Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegter Neubau (gebaut 2012) 5. Liftstock, Ausrichtung O-S-W sehr hell und ruhig Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC zentral begehbar moderne Einbauküche mit E-Geräte Vollausstattung Bad mit Waschmaschine, Wannenbad und Duschtrennwand WC separat begehbar mit Handwaschbecken Schrankraum im SZ hochwertige Parketten in WK, SZ und Diele Balkon (10,2m²) mit großflächiger Markise Sicht-Sonnenschutz an allen Fenstern hauseigener SAT-TV-Anschluss kostenfrei Videogegensprechanlage eigenes Kellerabteil, div. Abstell - u. Gemeinschaftsräume geringe Heizkosten (HWB 28 kWh/m²/Jahr) Autoabstellplatz in hauseigener Tiefgarage 150 m zur U1-Vorgartenstraße; von dort in 5 Minuten am Stephansplatz optimale Anbindung an A22 und A4 (Flughafen) Supermärkte, Gastronomie sowie sonstige Infrastruktur in nächster Umgebung Bednarpark und Donauinsel nebenan... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Garconniere im 3.Liftstock absolut ruhig mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnschlafraum, einer komplett eingerichteten Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. - Eichenparkett - Gasetagenheizung (mit Thermostat) - Kellerabteil Miete inkl BK: 320€ / Monat Bitte nur private Interessenten! sehr zentrale Lage. Ganz in der Nähe von U1 Nestroyplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Altbauwohnung befindet sich im 2ten Wiener Gemeindebezirk in der Halmgasse. Der dritte Bezirk, Landstraße und Praterstern sind in unmittelbarer Nähe ( Bus 80A, 4A) , sowie die WU, Prater, Jesuitenwiese, 1er Straßenbahn. Die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten sehr hohe Wohnqualität Ideal für Studenten, Pärchen, Hundebesitzer etc. Außerdem bieten die großzügigen Grünflächen des Praterparks und des Donaukanals Erholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Räumlichkeiten sind renoviert und bestehen aus einer Küche ( Küchenzeile mit Geschirrspüler und Gasherd/ Gasbackofen OHNE Kühlschrank) einem Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC und zwei Zimmern welche mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Küche, Bad und WC sind über ein geräumiges Vorzimmer begehbar. Trockenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und in einem renovierten Zustand. Da wir Nachwuchs bekommen haben, wollen wir nun aufs Land ziehen. Wir waren immer sehr zufrieden mit der Wohnung und der tollen Lage. Außerdem ist die Miete im Vergleich günstig! Miete inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Ablöse 300 Euro für Küchenzeile und Geschirrspüler 2 Kristallluster kann man, wenn man möchte, für 100 Euro Ablöse dazuhaben. provisionsfrei Besichtigungen erst ab 18h möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt in der neunten Etage eines gepflegten Wohnhaues und bietet eine fantastische Ostsonne, die den Raum morgens mit warmem Licht erstrahlen lässt. Mit einer Wohnfläche mit ca. 30 m2 ist sie ideal für Singles oder Pendler. Zu den Highlights: Einbauküche vom Tischler Absolute Ruhelage - trotz zentraler Lage völlige Entspannung Sehr hoch - 9 Etage - atemberaubender Ausblick Balkon Ost-Sonne Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum Dorf-Feeling in der Stadt - Natur, frische Luft und Erholung direkt vor der Haustür Exzellente Anbindung durch die U2Der Grüne Prater lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein Miete inkl. Heizungskosten Garage kann optional dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - eine Wohnung, die Stadtleben und Natur perfekt vereint! Kontaktieren Sie uns noch heute! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG ! WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM! Die Wohnung wird UNMÖBLIERT MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE ÜBERGEBEN! KLIMAANLAGE ist vorhanden! Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN: PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum! Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR. Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS (mit LIFT !) eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS! RAUMAUFTEILUNG: DACHGESCHOSS EBENE 1: 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR! GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE WC Extra Abstellraum Vorraum DACHGESCHOSS EBENE 2: WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2) BEGEHBARES FLACHDACH DACHTERRASSE: ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!! Kellerabteil (Altbau!) Energieausweis : HWB C, ca. 77,4 k WH/m2a, fGEE C, 1,48 , gültig bis 21.2.2033 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertiger Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit 15 m² Balkon Zur Vermietung gelangt eine 2008 neu errichtete Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon im 1. Liftstock. Sie teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, Abstellraum, Vorraum und dem herrlich großen, westseitigen Balkon / Loggia. Hier können Sie perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Diese Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und sehr viel Tageslicht durch teils raumhohe Fenster. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Heizung Fernwärme, im Bad Fußbodenheizung, edler Parkettboden im Wohnbereich, hochwertige Materialien in Bad und WC, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, zentrale Warmwasserversorgung. Die moderne Küche ist ausgestattet mit allen Gerätschaften, die Ihnen das tägliche Leben angenehmer machen,, wie Ceranherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank. Top Energiewert, Klasse B, HWB 36. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Fahrradraum und Kellerabteil vorhanden. Die umliegende Nahversorgung ist perfekt. BILLA, Hofer, Eurospar, Apotheke...... alles in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindung ist mit der nur wenige Minuten entfernten U 1 Station Vorgartenstraße bestens gegeben. Fazit : Die perfekte Wohnung für einen Single oder ein Paar. Besichtigungsmöglichkeit ausschließlich 02.04.2026 zwischen 11 Uhr und 12 Uhr ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke ! Weiters bitten wir um Beachtung, dass wir ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, Tel. Nr. ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnquartier Leopold Quartier in Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und urbanes Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen privaten Balkon (ca. 6,5 m²) – ideal zum Entspannen im Freien. In naher Zukunft werden Einbauschränke und eine Küche installiert, was Komfort und eine effiziente Raumnutzung gewährleistet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung und Vorteile: Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Augarten und Donaukanal Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Photovoltaikanlage Energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Das Leopold Quartier ist ein innovatives Wohnprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und zukunftsweisenden Energiekonzepten verbindet und so hohen Wohnkomfort sowie langfristige Effizienz gewährleistet. Das Projekt umfasst einen Spa-Bereich, einen Fitnessbereich sowie Co-Working- und Co-Living-Flächen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 54,9 m² Wohnfläche im 17. Stock eines Neubaus in Wien 1020, Meiereistraße 14. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 15,67 m² und ist ab sofort für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Energieeffizienz aus (Heizwärmebedarf 21,8 kWh/m²a, Klasse A, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72, Klasse A). Die Wohnung bietet Parkettböden und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Zentralheizung, Klimaanlage und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Schwimmbads im Gebäude.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 4-Zimmer-Terrassenwohnung im VIERTEL ZWEI, direkt am grünen Prater in Wien 1020. Die 114 m² große Neubauwohnung im 8. Stock bietet einen Weitblick Richtung Trabrennbahn und verfügt über eine 34 m² große Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit Lift erreichbar. Die U2 Station Ausstellungsstraße/Krieau sowie die Wirtschaftsuniversität befinden sich in der Nähe. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne) und ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche, Klimaanlage, werksversiegelte Eichenparkett-Böden in allen Wohnräumen sowie Fliesen und Marmor in den Bädern. Die Terrasse ist mit Thermoesche ausgestattet. Weitere Features sind Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür und eine Farbvideo-Sprechanlage. Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist ab Ende Mai 2026 für eine Mindestmietdauer von 10 Jahren verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, freundliche 4 Zimmer Maisonette - Wohnung in Ruhelage - nahe WU Diese Wohnung befindet sich in super Zustand und steht zur Verfügung. Beschreibung: sehr gepflegtes Hausdie Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagenzentrales Vorzimmer4 große Zimmer mit Parkett - alle getrennt begehbar Einbauküche mit Geräten und Fensterkleiner Essbereich neben der Küche2 Badezimmer sep. WCGasetagenheizungsehr schönes Haus, topsaniert Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeit Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten: Name, Telefon, email Nebenkosten: Kaution: 9.600,- Euro (bei Tierhaltung höher) Vertrag: 335,- Euro inkl. Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mit folgendem Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung des Objektes: LINK oder https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YBGirwj Nf5Q0r3GHJ1dhn.mp4Hoch über den Dächern Wiens erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung im 24. Stock des Marina Tower. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99 m² sowie einem ca. 20 m² großen Balkon- bzw. Loggia bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckendes Wohngefühl in urbaner Lage. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Stadt und die umliegende Umgebung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch zwei vollwertige Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort und maximale Alltagstauglichkeit gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstützt eine optimale Organisation des Wohnbereichs. Die monatliche Bruttomonatsmiete beläuft sich auf 3.000 Euro (zzgl. Energiekosten) und die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Raumaufteilung im Überblick: Wohn- und Essbereich Küche3 Schlafzimmer2 Badezimmer Abstellraum Balkon/Loggia mit ca. 20 m²Der Marina Tower zählt zu den modernen Wohnprojekten Wiens und überzeugt durch hochwertige Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine attraktive Lage nahe der Donau. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, moderner Bauqualität und beeindruckender Aussicht macht diese Wohnung zu einer besonders begehrten Wohnadresse. Das Wohnen im Marina Tower steht für ein modernes Lifestyle-Konzept und bietet seinen Bewohnern zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten über das reine Wohnen hinaus. Ein Concierge-Service unterstützt im Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für besondere Filmabende steht ein hauseigenes Home Cinema zur Verfügung, das ein privates Kinoerlebnis in stilvollem Ambiente ermöglicht. Darüber hinaus haben Bewohner: innen die Möglichkeit, eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitnessclub zu erwerben, der neben modernen Trainingsbereichen auch ein elegantes Schwimmbad umfasst und somit optimale Voraussetzungen für Sport und Erholung bietet. Praktische Einrichtungen wie eine Hunde- und Fahrrad-Waschstation sowie eine Catering-Station ergänzen das durchdachte Serviceangebot des Hauses. Für Besucher steht zudem eine komfortable Gästelounge zur Verfügung, in der Übernachtungen für Gäste zu einem Preis von lediglich EUR 35 pro Tag möglich sind. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und urbanes Lebensgefühl – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese großzügige und hervorragend geschnittene Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichenparkettboden aus Vollholz verlegt, der für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgt. Die Nassräume sind modern und geschmackvoll hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster gewährleisten eine angenehme Wohnqualität und gute Wärme- sowie Schalldämmung. Die Küche ist vorhanden und müsste abgelöst werden, da die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung: • Vorraum • Separates WC • Badezimmer • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer Der sehr gute Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Karmeliterviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnkomfort. Der beliebte Karmelitermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet täglich frische Köstlichkeiten, regionale Produkte und eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Donaukanal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden am Wasser einlädt. Rund um die Wohnung findet sich eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars – von gemütlich bis trendy – alles fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Lage sind auch der 1. Bezirk sowie der 9. Bezirk in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt, Universitäten oder kulturelle Hotspots – hier wohnt man zentral und dennoch ruhig. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Wiener Stadtleben lieben und Wert auf Lage, Lebensqualität und Flair legen.... [Mehr]