WG-geeignete Mietwohnungen in Eisenstadt(Stadt)

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine fast 245 m² große Maisonettewohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für Familien, Studenten oder Personen, die Großzügigkeit lieben! Wenn Sie zuhause ein eigenes Büro haben oder einen großen Hobbyraum benötigen, sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Die Wohnung wird UNBEFRISTET VERMIETET und steht Ihnen AB SOFORT zur Verfügung. DIE WOHNEINHEIT TEILT SICH WIE FOLGT AUF: Erdgeschoss: Außen: Abstellraum 14,75 m² Heizraum 5,40 m² Abstellraum/Zimmer 30,52 m² mit Abstell- oder Schrankraum 4,15 m² Vorraum 22,80 m²+ Garderobe Vorraum 7,64 m² mit WC 2,01 m² Hauswirtschaftraum 22,21 m² 1.Obergschoss: Wohnzimmer 44,32 m² Küche 16,38 m² Terrasse 20,89 m² Arbeitszimmer 10,90 m² Bad mit Badewanne & Dusche u. Doppelwaschbecken 7,98 m² WC 1,85 m² Schrankraum mit Schiebetüre 6,20 m² Zimmer 13,32 m² Zimmer 12,34 m² Zimmer 15,12 Gang 23,24 m² Über den prachtvollen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss zum einen zum Heizraum, einem Vorzimmer - dahinter befindet sich eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen auch in einen Hobby-/ Spieleraum mit Abstellraum! Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das Wohnzimmer und in die komplett möblierte Küche (mit Einbauschränken, sowie funktionsfähigen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr) und auf die sehr großzügige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer, kommt man ebenfalls in ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde - könnte auch genauso gut als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben befindet sich eine Toilette, als auch ein elegant-verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken. Zum Schrankraum, als auch zu den 3 Schlafzimmern gelangt man über den Flur! Die Schlafzimmer sind zentral begehbar. Außerdem gibt es von dort auch einen Zutritt auf den herzigen Laubengang im Innenhof. In der gesamten Wohnung wurde ein gediegener Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - welche ebenfalls mit Rollos ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung durch die Fußböden. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der BUSBAHNHOF EISENSTADT in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung NEUSIEDL, über MÖRBISCH, Mattersburg bis WIEN HAUPTBAHNHOF viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den BAHNHOF EISENSTADT, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SCHNELLSTRASSE S2, S31, und der AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt. Ein weiteres Highlight ist der ABSTELLPLATZ FÜR 2 AUTOS IM INNENHOF! Gleich gegenüber befindet sich ein SUPERMARKT (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - von Apotheke bis Bank - HIER FEHLT ES AN ABSOLUT GAR NICHTS! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für urbanes Wohnen in Eisenstadt! Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu wohnen ist die hohe Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Auch das Bildungsangebot ist nicht zu verachten, denn von der Volksschule bis Fachhochschule wird in Eisenstadt nahezu jeder Schultyp angeboten und bietet daher hervorragende Bildungschancen. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF € 2.248,15 (inkl. BK und USt.). Heizkosten: 106,64 EUR 2 Parkplätze (sind verpflichtend anzumieten): 150, EUR Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 KWH/M²A und entspricht der KLASSE G. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Extravagante MANAGERWOHNUNG neben Schloss Esterhazy- mit Terrasse- SONNENSCHUTZ- Platz für ihre 2 AUTOS INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine fast 245 m² große Maisonettewohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für Familien, Studenten oder Personen, die Großzügigkeit lieben! Wenn Sie zuhause ein eigenes Büro haben oder einen großen...... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Für WG oder Familie, Grünruhelage mit Loggia und Stellplatz! In Eisenstadt, am südlichen Stadtrand gelegen, kommt diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie liegt im ersten Liftstock, gartenseitig, und bietet rundherum Grünruhelage. Vom zentralen Vorzimmer aus, sind alle Räume getrennt begehbar. Eines der drei Zimmer verfügt über eine vorgelagerte, ca. 6m² große Loggia, ebenfalls mit Grünblick. Die Küche ist geräumig und vollständig ausgestattet. Der Stellplatz ist gemeinsam mit der Wohnung verpflichtend zu mieten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Gesamtmiete kalt: EUR 621,- Heizung: EUR 43,51,- (aktuelle Vorschreibung) Miete Stellplatz: 25,- Kaution: EUR 2500,- Mietdauer: 5 Jahre Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung. 3546 GH... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung - Perfekt für WG´s Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt alle infrastrukturellen Vorteile, hat sich aber trotzdem den ländlichen Charme erhalten. Zur Miete steht diese im 3. Stock gelegene, ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Zu den Highlights dieser Wohnung gehören die Echtholz-Parkettböden, eine moderne Küche und die neuen Kunststofffenster mit Außenrolladen. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: + Vorraum + Küche + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine + Toilette Besonderheiten der Wohnung: +Video-Türspion + Kellerabteil + Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. + Elektroheizung + moderne Küchenzeile mit Einbaugeräten Parkplätze befinden sich im Innenhof und den Nebenstraßen nach freier Verfügbarkeit. Wohngemeinschaften und Untermieter sind gestattet. Haustiere nach Absprache. Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Bahnhof: 3 min Bushaltestelle (Citybus): vor der Tür Billa: 8 min Gesundheitszentrum: 4 min Fußgängerzone: 8 min Einkaufszentrum: 10 min Nach Wien kommen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten, mit Bus und Bahn beträgt die Fahrtzeit in der Regel ab 50 Minuten. Mietvertragsbefristung: 5 Jahre Miete: ? 510,- inkl. USt Betriebskosten: ? 200,- inkl. USt Gesamtmiete: ? 710,- Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung an! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Lage: Die Wohnung liegt im Schloss-Viertel von Eisenstadt, im Nahbereich des Zentrums und 5 Gehminuten von der Fußgängerzone, wo Sie entspannt die Abende gemütlich ausklingen lassen können. Der Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe um im Grünen Kraft tanken zu können. Wald und Seen laden zu Ausflügen in die Natur ein. Vorteile bringt die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung plus Wohn-Ess-Küche, Nichtraucher herzlich willkommen Sanierung 2012 und laufend * 1 Zimmer * 1 Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Toilette separat * große geräumige Küche mit viel Stauraum Großartiges Raumerlebnis: Panoramafenster, hohe Decke und grosse Zimmer bieten Ihnen ein Gefühl von Weite Der Mietpreis beinhaltet noch nicht Strom. Für den bequemen Heizstrom ist ein günstiger Tarif vorgesehen. Es handelt sich um ein beinahe Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmung. 2 getrennt begehbare Zimmer ev. WG, Homeoffice, Praxis möglich Zusätzlicher Platzbedarf kann ev. durch Mietung anschließender Wgen bis insges. ca. 350 m² gewährt werden sowie durch extra Kellerräume. Gebäude mit 4 Wohnungen. Kein Privatparkplatz - Antrag um Ausnahmebewilligung Kurzparkzone Wohnbevölkerung kann beim Magistrat gestellt werden. Preis: 690,00 inkl. 10 % MWSt f. Wohnzwecke Bei Anmietung durch eine Firma würde sich die MWST auf 20 % erhöhen lt MRG. Anschauen lohnt sich!!! Preisinformation: Nettokaltmiete: 560,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2012 Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Lage: Die Wohnung liegt im Schloss-Viertel von Eisenstadt, im Nahbereich des Zentrums und 5 Gehminuten von der Fußgängerzone, wo Sie entspannt die Abende gemütlich ausklingen lassen können. Der Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe um im Grünen Kraft tanken zu können. Wald und Seen laden zu Ausflügen in die Natur ein. Vorteile bringt die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung - 2 Zimmer sind vom Vorraum extra begehbar (eventuell für Büro, WG, Praxis) Sanierung 2012 und laufend * 1 Zimmer * 1 Zimmer * 1 Zimmer * eventuell Teilung auf 4,5 Zimmer möglich * Badezimmer, extra Toilette * Wohn/Essküche Großartiges Raumerlebnis: Panoramafenster, hohe Decke und grosse Zimmer bieten Ihnen ein Gefühl von Weite. Ausblick: Stadtpanorama, Raumgröße bietet viel Platz für Veränderung Die Wohnung wird mit exklusiven Marmor-Infrarotheizungen beheizt. Der Mietpreis beinhaltet noch nicht Strom. Für den bequemen Heizstrom ist ein günstiger Tarif vorgesehen. Es handelt sich um ein beinahe Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmung. Kein Privatparkplatz - Antrag um Ausnahmebewilligung Kurzparkzone Wohnbevölkerung kann beim Magistrat gestellt werden. Preis: 890,00 inkl. 10 % MWSt f. Wohnzwecke Bei Anmietung durch eine Firma würde sich die MWST auf 20 % erhöhen lt MRG. Zusätzlicher Platzbedarf kann eventuell durch Mietung anschließender Wohnungen bis insgesamt ca. 350 m² gewährt werden sowie durch extra Kellerräume. Gebäude mit 4 Wohnungen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder WG - aber auch für Familien, die viel Platzmöglichkeit suchen. Herzlich willkommen in der großen, lichtvollen Wohnung!!! Preisinformation: Nettokaltmiete: 690,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2012 Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]