanitären Bereich • Laminat in Wohn- & Schlafräumen • Markenküche der Firma EWE inkl. Geräte • 3 fach verglaste Fenster in Kunststoff • Rollläden auf allen Fenstern im Wohn- & Schlafbereich • Bad mit Dusche/Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss INFRASTUKTUR: Am Kirchplatz befindet sich eine Bushaltestelle, somit auch eine direkte Verbindung nach Korneuburg & KO Bahnhof. Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten in Richtung der Autobahnauffahrt wie z.B. einen Billa und weitere Nahversorger direkt in Korneuburg oder der Einkaufsmeile. Schulen, Bildung & Sport: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Harmannsdorf (Bahnstraße 1) • Volksschule (Kirchenplatz 11) • Mittel-/ Hauptschule (Bahnstraße 1) • Funcourt, Kinderspiel- & Sportplätze BITTE BERÜCKSICHTIGEN GERINGE ABWEICHUNGENDetails der Top 4: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser Raum ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen daher einen separaten Zugang zu allen Räumlichkeiten, inkl. den Schlafräumen (somit auch WG geeignet). Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der Ihnen alternativ Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m² wurde so optimal geplant, sodass Ihr Speise- & Wohnbereich ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel bieten. Die beiden Schlafzimmer befinden sich NICHT nebeneinander (auf dem Grundriss ersichtlich) und bieten eine Fläche von 10 m² & ca. 11 m². Das Badezimmer wird mit einer Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Der Terrassen- & Gartenzugang erfolgt über die Wohnküche. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Terrassenzugang • Eigengarten (ca. 64 m²) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • sep. WC • Badezimmer mit Wanne & Fenster • Abstellraum • Kellerabteil + inkl. PKW Abstellplatz Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Bezugsbereit: ab 01.10.2022 • Rechtlicher Hinweis: Doppelmaklertätigkeit/wirtschaftliches Nahverhältnis BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDES: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos eines ähnlichen Projekts des Bauträgers Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

"FRISCH SANIERT UND RUHIG GELEGEN!" Diese hochwertig und komplett renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), einer zwischen 2016 und 2018 sanierten Wohnhausanlage in unmttelbarer Nähe zum Zentrum. Die ca. 84m2 Wohnfläche bieten neben 2 großzügigen Schlafzimmern (ca.17,50m2 und 16,79m2) eine Wohnküche mit neuer Küche inkl. Geräte (ca. 27,27m2) und ein Arbeitszimmer (ca. 7,72m2). Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Für nötigen zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete ca. 12 m2 große Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Heizung wird von der Gastherme übernommen. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder im ca. 2,5 km entfernten Korneuburg. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Lokal Bahnhof Bisamberg ca. 20 Minuten zu Fuß, Autobahnanschluss Korneuburg-Ost ca. 5 Min. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Miete: Gesamtmiete (brutto): ? 995,00, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 684,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 219,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]