WG-geeignete Mietwohnungen im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 166m² / 5 Zimmer
€ 12,76 / m²
#WG-geeignet #Altbau #mietkauf
MIETE mit KAUFOPTION oder MIETKAUF! Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Highlights der Wohnung: • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck. • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt. Lage & Infrastruktur: • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar. • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander! Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: FREE OF COMMISSION! Welcome to this beautiful period flat in the heart of Stockerau! The spacious 5-room flat is located on the elegant first floor of an impressive baroque-style building and offers a unique living experience with historical flair. Highlights of the flat: • Historic charm: the living room boasts an original baroque stucco ceiling, which lends the room an elegant and timeless atmosphere. • High-quality furnishings: The marvellous parquet flooring from the 18th century creates a warm and stylish atmosphere. The double doors and stately ceiling heights complete the timeless and elegant overall impression. • Spacious room layout: With up to three bedrooms and the option of integrating additional bathrooms, the flat offers plenty of flexibility for families, couples or flat-sharing communities. The large eat-in kitchen invites you to socialise with friends and family. • Good substance: The flat is easily customisable according to your ideas, as it has excellent substance. Location & infrastructure: • Centrally located in the centre of Stockerau: all of the town's amenities are within easy walking distance. • Transport links: Just a few minutes' walk to the railway station, with a direct connection to Vienna - you can be in the Austrian capital in just approx.15 minutes by public transport. This flat is a perfect opportunity to combine historical charm with modern comfort. Whether as a cosy home or as an investment - style and location come together here! Car parking spaces in the south-facing courtyard of the property are also available for purchase! For further information or a viewing, please contact Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 98,46m² / 4 Zimmer
€ 16,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
MIETWOHNUNG: DOKTOR-MAX-BURCKHARD-RING 5 I 2100 KORNEUBURG SONNIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GRÜNBLICK IN KORNEUBURGDie Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Badezimmer wurde ein neues Spiegelglas und ein neuer Waschtischunterbau mit 2 praktischen Laden eingebaut. In der Küche befindet sich eine Kochinsel mit einem zusätzlichen Kühlschrank für Gemüse. Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2010 in zentraler Lage von Korneuburg. Auf rund 98,46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare den Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen. Highlights der Wohnung Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes, natürliches Licht gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick aus allen Zimmern. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 12,90 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Sonne von morgens bis abends. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Ein Garagenplatz im Haus ist vorhanden und verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung anzumieten. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Fahrrad- & Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche mit Ceranfeld, großem Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Zudem sind Rollläden, Laminatböden sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Donauauen sowie der Donaupark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Korneuburg ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen befindet sich ein Billa-Plus-Markt, ein Penny, ein Lidl in der nahen gelegenen Wiener Straße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn sowie durch die Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen (S3, S7, R, R3, R7) gegeben (Bahnhof ca. 6 Gehminuten entfernt). Das Landesklinikum Korneuburg, das BG/BRG Korneuburg sowie das Florian-Berndl-Bad befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mietkonditionen Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet. INFOS ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2010 BEZIEHBAR: Sofort I Now BEFRISTUNG: 5 Jahre WOHNFLÄCHE: ca. 98,46 m² BALKONE: Ja – 2 Balkone ca. 12,90 m² - hofseitig/süd-ost-westseitig ZIMMER: 4 LIFT: Ja GARAGENPLATZ IM HAUS: Ja - MUSS zusätzlich angemietet werden! RAUMHÖHE: ca. 2,60 m KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Backofen, E-Herd. Kochinsel mit zusätzlichem Kühlschrank für Gemüse. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fernwärme KELLERABTEIL: Ja - ca. 5 m²WG GEIGNET: Ja KINDERWAGENRAUM & FAHRRADRAUM: Ja BESCHATTUNG: Ja - Außenrollladen BÖDEN: Laminat und Fliesen/ Feinsteinzeug HWB: 26,4 kWh/m²a; fGEE: 0,82KLASSE: B – AMONATSMIETE WOHNUNG HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 1.200,-BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: ca. EUR 234,0710% UMSATZSTEUER: ca. EUR 143,41GESAMT: EUR 1.577,48 pro Monat Zuzüglich: HEIZUNG + WARMWASSER + KALTWASSER + STROM wie folgt: HEIZUNG + WARMWASSER + KALTWASSER: derzeit ca. EUR 125,- inkl. Umsatzsteuer (ca. 2/3 davon entfallen auf die Wärme). SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN (unverbindlich): auf Basis eines 2 Personenhaushalts inkl. 1 Kind): Ca. EUR 80,- inkl. 20% USt (unverbindlich da verbrauchsabhängig und anbieterabhängig). Zuzüglich TV/Internet (Anbieter frei wählbar). Kombiangebote bei z.B. Magenta derzeit ca. EUR 50,- für TV + Internet pro Monat Zuzüglich Haushaltsversicherung (ca. EUR 12,- unverbindlich geschätzt und Anbieter frei wählbar). ZUSÄTZLICH IST DIE GARAGE ANZUMIETEN! MONATSMIETE GARAGE (MUSS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!) HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 75,- BETRIEBSKOSTEN netto: ca. EUR 18,7320% UMSATZSTEUER: ca. EUR 18,75GESAMT: EUR 112,48 pro Monat NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG + GARAGE : EUR 6.000,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <300m Krankenhaus <425m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <6.200m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <250m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.800m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2000 Stockerau
AB SOFORT! Familienwohnung, 3 zentrale Zimmer, Wohnfläche 91m2 inklusive Loggia/ AUCH WG tauglich!
€ 1.322,51
2000 Stockerau / 75,93m² / 3 Zimmer
€ 17,42 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein „bissl „außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese Wohnung für Sie gefunden! BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Auswahl an einigen Wohnungen noch möglich! • Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) • Fast ein Erstbezug • Nah an den Öffis und der Autobahn • Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... • Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... • Parkett in Eiche • elektrische Außenrollläden oder Raffstores • Farb-Video Gegensprechanlage • Einlagerungsräume • Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik • Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser • Waschmaschinenanschluss • Hauseigene SAT-Anlagen • Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon • Garagen und E- Tankstellen • Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Jugend und Kinderspielplatz RAUMAUFTEILUNG • Geräumiger Vorraum • 2 Schlafzimmer 14,66 m2 und 12,83 m2 • Wohnraum mit Küchenzeile 32,66 m2 • Wannenbad ca.4,58 m2 • WC • Abstellraum • Loggia 15,71 m2 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG • Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe der Donauuferautobahn • gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus Vertragserrichtungsgebühr € 349,00 WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden • Vertragserrichtungsgebühr: Wohnungen: brutto € 349.- Stellplätze: brutto € 199.- Wenn ein Stellplatz gleichzeitig mit einer Wohnung angemietet wird, fällt lediglich die Gebühr für die Wohnung an. Anmietung eines Stellplatzes eventuell noch gegeben,.. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1008 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 120,23 Gesamtbetrag € 1322,51 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
