Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg

#Garten #Terrasse #hell

Es handelt sich um einen Neubau, der im März 2020 fertiggestellt wurde. Das Haus ist im schönen und grünen Langwied gelegen und gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Haus selbst wohnen nur 4 Parteien. Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit moderner, gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles, modern grau und weiß gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie mit beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen 2,2 Quadratmeter-Abstellraum, die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung wird mit einer zukunftsorientierten und klimafreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben. Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur sind moderne italienische Marazzi-Fliesen in warmer Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Boden mit Trittschalldämmung. Die vorhandene Küche kann von den Vormietern abgelöst werden. Auf Ihrer Terrasse mit Garten (ca. 60 Quadratmeter) können Sie die Seele baumeln lassen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum (3,3 Quadratmeter) für z. B. Fahrräder.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr ruhige und attraktive 123 m² Maisonette-Wohnung in Leopoldskron, Salzburg (5020). Diese erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in Weiher Nähe und mit direktem Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Terrasse mit optimaler Süd West Ausrichtung für den: die Bewohner: in und einen Gemeinschaftsgarten. Die Ausstattung umfasst eine DAN Einbauküche zeitlos und elegant inkl. E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen) sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Angrenzend ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Das Badezimmer ist weiß gefließt und möbliert, mit Dusche und Badewanne, separates WC. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. In den Betriebskosten mit enthalten sind Gas-, Wasser- und Stromkosten diese sind direkt an den jeweiligen Anbieter abzugeben. Zur Immobilie gehört ein Carport als Stellplatz, weitere Freistellplätze sind vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Busverbindung und Einkaufsmöglichkeit in wenigen Schritten erreichbar. Zur Erholung bietet sich unter anderem spazieren gehen oder Radfahren entlang dem Leopoldskroner Weiher sowie der Fitnessparcours im Königswäldchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage" 3- Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert. Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie. Hervorragende Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann. WOHNFLÄCHE: 124 m² + Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen + Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus Diele mit Platz für Schränke Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden Wintergarten 27 m² Küche möbliert samt Miele-Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau WC extra mit Fenster Abstellraum Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten) Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer Böden: Holzdielenboden, Nassräume verfliest Ausstattung : sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht Diese Serviceleistung ist im Mietpreis inbegriffen !! Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt Mietbeginn: 1. Juni 2026 Mietdauer: ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Immobilie wird "provisionsfrei" angeboten. Monatliche Nettomiete € 2.270,00 + 10 % USt € 227,00 Betriebs-Heizkostenakonto inkl. USt € 383,00 Gesamt. € 2.880,00.- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberndorf vereint Ruhe, Ausblick und durchdachte Architektur. Die Wohnung ist erst 3 Jahre alt, wurde nur einmal vermietet und präsentiert sich daher in nahezu neuwertigem Zustand. Über den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss gelangt man über einen eigenen Aufgang in das Dachgeschoss – ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus. Der zentrale, helle Vorraum bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räume: • großzügiger Wohn-/Essbereich mit dunkler Einbauküche • Sonnige Dachterrasse vom Essbereich • Elternschlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher Bonus-Abstellraum in der Dachschräge Fakten Wohnung Top 5: • ca. 113m² Wohnfläche + 18,67m² unter 1,5m Raumhöhe = gesamt 131,67m² • ca. 12m² Dachterrasse • ca. 11m² Lager im Erdgeschoß • 1. PKW-Außenstellplatz • 1. Garage • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und PV Anlage • Holzfußböden • Sonnenschutz bei den Fenstern • Einbauküche Alle Wohnräume sind in Richtung Stille-Nacht-Bezirk orientiert und bieten dadurch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit herrlichem Blick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt. Zubehör zur Wohnung • Lagerraum im Erdgeschoss • eigene abgeschlossene Garage • Außenstellplatz • sehr kleines, ruhiges Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten • insgesamt nur 7 Wohnungen im gesamten Häuserverband Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine besondere Lage legen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 2 | Erstbezug ab ca. August/September 2026 Besichtigung voraussichtlich ab Mitte Juli möglich Mitten im Ortszentrum und trotzdem angenehm ruhig wohnen: Diese neu errichtete 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48,5 m² entsteht in einem modern ausgebauten bestehen-den Geschäftshaus und verbindet zentrale Lage mit privatem Rückzugsort. Das Highlight ist die großzügige 14 m² Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende. Der Bahnhof liegt nur drei Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Metzger und Ärzte befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Wohnhighlights: ✔ 48,5 m² durchdachte Raumaufteilung ✔ 14 m² Terrasse mit viel Freiraum ✔ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte) (25 m²) ✔ alle Fenster bzw. Terrassentüre mit elektrischem Außenraffstore ✔ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✔ Schlafzimmer mit elektrischen Außenraffstore (12 m²) ✔ modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (7 m²) ✔ Garderobe (2,5 m²) ✔ Abstellraum in der Wohnung (2 m²) ✔ Parkplatz & Kellerabteil inkludiert ✔ Photovoltaikanlage ✔ E-Ladestation vorhanden Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere 💶 Bruttokaltmiete: € 925,- pro Monat – Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr geschätzte Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 250,- pro Monat 📅 Mietbeginn: ca. August/September 2026 📩 Kontakt & Vormerkung: [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnen im Zentrum, entspannen auf der eigenen Terrasse – jetzt unverbindlich anfragen und vormerken las-sen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mittersill überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen unverbauten Ausblick von der großzügigen Südterrasse. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch den Kaminofen im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 140 m² große Garten in Kombination mit der großen Südterrasse – ideal zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ablöse (optional): Couch Komplettes Schlafzimmer inkl. neuwertiger Matratzen & neuem Topper Komplette Garderobe Waschtrockner Mähroboter Saugroboter mit Wischfunktion Esstisch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihr offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich schöne Loggia mit beeindruckendem Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront öffnet sich zur überdachten Eck-Loggia und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und echtes Urlaubsfeeling – mitten in zentraler Lage. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und integrierter Frühstücksbar fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Materialien, klare Linien und warme Parkettböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. • Wohnung im obersten Geschoss – ruhige Lage und nahezu Penthouse-Charakter • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia • Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksbar • Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, integriertem Einbauschrank • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigem Waschtischverbau • Überdachte, großzügige Eck-Loggia mit herrlichem Weitblick • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB 74,70) - Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit der SAG abgerechnet (nicht im Mietzins enthalten) • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,– monatlich), alternativ Kurzparkzone in der Straße • Bezug ab 01.05.2026 möglich • Mietvertragsdauer 5 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand des Erstbezugs und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in 1A- Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Situierung inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg sowie eine absolute Top-Ausstattung. Wohnfläche: ca. 178,30 m² + ca. 90 m² Balkon- und Terrassenflächen + ca. 720 m² zugehöriger Gartenbereich zzgl. Abstellraum im Untergeschoss Die Wohnung ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Außen-Alarmanlage, während ein Rasenpflege-Mähroboter den Gartenbereich pflegt. HWB 35 / fGEE 0,73 Gerne erhalten Sie auf Anfrage aussagekräftige Unterlagen zu dieser traumhaften Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.8.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

All-Inclusive ? nicht einfach nur wohnen, sondern genießen! Zimmerbeschreibung: Die Wohnung sowie das Zimmer sind vollständig möbliert ? inklusive Fernseher ? und bieten einen der schönsten Ausblicke in ganz Salzburg. Der direkte Blick auf das beeindruckende Panorama des Untersbergs ist ein echtes Highlight und sorgt jeden Tag für Urlaubsstimmung. Auf dem Balkon lässt sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen ? ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Zimmer ist ca. 20 m² groß, sehr hell und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein Bett, ein großes Ledersofa, einen Kleiderschrank sowie alle notwendigen Möbel für einen angenehmen Aufenthalt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug ab ca. August/September 2026 Besichtigung voraussichtlich ab Mitte Juli möglich Diese neu errichtete 3-Zimmer-Mietwohnung mit 78,8 m² bietet viel Platz und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der eigene Aufgang verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter. Die 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung entsteht in einem modern ausgebauten bestehenden Geschäftshaus und verbindet zentrale Inf-rastruktur mit angenehmer Ruhe. Der Bahnhof liegt nur drei Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Metzger und Ärzte befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Wohnhighlights: ✔ 78,8 m² großzügige Raumaufteilung ✔ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte) – 28,6 m² ✔ Zwei Schlafzimmer bzw. Büro möglich - 11,9 m² bzw. 9,8 m² ✔ alle Fenster mit elektrischen Außenraffstore und Insektenschutz ✔ modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – 7,6 m² ✔ 25 m² Terrasse ✔ Geräumige Diele mit viel Platz für Stauraum – 12 m² ✔ Abstellraum – 4,4 m² ✔ Vorraum/Garderobe – 4,5 m² ✔ Eigener Aufgang – mehr Privatsphäre ✔ Parkplatz & Kellerabteil inkludiert ✔ Photovoltaikanlage ✔ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✔ E-Ladestation vorhanden Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere 💶 Bruttokaltmiete: € 1.360,- pro Monat – Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr geschätzte Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 395,- pro Monat 📅 Mietbeginn: ca. August/September 2026 📩 Kontakt & Vormerkung: [E-Mail-Adresse entfernt] Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und zentraler Lage verbinden möchten - jetzt vormerken lassen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung, PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]