Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 2.,Leopoldstadt

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 466317) Tauschen unsere schöne, sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Bezirk mit perfekter zentraler Lage (Leopoldstadt, nahe Praterstern, 5 Minuten zu Fuß zum grünen Prater). Sie hat 105 m² und kostet aktuell 1400 € inkl. Betriebskosten. Vertrag ist unbefristet. Großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Abstellraum mit WM-Anschluss. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift. Wir suchen: 3-4 Zimmer ab 80 m² in Wien, bevorzugte Bezirke 2-9, 19, 20. Außenfläche unbedingt erwünscht! Kaltmiete bis zu 1700 €. Langfristige Miete erwünscht (unbefristet oder mind. 10 Jahre befristet). Melde dich gerne für Details! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 1. OG eines Neubau-Wohnhauses steht ab 01.01.2027 eine chice 1,5-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Terrasse zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse und teilabgetrenntes Schlafzbereich Moderne Komplettküche mit Markengeräten Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss Terrasse Kellerabteil auf Wohnebene Ausstattung: Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler Parkettboden Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss im Badezimmer Die gesamte Einrichtung könnte für eine Ablöse auch übernommen werden. Details auf Anfrage. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 180,- p.M. zusätzlich angemietet werden. TOP-Lage in der City: Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht. Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. TOP-Infrastruktur: Ein neuer Spar-Supermarkt befindet sich im Nachbarhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch. Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Holzarbeitsflächen und eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das WC befindet sich separat. Parkett- und Granitböden sowie Fliesen in den Sanitärbereichen prägen die Ausstattung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich mit ihrer praktischen Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Singles oder Paare. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie " Weiter zum Immobilienangebot " und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf " Besichtigung anfragen " - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz: Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Dies betrifft insbesondere die Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Visualisierungen und sonstigen grafischen Darstellungen . KI-generierte oder KI-bearbeitete Bilder können vom tatsächlichen Zustand bzw. Erscheinungsbild der Immobilie abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sämtliche wesentlichen Objektinformationen werden von uns geprüft; maßgeblich sind ausschließlich die ausdrücklich zugesicherten bzw. vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rotensterngasse 37 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Prater, Augarten und Karmeliterviertel sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Nestroyplatz und die U2-Station Taborstraße liegen in der Umgebung. Auch der Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn ist rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Nordwest-Balkon Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Balkon (ca. 10 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 79,76 inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- Brutto angemietet werden. (Aktuell sind alle Stellplätze vergeben). Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Balkon Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 5Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer Drogeriemärkte: BIPA (230 m) Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

• Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 51m2 Wohnfläche im 3. Liftstock. • Moderne Küche mit viel Stauraum inkl. Elektrogeräte (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine. • Heller Eiche-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen, Steinboden im Bad. • Modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. • Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung. • Neue, schalldämmende Fenster. • Aufzug (im Preis inkludiert). • Fahrradraum im Haus • Eigenes Kellerabteil • 2 helle und ruhige Zimmer (hofseitig). • Sofort beziehbar. • Befristung auf 5 Jahre • Kaution € 4000.- • Gesamtmiete inkl. aller Geräte und Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) - € 966,61... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

• Perfekte 1 Zimmer-Wohnung mit 30m2 Wohnfläche im 2. Liftstock • Kompakte, moderne Küche mit viel Stauraum inkl. Elektrogeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine) • Heller, modern verlegter Eiche-Fischgrätparkettboden im Wohnraum und Vorzimmer, Steinboden im Bad und WC. • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner • 1 helles und ruhiges Zimmer (hofseitig). • Neue, schalldämmende Fenster. • Aufzug (im Preis inkludiert). • Fahrradraum im Haus • Eigenes Kellerabteil • Befristung auf 5 Jahre • Kaution: € 2.400,- •Sofort beziehbar. • Gesamtmiete inkl. aller Geräte, Lift und Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) - € 594,70... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Die Fotos aus dem Exposé sind aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m²Sonniger Balkon Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAbstellnische und Kellerabteil Die Wohnung Diese moderne und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Pazmanitengasse im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 64,45 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 31 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 12,45 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 11 m². Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Das monatliche Akonto für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser (EUR 118,24) wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150,- brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Badewanne, Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates WCGroße Fensterflächen Großzügiger Balkon Praktische Abstellnische Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Lift Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 2 und 5Buslinien 5A, 5B und N29U-Bahn U2 Taborstraße (ca. 550 m) U-Bahn U1 Praterstern (ca. 650 m) Nahversorgung BILLA (ca. 100 m) Penny, Lidl und Hofer BIPAApotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Hinweis: Für die Errichtung des Mietvertrages werden dem Mieter einmalig EUR 240,- brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Räume: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad und separates WC; Loggia mit Blick ins Grüne Möblierung: Schlafzimmer - 1Bett 140 x 200, Schrank 200B x 60 T x 180H Vorraum - Schuhschrank, Schrank 200B x 60 T x 180H, Kleiderständer Abstellraum - Maßgefertigtes Regal Küche voll ausgestattet Bad voll ausgestattet Etage: 3. Stock (Lift vorhanden) Miete: 1.070 EUR monatlich (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3000 EUR Verfügbar ab 1. November 2026 Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Innenhof mit Spielplatz Fahrradabstellräume Einkaufsmöglichkeit im Haus (Billa) Verkehrsanbindung: 11A Holubstraße, U1 Vorgartenstraße, U6 Handelskai Kontakt: Besichtigung möglich am Freitag, 16. Oktober zwischen 13h und 18h. Terminvereinbarung bitte... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Provisionfreie Mietwohnung für Pärchen oder 2er WG !! Diese Wohnung mit ca.67m² befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950. Jahren teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer/ mit Französischem Balkon 1 Vorraum 1 Badezimmer 1 WC 1 Kellerabteil Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 3 Fach verglaste Kunststofffenster. Gasetagenheizung. Sämtliche Leitungen sind in den letzten 7 Jahren erneuert worden! ( Elektro etc.) Die Wohnung im 5. Stock hat einen tollen Fernblick weit über den Donaukanal hinaus. Durch seine direkte Umgebung des Donaukanals und dem Pratergelände mit seinen zahlreichen Grünflächen, bietet Ihnen dieses Mietobjekt alle Annehmlichkeiten für Aktivitäten in Ihrer Freizeit. Die Wohnung ist auch ideal als 2er WG für Studenten etc. Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert ab dem 01.12.2026 auf 3 Jahre befristet vermietet! Mietpreis: € 1100,- Betriebskosten: ca. € 203,39,- Gesamtmiete Brutto: € 1303,39,- Kaution: 3MM Brutto Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung Vorgartenstraße ausgerichtet. Ausstattung Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Konditionen Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 4.250,? Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <75m Straßenbahn <425m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Ich ziehe beruflich nach Deutschland und suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Wohnung in der Wohnhausanlage Donaumarina Zwei. Die Wohnung hat 34,67 m² Nutzfläche, dazu kommt ein 9,71 m² großer Balkon mit Holzdeck. Der Wohnraum ist offen geschnitten: Küchenzeile, Essplatz, Arbeitsplatz und Schlafbereich haben bequem Platz. Das Highlight ist der Balkon mit unverbautem Blick über Wien und schönen Sonnenuntergängen. In unter 1o Minuten in der Innenstadt, dafür trotzdem Blick auf den Prater, und die Donauinsel gegenüber. Wir haben bei uns im Haus ein eigenes, kleines Fitnessstudio und eine Sauna - Das dürfen alle Hausbewohner, also auch ihr benutzen :) Das gesamte Haus hat einen Fahrstuhl. Zu der Wohnung kommt natürlich noch ein Keller. Der Hauptmietvertrag wird neu und direkt mit der Hausverwaltung abgeschlossen. Es fällt keine Provision an. Verfügbar ab 15.11.2026 oder 01.12.2027, nach Absprache. PS: Das Wohnhaus bietet sich auch sehr gut für Hundebesitzer an, mit eigenem Waschrau, Prater/Donau-Nähe.. Damit seid ihr hier nicht alleine ;) AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • Parkettboden, Bad gefliest • Küchenzeile • Bad mit großer Dusche (90 × 160 cm) und WC • Balkon 9,71 m² mit Holzdeck • Kellerabteil • Lift • Für Bewohner im Haus: Sauna mit Ruhebereich, Fitnessraum, Lounge, Gemeinschaftsraum • Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Innenhof mit Spielplatz LAGE Die U2-Station Donaumarina liegt direkt vor dem Haus, von dort sind Sie in wenigen Minuten am Praterstern. Prater, Donau, Ernst-Happel-Stadion und Austria Campus sind zu Fuß erreichbar. Vom Balkon blicken Sie über die Kleingartensiedlung bis weit über die Stadt. SONSTIGES Kosten: 927 € / Monat inkl. Betriebskosten und USt. Heizung/Warmwasser (über den Energieversorger) und Strom kommen dazu. Nach der Besichtigung schicken Sie die Unterlagen für die Bonitätsprüfung direkt an die Hausverwaltung: die letzten 3 Lohnzettel, einen Lichtbildausweis und einen aktuellen Meldezettel. Die Prüfung dauert etwa zwei Wochen. Die Fotos zeigen die aktuelle Einrichtung. Gerne übergebe ich so viel wie möglich davon, auf jeden Fall den (Kleider)-Einbauschrank und die Küche. Was Sie übernehmen möchten und zu welchen Konditionen, besprechen wir bei der Besichtigung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. Bitte schreiben Sie mir kurz, wer einziehen möchte und ab wann. (wichtig wären 3 verfügbare letzte Gehaltszettel..)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Oberen Donaustraße 63 und liegt im 4. Liftstock eines gepflegten und sanierten Hauses. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche zuzüglich eines großzügigen Balkons und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung: Sämtliche Räume sind hofseitig gelegen und dadurch angenehm ruhig. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Die U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus anzumieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. Einkommensanforderung: 1 Hauptmieter, mind. EUR 3.000,- netto. Eine Bürgschaft ist in diesem Fall leider nicht möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]