WG-geeignete Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,51 m2 , sowie einen Balkon und eine Loggia. Die Küche ist vollmöbliert: inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug etc. Raumaufteilung: • Garderobe • Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Ostbalkon (4,64 m2) • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: • Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden • Balkon • sehr gute Infrastruktur • Universität und Wörthersee nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 775,73 Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 Für Ihr Auto sind genügend freie Parkplätze rund um die Anlage vorhanden. Abgesehen davon, kann auch gerne ein privater Parkplatz, welcher sich hinter einem Schranken befindet (nicht überdacht), für monatlich € 36,00 zugemietet werden. Da die Anlage nicht unterkellert ist, sind anstelle eines Kellerabteils Außenabstellräume vorhanden. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe des vollständigen Namens und ausschließlich per Mail! Zur Anmietung sind folgende Einkommensnachweise zwingend erforderlich: Angestellte • Drei Gehaltszettel Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate Selbstständige • Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung Studenten • Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen. weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,94 m2 , sowie eine Terrasse und einen Eigengarten. Die Küche ist vollmöbliert: inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug etc. Raumaufteilung: • Garderobe • Schlafzimmer • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und dem knapp 60m2 großen Eigengarten • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Ihre Vorteile: • Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden • Balkon • sehr gute Infrastruktur • Universität und Wörthersee nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt Miete inkl. Betriebskosten: € 799,14 Heizkosten (Fernwärme) sind separat zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 129,60 Für Ihr Auto sind genügend freie Parkplätze rund um die Anlage vorhanden. Abgesehen davon, kann auch gerne ein privater Parkplatz, welcher sich hinter einem Schranken befindet (nicht überdacht), für monatlich € 36,00 zugemietet werden. Da die Anlage nicht unterkellert ist, sind anstelle eines Kellerabteils Außenabstellräume vorhanden. Hier ist jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet. ACHTUNG! Anfragen bitte nur unter Angabe des vollständigen Namens und ausschließlich per Mail! Zur Anmietung sind folgende Einkommensnachweise zwingend erforderlich: Angestellte • Drei Gehaltszettel Wenn Teil des Gehaltes Provisionen sind - dann die Gehaltszettel der letzten sechs Monate Selbstständige • Jahresabschluss vom Steuerberater ausgestellt, sowie eine Bestätigung vom Steuerberater über die Vorsteuerabzugsberechtigung Studenten *Gerne kann die Wohnung mittels eines Bürgen angemietet werden. Von diesem sind sodann oben genannte Einkommensnachweise zu erbringen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Short-term rental – Perfect for Erasmus students or short stays in Klagenfurt This modern and spacious apartment is ideal for Erasmus students or people who want to stay in Klagenfurt for a few months. It is located in the best area of Klagenfurt, just 200 meters from the university and only a few minutes from the beautiful Lake Wörthersee – a perfect location to enjoy both the city and nature. The apartment covers approximately 79m² and features a large, bright kitchen-living room with a cozy living area, perfect for relaxing. Two spacious bedrooms provide ample space and comfort. The bathroom is equipped with a shower and a toilet, and there is an additional separate toilet for extra convenience. The highlight of the apartment is the approximately 25m² balcony, which faces south and offers plenty of sunshine – ideal for enjoying the day or unwinding after studies. The apartment can also be rented on a monthly basis, with a total rent of €2000. Shorter rental periods are also possible – please contact us for more details. There are 7 parking spaces available in front of the apartment. A parking space in the underground garage is also available for an additional fee. The total rent includes all costs (operating costs, heating costs, internet). Enjoy life in the best location in Klagenfurt, with all the amenities this apartment has to offer! Kurzzeitvermietung – Perfekt für Erasmus-Studenten oder Kurzaufenthalte in Klagenfurt Diese moderne und großzügige Wohnung ist ideal für Erasmus-Studenten oder Menschen, die für ein paar Monate in Klagenfurt wohnen möchten. Sie befindet sich in der besten Lage von Klagenfurt, nur 200 Meter von der Universität entfernt und ist zudem nur Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt – eine perfekte Lage, um sowohl die Stadt als auch die Natur zu genießen. Die Wohnung umfasst ca. 79m² und bietet eine große, helle Wohnküche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein separates WC für mehr Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonne bietet – ideal, um den Tag zu genießen oder nach dem Studium zu entspannen. Man kann die Wohnung auc Monatsweise mieten, da beträgt dann die Gesamtmiete 2000€, eine kürzere Mietdauer ist auch möglich – bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. Vor der Wohnung gibt es 7 Autoabstellplätze die verwendet werden können. Ein Tiefgaragenplatz wäre gegen Aufpreis auch zu mieten. In der Gesamtmiete ist alles enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Internet). Genießen Sie das Leben in der besten Lage Klagenfurts, mit allen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl ideal für Familien als auch für eine Wohngemeinschaft ist. Holzdielen in schöner Eichenoptik zieren den Boden. Eine stilvolle Küche und ein zeitloses Badezimmer mit Dusche wurden in dieser Wohnung verbaut. Alle Räume sind separat begehbar und verfügen über elektrische Beschattungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-/ Essbereich, welcher in den Vorraum übergeht. Große Fensterflächen im Wohn-/ Essbereich sorgen zudem für einen hellen Raum. Der Balkon mit rd. 6,5 m² bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist in den Innenhof ausgerichtet. Somit wird der Balkon großteils vom innerstädtischen Lärm abgeschottet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso geräumig wie der Wohn-/ Essbereich. Sie bieten ausreichend Platz neben Bett und Kleiderschrank für einen Schreibtisch. Die Teilmöblierung der Wohnung wurde sehr geschmackvoll und stiloffen gewählt und kann somit mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombiniert werden. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Lift) und ist nach Süden und nach Norden ausgerichtet. Südseitig befindet sich das Wohn-/ Esszimmer inkl. Balkon mit Blick in den Innenhof. .... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Ab sofort zu vermieten: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mozartstraße, Klagenfurt! Die Wohnung bietet eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ist ideal für Studenten oder Singles geeignet. Lage: Zentral in Klagenfurt, mit guter Anbindung Miete: € 590 inkl. Betriebskosten & Heizkosten (Strom extra) Kaution: € 1.770,-... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 88,77m²-Objekt mit 4 Zimmern hat mehrere exklusive Merkmale zu bieten: • Tageslichtdurchflutet aufgrund von exklusiven Dachkuppel-Fenstern. • Keine Nachbarn angrenzend an alle Wohnungswände • Einzigartiger Ausblick in den Südosten von Klagenfurt (Sattnitzzug, Karawanken, Ferlacher Horn etc.) • Nicht einsehbarer Balkon • Malerische Sonnenauf- sowie Untergänge, dadurch besonderer Lichteinfall in Wohnung • Retroküche • Pflanzmöglichkeit im großzügigen Balkontrog (z.B. Zierpflanzen, Kräuter, Gemüse) • Fußbodenheizung im Wohn- sowie Badezimmer • Viel Stauraum in Küche sowie einzelnen Zimmern durch Tischleranfertigungen Die Wohnung befindet sich in der Johann-Hiller-Straße 16, 9020 Klagenfurt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage inmitten von Wohnhäusern. Sie weist insgesamt 4 Zimmer auf. 3 davon sind zentral begehbar – siehe Grundriss. In jedem dieser 3 Zimmer hat theoretisch ein Bett, Kasten sowie Schreibtisch Platz - Ideal für Studenten, Familien oder Homeoffice. Die Wohnung ist mit Herd, neuem Kühlschrank, Waschmaschine sowie Geschirrspüler ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Kellerräumen bietet sich die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen sowie Fahrradabstellen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug befindet. Die Wohnung wird frisch ausgemalt sowie mit neuen Armaturen übergeben. Lage: • Top Lage in unmittelbarer Erreichbarkeit zur Universität (~10 Radminuten), zur Autobahn, ~20 Gehminuten in die Innenstadt, ~10 Radminuten nach Viktring. Der Hauptbahnhof sowie Bahnsteig Klagenfurt Lend sind ~20 Gehminuten entfernt. • Innerhalb von 4 Gehminuten befindet sich eine Busanbindung, Apotheke, Trafik und Jet-Tankstelle. • Zentrale Dienste sind in unmittelbarer Nähe (~7 Gehminuten zum Interspar Rosenthaler-Straße inkl. Interspar-Restaurant, PÄDAG ~5 Radminuten etc.) vorhanden. Bruttomiete inkl. USt.: 1185€ Zzgl. Heizkosten laut aktueller Vorschreibung: 163,76€ Zzgl. Warmwasser laut aktueller Vorschreibung: 44,50€ Gesamtkosten: 1391,26€ Die Heiz- bzw. Warmwasserkosten können natürlich je nach Verbrauch sinken oder steigen. Die Heizanlage wird in näherer Zukunft von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sanierte 3,5 Zimmer zentrumsnahe Wohnung im 3. Liftstock mit getrennter Küche (neu und vollständig ausgestattet: Mikro, Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine), getrenntes WC und Bad mit Dusche, alle Zimmer zentral begehbar! Gemeinschaftsgarten, Autoabstellplatz und Kellerabteil inkludiert! Zentrale Lage Nähe Messe, wenige Gehminuten in die Innenstadt, Bushaltestelle in der Nähe, Lebensmittelgeschäfte wenige Minuten entfernt! Nichtraucher erwünscht! Die Wohnung teilt sich in folgende Zimmer: Wohnzimmer 26 m2 Schlafzimmer 20 m2 Zimmer/Kinderzimmer: 13 m2 Küche: 7m2 Bad 3m2 WC Abstellraum Gesamte Wohnung für 1.140 EUR inkl. Betriebskosten, zusätzlich fällt noch das Heizungsakonto von 60 EUR/Monat an. Gesamtkosten daher 1.200 EUR! Befristung auf 3 Jahre! Kaution 3 Monatsmieten!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 88,77m²-Objekt mit 4 Zimmern hat mehrere exklusive Merkmale zu bieten: Tageslichtdurchflutet aufgrund von exklusiven Dachkuppel-Fenstern. Keine Nachbarn angrenzend an alle Wohnungswände Einzigartiger Ausblick in den Südosten von Klagenfurt (Sattnitzzug, Karawanken, Ferlacher Horn etc.) Nicht einsehbarer Balkon Malerische Sonnenauf- sowie Untergänge, dadurch besonderer Lichteinfall in Wohnung Retroküche Pflanzmöglichkeit im großzügigen Balkontrog (z.B. Zierpflanzen, Kräuter, Gemüse) Fußbodenheizung im Wohn- sowie Badezimmer Viel Stauraum in Küche sowie einzelnen Zimmern durch Tischleranfertigungen Die Wohnung befindet sich in der Johann-Hiller-Straße 16, 9020 Klagenfurt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage inmitten von Wohnhäusern. Sie weist insgesamt 4 Zimmer auf. 3 davon sind zentral begehbar - siehe Grundriss. In jedem dieser 3 Zimmer hat theoretisch ein Bett, Kasten sowie Schreibtisch Platz - Ideal für Studenten, Familien oder Homeoffice. Die Wohnung ist mit Herd, neuem Kühlschrank, Waschmaschine sowie Geschirrspüler ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Kellerräumen bietet sich die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen sowie Fahrradabstellen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug befindet. Die Wohnung wird frisch ausgemalt sowie mit neuen Armaturen übergeben. Lage: Top Lage in unmittelbarer Erreichbarkeit zur Universität (~10 Radminuten), zur Autobahn, ~20 Gehminuten in die Innenstadt, ~10 Radminuten nach Viktring. Der Hauptbahnhof sowie Bahnsteig Klagenfurt Lend sind ~20 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 4 Gehminuten befindet sich eine Busanbindung, Apotheke, Trafik und Jet-Tankstelle. Zentrale Dienste sind in unmittelbarer Nähe (~7 Gehminuten zum Interspar Rosenthaler-Straße inkl. Interspar-Restaurant, PÄDAG ~5 Radminuten etc.) vorhanden. Kosten: Bruttomiete inkl. USt.: 1149€ Zzgl. Heizkosten laut aktueller Vorschreibung: 163,76€ Zzgl. Warmwasser laut aktueller Vorschreibung: 44,50€ Gesamtkosten: 1340,26€ Die Heiz- bzw. Warmwasserkosten können natürlich je nach Verbrauch sinken oder steigen. Die Heizanlage wird in näherer Zukunft von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Keine Maklerprovision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 88,77m²-Objekt mit 4 Zimmern hat mehrere exklusive Merkmale zu bieten: Tageslichtdurchflutet aufgrund von exklusiven Dachkuppel-Fenstern. Keine Nachbarn angrenzend an alle Wohnungswände Einzigartiger Ausblick in den Südosten von Klagenfurt (Sattnitzzug, Karawanken, Ferlacher Horn etc.) Nicht einsehbarer Balkon Malerische Sonnenauf- sowie Untergänge, dadurch besonderer Lichteinfall in Wohnung Retroküche Pflanzmöglichkeit im großzügigen Balkontrog (z.B. Zierpflanzen, Kräuter, Gemüse) Fußbodenheizung im Wohn- sowie Badezimmer Viel Stauraum in Küche sowie einzelnen Zimmern durch Tischleranfertigungen Die Wohnung befindet sich in der Johann-Hiller-Straße 16, 9020 Klagenfurt in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage inmitten von Wohnhäusern. Sie weist insgesamt 4 Zimmer auf. 3 davon sind zentral begehbar - siehe Grundriss. In jedem dieser 3 Zimmer hat theoretisch ein Bett, Kasten sowie Schreibtisch Platz - Ideal für Studenten, Familien oder Homeoffice. Die Wohnung ist mit Herd, neuem Kühlschrank, Waschmaschine sowie Geschirrspüler ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu mieten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Kellerräumen bietet sich die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen sowie Fahrradabstellen. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock ohne Aufzug befindet. Die Wohnung wird frisch ausgemalt sowie mit neuen Armaturen übergeben. Lage: Top Lage in unmittelbarer Erreichbarkeit zur Universität (~10 Radminuten), zur Autobahn, ~20 Gehminuten in die Innenstadt, ~10 Radminuten nach Viktring. Der Hauptbahnhof sowie Bahnsteig Klagenfurt Lend sind ~20 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 4 Gehminuten befindet sich eine Busanbindung, Apotheke, Trafik und Jet-Tankstelle. Zentrale Dienste sind in unmittelbarer Nähe (~7 Gehminuten zum Interspar Rosenthaler-Straße inkl. Interspar-Restaurant, PÄDAG ~5 Radminuten etc.) vorhanden. Kosten: Bruttomiete inkl. USt.: 1185€ Zzgl. Heizkosten laut aktueller Vorschreibung: 163,76€ Zzgl. Warmwasser laut aktueller Vorschreibung: 44,50€ Gesamtkosten: 1391,26€ Die Heiz- bzw. Warmwasserkosten können natürlich je nach Verbrauch sinken oder steigen. Die Heizanlage wird in näherer Zukunft von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten. Keine Maklerprovision.... [Mehr]