Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 2.,Leopoldstadt

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Maisonette mit 4-Zimmern - 10. und 11. Liftstock - Stellplatz optional - Zwischen Reichsbrücke und Praterstern - 4 Jahre Befristung - Nähe Wirtschaftsuniversität und Reichsbrücke Ideal für Pärchen oder Singles geeignet Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin. Hard - Facts Maisonettewohnung im 10. und 11. Liftstock 3-Zimmer mit Wohnküche und Galerie ca 83m² Wohnfläche Kellerabteil Stellplatz kann optional nach Rücksprache angemietet werden Ausrichtung: SO / NW Nähe: Messe Wien, Wirtschaftsuniversität, Krieau, Reichsbrücke, Praterstern, Wiener Prater Öffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 Praterstern Baujahr: 2000 Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre verfügbar: ab 01.05.2026 Objekt Die Maisonettewohnung liegt im 10 und 11 Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2000. Aufteilung Ebene 1: Wohnungseingang, Galerie mit Küchenzeile Ebene 2: Wohnbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Toilette Von der Wohnungstür aus gelangt man direkt auf die Galerie der Wohnung. Da die Küchenzeile gleich daneben liegt, eignet sich die Galerie ideal als Esszimmer. Die Küche ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank Neben der Galerie führen Treppen runter in die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über einen rund 30m² großen Wohnbereich. Über diesen erreicht man den Flur der zum Badezimmer, dem großen und kleinen Zimmer sowie der separaten Toilette führt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die süd-östliche Ausrichtung und die große Fensterfront im Wohnbereich und vor der Galerie besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Kostenaufstellung Bruttomonatsmiete inkl BK = 1.699 Euro inkl USt Kaution = 4 Bruttomonatsmieten = 6.796 Euro Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir suchen Nachmieter: innen für unsere helle und ruhige 2-Zimmerwohnung in der Walcherstraße im 2. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Loggia mit Ausrichtung zur Seitenstraße. Mit der Wohnung werden auch ein Kellerabteil und eine Shopbase mitvermietet. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohner: innen des Hauses viele Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: Fahrradabstellräume, Fitnessraum, Sauna, Solarium, Eventraum, Büroraum sowie ein Garten mit Spielplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz im Haus zu mieten. Lage: Die Wohnung liegt auf halber Höhe zwischen der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern. Die U-Bahnlinien U1 und U2, mehrere Schnellbahnlinien sowie zahlreiche Straßenbahnen und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Prater liegt ebenso vor der Haustüre wie der Rudolf-Bednar-Park, das Grüngebiet der Venediger Au oder die Donauinsel. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar Hofer sowie Bipa und dm, aber auch zahlreiche Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Größe: Gut aufgeteilte 47,05 m2 sowie 3,72 m2 Loggia Heizung: Das Gebäude wird zentral beheizt (Fernwärme) Miete: Die aktuellen monatlichen Kosten betragen 1200€. Diese setzen sich zusammen aus 960€ Miete, 158€ Betriebskosten sowie 82€ Heizkosten. Nur der Strom kommt separat je nach Verbrauch dazu. Kaution: 3600 € (3 Bruttomonatsmieten) Vorgaben der Hausverwaltung: Es gibt keine Marklergebühren, aber für die Erstellung des Mietvertrags wird von der Hausverwaltung eine Gebühr fällig (ca. 360 €). Für die Vertragserstellung werden ein Ausweisdokument sowie ein Nettoeinkommen vom 2,5-fachen der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) benötigt. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Ablöse: 1800 € Wir möchten unseren Ikea PAX Kasten (3,50 m, inkl. Innenausstattung), die Vorhänge inkl. Vorhangstangen sowie zwei Küchen-Wandregale in der Wohnung lassen. Alles wurde erst im Oktober 2025 für die Wohnung gekauft und ist daher neu. Ebenfalls wurde im Oktober der Wohnraum professionell ausgemalt. Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar) Energiepass: Ausgestellt am 19.07.2023, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (22,90) Verfügbarkeit: Mietbeginn für die Wohnung ist der 16. Februar 2026. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können aber ab sofort vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

🌿 Ruhige, verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innenhoflage im modernen Passivhaus Nähe WU & Vorgartenmarkt - Warmmiete pauschal 1.300 € Modern wohnen im trendigen Stuwerviertel (1020 Wien): Diese hochwertige 2-Zimmer-Passivhaus-Wohnung liegt in der ruhigen Jungstraße und vereint urbanes Leben, Erholung und hervorragende Infrastruktur - ideal für berufstätige Singles oder Paare. 🏡 Modernes Passivhaus mit hohem Wohnkomfort • 3. Stock mit Lift • Kontrollierte Wohnraumlüftung → frische Luft & angenehmes Raumklima, keine Feuchtigkeit • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil & Fahrradraum inklusive... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine 81,7 m² große Altbauwohnung im Mezzanin (=erster Liftstock) eines gepflegten Stilhauses. Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei ungefähr gleich großen Zimmer welche Richtung Haidgasse ausgerichtet sind. In einem Zimmer befindet sich ein Einbaukasten. Eingangsbereich mit einer moderne Küche Badezimmer mit Wanne separate Toilette Kellerabteil vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage direkt beim Karmelitermarkt. Nahversorgung und gastronomische Angebot sowie die Naherholungszonen Augarten, Donaukanal, Prater und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Bitte die Anfragen NUR über die Plattform stellen, Danke! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz, [Email], [Tel]. Sollte Herr Honetz nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Email], [Tel]. Nebenkosten: Kaution € 4.230,00 PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform , DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohngröße: 74m² + Balkon Die Wohnung befindet sich zwischen in der nähe vom Augarten und U2 Taborstraße Miete 570 Euro Betriebskosten ca. 110 Euro Insgesamt 680 Euro Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar; geräumige Küche mit Eßplatz! 3 Liftstock! Übergabe wäre mit Anfang Juni möglich! Ablöse: 600,- VB 1 großen Schlafzimmerkasten; Vorzimmer komplett, großen Kasten im Kinderzimmer Im Haus gibt es ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung kann jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERNER DACHTERRASSENHIT IN LEOPLDSTÄDTER TOPLAGE DIREKT BEIM AUGARTEN UND KARMELITER MARKT ! Mitten im Karmelierviertel ganz Nahe der Innenstadt befindet sich diese traumhafte Wohnung Zentrale ruhige Lage direkt beim Augarten, U2 Nähe, Taborstraße Nähe, Innenstadt / Schwedenplatz / Donaukanal Nähe Geräumige ca.72 m2 Wohnfläche + ca. 4m2 Terrasse Qualitativ hochwertige Ausführung, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) wunderschöner Holzdielenparkettboden, topmöblierte Wohn-Ess-Küche Vorraum, großzügige Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, 2 Zimmer, Terrasse mit ca. 4 m2, Kellerabteil Befristete Vermietung vorläufig auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Hauszentralheizung: € 1.741,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1549 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1549... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Scroll Down for English Description Video auf unserer Webseite: https://www.teo.immo/objekt/16274467 Eckdaten: - Monatliche Miete EUR 1.190,- (Betriebskosten darin enthalten) - Hinzukommen: NUR Kosten für Strom und Haushaltsversicherung• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung bei Wohlverhalten gegeben)• Kaution: 3 Monatsmieten- Einzugsdatum: ab sofort• Vertragserrichtungsgebühr EUR 500,- + Ust einmalig Die Wohnung ist überwiegend Nord-Ostseitig (Vormittagssonne) ausgerichtet. Der Ausblick geht auf den ruhigen Innenhof (Ruhelage). Auf einer Wohnfläche von ca. 27m² verteilen sich offene Wohnküche mit Aufenthaltsraum, Vorzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. Ein versperrbares Kellerabteil mit ca. 2m² ist vorhanden. Weiters steht ein Wasch- und Trockenraum, Lift und mehrere Fahrradständer im versperrten Innenhof allen Bewohnern zur Verfügung. Die Raumhöhe ist mit 2.58m² extra hoch ausgeführt (anstatt der üblichen 2.50m). Das Highlight ist die auf Maß angefertigte Tischlerküche in Luxusqualität. Die Arbeitsfläche besteht aus Naturstein. Die Küche ist voll mit Siemens Geräten ausgestattet: XL-Kühl-Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug. Ein weiteres Highlight ist die internetfähige Luft-Wärmepumpe, die im Winter die Wohnung heizt und im Sommer auf die gewünschte Temperatur abkühlt. Das Gerät kann bequem per Handy-App gesteuert werden. Warmwasser wird vom Vaillant Durchlauferhitzer erzeugt. Es gibt keine zusätzliche Gasrechnung zu bezahlen, weil die Wohnung nur Strom verbraucht. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststoffenster mit innenliegenden Jalousien zur Abdunkelung. Zusätzlich ist es möglich Vorhänge an der Decke anzubringen. Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau Parken: Überwachte KFZ Stellplätze können in der Tiefgarage Odeongasse für ca. 155€ / Monat optional angemietet werden. Entfernung zur Wohnung ca. 300 Meter. Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis: Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Für Selbstständige bzw. Studenten: Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen (Studenten usw) müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Key Details: Monthly rent: EUR 1,190 (operating costs included) Additional costs: ONLY electricity and household insurance Fixed-term lease: 3 years (option to extend subject to good conduct) Security deposit: 3 months’ rent Move-in date: immediately Contract preparation fee: EUR 500 + VAT (one-time) The apartment is predominantly oriented to the north-east (morning sun) and overlooks a quiet inner courtyard (very quiet location). The living area of approx. 27 m² comprises an open-plan living kitchen with living area, an entrance hall, and a bathroom with shower/WC. A lockable basement storage unit of approx. 2 m² is included. In addition, all residents have access to a shared laundry and drying room, an elevator, and several bicycle racks in the locked inner courtyard. The highlight of the apartment is the custom-made luxury carpenter kitchen. The worktop is made of natural stone. The kitchen is fully equipped with Siemens appliances: XL fridge-freezer, washer-dryer, dishwasher, and stove with extractor hood. Another highlight is the internet-enabled air heat pump, which heats the apartment in winter and cools it to the desired temperature in summer. The system can be conveniently controlled via a smartphone app. Hot water is provided by a Vaillant instantaneous water heater. There are no additional gas costs, as the apartment runs exclusively on electricity. The windows are multi-glazed u PVC windows with internal blinds for darkening. It is also possible to install ceiling-mounted curtains. The building is a well-maintained modern construction. Parking: Monitored parking spaces can be rented optionally in the Odeongasse underground garage for approx. EUR 155 per month. Distance to the apartment: approx. 300 meters. Proof of creditworthiness is required. For students, parental guarantee is possible. The following documents are accepted as proof of creditworthiness: Employees: The last three payslips (available from your employer’s HR department). Self-employed persons or students: The current income tax assessment. Tenants without their own income (students, etc.) must provide a guarantor, supported by appropriate proof of income of the guarantor. If you would like to arrange a viewing after reviewing the listing, please submit an inquiry via the contact form and include a few specific proposed dates. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <325m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Im Herzen der Stadt, mit exzellenter Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen am Grünen, erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 8. Stock. Ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder Business-Professionals, die eine hochwertige, stilvolle Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Projekt, eine berufliche Übergangsphase oder einen neuen Lebensabschnitt in Wien. Nach einem intensiven Arbeitstag erreichen Sie die Innenstadt in Minuten – oder Sie lassen den Abend entspannt im Prater, auf Ihrer privaten Terrasse oder am Rooftop-Pool mit Weitblick ausklingen. Luxus, der den Alltag leichter macht Das architektonisch hochwertige Wohnhaus bietet ein Service- und Ausstattungsniveau wie im Boutique-Hotel: • Concierge-Service für maximale Bequemlichkeit • Rooftop-Pool mit Panorama • Fitnessraum & Panorama-Sauna • Exklusive Gemeinschaftsbereiche für Networking oder Entspannung Ein Umfeld, das besonders von internationalen Business-Mieter: innen geschätzt wird. Wohnen mit Persönlichkeit – Sie gestalten mit Die Wohnung wird erstmals bezogen und befindet sich aktuell in der finalen Einrichtungsphase. Ein besonderer Vorteil: Wohn- und Schlafzimmer können in Abstimmung mitgestaltet werden – perfekt für alle, die nicht „irgendeine“ Wohnung, sondern ihr persönliches Zuhause auf Zeit suchen. Mittelfristige Vermietung – ideal für Expats & Projektaufenthalte. Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 55 m² • Terrasse: ca. 15 m² Holzterrasse • Zimmer: 2, beide mit direktem Terrassenzugang • Etage: 8. Stock • Erstbezug • PROVISIONSFREI Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, ruhiges Wohngefühl – perfekt zum Arbeiten, Entspannen und Leben. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner – zeitlos elegant und funktional. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau • Deckenkühlung & Fußbodenheizung • Smart-Home-System inklusive Videoüberwachung (Eingang) • Designer-Küche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug • Maßgefertigte Tischler-Möbel im Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad – stilvoll, effizient und perfekt integriert Haus-Highlights • Design-Küche & Tischler-Einbauten • Concierge-Service • Rooftop-Pool • Panorama-Sauna • Fitnessraum • Partyraum • Fahrradkeller • Kellerabteil • Poststation mit Postraum Lage – urban, grün, international Die Wohnung liegt in der Meiereistraße im 2. Bezirk, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt im Viertel Zwei mit See und weitläufigen Grünflächen. Messe Wien, WU, Prater und Stadion befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Business, Freizeit und Erholung. Die U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu internationalen Hotspots.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel gliedert sich auf wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum, 15 m² Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf eine 6m² große Terrasse, Schlafzimmer ( 14m² ) , Bad mit Wanne & Dusche, Waschbecken, WC Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Komplettküche Gasetagen- Fußbodenheizung Außenrollos Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQN0 Eine Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich, Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft. Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Hervorragende 1-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Die Wohnung umfasst rund 43 m² und befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine ruhige Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, dem geschäftigen Treiben der Stadt zu entfliehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die clevere Raumaufteilung. Durch eine elegante Trennwand wird ein separater Schlafbereich geschaffen, der Ihnen Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Die Wohnung wurde 2024 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Detailinformationen auf einem Blick: ca. 43 m²1 Zimmer mit Trennwand für Schlafbereich Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken & Handtuchtrockner separate Toilette Gasetagenheizung Kellerabteil Das angebotene Objekt ist derzeit noch vermietet und steht ab 01.04.2026 zur Verfügung. Sie wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Gesamtmiete: € 875,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM = € 2.625,-Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

54 m² Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse in der Meiereistraße 14An English description can be found further below. Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Grünblick im innovativen Stadtquartier Viertel Zwei. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet einen attraktiven Standort direkt beim Grünen Prater. Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und wird durch eine etwa 27 m² große Terrasse ergänzt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist vollständig und hochwertig möbliert. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet den Wohnraum mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein modernes Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Am Dach steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Swimming Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Party und Dining Room zur Verfügung. Die Aussicht über den grünen Prater und weiter bis zur Innenstadt ist beeindruckend. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Concierge Service, der den täglichen Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 125 Euro pro Monat. Die Lage im Viertel Zwei ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur. Der Grüne Prater mit seinen weitläufigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 17 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English54 m² new-build apartment with 27 m² terrace on Meiereistraße 14The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 17 minutes. This modern apartment is part of the exclusive “Grünblick im Viertel Zwei” residential complex, located next to Vienna’s Green Prater. The development combines contemporary architecture with a high level of comfort and offers generous shared spaces that add real value to everyday living. The apartment has around 54 m² of living space plus a 27 m² terrace facing east. It is a first-time rental and comes fully furnished with high quality interiors. The open plan living area connects directly to a stylish, fully equipped kitchen. The bedroom is quietly located and has direct access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, a modern sink with good counter space and a washing machine. The toilet is separate. A practical storage room is also available. On the rooftop, residents can enjoy a wellness area with a swimming pool, gym, sauna and a party and dining room. The views over the Green Prater and towards the city centre are impressive. A concierge service is available to make everyday life easier. A private storage unit is included. A parking space in the underground garage can be rented on request. The costs for heating and hot water are 125 euro per month. The location in Viertel Zwei offers excellent public transport connections and a strong local infrastructure. The Green Prater with its wide recreation areas is only a short walk away. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRÜNBLICK im Viertel Zwei! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit 20 m² Loggia Im Projekt Grünblick in der Meiereistraße erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und 20 m² Loggia, die modernes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der klare, familienfreundliche Grundriss: Ein einladender Vorraum führt Sie in den zentralen Wohnbereich, der als Herzstück der Wohnung Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die knapp 95 m² große Wohnung verfügt zusätzlich über drei separat begehbare Zimmer, die flexibel nutzbar sind ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich das Zuhause Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Während der Wohn-/Essbereich zum Zusammenkommen einlädt, bieten die Zimmer ruhige, private Bereiche für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Highlight ist die Freifläche, von der sich nicht nur ein herrlicher Blick über die Trabrennbahn, sondern auch ein weiter Blick über die Stadt eröffnet vorbei am ehrwürdigen Rathaus, dem stolzen Stephansdom und bis hin zum lebendigen Prater die 20 m² große Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und machen den Alltag luftiger: Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ein Rennen auf der Trabrennbahn Krieau. Zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches WC runden die Wohnung ab. Mit dem Projekt "Grünblick" entstand ein Beispiel für zeitgemäßes, nachhaltiges und hochwertiges Wohnen im urbanen Raum mit Fokus auf Energieeffizienz, Qualität und Lebensqualität. Die Mischung aus Wohnen, Freizeit, Nahversorgung und Nähe zur Natur (Grüner Prater, Grünflächen) macht das "Viertel Zwei" mit dem "Grünblick" zu einem lebendigen und attraktiven Stadtquartier. Die Highlights des Projekts sind unter anderem der Concierge-Service, der Wellnessbereich am Rooftop mit spektakulärem Outdoor-Pool, Fitnessraum, Panorama-Sauna sowie Dining Room mit Außenterrasse. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Stellplatz € 250 brutto / Monat. Ausstattung: vollausgestattete Küche mit allen Einbaugeräte (wird im Februar 2026 eingebaut) großer Wohnbereich 3 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar per Smartphone steuerbare Jalousien, sowie Heizungen (Smarthomesystem) Große Fensterflächen für viel Licht Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Wanne Badezimmer mit Dusche und WC zusätzliches WC Fußbodenheizung Kellerabteil Energieeffiziente Bauweise öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U2 "Stadion" Buslinie 82A Straßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026) Beziehbar ab 01.02.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]