Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 3.39: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,67 m2 Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 2,75 m²Badezimmer mit WC ca. 4,89 m²Wohnraum: ca. 26,03 m²Balkon + Loggia mit ca. 4,81 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 799,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk ist sofort und unbefristet verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, hat eine Gesamtfläche von 27 m² und ist vollmöbliert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 250 Euro, zusätzlich wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Es handelt sich um eine Sozialwohnung. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Badewanne, ein Keller sowie ein Lift im Haus. Geheizt wird über Fernwärme mit Gas.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Innenhofruhelage Zur Vermietung gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Huttengasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnfläche von ca. 84,95 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zusätzlich rund 10,11 m² Außenfläche in Form von Balkon und Loggia. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage mit einem besonders angenehmen und ruhigen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die knapp 41 m² große Wohnküche, die großzügig Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet und damit einen idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über: ca. 84,95 m² Wohnflächeca. 10,11 m² Balkon- und Loggiaflächegroßzügige Wohnküche mit knapp 41 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCpraktischen Abstellraummoderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten Fußbodenheizung-und Kühlung über eine zentrale Luftwärmepumpehochwertige Bio-Vinylböden in den Wohnräumen sowie keramische Fliesen in Bad und WC3-fach verglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster Glasfaseranschluss bzw. entsprechende Vorbereitungeigenes Kellerabteil Liftoptional anmietbare Tiefgaragenstellplätze im Gebäude Die technische Ausstattung entspricht dem modernen Standard des erst wenige Jahre alten Wohnprojekts. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; laut Projektunterlagen beträgt der HWB 32 kWh/m²a (Klasse B). Die Wohnungen wurden zudem mit modernen Einbauküchen samt Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Lage Die Huttengasse 6 befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 14. Bezirks und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U3-Station Kendlerstraße sowie die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 sind gut erreichbar. Die Haltestelle Laurentiusplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Durch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung genießt man trotz der guten städtischen Infrastruktur eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc gerne zur Verfügung. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich, im wahrsten Sinne des Wortes, um ein "seltenes Juwel". Diese traumhaft gelegene 2-Zimmer Wohnung bietet auf 67,08 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnanlage wurde 2014 neu errichtet und bietet höchsten Komfort auf modernstem Niveau. Zusätzlich bekommen Sie hier eigens zur Anlage gehörendes Hallenbad mit Sauna, sowie eine große Sporthalle und mehrere Kinderspielplätze für verschiedene Altersstufen im Mietpreis mitgeliefert. Dazu kommen noch eigene Radabstellplätze, Kinderwagenraum und eine Waschküche mit modernsten Geräten. Selbstverständlich ist ein großes Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein Garagenplatz ebenfalls in der Vermietung vorgesehen. Die hauseigene Zentralheizung sorgt für Wärme in der kalten Jahreszeit, Internetanschluss und TV-Kabelanschluss sind ebenfalls bereits für Sie vorinstalliert. Lage Für Spaziergänge und viele andere Freizeitaktivitäten bietet sich der direkt angrenzende Wiener Wald sowie der Lainzer Tiergarten sehr gut an. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kinocenter, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im Auhofcenter "um die Ecke" zu finden. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn-Linie U4 Hütteldorf, mit der Bahn/S-Bahn (ca. 5 Min. entfernt) den Westbahnhof (ca. 18 Min.) oder St.Pölten. Raumangebot: Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC, kleiner Abstellraum, eine Loggia mit Parkettboden mit 12,06 m² und eine Terrasse mit 7,36m² und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 67,86 m². Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte der Marke Bosch. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschwand und Duschfunktion, BOSCH Waschmaschine, Spiegelschrank und ein Unterbauschrank. In der ganzen Wohnung sind Lampen angebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnquartier „THEOs – Willkommen im Park“ überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die ca. 47 m² große Obergeschoßwohnung mit schönem Blick ins Freie verfügt über einen zentralen Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie ins großzügige Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC – mit ausreichend Platz für Schränke in diesem modernen Bad. Der Vorraum führt außerdem in den weitläufigen, hellen Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung. Der Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie viel Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – unter anderem Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld, großem Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon (ca. 7,47 m²) begehbar und bietet eine schöne Aussicht sowie viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Der Balkon verfügt über Wasseranschluss, Beleuchtung und eine eigene Außensteckdose. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und bietet viel Platz zum Erholen. Sämtliche Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt, alle Fenster sind mit elektrischen Außen-Raffstores ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie großzügige, parkähnlich angelegte Grünflächen zur Verfügung. Die Zugänge zur Wohnung sind grundsätzlich barrierefrei. Grundsätzlich ist keine Haustierhaltung erlaubt. Miete und Nebenkosten | derzeitige Vorschreibung 2026 Netto Hauptmietzins 815,00 € Steuer Hauptmietzins 81,50 € Betriebskosten inkl. Steuer 133,47 € Summe inkl. Steuer 1.029,97 € je Monat Weitere monatliche Kosten: Diese aktuellen Vorschreibungen für Warmwasser, Heizung, Kälte und Kaltwasser belaufen sich laut dieser auf derzeit 128,35€ inkl. Steuer je Monat und werden zusätzlich mit der monatlichen Miete als Akontozahlung verrechnet. Diese Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz jährlich durch die Hausverwaltung bzw. der beauftragten Fachfirma abgerechnet. Der Strom wird direkt auf den Mieter umgemeldet und so direkt mit diesem verrechnet. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Erstzahlung: o Kaution: 3.500 € in Bar o Erste Monatsmiete Energieausweis HWB: 22,28 kwh/m²a HWB Energieklasse : A fGEE: 0,72 fGEE Klasse : A... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive, vollsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch modernes Wohnambiente und durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 66,05 m². Ein Highlight dieser Immobilie ist die helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Ausstattung und der stilvolle Bodenbelag sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die angrenzende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie individuelle Wärme in allen Räumen – wohlige Behaglichkeit ist garantiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug im Haus, der Ihnen den Alltag erleichtert. Praktisch ist auch der Fahrradraum, der Ihre Fahrräder sicher und geschützt unterbringt. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren kurze Wege in alle Richtungen Wiens. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt und Bäckerei, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete beträgt 1.374,01 € und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort ideal zu verbinden. Der Miete muss monatlich noch EUR 102,33 brutto für die Heizung und das Warmwasser hinzugerechnet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause im 14. Bezirk! Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <1.900m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <925m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m² Mehrere Terrassenbereiche ? ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz (extra anzumieten) liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Wohnen in beliebter Wohngegend - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nächster Nähe mit Top-Anbindung. Diese 3-Zimmer-Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: • Große Wohnküche • 2 Zimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kommode • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • getrenntes WC mit Handwaschbecken • Vorraum • Gang → perfekte Raumaufteilung für Pärchen mit Home-Office oder eine Kleinfamilie mit einem Kind. Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche, welche über eine Einbauküche mit Marken-Geräten verfügt. Von der Wohnküche gelangt man auf den Balkon, wo sich in der Früh die Sonne genießen lässt. Durch den Gang sind die zwei Schlafzimmer, das WC und das Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche zentral begehbar. Der Vermieter erklärt sich bereit, die Duschwand zu bezahlen, wenn Sie eine wünschen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. GARAGENPLATZ Der Garagenplatz kann um 130€ pro Monat extra angemietet werden. Eine Anmietung im Paket von Wohnung und Garagenplatz wird vom Vermieter gewünscht. BESICHTIGUNG Verfügbar 15.10.2026. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m² Mehrere Terrassenbereiche ? ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2023 fertiggestellten Wohnhaus in attraktiver Lage des 14. Bezirks - nur wenige Gehminuten von den Schönbrunner Parkanlagen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und eignet sich damit ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon. WEITERE DETAILS: • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • praktischer Abstellraum • trockenes, gut nutzbares Kellerabteil mit ca. 2,5 m² • gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradraum • energieeffizienter Neubau, Baujahr 2023 BESONDERE HIGHLIGHTS • nur wenige Gehminuten zu den Schönbrunner Parkanlagen • familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz • KIWI-Kindergarten direkt im Haus • Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude verfügbar • moderne und hochwertige Wohnanlage • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung MIETKONDITIONEN Miete inkl. USt: EUR 1.430,- Betriebskosten-Akonto inkl. USt.: EUR 160,- Gesamtmiete Wohnung: EUR 1.590,- pro Monat Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus um EUR 140,- pro Monat angemietet werden. In der Gesamtmiete sind Heizung, Warmwasser, Strom (circa €300,- pro Mona), Internet, etc. nicht inkludiert. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angabe der Personenzahl, beruflichen Tätigkeit und des gewünschten Einzugstermins.... [Mehr]