Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 2.,Leopoldstadt

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk Wiens! Diese traumhafte Terrassenwohnung bietet auf ca.50 m² Wohnfläche ein stilvolles und modernes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit 2 großzügigen Zimmern ist sie ideal für Paare oder Singles bestens geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den hochwertigen Materialien: edle Parkettböden sorgen für warme Wohnatmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche für eine klare und moderne Optik stehen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen innovative Technologien und Energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein lauer Abend mit Freunden – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine hauseigene Sauna zur Verfügung – Wellness direkt vor der Haustür! Die Lage in 1020 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar. Diese schöne Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage im Herzen von Wien. Mieten Sie jetzt dieses Schmuckstück und genießen Sie urbanes Leben auf hohem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab Juni möglich. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse beim Augarten Die Herminengasse befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders die Nähe zum Augarten macht diese Lage äußerst begehrt: Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Donaukanal-Promenade ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten ? der tägliche Bedarf ist somit bequem abgedeckt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. In der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind durch einen begehbaren Schrank- bzw. Abstellraum miteinander verbunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere praktische Abstellräume, von denen einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit großzügigem Wohnbereich und teilweise offener Küche. Der helle Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Doppelverglasung innenliegender oder elektrischer außenliegender Sonnenschutz (je nach Ausrichtung) Großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof Zugang zur oberen Terrasse über eine Wendeltreppe Kellerabteil vorhanden Zusätzlich bietet das Haus einen Lift, einen Fahrradraum sowie einen Müllraum. Der Lift bringt Sie bequem in den Halbstock, sodass zur Wohnung nur noch ca. 14 Stufen zu gehen sind. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 & U4 (Schottenring) Ausgang Hermin... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bad/WC und Loggia in ruhiger Innenhoflage: Die Wohnung befindet sich in einem kompletten Neubau aus 2017, ist im vierten Lieftstock gelegen und barrierefrei zu erreichen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, zweiter Badzimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, begehbare Garderabe, Loggia (von einem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar). Die Wohnung ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und nach Süden orientiert. Dadurch ist sie sehr freundlich und sonnig. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Fernwärmeheizung, in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung und mit einer Klimaanlage verbaut. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte, Schulen) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiters lädt die Umgebung zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. (Donauinsel und Prater vor der Haustür)! Sehr gute öffentliche Anbindung: Buslinien 11A und 11B rund zwei Gehminuten entfernt. (3 Stationen zur U1 – Vorgartenstraße Straßenbahnlinie 2: rund 6 Gehminuten entfernt Für einen persönlichen Termin stehe ich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Vorgartenstraße /Donau/ Handelskai Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelitten-TV, Tiefgarage, Garage Wasch- und Trockenraum, Südbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Massiv. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95,66 m² Gesamtfläche: ca. 103,13 m² Kellerfläche: 1,5 m² Mobiliar: Küche, Bad Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar ab: 01.07.2026 Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: 2017 Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock mit Lift Lift: Personenaufzug Zustand: Neu Zimmer 1 Loggia: ca. 7,47 m² Bäder: 2 WC: 2 Gesamtmiete: EUR Betriebskosten: EUR Kaution:... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 417779) Hey, ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Flat in Wien Leopoldstadt zum Tausch an. Die Wohnung hat 46 m² plus etwa 6 qm Balkon und ist perfekt für Singles oder Paare. Sie ist wirklich super geschnitten. Die Miete beträgt 660 Euro und wir zahlen zu zweit etwa 120€ für Strom und Gas. Ich suche einen Tauschpartner, der eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 70 m² anbieten kann. Der maximale Mietpreis sollte 1100 Euro nicht überschreiten, am Besten mit Balkon oder Terrasse. Meld dich gern, wenn du an einem Tausch interessiert bist – ich freue mich darauf, von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage können noch ergänzt werden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

"Ein Wohntraum der Extraklasse" English version below. Im 14. Stock des Marina Towers erwartet Sie eine exklusive Eckwohnung mit rund 90 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia. Ost- und südseitig ausgerichtete Loggien und Terrassen bieten ein unvergleichliches Panorama über Wien und die Donau. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft und eine angenehme Wohlfühltemperatur. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Leben im Marina Tower bietet weit mehr als nur Wohnen: Ein Concierge-Service unterstützt im Alltag, ein hauseigenes ? Home Cinema? steht für exklusive Filmabende zur Verfügung. Zusätzlich können Bewohner eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitnessclub erwerben, der auch ein elegantes Schwimmbad umfasst. Praktische Einrichtungen wie eine Hunde- und Fahrrad-Waschstation sowie eine Catering Station runden das Angebot ab. Für Gäste steht eine kostenpflichtige Gästelounge zur Verfügung, in der Übernachtungen für nur ? 35 pro Tag möglich sind. Diese Wohnung verbindet modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein vielfältiges Serviceangebot ? ein urbanes Zuhause für Menschen mit Anspruch. Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "A top-class living dream" A truly outstanding place to live Located on the 14th floor of the prestigious Marina Tower, this corner apartment offers approx. 90 m² of living space including loggia. East- and south-facing loggias and terraces provide breathtaking panoramic views over Vienna and the Danube. The apartment is a first occupancy and features a modern built-in kitchen with high-quality brand appliances. An integrated ventilation system ensures fresh air and a pleasant room temperature throughout the year. Bright rooms, a smart floor plan and premium finishes create an atmosphere of comfort and style. Living in the Marina Tower goes far beyond your own apartment: residents enjoy concierge service, an in-house ? Home Cinema? and the option of a paid membership at the exclusive fitness club, which also includes a stylish swimming... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

TRAUMHAFTER DACHTERRASSENHIT IN LEOPOLDSTÄDTER TOPLAGE ! DIREKT BEI U1 NESTROY PLATZ / AUGARTENNÄHE 1020 Wien Rotensterngasse Maisonette in Topausstattung, sonnige 64 m2 WFL + 7m2 Balkon + 16 m2 Dachgarten vorläufige Befristung aus 5 Jahre Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholz-Dielenböden, moderne Verfliesung Traum Tageslicht-Badezimmer, großzügige möblierte Wohn/Küche, Wc, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorraum, Kellerabteil, Hauszentralheizung Renoviertes Althaus mit Lift / 4. Liftstock Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung Direkt bei U1 Station Nestroy Platz und Praterstraße Praterstern, Augarten Nähe GESAMTMIETE (inkl. Bk., Mwst.): € 1.579,- Inkl. Hauszentralheizung: € 1.718,- Kaution: € 6.300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1579 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1579... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem geräumig Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Leopoldstadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE81) Der beworbene Preis von 1,370€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 26 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 7, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,680€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem hübsch Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine BBQ auf der Dachterasse Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem wunderschön Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hübsch Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE119) Der beworbene Preis von 1,810€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,950€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine BBQ auf der Dachterasse Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,43 m² Wohnfläche im 21. Stock eines Neubaus in der Meiereistraße 14, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über eine 8,13 m² große Loggia und ist ab Mai 2026 für eine Mietdauer bis zu 5 Jahren zu einem monatlichen Gesamtpreis von 1.850 € verfügbar. Infinity-Pool, Fitness-Studio, Concierge-Service und die Betriebskosten sind im Gesamtpreis bereits inkludiert. Das rollstuhlgerechte Apartment ist mit einem Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Schwimmbads im Gebäude. Weitere Highlights der Wohnung: • Erstbezug • Luxus-Einbauküche • Hochwertige Smart-Home-Wohnung • Raumhohe Fensterflächen • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • 2,67m Raumhöhe • Raumhohe 3-fach verglaste Fenster • Sicherheitstür (RC3) • Elektrische Sonnenschutzsysteme • Privates Kellerabteil Allgemeinflächen: • Exklusiver Infinity-Rooftop-Pool • Sauna • Fitnessraum mit Wienblick • Panorama-Dachterrassen • Dining- / Seminarraum • Urban Gardening Dachgarten • Concierge-Service • Paket- und Postraum • Fahrradraum Weitere Informationen zum Gebäude: https://www.value-one.com/de/Projekte/Gruenblick-im-Viertel-Zwei_project_1651 Lage: U-Bahn (U2 Stadion)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

City-Appartement mit großem Balkon - Nähe U4/U2-Station Schottenring Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring bzw. der U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Der Vormieter würde die moderne Einbauküche gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage.>> Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Fotos wurden vor der aktuellen Vermietung gemacht. >> Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. KI-Homegestaged. >> Das Akonto für Heizung & WW wir noch bekannt gegeben. Hauseigene Tiefgarage: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement beläuft sich ein Garagenplatz auf € 180/p.M.„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Distanzen: 1 Minute: Karmelitermarkt3 Minuten: Augarten3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring9 Minuten: Innenstadt Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Taborstrasse 87 im 2. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Augarten, und liegt im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes. Es handelt sich um einen Dachgeschossausbau in 2018 auf Altbestand. Im Haus gibt es einen Supermarkt, eine Strassenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nahe, ebenso der Volkertmarkt. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 fur 5 Jahre zu mieten und kostet monatlich 2.799 Euro, provisionsfrei. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2018, wurde zuletzt 2022 renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 110 m2, zusätzlich 54 m2 Nutzflache, in Form eines Balkons mit 12 m2 und eine Terrasse mit 42 m2. Es gibt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gaste-WC. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, grosse Fensterflachen, Klimaanlage, Fussbodenheizung mit Gasfeuerung und ist vollstandig mobliert. Weiters sind eine Einbaukuche, ein Kellerabteil und ein Lift vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wir sind auf der Suche nach Nachmietern für unsere schöne, große Wohnung (77m²) in absolut zentraler Lage (Nestroyplatz) mit 10m² großen, überdachten Balkon im 6. Stock mit Lift. Die Wohnung unterteilt sich in einen Gang mit großer Garderobe, WC mit eigenem Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer mit "begehbarem" Schrankraum sowie einer großen Wohnküche, wo für Wohn- und Esszimmer sowie Küche ausreichend Platz gefunden wird. Die Wohnung wird mit 1. Oktober übergeben, ein Einzug in der letzten Septemberwoche stellt keine Probleme dar. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Die gesamte Küche mit Kochinsel gehört zur Wohnung. Terrassenboden aus Holz (vor 2 Jahren neu verlegt). Der Mietbeitrag (ohne Abrechnung vom individuellen Strom- und Heizungsverbrauch) beträgt ca. € 756,02. Eine Kaution i Hv 2.268,06 (drei Bruttomieten ) ist zu bezahlen. Die Verrechnung bzgl. Strom, Heizung erfolgt zentral über das Haus, dh. es erfolgt nur 1x im Monat eine Zahlung an die Hausverwaltung, weitere Rechnungen und der Abschluss von Verträgen sind nicht mehr notwendig. Da das Haus Großkundentarife bezieht, hat man hier als Mieter nur Vorteile. Im Haus gibt es weiters eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknungsgeräten, einen Fahrradraum sowie Post-Empfangsboxen. Ein Billa befindet in der Nähe des Gebäudes und die U1 ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar (Nestroyplatz). In die Innenstadt (Schwedenplatz) ist es dann nur eine U-Bahn-Station bzw. ca. 5 Minuten zu Fuß. Auf der naheliegenden Praterstraße finden sich zahlreiche Lokale und Cafés. Einzug ab sofort möglich ist. Die Wohnung kann gerne ab sofort besichtigt werden!... [Mehr]